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長谷工ホームならではの住まいを青葉区北根エリアに新発表。
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2号棟モデルハウス ダイニング
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(2号棟)、価格 未定 、3LDK+S、土地面積150.9m2、建物面積99.24m2
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(7号棟)、価格 未定 、2LDK、土地面積127.99m2、建物面積98.12m2
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2号棟モデルハウス リビング
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 24時間、365日お電話でご相談を承るアフターサービス窓口を設置。お住まいに関する困ったことやお気づきの点を承ります。（※夜間は本社での対応となります。） また、業界に先駆けて1965年からサービスカーによる「定期点検メンテナンスサービス」を実施しています。地域に密着した迅速で確実なアフターメンテナンスをきめ細かく提供しています |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 3ヶ月目～、1年目～、2年目～の定期巡回と、5年目～、10年目～の定期点検を実施 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お客さまの大切な住まいを永く維持するためには、お住まいの維持管理は欠かせません。 細田工務店では、お客さまの住まいの維持管理をお手伝いし、ご相談に対応する3ヶ月目～・1年目～・2年目～の定期巡回と構造面など住まいの重要な部分を点検させていただく5年目～・10年目～の定期点検を実施しております。 さらにエリアごとに専任スタッフを決め、点検させていただくことで、地域に密着した迅速でご安心いただけるアフターメンテナンスをきめ細かくご提供しています。 |
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サポート２
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 細田工務店の35年保証システムは、耐久性に優れた堅牢なる構造と精度の高い施工技術と検査体制により実現できたシステムです。 この35年保証とは、5年ごとに当社規定による無料点検をおこない、10年ごとに当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を当社施工により実施させていただくことを条件に、長期保証内容の保証期間をお引渡し日より最長35年まで延長する制度です。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 10年目までの定期巡回・点検は無料で実施します。保証延長後の定期点検も無料で実施します。 |
| サポートを受けられる期間 | 保証延長に際して、5年ごとの防蟻工事(有料)及び10年目・20年目・30年目の有料点検を行い、当社でメンテナンス工事(有料)を実施させて「いただくことが条件となります。 ※35年保証システムは長期保証対象範囲に限ります。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 保証延長に際して、5年ごとの防蟻工事(有料)及び10年目・20年目・30年目の有料点検を行い、当社でメンテナンス工事(有料)を実施させて「いただくことが条件となります。 ※35年保証システムは長期保証対象範囲に限ります。 ■保証対象箇所 基礎、構造材、床板(表面仕上材を除く)、防水(雨漏りなど) ■その他制限事項 主な保証部位と期間はあくまでも一例です。保証などはすべて当社発行の保証書に準じます。 保証対象の状況・状態によっては保証の免責事項および適用除外となる場合があります。 「35年保証システム」は2018年3月以降にお引き渡しとなる建物より適応となります。なお、お引き渡し済みの建物で(1)2018年に10年点検を実施する建物。(2)2018年3月時点で20年延長保障書発行済み、もしくは予定している建物につきましても対象となります。詳しくは、（株）細田カスタマーサポートまでお問い合わせください。 ■サービス提供会社 （株）細田カスタマーサポート |
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イベント情報
□■新モデルハウス公開中！■□
長谷工ホーム東北「青葉区北根」
第一弾 新発表 【全7棟】
【来場予約受付中！】
※事前に物件の詳細資料をご郵送しております。
間取り等の詳細資料をご希望のお客様は、資料請求を頂いた順に随時発送させて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-155-845
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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新モデルハウス公開中！◆◇ブランシエラガーデン青葉区北根 全7邸 【宮城県庁まで車で約11分】来場予約受付中！！/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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4100万円～4900万円台（予定） [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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販売戸数
|
未定 |
総戸数
|
7戸 |
|
土地面積
|
127.99m2～207.22m2（38.71坪～62.68坪） |
建物面積
|
98.12m2～110.75m2（29.68坪～33.50坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ～7.6ｍ、インターロック舗装、新設(私道)4.0m：インターロック舗装、西側公道7.6mから8m：アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年12月中旬 |
| 住所 |
宮城県仙台市青葉区北根３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「黒松」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
ブランシエラガーデン青葉区北根 販売センター TEL：0120-155-845 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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問合せ先：
TEL：0120-155-845
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区画図
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ブランシエラガーデン青葉区北根 |
間取り図
問合せ先：
TEL：0120-155-845
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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わかくさ幼稚園まで467m -
仙台市黒松保育所まで683m -
ワッセ森のひろば保育園まで603m -
仙台市立台原小学校まで2400m ※仙台市立旭丘小学校も選択可能 -
仙台市立台原中学校まで2400m -
COOP MIYAGI黒松店まで1082m -
ファミリーマート北根黒松店まで278m -
仙台市地下鉄南北線「黒松」駅まで1000m -
仙台文学館まで800m
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幼稚園・保育園わかくさ幼稚園：徒歩6分（467ｍ）
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幼稚園・保育園仙台市黒松保育所：徒歩9分（683ｍ）
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幼稚園・保育園ワッセ森のひろば保育園：徒歩8分（603ｍ）
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小学校仙台市立台原小学校：徒歩30分（2400ｍ）
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小学校仙台市立旭丘小学校：徒歩17分（1344ｍ）
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中学校仙台市立台原中学校：徒歩30分（2400ｍ）
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スーパーCOOP MIYAGI黒松店：徒歩14分（1082ｍ）
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コンビニファミリーマート北根黒松店：徒歩4分（278ｍ）
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駅仙台市地下鉄南北線「黒松」駅：徒歩13分（1000ｍ）
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その他環境仙台文学館：徒歩10分（800ｍ）
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その他環境仙台市科学館：徒歩13分（1000ｍ）
-
公園台原森林公園：徒歩7分（500ｍ）
-
スーパーMEGAドン・キホーテ仙台台原店：徒歩30分（2400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
□■新モデルハウス公開中！■□
長谷工ホーム東北「青葉区北根」
第一弾 新発表 【全7棟】
【来場予約受付中！】
※事前に物件の詳細資料をご郵送しております。
間取り等の詳細資料をご希望のお客様は、資料請求を頂いた順に随時発送させて頂きます。
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長谷工ホーム東北「青葉区北根」
第一弾 新発表 【全7棟】
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設備仕様
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床暖房
全棟に床暖房完備！ハイブリッド式なのでお財布にも安心です！
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給湯器
全棟省エネ大賞受賞のハイブリッド給湯器を標準装備！冬場の光熱費を抑えられます！
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キッチン
広々としたキッチンはビルトイン食洗器付！家事の負担を軽減できます！
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洗面所
広々とした収納たっぷりの洗面台はお子様も見えるように、お子様目線の位置にミラーが付いています。コンセントも2箇所完備しております！
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構造の特徴
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長期優良住宅
国の定めた8つの規定を満たした安心・快適な住まい。税制優遇も受けられます。
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住宅性能評価証
住宅性能評価証取得。
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ハイブリットキューブ
「6面体構造」による高耐震工法に、繰り返しの地震に強い耐震性能をプラスした独自の高耐震性能と制振性能を融合した「ハイブリッドキューブ工法」を標準としています。
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アフターメンテナンス
長く安心してお住まい頂けるように、アフターメンテナンスでサポートいたします。
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お問合せ
些細な事でもお気軽にご連絡ください。
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新モデルハウス公開中！◆◇ブランシエラガーデン青葉区北根 全7邸 【宮城県庁まで車で約11分】来場予約受付中！！/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
4月下旬より販売開始 ■販売価格は未定です。 また、第２期について一括して販売するか、数期に分けて販売するかが確定しておらず、販売棟数が未確定の為、 物件概要のデータは分譲住宅については建築確認取得済で未販売の5棟のものを表示しております。 ■販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
イベント情報 |
□■新モデルハウス公開中！■□ 長谷工ホーム東北「青葉区北根」 第一弾 新発表 【全7棟】 【来場予約受付中！】 ※事前に物件の詳細資料をご郵送しております。 間取り等の詳細資料をご希望のお客様は、資料請求を頂いた順に随時発送させて頂きます。 お気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根３ | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「黒松」歩13分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
4100万円～4900万円台（予定）
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～7.6ｍ、インターロック舗装、新設(私道)4.0m：インターロック舗装、西側公道7.6mから8m：アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
98.12m2～110.75m2（29.68坪～33.50坪） |
土地面積 |
127.99m2～207.22m2（38.71坪～62.68坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60%、容積率200% |
完成時期(築年月) |
2023年12月中旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て 軸組(在来)工法 |
施工 |
株式会社細田工務店 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：東北電力、公共水道、公共下水道、個別プロパン、建築確認番号：第R05SHC111569号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
耐震 耐風 劣化 維持管理 ホルムアルデヒト発散 省エネルギー６項目最高等級取得
耐震 耐風 劣化 維持管理 ホルムアルデヒト発散 省エネルギー６項目最高等級取得
耐震 耐風 劣化 維持管理 ホルムアルデヒト発散 省エネルギー６項目最高等級取得
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ブランシエラガーデン青葉区北根 販売センター
TEL：0120-155-845
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-155-845
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
72848943
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
