【駅徒歩7分】ガレージ付き全2棟！
人気店多数×アクセス快適エリア♪
陽射したっぷりの2階リビングも魅力です！
本日ご内覧OK≫周辺物件もご案内します◎
【周辺環境】
栗生小学校：徒歩12分
広瀬中学校：徒歩32分
折立中学校：徒歩32分（選択可）
落合はぐくみこども園：徒歩8分
フレッシュフードモリヤ落合店：徒歩11分
セブンイレブン仙台落合6丁目店：徒歩6分
ツルハドラッグ仙台愛子店：徒歩11分
宮城県立こども病院：徒歩11分
七十七銀行栗生支店：徒歩7分
□住宅性能評価物件
□フラット35Ｓ適合
●人工大理石カウンターキッチン
●高断熱型複層ガラス・樹脂サッシ
●断熱ドア／防犯性に優れた鍵
●照明器具（玄関外部＋浴室＋洗面台＋階段）
●低ホルムアルデヒド☆☆☆☆等級（建材・壁紙）
●エコジョーズ（潜熱回収型給湯器）
●一般住宅火災報知器
【6/4撮影・2号棟】
陽当たり良好の全2棟。駅チカ×人気店多数のオススメエリアです♪
本日現地ご案内大歓迎。資料請求もお気軽にどうぞ！
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【2号棟】採光良好の広々2階LDK。ポカポカの大空間で家族団らんが楽しみですね◎
リビングとダイニングを分けやすい形なのも嬉しいポイント！室内物干しも便利です♪ -
(2号棟)、価格2430万円、2LDK+2S、土地面積99.14m2、建物面積104.34m2
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整形地×ガレージ付き！本日現地＆周辺環境のご案内大歓迎です◎
アクセス良好のイチオシ物件♪是非お気軽にお問い合わせください。 -
【6/4撮影・1号棟】
陽当たり良好の全2棟。駅チカ×人気店多数のオススメエリアです♪
本日現地ご案内大歓迎。資料請求もお気軽にどうぞ！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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樹脂アングルサッシ。サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。 結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆当店得意エリア！資料請求だけでも大歓迎です
【周辺環境】
栗生小学校：徒歩12分
広瀬中学校：徒歩32分
折立中学校：徒歩32分（選択可）
落合はぐくみこども園：徒歩8分
フレッシュフードモリヤ落合店：徒歩11分
セブンイレブン仙台落合6丁目店：徒歩6分
ツルハドラッグ仙台愛子店：徒歩11分
宮城県立こども病院：徒歩11分
栗生郵便局：徒歩12分
七十七銀行栗生支店：徒歩7分
⇒その他周辺環境充実！
□住宅性能評価物件
□フラット35Ｓ適合
●人工大理石カウンターキッチン
●高断熱型複層ガラス・樹脂サッシ（全室）
●断熱ドア／防犯性に優れた鍵
●照明器具（玄関外部＋浴室＋洗面台＋階段）
●低ホルムアルデヒド☆☆☆☆等級（建材・壁紙）
●エコジョーズ（潜熱回収型給湯器）採用
●一般住宅火災報知器設置
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・何から考えたらいいのかな
・住宅ローン、控除、税金だけ知りたい！
・月々の支払いが気になる…
・不動産の現在の相場を知りたい！
・将来的に考えている段階だけど…
・エリアも予算も決まっていないけど…
・住み替えやリノベーションも興味ある
◆お客様の状況をしっかりお聞きし、
分かり易く丁寧にご説明いたします！
◆お客様がご納得いくまでじっくりご相談下さい！
◆平日・土日祝日問わず、実際の物件紹介・現地への
ご案内も随時受け付けております！
◆ネット掲載以外の物件、他社で見た物件、その他
最新物件なども併せてご紹介いたします♪
◆いつでもお気軽にお問合せ下さい！！
プレゼント情報
#一万冊の本 #子連れOK #軽食持ち込みOK
「8BOOKs SENDAI」 SPECIAL TICKET×5
#フレッシュサンド #自家製スイーツ #ペット歓迎
「couleur kitaroku」 1000円OFF TICKET×5
物件詳細情報
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価格
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2430万円・2490万円⇒ローン相談、お任せください◎ご事情に合わせてピッタリの方法をご提案いたします！【本日ご案内歓迎！通話料無料≫0120-331-371】 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+2S（納戸）【駅チカ×アクセス良好】ガレージ付き＆2階リビングの全2棟！■フリーダイヤル：0120-331-371 |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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98.84m2・99.14m2（29.89坪・29.98坪）（登記） |
建物面積
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104.34m2（31.56坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：3.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年5月 |
| 住所 |
宮城県仙台市青葉区落合５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ仙山線「陸前落合」歩7分
ＪＲ仙山線「愛子」歩34分
ＪＲ仙山線「葛岡」歩45分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
当店は駅チカ×駐車場有り。誠心誠意お付き合いさせて頂きます！お会いできる事を心より楽しみにしております！
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【この物件について】
壁紙や間取りアレンジも、リノベーション事業部併設の当店でなら自由自在♪数十年後のリフォーム/リノベーション/売却や住み替えまでご相談大歓迎！住まいのトータルサポート、お任せください。
【得意エリア】
宮城県全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-331371 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：宮城県知事（3）第005881号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：毎週水曜・他 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
当店はリノベーション事業部併設！ |
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周辺環境
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ショッピングセンター西松屋仙台栗生店：徒歩11分（866ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら愛子店：徒歩13分（1014ｍ）
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ショッピングセンターアベイル愛子店：徒歩13分（1012ｍ）
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スーパーフレッシュフードモリヤ落合店：徒歩11分（850ｍ）
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スーパーCOOP MIYAGI愛子店：徒歩16分（1249ｍ）
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スーパーヨークベニマル仙台愛子店：徒歩35分（2785ｍ）
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コンビニセブンイレブン仙台落合6丁目店：徒歩6分（415ｍ）
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コンビニミニストップ仙台落合店：徒歩6分（462ｍ）
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コンビニファミリーマート栗生四丁目店：徒歩11分（876ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ仙台愛子店：徒歩11分（824ｍ）
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ドラッグストアカワチ薬品栗生店：徒歩12分（957ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ栗生店：徒歩15分（1182ｍ）
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ホームセンターサンデー愛子店：徒歩20分（1569ｍ）
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高校・高専宮城県宮城広瀬高校：徒歩8分（625ｍ）
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中学校仙台市立広瀬中学校：徒歩32分（2488ｍ）
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中学校仙台市立折立中学校：徒歩32分（2545ｍ）
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小学校仙台市立栗生小学校：徒歩12分（943ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園落合はぐくみこども園：徒歩8分（609ｍ）
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幼稚園・保育園仙台市落合保育所：徒歩9分（690ｍ）
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病院宮城県立こども病院：徒歩11分（824ｍ）
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郵便局仙台栗生郵便局：徒歩12分（919ｍ）
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郵便局折立団地簡易郵便局：徒歩33分（2580ｍ）
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郵便局愛子郵便局：徒歩32分（2494ｍ）
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図書館仙台市広瀬図書館：徒歩33分（2634ｍ）
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銀行七十七銀行栗生支店：徒歩7分（515ｍ）
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銀行仙台銀行宮城町支店：徒歩9分（691ｍ）
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銀行杜の都信用金庫宮城町支店：徒歩12分（940ｍ）
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公園栗生2号緑地：徒歩21分（1641ｍ）
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公園西花苑公園：徒歩26分（2012ｍ）
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公園栗生1号緑地：徒歩28分（2236ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
◇住宅購入の主な流れ 【1】お打合せ・ご内覧 お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。 物件現地集合でもOK！ 【2】購入申し込み（購入意思表示） お申込書の提出で、物件の動きを止められます。 金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。 【3】重要事項説明・売買契約 新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙） 【4】住宅ローン本申込 事前審査で承認を得た金融機関のうち、 条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。 【5】新居立ち合い確認 新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。 【6】住宅ローン本承認 【7】金銭消費賃借契約 金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。 【8】残金決済・お引渡し 鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。 【9】オプション工事・リフォーム工事（任意） オプション等は、物件お引渡し後の着工です。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ☆当店得意エリア！資料請求だけでも大歓迎です 【周辺環境】 栗生小学校：徒歩12分 広瀬中学校：徒歩32分 折立中学校：徒歩32分（選択可） 落合はぐくみこども園：徒歩8分 フレッシュフードモリヤ落合店：徒歩11分 セブンイレブン仙台落合6丁目店：徒歩6分 ツルハドラッグ仙台愛子店：徒歩11分 宮城県立こども病院：徒歩11分 栗生郵便局：徒歩12分 七十七銀行栗生支店：徒歩7分 ⇒その他周辺環境充実！ □住宅性能評価物件 □フラット35Ｓ適合 ●人工大理石カウンターキッチン ●高断熱型複層ガラス・樹脂サッシ（全室） ●断熱ドア／防犯性に優れた鍵 ●照明器具（玄関外部＋浴室＋洗面台＋階段） ●低ホルムアルデヒド☆☆☆☆等級（建材・壁紙） ●エコジョーズ（潜熱回収型給湯器）採用 ●一般住宅火災報知器設置 -*--*--*--*-- ・何から考えたらいいのかな ・住宅ローン、控除、税金だけ知りたい！ ・月々の支払いが気になる… ・不動産の現在の相場を知りたい！ ・将来的に考えている段階だけど… ・エリアも予算も決まっていないけど… ・住み替えやリノベーションも興味ある ◆お客様の状況をしっかりお聞きし、 分かり易く丁寧にご説明いたします！ ◆お客様がご納得いくまでじっくりご相談下さい！ ◆平日・土日祝日問わず、実際の物件紹介・現地への ご案内も随時受け付けております！ ◆ネット掲載以外の物件、他社で見た物件、その他 最新物件なども併せてご紹介いたします♪ ◆いつでもお気軽にお問合せ下さい！！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市青葉区落合５ | 交通 |
ＪＲ仙山線「陸前落合」歩7分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2430万円・2490万円⇒ローン相談、お任せください◎ご事情に合わせてピッタリの方法をご提案いたします！【本日ご案内歓迎！通話料無料≫0120-331-371】
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2400万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：3.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：住宅購入・主な諸費用◆登記費用（司法書士にて名義変更、抵当権の設定等の手続き◆銀行費用（住宅ローンの保証会社へ支払う融資保証料。銀行の取扱手数料も含 ◆保険費用（火災・地震等。住宅ローン必要条件。ローンに組込めます◆税金関係清算金（印紙代、固定資産税精算金等◆仲介手数料（各種手続・交渉全てお任せ下さい！弊社への成功報酬）等 |
間取り |
2LDK+2S（納戸）【駅チカ×アクセス良好】ガレージ付き＆2階リビングの全2棟！■フリーダイヤル：0120-331-371 | 建物面積 |
104.34m2（31.56坪）（登記） |
土地面積 |
98.84m2・99.14m2（29.89坪・29.98坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：株式会社アイ・クルール、設備：東北電力・公営水道・本下水・個別LPG | ||
住宅ローン情報
月々5万6955円 ボーナス時加算0円
価格2430万円、頭金0円、借入額2430万円
年利0.6％ 返済期間40年
*----*住宅ローン相談*----
・どのくらいまで借りられる？
・みんなどんな金利を選んでいる？
・年収に対し、借入金額の目安は？
・固定、変動、フラット、どの金利？
≫住宅ローンについても
経験豊富なスタッフがサポート。
転職して間もない、
車のローンが残っている、、等
お気軽にご相談下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
【フラット35S利用可能】
フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携している
長期固定金利の住宅ローンです。
フラット35をお申込みのお客様が、
省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、
借入近隣を一定期間引き下げる制度が【フラット35】Sとなります。
詳しくはお気軽にお問い合わせください！
何でもご質問にお答えいたします。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-331371
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||
75205935
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
