新築戸建・宮城野区鶴ケ谷2期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3650万円・3990万円

宮城県仙台市宮城野区

ＪＲ東北本線「東仙台」歩23分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)ホームセレクト宮城野店

4.7 (接客評価コメント116件)

TEL：0120-382480 【通話料無料】

【鶴ケ谷一丁目】
◆機能性を追求した快適なお家
◆幼稚園、小・中学校まで徒歩9分内

◎「東仙台駅」徒歩20分
◎食洗機・カップボード付き
◎太陽光パネル搭載のオール電化

◎カップボードが備え付けており、食器棚が不要！
◎安心・快適・経済的なオール電化住宅
◎固定金利で将来設計が立てやすいフラット３５対象物件
◎雨の日でもお洗濯物の乾燥が出来る浴室換気乾燥暖房機が標準装備
◎防犯性の高いカードキーを採用
◎不在時の荷物の受け取りが出来る宅配ボックス付き
◎家事の時短に繋がる食器洗浄乾燥機付き！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地ご案内できます♪フリーダイヤル【0800-831-4592】までお気軽に♪

太陽光パネル搭載のオール電化住宅！

（LDK）
キッチンからリビングが見渡せるのでお子様がいても安心♪

住宅ローンの無料相談♪フリーダイヤル【0800‐831-4592】までお気軽に♪

(1号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積136.26m²、建物面積105.99m²

即日ご内覧可能です♪

詳細資料ご希望の方は、フリーダイヤル【0800-831-4592】までお気軽に♪

（キッチン）
会話が弾むカウンターキッチン♪後片付けまで家族で団らん♪

（洋室）
アクセントカラーが施された落ち着いた雰囲気の主寝室！
（洋室）
衣類や小物、カバンに至るまで一挙に収納できるウォークインクローゼット付き♪
（WIC）
奥行きのあるウォークインクローゼットにたくさんの荷物も楽々収納出来ます♪
（洋室）
学習机に本棚・ベッドをしっかり置ける洋室。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	お支払いが３５年間変わらず、安心。お客様の選んだ銀行口座にてお支払いが可能です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	複数の金融機関に一括で申し込み各金融機関の条件を比較し、お客様にとって最適な金融機関をお選びいただけます。多くの金融機関で審査を行うことで、過去にローンが通らず悩んでいた方も審査が通過した実績あります♪ 条件面の交渉などもすべてお任せ下さい！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全日対応可能です。曜日を気にせずいつでもお気軽にお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関七十七銀行、仙台銀行、北日本銀行、山形銀行、秋田銀行、青森銀行、みちのく銀行、東邦銀行、岩手銀行、きらやか銀行、東北労働金庫、 JAバンク、フラット35、みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、古川信用組合、杜の都信用組合、ネット銀行もご紹介可能です。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	専属のファイナンシャルプランナーがお客様の人生設計に応じた資金計画をご提案！将来の家計を見据えた住宅ローンの組み方や住宅ローン控除、住宅取得に関するお金のこと全般をご相談いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お家の探し始めからご購入後もしっかりサポートさせていただきます！・住宅購入時の安全な資金計画・住宅ローンの商品説明や銀行選定、借入方法・住宅ローンの借り換え・住宅ローン控除や各種税優遇・ご両親からの資金援助に税金はかかる？など、お気軽にご相談下さいませ！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・ご両親からの資金援助に税金はかかる？など、お気軽にご相談下さいませ！お問い合わせ時に「FPに相談したい」とお申し付けくださいませ！

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、弊社が直接買取させていただくサービスです。弊社の直接買取なのでスピーディーなお住替えが可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	○対象エリア宮城県 ○対象物件戸建・土地・マンション ○その他注意事項物件の状態によっては、買取できない場合もございます。

イベント情報

■■おかげさまで☆4.7の評価！■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪

■■相談も見学もお気軽にお問い合わせを！■■
◎キッズルームやベビーベッドを完備♪お子様連れでも安心して落ち着いた店内でご希望条件のご相談をしていただけます！

◎『住宅ローンについて知りたい』、『ローンが通るか不安』な方も住宅ローンアドバイザー在籍店につき、的確にアドバイスさせていただきます！

◎物件見学だけでも大歓迎♪物件現地でお待ち合わせ可能です！また、ご自宅や最寄り駅などへの送迎も対応しております♪

◎お問い合わせ物件のみならず、お客様にピッタリな物件をご提案させていただきます！

◎完成前の物件は同施工例の物件を事例としてご内覧出来ます！

※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！

■■住宅ローンの手続きが全て無料！■■
ホームセレクトなら住宅ローンの手続きが全て無料！数ある銀行さんの中から一番良い金利や条件をご提案します！もちろん、審査に自信あり！

カーローンがある方、消費者金融の借り入れがある方、以前審査してダメだった方、住宅ローンの専門ノウハウを持つ当社でマイホームを購入した方がたくさんいます！お気軽にご相談下さい。

■■アフターサービスで高評価！■■
住宅ローン控除や不動産取得税の手続きなど、マイホーム購入後の各種相談も無料です！

アフターサービスがしっかりしているからこそSUUMOで高いクチコミ評価をいただいています！

プレゼント情報

■来店・成約プレゼント情報■
(1)来店者全員に生活応援グッズプレゼント！
(2)アンケートに答えてＱＵＯカード５００円を全員にプレゼント！
(3)ご契約頂いた方全員にお好みのシチュエーションで描いた
ご家族全員登場の似顔絵をプレゼント！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480

物件名	新築戸建・宮城野区鶴ケ谷2期
価格ヒント	3650万円・3990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK◆間取紹介◆ベビーカーやアウトドア用品も片付くシューズイン！（1号棟）○嬉しいパントリー＆サニタリースペース！（2号棟）○お部屋が片付くウォークイン！○光差し込む南面バルコニー！
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	136.26m²・147.07m²（41.21坪・44.48坪）（登記）	建物面積ヒント	105.58m²・105.99m²（31.93坪・32.06坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「東仙台」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームセレクト公式WEBサイト新着・値下げ情報仙台市宮城野区の新築一戸建て不動産査定（お住み替えの方）不動産売却コラム（お住み替えの方）
担当者より	担当者伊賀聡年齢：30代情熱をもって、お客様と一緒に「家族みんなが幸せになれる」マイホームを探させていただきます。	【この物件について】 ■おかげさまでスーモ接客評価点☆4.7！■安心して相談なら仙台市内3店舗のホームセレクトへ！■ご内覧は土日・祝日・水曜日…いつでもOK！早朝～夜間もOK！【得意エリア】宮城野区・多賀城市・塩竈市
お問い合せ先	(株)ホームセレクト宮城野店 TEL：0120-382480 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮城県知事（4）第005627号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます (1)遠方の方や日中お忙しい方等ご希望の方には内観、交通量、夜間の様子等の動画をyou tubeにて配信します☆ (2)物件資料や現地写真の他ご希望の方には地盤情報、水害情報、周辺施設等の情報をお届けします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480

間取り図

2号棟

価格

： 3650万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 147.07m²

建物面積

： 105.58m²
1号棟

価格

： 3990万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 136.26m²

建物面積

： 105.99m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480

価格	3650万円	間取り	4LDK
土地面積	147.07m²	建物面積	105.58m²
間取り補足	2号棟・間取図
お問い合わせ先	(株)ホームセレクト宮城野店 TEL：0120-382480 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（4）第005627号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3990万円	間取り	4LDK
土地面積	136.26m²	建物面積	105.99m²
間取り補足	1号棟・間取図
お問い合わせ先	(株)ホームセレクト宮城野店 TEL：0120-382480 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（4）第005627号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR東北本線「東仙台駅」まで1600m
お人形社第二幼稚園まで350m
仙台市立西山小学校まで450m
仙台市立西山中学校まで700m
COOP　MIYAGI鶴ヶ谷店まで637m
仙台鶴ケ谷郵便局まで621m
七十七銀行鶴ケ谷支店まで729m
ファミリーマートプラスCOOP鶴ケ谷店まで542m
ツルハドラッグ仙台鶴ヶ谷店まで979m

駅

JR東北本線「東仙台駅」：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

お人形社第二幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
小学校

仙台市立西山小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

仙台市立西山中学校：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

COOP　MIYAGI鶴ヶ谷店：徒歩8分（637ｍ）
郵便局

仙台鶴ケ谷郵便局：徒歩8分（621ｍ）
銀行

七十七銀行鶴ケ谷支店：徒歩10分（729ｍ）
コンビニ

ファミリーマートプラスCOOP鶴ケ谷店：徒歩7分（542ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台鶴ヶ谷店：徒歩13分（979ｍ）
ショッピングセンター

ヒルプラザ鶴ケ谷：徒歩7分（542ｍ）
ショッピングセンター

フォレオせんだい宮の杜：徒歩20分（1535ｍ）
スーパー

ファミリーマート＋COOP鶴ケ谷店：徒歩7分（542ｍ）
スーパー

ヨークベニマルフォレオ東仙台店：徒歩21分（1612ｍ）
コンビニ

ファミリーマート安養寺二丁目店：徒歩11分（857ｍ）
コンビニ

セブンイレブン仙台幸町4丁目店：徒歩18分（1373ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ鶴ケ谷店：徒歩12分（934ｍ）
幼稚園・保育園

仙台市鶴ヶ谷第二保育所：徒歩10分（742ｍ）
幼稚園・保育園

ナザレト幼稚園：徒歩15分（1124ｍ）
病院

一般財団法人光ヶ丘愛世会光ヶ丘スペルマン病院：徒歩20分（1534ｍ）
郵便局

仙台自由ケ丘郵便局：徒歩13分（1026ｍ）
郵便局

仙台燕沢郵便局：徒歩18分（1373ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマルフォレオ東仙台店内出張所：徒歩21分（1619ｍ）
銀行

七十七銀行東仙台支店：徒歩18分（1398ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480

設備仕様


床下収納 1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。	食器洗浄乾燥機約5人分の食器が洗える食洗機。家事の負担を軽減！	ペアガラス冷暖房効果を高めるLow-E複層ガラスを採用。明るさを保ちながら日射熱を抑えます。

モニターフォン・給湯リモコン録画機能付きのモニターフォン・自動お湯はりや追いだきにも対応した給湯はエコキュート	天井スピーカー天井スピーカー（Bluetooth対応）付きで空間BGMを楽しめます。	スマートキードアハンドルのボタンを押すことで施錠・解錠。毎日の玄関ドアの鍵の開け閉めが快適に。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480

構造の特徴


ベタ基礎「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます。	筋金配筋ベース部分（耐圧盤）は200mm間隔で直径13mmの鉄筋を格子状に配筋します。細かく配筋することで鉄筋量を増やし、より強固な基礎づくりを実現しています。	吹付断熱スプレーのように住宅の内側から吹き付けることで、隙間のない気密性に富んだ断熱性能を発揮。長期優良住宅の厚みより厚い屋根175ｍｍ、壁85ｍｍを標準採用しています。

バルコニー防水工法木造住宅に欠かせない、防水・不燃・耐久性を高め大切な住宅を守ります。	スレート屋根材多彩な屋根形状に対応でき、色褪せしにくいスレート屋根。スレート屋根は、建物にかかる負担が少なく、地震の揺れに強いことがメリットです。	24時間換気システム室内の汚れた空気を排出し、新鮮な空気だけを取り入れ、24時間、健康的な室内環境を保ちます。外気の花粉や土ぼこりはもちろん、PM2.5・黄砂・火山灰など、粒子径2.0μm以上の微粒子も約95%フィルターでカットするため、アレルギー体質の方にも安心です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382480