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何でもかんでも高いこの時代だからこそ！！
お支払いで失敗しないお家の買い方から、まずはじっくり時間をかけてお話ししてみませんか？
円安、コロナウイルス、ウッドショック等の影響からお家も例外ではなく金額が上がっております。
そこで皆様がご心配される事といえば【月々のお支払い】かと思います。
しかしながら、お子様は成長なさるにつれ『自分のお部屋』という空間が必要になることは当然の事です。
ご家族が増えればお荷物も増えて収納や物置が必要になります。
当社はしつこいセールスは行わず、親身になってお客様に寄り添い、安心のお支払いプランをご提案し、信頼できるお家のパートナーを目指しております。
動画でご紹介している建物は、「(2)号棟」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
決してナンバーワンではございませんが、地域オンリーワンの接客ご対応をお約束致します。
1号棟 リビング
たっぷりの陽光が心地よく、ついうとうとしてしまう暖かリビング
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1号棟 前面道路含む外観
こちらのお写真や図面とのちょっとした違いを、是非一度ご見学くださいませ -
(1号棟)、価格1890万円、4LDK、土地面積181.68m2、建物面積97.71m2
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1号棟 玄関
スニーカーや革靴、ブーツ等の背の高い靴も楽々収納できますね♪ -
配置図
並列2台駐車可能です！！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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住宅性能表示制度
耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得しています。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【新型コロナウイルス感染防止対策について】
当社ではお客様がご安心してご来店していただけるように、以下の対策を実施しております。
・スタッフは全員が２回目の予防接種済です。
・社員のマスク着用、うがい、手洗いを実施しています。
・お客様のご来店時、お帰りになられた後の接客ブース内のアルコール消毒の徹底
・店内の適度な換気
また、お家の内覧等に関して、リモートでのご案内等も対応いたしております。
遠方の為、内覧に行けない…等のご相談等も何なりとお申し付けくださいませ。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
地域ナンバーワンではございませんが
あなたにとっての【オンリーワン】をお約束します。
それが【グローイング】です。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
以前、偉そうに上から目線で話す営業マンに『嫌な思い』をした…。
話を聞きに行っただけなのに、しつこい営業をされた時に感じた、『不動産営業マンって怖い…』
などなど、お家の購入は何をするにしても不安がつきものです。
良い立地に立派な建物を安い価格でご紹介するばかりの『お家の価値だけでお客様とつながる不動産屋さん』ではなく
お客様との信頼関係を築く事を何よりも一番に考え、『お家の価値よりも、あなたから家を買えて良かった』と
お客様に振り返っていただけるような接客応対をスタッフ全員が共感し、お客様ひとりひとりへ届ける事が私たちの仕事です。
グローイングに携わる全ての皆様に、ひとつでも多くの笑顔をご提供できる事をお約束いたします。
物件詳細情報
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価格
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1890万円・2190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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181.68m2・182.78m2（54.95坪・55.29坪）（登記） |
建物面積
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97.29m2・97.71m2（29.43坪・29.55坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年11月 |
| 住所 |
宮城県仙台市青葉区折立６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ仙山線「陸前落合」歩31分
ＪＲ仙山線「葛岡」歩34分
ＪＲ仙山線「国見」歩64分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
夢のマイホームを手に入れる第一歩を共に歩みましょう！建築業界での経験を活かし、お客様に寄り添い、理想の住まいをご提案致します。
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【この物件について】
他にもスーモで気になるお家がございましたら、併せてご紹介致します！既に複数の物件を見ている方も資料請求大歓迎です♪比較検討の材料として、お気軽にご利用下さい！お問い合わせはグローイングまで。
【得意エリア】
宮城県
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| お問い合せ先 |
TEL：022-779-5123 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：宮城県知事（1）第006773号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：年中無休 |
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周辺環境
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スーパーフレッシュフードモリヤ落合店：徒歩31分（2430ｍ）
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スーパーCOOP MIYAGI愛子店：徒歩35分（2757ｍ）
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コンビニセブンイレブン仙台折立店：徒歩14分（1047ｍ）
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コンビニローソン仙台落合二丁目店：徒歩22分（1701ｍ）
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ドラッグストアカワチ薬品栗生店：徒歩31分（2418ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ栗生店：徒歩35分（2790ｍ）
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中学校仙台市立折立中学校：徒歩12分（954ｍ）
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小学校仙台市立折立小学校：徒歩9分（660ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園折立幼稚園・ナーサリールーム：徒歩9分（696ｍ）
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幼稚園・保育園仙台市折立保育所：徒歩9分（710ｍ）
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郵便局折立団地簡易郵便局：徒歩5分（380ｍ）
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銀行七十七銀行栗生支店：徒歩33分（2640ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 【新型コロナウイルス感染防止対策について】 当社ではお客様がご安心してご来店していただけるように、以下の対策を実施しております。 ・スタッフは全員が２回目の予防接種済です。 ・社員のマスク着用、うがい、手洗いを実施しています。 ・お客様のご来店時、お帰りになられた後の接客ブース内のアルコール消毒の徹底 ・店内の適度な換気 また、お家の内覧等に関して、リモートでのご案内等も対応いたしております。 遠方の為、内覧に行けない…等のご相談等も何なりとお申し付けくださいませ。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 地域ナンバーワンではございませんが あなたにとっての【オンリーワン】をお約束します。 それが【グローイング】です。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 以前、偉そうに上から目線で話す営業マンに『嫌な思い』をした…。 話を聞きに行っただけなのに、しつこい営業をされた時に感じた、『不動産営業マンって怖い…』 などなど、お家の購入は何をするにしても不安がつきものです。 良い立地に立派な建物を安い価格でご紹介するばかりの『お家の価値だけでお客様とつながる不動産屋さん』ではなく お客様との信頼関係を築く事を何よりも一番に考え、『お家の価値よりも、あなたから家を買えて良かった』と お客様に振り返っていただけるような接客応対をスタッフ全員が共感し、お客様ひとりひとりへ届ける事が私たちの仕事です。 グローイングに携わる全ての皆様に、ひとつでも多くの笑顔をご提供できる事をお約束いたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市青葉区折立６ | 交通 |
ＪＲ仙山線「陸前落合」歩31分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
1890万円・2190万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
97.29m2・97.71m2（29.43坪・29.55坪）（実測） |
土地面積 |
181.68m2・182.78m2（54.95坪・55.29坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2023年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：江目 仁樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
「頭金0円」「ボーナス払い0円」が現代のお家購入のスタンダードです。
住宅ローンのお支払例
■■ 月々44800円 ■■ ボーナス払い0円
価格1890万円 頭金0円
借入額1890万円
年利0.65％ 変動金利
返済期間40年
- ・紹介金融機関／仙台銀行 ※その他銀行もご提案いたします。
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／完済時年齢満82歳未満の方
・返済期間／1年～40年
・家具・家電の購入費用や既存のマイカーローン等も低金利でおまとめをし
最適な住宅ローンの組み方をご提案いたします
・その他費用1／登記費用・火災保険料・仲介手数料・収入印紙代
・その他費用2／ウッドデッキやカーポート、エアコン等
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・紹介金融機関／ファミリーライフサービス その他
・年齢制限／満80歳未満の方
・返済期間／21年～35年
・保証料／なし
・事務手数料／金利プランにより変動致します。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：022-779-5123
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
74663922
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
