【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】
■全部屋南西向きなので日当たり良好♪
■豊富な収納量♪
＊＊POINT＊＊
◆家事をしながらリビングを見渡せる対面式キッチン
◆全居室収納完備でお部屋を広く使える
◆天候に左右されずに洗濯物が干せる浴室乾燥機
＊＊ACCESS＊＊
・仙台市営地下鉄東西線「荒井駅」までバス乗車約13～14分
「上岡田」停徒歩約4～5分
＊＊LIFE INFORMATION＊＊
・鶴巻保育所 約1205m （徒歩約16分～17分）
・岡田小学校 約1200m（徒歩約15分～16分）
・高砂中学校 約2000m（徒歩約25分～26分）
・ヨークベニマル 約750m （徒歩10分～11分）
・セブンイレブン 約850m （徒歩11分～12分）
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地（2024年3月）撮影
【4号棟】シューズインクローク付玄関です♪
完成しました♪本日見学できます♪
飯田グループホールディングス 「グラファーレ仙台市岡田7棟」のご紹介です♪
【6号棟】現地（2024年4月）撮影
完成しました♪本日見学できます♪
お気軽にお問い合わせください♪
完成しました♪本日見学できます♪
お気軽にお問い合わせください♪
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【3号棟】現地（2024年4月）撮影
仙台市営地下鉄東西線「荒井駅」バス乗車約13分
バス停「上岡田停」徒歩4分～5分 -
【1号棟】現地（2024年4月）撮影
完成しました♪本日見学できます♪
岡田小学校まで徒歩約15分～16分
高砂中学校まで徒歩約25分～26分 -
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(1号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積165.79m2、建物面積103.5m2
「あったらいいな」の設備が標準装備されているので快適です♪
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【6号棟】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感のある空間にして頂けるように、ゆとりあるシューズボックスを設置しました！
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【5号棟】現地（2024年4月）撮影
完成しました♪本日見学できます♪
お気軽にお問い合わせください♪♪ -
【6号棟】キッチンはいつも綺麗にしておきたいものですね！効率良くできるようにキャスター付きのラックや、物の場所を決めてあげると見つけやすいそうです♪
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【4号棟】現地（2024年4月）撮影
完成しました♪本日見学できます♪
お気軽にお問い合わせください♪♪
いつでもご内覧可能です♪自然も多く豊かな暮らしをサポートしてくれます♪
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【6号棟】ゆったり寛げる1坪タイプの浴室。水表面張力を壊す効力がある表面加工を採用。シンプルな床パターンとの相乗効果でスムーズな排水を実現。便利な浴室乾燥機付！
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【6号棟】洗面台下の収納スペースにはシャンプーのストックや洗剤など、普段使わない物を収納するといいですね！収納ケースなどで細々したものを分類し、隠す収納ですっきりと♪
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【6号棟】トイレのインテリアには所々グリーンを散りばめてみてください！空気が綺麗に感じられ、解放感もアップしそう♪
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【6号棟】春夏用・秋冬用に分けて収納しておけば衣替えをしなくて済みますし、季節の変わり目の気温の変化にも柔軟に対応することが出来ます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。
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特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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テラス
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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オール電化
イベント情報
～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～
全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）
◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
出勤人数に制限を設けております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
┏━━┓
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0800-817-7160
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-8888688
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物件名
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飯田グループホールディングス グラファーレ仙台市岡田（全７棟） | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3480万円～4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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6戸 |
総戸数
|
7戸 |
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土地面積
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164.89m2～176.51m2 |
建物面積
|
102.67m2～104.33m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年3月上旬 |
| 住所 |
宮城県仙台市宮城野区岡田字久兵エ前 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄東西線「荒井」バス13分上岡田歩4分～5分
ＪＲ仙石線「陸前高砂」車4km～4.1km
ＪＲ仙石線「福田町」車3.2km～3.3km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
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【この物件について】
当物件は飯田グループHDの物件です。駐車2台可能！閑静な住宅地で子育てしやすい環境です♪4LDKで主寝室にはWICが完備！テラスあり♪多様な使い方が出来る和室あり♪お気軽にご連絡下さい！
【得意エリア】
宮城県エリア
|
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| お問い合せ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台営業所 TEL：0800-8888688 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008044号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-8888688
区画図
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「グラファーレ仙台市岡田（全7棟） |
間取り図
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- 価格
- ： 3980万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 165.79m2
- 建物面積
- ： 103.5m2
-
- 価格
- ： 3980万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 176.51m2
- 建物面積
- ： 104.33m2
-
- 価格
- ： 3480万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 167.81m2
- 建物面積
- ： 104.33m2
-
- 価格
- ： 3580万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 167.21m2
- 建物面積
- ： 104.33m2
-
- 価格
- ： 4180万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 164.89m2
- 建物面積
- ： 102.67m2
-
- 価格
- ： 4280万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 165.06m2
- 建物面積
- ： 104.33m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-8888688
周辺環境
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ヨークベニマル福田町店まで750m 徒歩10分 -
セブンイレブン仙台加茂皇神社前店まで550m 徒歩7分 -
ドラッグヤマザワ高砂店まで2602m 徒歩33分 -
仙台市立高砂中学校まで2000m 徒歩25分 -
仙台市立岡田小学校まで1200m 徒歩15分 -
仙台市鶴巻保育所まで1205m 徒歩16分 -
仙台岡田郵便局まで1413m 徒歩18分
-
スーパーヨークベニマル福田町店：徒歩10分（750ｍ）
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コンビニセブンイレブン仙台加茂皇神社前店：徒歩7分（550ｍ）
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ドラッグストアドラッグヤマザワ高砂店：徒歩33分（2602ｍ）
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中学校仙台市立高砂中学校：徒歩25分（2000ｍ）
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小学校仙台市立岡田小学校：徒歩15分（1200ｍ）
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幼稚園・保育園仙台市鶴巻保育所：徒歩16分（1205ｍ）
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郵便局仙台岡田郵便局：徒歩18分（1413ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら高砂店：徒歩30分（2359ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO仙台東インター店：徒歩24分（1891ｍ）
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ホームセンターカリモク家具仙台ショールーム：徒歩33分（2610ｍ）
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警察署・交番宮城県若林警察署：徒歩42分（3354ｍ）
-
公園岡田西町公園：徒歩13分（1027ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～
全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）
◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
出勤人数に制限を設けております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
┏━━┓
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0800-817-7160
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-8888688
設備仕様
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【設計】
日照やプライバシーの保証などにも配慮した設計を実施。多様化するニーズを踏まえ、デザインや耐久性などの品質を吟味しています。
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【技術者】
1級・2級の建築士・建築施工管理技士は約28％※、測量士・測量士補、宅地建物取引士を含めると約71％※にも及ぶプロフェッショナルな技術者集団です。
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【低価格と品質の良さ】
タクトホームは、戸建住宅用地の仕入れから、プロジェクトの企画・住宅の設計・施工、販売、アフターサービスに至るまで一貫したシステムで低価格と品質の良さを同時に実現しています。
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浄水器一体型
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
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複層ガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
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浴室暖房乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-8888688
構造の特徴
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地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証
調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。
その土地に最適なプランを提案します。 土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。 |
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、
建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。 |
安心のアフターサービス
当社では、一貫システム及び一貫専任制を導入することによって、お引き渡し後においても売主としての責任の全うに努めています。商品（戸建住宅）の品質においては万全の注意を払っておりますが、万が一の不具合が発生した場合等には、営業スタッフまで遠慮なく申し付け下さい。
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土地の仕入れ
地域の不動産業者と連携して好条件の土地を適正価格で入手し、事前の徹底した市場調査をもとにお客様が望まれる企画プランを策定します
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システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
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床下収納
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-8888688
飯田グループホールディングス グラファーレ仙台市岡田（全７棟） 【一戸建て】
販売スケジュール |
▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 『グラファーレ仙台市岡田』（全7棟） ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。 【ご予約方法】 資料請求フォームまたは お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！ お問い合わせ先：【０８００-８１７-７１６０】 ホームトレードセンター 仙台営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報 ご希望条件等を教えていただけますと、 掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。 豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時 平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！ 「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪ |
イベント情報 |
～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～ ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～ 全てのお客様・従業員を守る為、 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう ご対応致します。 （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します） ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、 室外にてご対応致します。 （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します） ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や 出勤人数に制限を設けております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！ 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 ┏━━┓ ┃田田┣━┓ ┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台営業所 ┃田田┃田┃フリーダイヤル：0800-817-7160 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲ |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区岡田字久兵エ前 | 交通 |
仙台市地下鉄東西線「荒井」バス13分上岡田歩4分～5分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
3480万円～4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3900万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
102.67m2～104.33m2 |
土地面積 |
164.89m2～176.51m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％ 容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月上旬 | 引渡可能時期 |
2024年3月下旬 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
タクトホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
無指定 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：芳賀 琢、設備：公営水道、公共下水、建築確認番号：第R05確認建築宮城建住01689号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例
一戸建て） 4号棟・4LDK・土地167.81m2・建物10433m2・3480万円の場合
毎月（年１２回） 92.661円
～月々のお家賃＋駐車場代と比べてください♪～
価格3480万円、頭金0円、借入額3480万円
年利0.65％ 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関／北日本銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／100万円～
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.65％（変動金利）
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-8888688
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-8888688
74402093
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
