仙台市青葉区桜ケ丘１丁目新築戸建1棟

新築一戸建て
購入サポート情報

3790万円

宮城県仙台市青葉区

仙台市地下鉄南北線「仙台」バス44分桜ケ丘四丁目歩3分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東急リバブル(株)東北支店仙台センター

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TEL：0120-109012 【通話料無料】

【東急リバブル　仙台センター】
◆南西・北西の角地！明るい陽光と風通しに恵まれた開放感ある敷地
◆LDKと全居室は2面採光で快適設計♪陽当り良好なワイドバルコニー付！

◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇◆
◆ゆとりある敷地にはお車2台分の駐車スペースがございます（車種による）
◆LDKの一部は折り上げ天井を採用し、スタイリッシュな空間を演出♪
◆全室収納完備！大型の玄関収納やWICを備えた豊富な収納設計も魅力のポイント
◆約17帖のLDKは、続き和室と合わせると約21.7帖の広々空間としてお使いいただけます
◆浴室暖房乾燥機や食器洗乾燥機など豊かな暮らしをサポートする設備・仕様

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

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落ち着いたカラーを基調としたモダンな外観の邸宅です。現地（2024年4月7日）撮影

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南西・北西の明るく開放感のある角地です。現地（2024年4月7日）撮影

3790万円、4LDK、土地面積149.23m²、建物面積103.92m² 「仙台泉プレミアム・アウトレット」までお車で約１３分。国内外の有名ブランド約８０店舗が揃う、アメリカ東北部の街並みをイメージした施設。優雅な雰囲気の中で、ショッピングをお楽しみいただけます。
ご家族が集まる約17帖のLDKは続き和室の扉を開いて約21.7帖の広々空間としてお使いいただけます。南・西面から明るく暖かな陽光しが取り込め、穏やかな時間が流れるファミリー空間が実現します。
お料理をしながらダイニングやリビングにいるご家族とコミュニケーションが取れる対面式キッチンを採用しました。お料理中はもちろん、お片付けをしながらも会話が弾みますね♪室内（2024年4月7日）撮影
全居室6畳以上と収納を完備したゆとりある仕様です。また2面採光で明るく風通しの良い快適な空間で、プライベート時間も心地良くお過ごしいただけます。室内（2024年4月7日）撮影

南西・北西の角地につき、陽当りが良く開放感のある立地です。

洋室7.8帖にはウォークインクローゼットを設計しました。季節物のお洋服や大型の荷物までたっぷり収納でき、お部屋は広々快適にお使いいただけます。室内（2024年4月7日）撮影

南西面からの暖かな陽光が入るワイドバルコニー設計！沢山のお洗濯物も気持ち良く乾きそうです。プランターガーデニングを楽しむのもいいですね♪現地（2024年4月7日）撮影
住まう方にも環境にも優しいオール電化住宅です。キッチンは食器洗乾燥機付き、雨の日のお洗濯物の乾燥に便利な浴室乾燥機能など、暮らしやすさを考えた充実した設備も魅力です。室内（2024年4月7日）撮影
「水の森公園」までお車で約６分。広大な敷地でゆったりと自然を楽しむことができます。キャンプ場が併設しており休日にご家族でアウトドアを楽しむのも良いですね。室内（2024年4月7日）撮影
落ち着いたカラーを基調としたモダンな外観の邸宅です。全居室収納、WICなど豊富な収納設計です現地（2024年4月7日）撮影

現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。

玄関には、2WAY仕様の大型玄関収納を設計しました。スポーツ用品やレジャー用品、ベビーカー等の収納に大変助かりますね♪室内（2024年4月7日）撮影

浴室はゆったりと寛げる広さです。お一人でリラックスタイム、ご家族と一緒に賑やかなバスタイム♪どちらも充実したひとときですね。こまめに換気ができる嬉しい窓付き仕様です。室内（2024年4月7日）撮影
洗面台は、お手入れも楽らくのハンドシャワー付洗面化粧台を採用しました。洗髪も手軽にでき、朝の忙しい時間でも身支度がスムーズにできそうですね♪室内（2024年4月7日）撮影
東北自動車道「仙台宮城インターチェンジ」までお車で約２１分。休日の過ごし方もアクティブに♪ご家族での楽しみが広がる住環境です。現地（2024年4月7日）撮影
複合商業施設「ブランチ仙台」までお車で約6分♪日常の買い物から休日のショッピングやグルメ、各種イベントも楽しめます。室内（2024年4月7日）撮影

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注目の地下鉄南北線沿線

南西・北西の明るく開放感のある角地です。現地（2024年4月7日）撮影
ご家族が集まる約17帖のLDKは続き和室の扉を開いて約21.7帖の広々空間としてお使いいただけます。南・西面から明るく暖かな陽光しが取り込め、穏やかな時間が流れるファミリー空間が実現します。
お料理をしながらダイニングやリビングにいるご家族とコミュニケーションが取れる対面式キッチンを採用しました。お料理中はもちろん、お片付けをしながらも会話が弾みますね♪室内（2024年4月7日）撮影

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 南西向き / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地　敷地面積：40 m² 以上・戸建て　敷地面積：40 m² 以上　築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30 m² 以上　築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限　首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間　3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
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【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
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物件詳細情報

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物件名	仙台市青葉区桜ケ丘１丁目新築戸建1棟
価格ヒント	3790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	149.23m²	建物面積ヒント	103.92m²
私道負担・道路ヒント	無、南西4.4ｍ幅（接道幅8ｍ）、北西7ｍ幅（接道幅13.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘１ [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄南北線「仙台」バス44分桜ケ丘四丁目歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ仙山線「北山」歩29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩35分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東急リバブル公式HP 東北支店仙台センターご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者宅建佐藤雄一郎	【この物件について】「東急リバブル」のネットワークを活かし、新築戸建のご検討に最善のご提案が出来ます様、努めてまいります。是非ご家族様の大切なお住まい探しを「東急リバブル」にお任せくださいませ。
お問い合せ先	東急リバブル(株)東北支店仙台センター TEL：0120-109012 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

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周辺環境

みやぎ生協桜ヶ丘店まで610m コープオリジナル商品は美味しさと安心を嬉しい価格で提供しています。クリーニング・ベーカリーなどのテナントや、宅配などのサービスも充実している店舗です。駐車場３１０台スペースあり。
セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店まで430m 「近くて便利」を合言葉に食品・飲料から日用品まで幅広い商品が揃います。銀行ATM、各種支払い、チケットや商品の受取りなどサービスも充実しているので、徒歩圏内ににコンビニがあると助かりますね。
ローソン仙台川平一丁目店まで440m 「みんなと暮らすマチ」のグループ理念を掲げており、プライベートブランドの充実に力をいれています。公共料金の支払いや荷物の発送やフリマアプリの発送も受け付けており、無印良品ブランドも取り揃えています。
ウエルシア仙台中山店まで1070m 日用品、冷凍食品も多く揃います。調剤薬局が併設されており、土曜日も対応。「お客様の豊かな社会生活と健康な暮らしを提供します」という企業理念の実現に向け、安心して利用して頂けるように努めております。
仙台市立桜丘小学校まで880m 教育目標は「豊かな心と逞しさを持ち、身に付けた知識技能を生かして、共に考え伝え行動する子供の育成」です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
仙台市立桜丘中学校まで990m 教育目標は「心豊かに自ら学び、未来に向かってたくましく生きる生徒の育成」です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます
桜ケ丘保育所まで950m 子どもたちが健やかに今を生き、力強く未来を生きることを目指しています。また、子ども同士の関わりやさまざまな決まりの大切さを伝え、生きる力の基礎を育てています。
泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園まで580m 広い園庭と隣接する公園を活かし、子どもたちは自然と触れ合いながら、心豊かに遊んでおり、子どもたち一人一人の心をしっかり受け止めて、健康で感性豊かな心を育てる保育を目指しています。
桜ヶ丘あおぞら内科まで360m 診療科目は内科・循環器科・リウマチ科です。健康に関するさまざまな相談や治療を提供しているクリニックです。ネット予約に対応しています。駐車場あり。

スーパー

みやぎ生協桜ヶ丘店：徒歩8分（610ｍ）
コンビニ

セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店：徒歩6分（430ｍ）
コンビニ

ローソン仙台川平一丁目店：徒歩6分（440ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア仙台中山店：徒歩14分（1070ｍ）
小学校

仙台市立桜丘小学校：徒歩11分（880ｍ）
中学校

仙台市立桜丘中学校：徒歩13分（990ｍ）
幼稚園・保育園

桜ケ丘保育所：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園：徒歩8分（580ｍ）
病院

桜ヶ丘あおぞら内科：徒歩5分（360ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-109012

設備仕様


食器洗乾燥機食器洗乾燥機	1階トイレ 1階トイレ	玄関収納玄関収納

2階トイレ 2階トイレ	洗面室洗面室	LDK

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