積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が利府町神谷沢に誕生！
【物件のおすすめポイント】
◇長期優良住宅
◇選りすぐりの間取りプランをパッケージ化
◇大型開発分譲地内
◇JR東北本線「岩切」駅まで徒歩19分～20分
◇3LDK
◇LDKは約16.8帖～19.7帖！テラスに繋がる開放的な空間です
◇雨の日に便利な乾太くん完備！
◇ファミリークローク、パントリー、土間クロークなど収納充実
◇リビングを見渡せるカウンターキッチンで家族間のコミュニケーションが自然と増えます
お気軽にお問い合わせください！
南西向きに大きな窓があり、陽の光と風がたっぷりと入ってくる、心地の良いLDK。LDKの一角にはワークコーナーがあり、テレワークやお子様の宿題スペース、趣味のスペースなど様々な用途にご活用いただけます。土間クロークやファミリークロークといった収納も充実しています。
約16.8帖のLDKからは直接テラスに出ることができます。外の風や光を感じながら過ごせるテラスは、気分転換やリラックスタイムにぴったり。朝食やお茶、お子様の遊べるスペースなど、日常のひとときを特別な時間に変えてくれます。キッチンにはパントリーを設け、ストックの食品や食器などをスッキリと収納できます。
18号地はナチュラルな色合いの外観が印象的です。木のドアや植栽とマッチし、周辺の環境とも自然と馴染みます。
約16.9帖のLDKは、南向きに大きな窓を設けることで、明るさと開放感を実現。
さらに、料理・洗濯・掃除といった主要な家事動線が効率的に結ばれており、毎日の家事負担を軽減してくれる住まいです。
約16.9帖のLDKは、南向きに大きな窓を設けることで、明るさと開放感を実現。
さらに、料理・洗濯・掃除といった主要な家事動線が効率的に結ばれており、毎日の家事負担を軽減してくれる住まいです。
シンプルながら洗練された印象の外観が特徴の、19号地です。標準仕様で「ZEH基準をクリア」しており、冬は暖かく夏は涼しいのが特徴です。
約16.9帖のLDKからは直接テラスへ出られ、室内と屋外がゆるやかにつながる、開放感と心地よさを感じられる空間です。
約16.9帖のLDKからは直接テラスへ出られ、室内と屋外がゆるやかにつながる、開放感と心地よさを感じられる空間です。
いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。幅員約6.0ｍ道路に面し、お車の駐車もスムーズに行えます。
約16.9帖のLDKは南西向きのため陽当りがよく、開放感のある空間となっています。
約16.9帖のLDKは南西向きのため陽当りがよく、開放感のある空間となっています。
角地に立つ21号地です。高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
ご家族の時間だけでなく、一人の時間も大切にできる間取りです。主寝室には大容量のパーソナルクロークを用意しています。
ご家族の時間だけでなく、一人の時間も大切にできる間取りです。主寝室には大容量のパーソナルクロークを用意しています。
キッチン横づけのダイニングで家事動線がスムーズ。2階のファミリークロークはホール・主寝室の両方からアクセス可能で使いやすく、主寝室にはワークスペースも備え、暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。
シンプルながら落ち着いた印象の内装なので、革のソファやカフェ風のインテリアなどにもマッチします。キッチンにはパントリーを設け、ストックの食品や食器などをスッキリと収納できます。キッチン横にはワークスペースを用意。家事をしながらパソコン作業を進めることができ、テレワークの方にピッタリな間取りです。
南向きに大きな窓があり、明るく開放的な約16.9帖のLDK。木のあらわし梁がナチュラルな雰囲気を演出し、ホッと安らぐ空間です。リビングを見渡せるカウンターキッチンや、リビングの一角にあるワークスペースなど、ご家族のコミュニケーションが自然と増える間取りも魅力です。
南向きに窓があり、陽の光と風がたっぷりと入ってくる、心地の良いLDK。LDKの一角にはワークコーナーがあり、テレワークやお子様の宿題スペース、趣味のスペースなど様々な用途にご活用いただけます。土間クロークやパーソナルクローク、ファミリークロークといった収納も充実しています。
収納豊富な間取り。土がついたものの収納場所として土間クロークを確保。靴だけでなくコートやかばんも収納すれば、外の汚れを持ち込まず、リビングもキレイなままに。アウトドア用品の収納にも便利です。
南向きの明るいリビングからテラスへ出入り可能で、屋外とのつながりも快適。広々としたワークスペースと階段下収納を備えた機能的な間取りです。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
積水ハウスの家づくりのノウハウと施工品質を凝縮した分譲住宅 SEKISUI HOUSE noieが利府町神谷沢に誕生
20号地は、グレーの壁をベースに落ち着いた印象の外観に仕上げました。駐車は最大3台可能です。（車種による）
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LDKのアクセントになっている木の仕切りの奥には、ワークスペースがあります。パソコンスペースや宿題スペースなど、様々な用途でご活用いただけます。※CG合成にて家具を設置しております。
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LDKの物入の上は飾り棚としてもご活用いただけます。季節の飾りやお花、写真を飾ることができます。※CG合成にて家具を設置しております。
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LDKは16.9帖。大きな窓からはテラスに出ることができます。内と外がゆるやかに繋がるLDKは、明るく心地よい空間です。
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2号地のLDKは、様々な家具と合わせやすい白をベースとした内装デザインです。主張しすぎないシンプルな内装なので、お好みのインテリアとの組み合わせを楽しめます。※CG合成にて家具を設置しております。
スムーズな家事動線を実現する工夫のつまった間取り！家族で家事をシェアしやすくコミュニケーションが自然と増えます
キッチン、洗面所、洗濯基地、リビングと回遊できる動線なので、無駄な動きが少なく、家事を効率的にすることができます。※CG合成にて家具を設置しております。
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リモコン類は壁のニッチにまとまっています。壁からリモコンが飛び出さず、フラットに収まるため、生活感を抑えたスマートな印象です。※CG合成にて家具を設置しております。
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キッチンはシックな色合いのデザインを採用しました。白をベースとした室内のアクセントになっています。
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キッチン横にはワークスペースを用意。家事をしながらパソコン作業を進めることができ、テレワークの方にピッタリな間取りです。※CG合成にて家具を設置しております。
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キッチン奥にはキッチンクロークを備えています。小さな冷凍庫や食品を収納することができます。また２面キッチンのためキッチン収納も充実しています。※CG合成にて家具を設置しております。
土間クローク、ファミリークローク、LDK物入など収納充実！すっきりと片付いた状態をキープできます
広さのあるファミリークロークは家族全員の衣類や季節用品、日用品などを一括で収納できる大容量スペースです。整理整頓や衣替えも効率的に行えるのが魅力です。
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玄関には靴を履いたまま出入りのできる土間クロークがあり、アウトドアグッズやベビーカーなど屋外用品も手軽に収納することができます。
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リビングの一角にはワークコーナーを設置。テレワークやお子様のリビング学習などに活用いただけます。
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子供部屋にはクローゼットを完備。朝の支度や衣替えがスムーズになります。お子様でも自分のモノを管理しやすく、整理整頓の習慣づけにも。
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19号地のLDKは16.9帖。ダウンライトを採用することで、天井が高く見え、空間全体が広く感じられ、洗練された空間を演出しています。※CG合成にて家具を設置しております。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視！北部エリア
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20号地は、グレーの壁をベースに落ち着いた印象の外観に仕上げました。駐車は最大3台可能です。（車種による）
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LDKのアクセントになっている木の仕切りの奥には、ワークスペースがあります。パソコンスペースや宿題スペースなど、様々な用途でご活用いただけます。※CG合成にて家具を設置しております。
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リモコン類は壁のニッチにまとまっています。壁からリモコンが飛び出さず、フラットに収まるため、生活感を抑えたスマートな印象です。※CG合成にて家具を設置しております。
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売主コメント
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積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計約270万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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太陽光発電システム
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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トイレ２ヶ所
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
※オープンハウス開催日：12/6(土)、7(日)、13(土)、14(日)、20(土)、21(日)、27日(土)
※12月中の土日当日見学をご希望のお客様は、現地まで直接お越しください。現地販売責任者がご案内させていただきます。
ただし、現地販売責任者が不在の時間帯もありますので来場予約フォームからのご予約をお勧めいたします。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：022-369-9029
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物件名
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SEKISUI HOUSE noie 利府神谷沢 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4745万円～4930万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
|
6戸 |
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土地面積
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171.62m2～174.69m2（51.91坪～52.84坪） |
建物面積
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100.19m2・105.16m2（30.30坪・31.81坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2025年6月 |
| 住所 |
宮城県宮城郡利府町神谷沢 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東北本線「岩切」歩19分～20分
ＪＲ東北本線「新利府」歩31分～32分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
【この物件について】
積水ハウスが大切にしてきた「安心」「安全」「快適」を兼ね備えた物件です。また、建物品質だけでなく、子育てにこだわった空間アイデアをぜひご体感ください。
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| お問い合せ先 |
積水ハウス不動産(株)仙台南営業所 TEL：022-369-9029 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
TEL：022-369-9029
周辺環境
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イオンモール新利府南館まで2417m 映画館・飲食店・ファッションなどが揃う大型商業施設。週末の家族レジャーや買い物に適しており、雨の日でも一日楽しめる複合施設です。(分譲地からの距離2376m-2417m) -
ヨークベニマル利府店まで929m 食品・衣料品・生活雑貨などを扱う総合スーパー。駐車場も完備され、地元住民にとって頼れる買い物スポットです。(分譲地からの距離888m-929m) -
カワチ岩切店まで1455m 医薬品、日用品、化粧品などが揃うドラッグストア。医療相談や処方箋対応の店舗もあり、健康管理にも役立ちます。(分譲地からの距離1414m-1455m) -
利府第二小学校まで1188m 児童数が多く活気ある公立小学校。通学時間も無理なく、安全な通学路が確保されているため、子育て世代に安心感があります。(分譲地からの距離1147m-1188m) -
利府西中学校まで1723m 自然に囲まれた落ち着いた環境にある公立中学校。地域に根差した教育が行われており、通学圏として安心感があります。(分譲地からの距離1682m-1723m) -
大学利府おおぞら幼稚園まで1241m 子どもの自主性と成長を大切にした保育が特徴の幼稚園。教育環境が整っており、地域の子育て家庭に人気です。(分譲地からの距離1200m-1241m) -
ファミリーマート仙台岩切店まで621m 日用品や食品、ATMなど生活に必要なサービスが揃うコンビニ。24時間営業で急な買い物にも便利。通勤通学の途中や、ちょっとした買い物にも重宝します。(分譲地からの距離580m-621m) -
みやぎ生協岩切店まで1141m 生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱うスーパーマーケット。地元密着型で、家族連れにも人気。価格帯も比較的リーズナブルです。(分譲地からの距離1100m-1141m) -
化粧坂児童遊園まで529m ブランコや滑り台などを備えた地域の小さな公園。子どもたちの遊び場として親しまれており、散歩や息抜きにも適しています。(分譲地からの距離488m-529m)
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ショッピングセンターイオンモール新利府南館：徒歩31分（2417ｍ）
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スーパーヨークベニマル利府店：徒歩12分（929ｍ）
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ドラッグストアカワチ岩切店：徒歩19分（1455ｍ）
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小学校利府第二小学校：徒歩15分（1188ｍ）
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中学校利府西中学校：徒歩22分（1723ｍ）
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幼稚園・保育園大学利府おおぞら幼稚園：徒歩16分（1241ｍ）
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コンビニファミリーマート仙台岩切店：徒歩8分（621ｍ）
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スーパーみやぎ生協岩切店：徒歩15分（1141ｍ）
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公園化粧坂児童遊園：徒歩7分（529ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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JR東北本線「岩切」駅まで徒歩約19-20分。「イオンモール新利府南館」など商業施設へも車で約3~5分でありアクセスしやすい立地です。 |
問合せ先：
TEL：022-369-9029
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
※オープンハウス開催日：12/6(土)、7(日)、13(土)、14(日)、20(土)、21(日)、27日(土)
※12月中の土日当日見学をご希望のお客様は、現地まで直接お越しください。現地販売責任者がご案内させていただきます。
ただし、現地販売責任者が不在の時間帯もありますので来場予約フォームからのご予約をお勧めいたします。
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
※オープンハウス開催日：12/6(土)、7(日)、13(土)、14(日)、20(土)、21(日)、27日(土)
※12月中の土日当日見学をご希望のお客様は、現地まで直接お越しください。現地販売責任者がご案内させていただきます。
ただし、現地販売責任者が不在の時間帯もありますので来場予約フォームからのご予約をお勧めいたします。
路線図
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JR東北本線「岩切」駅から「仙台」駅までは直通約9～11分。仙台空港も1時間圏内で、飛行機や新幹線のご利用にも便利です。 |
問合せ先：
TEL：022-369-9029
設備仕様
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■BELS評価書
全棟、BELS評価書が付帯しています。
建築物省エネ法に基づき、第三者機関からの評価を受けています。 （本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません） |
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問合せ先：
TEL：022-369-9029
SEKISUI HOUSE noie 利府神谷沢 【一戸建て】
販売スケジュール |
令和7年6月完成済み5戸。 詳細はお気軽にお問い合わせください。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 時間／10:00～17:00 ※オープンハウス開催日：12/6(土)、7(日)、13(土)、14(日)、20(土)、21(日)、27日(土) ※12月中の土日当日見学をご希望のお客様は、現地まで直接お越しください。現地販売責任者がご案内させていただきます。 ただし、現地販売責任者が不在の時間帯もありますので来場予約フォームからのご予約をお勧めいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県宮城郡利府町神谷沢 | 交通 |
ＪＲ東北本線「岩切」歩19分～20分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
4745万円～4930万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4900万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
100.19m2・105.16m2（30.30坪・31.81坪） |
土地面積 |
171.62m2～174.69m2（51.91坪～52.84坪） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2025年6月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て(その他) |
エネルギー消費性能 |
★★★★★（削減率40％達成）～★★★★★（削減率40％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
積水ハウス建設東北株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
※総区画数・総戸数284区画（積水ハウス不動産分21区画、うち建売6区画）※司法書士は、売主指定となります。 ※全区画共通設備：ガス/都市ガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水※宮城郡利府町神谷沢／仙台市岩切羽黒前利府町神谷沢土地区画整理事業内 保留地（R6街区8.24.25.26-2） |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
（全棟）
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス不動産(株)仙台南営業所
TEL：022-369-9029
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 | ||
問合せ先：
TEL：022-369-9029
B02229-000002
77653527
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
