新築戸建・岩切分台3丁目I

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4380万円・4580万円

宮城県仙台市宮城野区

ＪＲ東北本線「岩切」歩12分

情報提供日:: 25/12/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 27/9/30

TEL：0120-382480 【通話料無料】

●宮城野区岩切分台
◆見学予約は現地集合やお迎えも可能
◆多彩な周辺施設！

【おすすめポイント】
◎耐震・耐風・劣化対策など５つの項目にて最高等級を取得！
◎固定金利で将来設計が立てやすいフラット３５対象物件
◎雨の日でもお洗濯物の乾燥が出来る浴室換気乾燥暖房機が標準装備
◎防犯性の高いカードキーを採用
◎断熱・結露対策に優れたペアガラスを採用
◎塩素の匂いも軽減でお米もおいしく炊ける浄水器付混合水栓！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地ご案内できます♪フリーダイヤル【0800-831-4592】までお気軽に♪

　「岩切駅」まで徒歩12分！
多彩な周辺施設！
前面道路広く駐車ラクラク！

住宅ローンの無料相談♪フリーダイヤル【0800‐831-4592】までお気軽に♪

(1号棟)、価格4580万円、4LDK+S、土地面積166.84m²、建物面積105.98m²
（LDK）
大きな窓からたくさんの光が差し込む明るいリビング♪
（キッチン）
使いやすい引き出し式のシステムキッチン♪浄水器一体型の水栓も嬉しい！
（パントリー）
食料品の備蓄やキッチン消耗品のストック収納などに便利♪

詳細資料ご希望の方は、フリーダイヤル【0800-831-4592】までお気軽に♪

（洋室）
南面のバルコニーとつながる洋室！お布団もすぐ干せます♪
（洋室）
南に面した明るい洋室♪勉強もはかどるかも…
（洋室）
二面彩光の明るい洋室♪ 書斎や趣味・大きな納戸としても使えます！
（洋室）
衣類や小物をスッキリ収納できる広々クローゼット付き♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	複数の金融機関に一括で申し込み各金融機関の条件を比較し、お客様にとって最適な金融機関をお選びいただけます。多くの金融機関で審査を行うことで、過去にローンが通らず悩んでいた方も審査が通過した実績あります♪ 条件面の交渉などもすべてお任せ下さい！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全日対応可能です。曜日を気にせずいつでもお気軽にお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関七十七銀行、仙台銀行、北日本銀行、山形銀行、秋田銀行、青森銀行、みちのく銀行、東邦銀行、岩手銀行、きらやか銀行、東北労働金庫、 JAバンク、フラット35、みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、古川信用組合、杜の都信用組合、ネット銀行もご紹介可能です。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	専属のファイナンシャルプランナーがお客様の人生設計に応じた資金計画をご提案！将来の家計を見据えた住宅ローンの組み方や住宅ローン控除、住宅取得に関するお金のこと全般をご相談いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お家の探し始めからご購入後もしっかりサポートさせていただきます！・住宅購入時の安全な資金計画・住宅ローンの商品説明や銀行選定、借入方法・住宅ローンの借り換え・住宅ローン控除や各種税優遇・ご両親からの資金援助に税金はかかる？など、お気軽にご相談下さいませ！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お問い合わせ時に「FPに相談したい」とお申し付けくださいませ！

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、弊社が直接買取させていただくサービスです。弊社の直接買取なのでスピーディーなお住替えが可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	○対象エリア宮城県 ○対象物件戸建・土地・マンション ○その他注意事項物件の状態によっては、買取できない場合もございます。

イベント情報

■■グーグル口コミ☆4.8の評価！■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪

■■相談も見学もお気軽にお問い合わせを！■■
◎キッズルームやベビーベッドを完備♪お子様連れでも安心して落ち着いた店内でご希望条件のご相談をしていただけます！

◎『住宅ローンについて知りたい』、『ローンが通るか不安』な方も住宅ローンアドバイザー在籍店につき、的確にアドバイスさせていただきます！

◎物件見学だけでも大歓迎♪物件現地でお待ち合わせ可能です！また、ご自宅や最寄り駅などへの送迎も対応しております♪

◎お問い合わせ物件のみならず、お客様にピッタリな物件をご提案させていただきます！

◎完成前の物件は同施工例の物件を事例としてご内覧出来ます！

※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！

■■住宅ローンの手続きが全て無料！■■
ホームセレクトなら住宅ローンの手続きが全て無料！数ある銀行さんの中から一番良い金利や条件をご提案します！もちろん、審査に自信あり！

カーローンがある方、消費者金融の借り入れがある方、以前審査してダメだった方、住宅ローンの専門ノウハウを持つ当社でマイホームを購入した方がたくさんいます！お気軽にご相談下さい。

■■アフターサービスで高評価！■■
住宅ローン控除や不動産取得税の手続きなど、マイホーム購入後の各種相談も無料です！

アフターサービスがしっかりしているからこそSUUMOで高いクチコミ評価をいただいています！

プレゼント情報

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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480

物件名	新築戸建・岩切分台3丁目I
価格ヒント	4380万円・4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）◆間取紹介◆収納豊富！広々パントリーや納戸付き！(号棟による)◎全居室収納スペース完備！◎光差し込む南面バルコニー！
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	166.84m²・168.86m²（50.46坪・51.07坪）（登記）	建物面積ヒント	101.02m²・105.98m²（30.55坪・32.05坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～13ｍ、アスファルト舗装、西・北・東	完成時期（築年月）ヒント	2025年7月
住所	宮城県仙台市宮城野区岩切分台３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームセレクト公式WEBサイト新着・値下げ情報仙台市宮城野区の新築一戸建て不動産査定（お住み替えの方）不動産売却コラム（お住み替えの方）
担当者より	担当者 FP 加藤　黎年齢：20代満足のいくお家選びが出来るように全力でサポートさせて頂きます！気になることは何でもご相談ください。	【この物件について】 ■おかげさまでグーグル口コミ☆4.8！■安心して相談なら仙台市内3店舗のホームセレクトへ！■ご内覧は土日・祝日・水曜日…いつでもOK！早朝～夜間もOK！【得意エリア】仙台市宮城野区・多賀城市・塩竃市・富谷市
お問い合せ先	(株)ホームセレクト宮城野店 TEL：0120-382480 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮城県知事（4）第005627号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます (1)遠方の方や日中お忙しい方等ご希望の方には内観、交通量、夜間の様子等の動画をyou tubeにて配信します☆ (2)物件資料や現地写真の他ご希望の方には地盤情報、水害情報、周辺施設等の情報をお届けします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480

間取り図

3号棟

価格

： 4380万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 168.86m²

建物面積

： 101.02m²
1号棟

価格

： 4580万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 166.84m²

建物面積

： 105.98m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480

価格	4380万円	間取り	4LDK+S
土地面積	168.86m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	3号棟・間取図
お問い合わせ先	(株)ホームセレクト宮城野店 TEL：0120-382480 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（4）第005627号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4580万円	間取り	4LDK+S
土地面積	166.84m²	建物面積	105.98m²
間取り補足	1号棟・間取図
お問い合わせ先	(株)ホームセレクト宮城野店 TEL：0120-382480 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（4）第005627号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ＪＲ東北本線「岩切駅」まで900m
岩切どろんこ保育園まで350m
仙台市立岩切小学校まで1900m
仙台市立岩切中学校まで1500m
カワチ薬品岩切店まで280m
セブンイレブン仙台岩切店まで290m
ミニストップ仙台岩切店まで350m
COOP　MIYAGI岩切店まで500m
七十七銀行岩切支店まで550m

駅

ＪＲ東北本線「岩切駅」：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

岩切どろんこ保育園：徒歩5分（350ｍ）
小学校

仙台市立岩切小学校：徒歩24分（1900ｍ）
中学校

仙台市立岩切中学校：徒歩19分（1500ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品岩切店：徒歩4分（280ｍ）
コンビニ

セブンイレブン仙台岩切店：徒歩4分（290ｍ）
コンビニ

ミニストップ仙台岩切店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

COOP　MIYAGI岩切店：徒歩7分（500ｍ）
銀行

七十七銀行岩切支店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岩切青津目店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

ヨークベニマル利府店：徒歩15分（1200ｍ）
銀行

杜の都信用金庫岩切支店：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

ちゃいるどらんど岩切こども園：徒歩10分（800ｍ）
郵便局

仙台岩切郵便局：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480

設備仕様


床下収納１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪	ペアガラス居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。	24時間換気システム 24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。

エコジョーズ今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用しあらかじめ水を温める為、従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かす省エネ性の高い給湯器	スマートキー ICチップ内蔵型のカードキーをドアハンドルに近づけるだけで玄関ドアの開閉が可能♪カードキーはお財布やカードケースに入れたままでも操作可能！	ウォシュレット付トイレ２つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪ボウル面に向かった返しがない形状で汚れが隠れて見えないところがないので掃除も簡単♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480

構造の特徴


地盤調査基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。	ベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで基盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。さらに床下全面がコンクリートになる為防湿対策にもなります。	プレカット構造材住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットで精度が高く丈夫な工法を採用し、省エネルギー性についても先進の「住宅トップランナー基準」に対応しております。

鋼製床束建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。	剛床工法構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480