【即日案内可能】利府町神谷沢5期

新築一戸建て
購入サポート情報

3680万円

宮城県宮城郡利府町

ＪＲ東北本線「岩切」歩18分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

(株)チカラハウス

5.0 (接客評価コメント11件)

TEL：022-794-7744

【圧巻！敷地69坪超！希少物件！】
◆岩切駅徒歩圏内！人気の角地！◆
☆大容量WIC・土間収納・リビング収納付き！
☆全室6帖以上と広々空間！
☆周辺に商業施設豊富！

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【物件カーナビ住所】
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
利府町神谷沢字金沢72-158付近

。°＊チカラハウス＊°。

●4号線沿いでアクセス良好！駐車30台以上可能！

●しつこい営業はしません！見るだけ資料だけ大歓迎！

●ローンに強いベテランスタッフ在籍！他社で断られてしまった方もご相談ください！

●火・水・土日祝対応可能！朝早く、仕事帰りにちょと見学など対応可能です！

●小さなお子様も安心！ベビーベットにおむつ、おもちゃも沢山あります♪

チカラハウスは、お客様のチカラになります！
まずは資料だけでも大丈夫！最適な物件をご提案します！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆即ご案内可能です◆チカラハウスまでお気軽にお問合せ下さい♪【022-794-7744】

現地（2024年3月）撮影
敷地約70坪!圧巻の広さ！広々お庭も確保♪
たくさんの光が入る明るくて広いリビング！
価格3680万円、4LDK+S、土地面積228.43m²、建物面積104.33m²

弊社はしつこい営業いたしません！見るだけ！資料だけ大歓迎です♪

リビングに居るお子様などの様子を見ながら作業できる人気のオープンキッチン(^^)
明るい色調のユニットバス♪一坪タイプで広々です！
柔らかい印象の洋風和室は落ち着いた中にもおしゃれな和の空間が感じられ、インテリアの幅が広がります♪
収納力の高いSIＣ付き！いつでもきれいな玄関をキープできます♪

インスタでも物件紹介中♪＠_chikarahouse_で検索！

こんにちは、営業の遠藤眞央と申します！
ママ営業ならではのきめ細かい提案が強みです！ご家族皆様のご要望を叶えるお手伝いをさせて頂きます♪弊社インスタにてroomtour掲載中！
こんにちは、営業の渡部と申します！
誠実で親しみのある接客、お客様の考えに寄り添ったご提案を心がけています！安心してお任せください！
こんにちは、営業の齋藤と申します！
全力・迅速にご対応させて頂きますので、些細な事ご不安な事があればどんなことも気軽にご相談ください！
こんにちは、小野寺健一郎です！
業界歴が長く、ローンに強い！お客様に寄り添った提案が得意です！ローンにお困りの方、ぜひ私にお任せ下さい！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	時間のかかる住宅ローンの審査を一括で行い、金利や条件を比較する事ができます。来店不要の新サービス！郵送やメールで事前審査もＯＫです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでも対応できます。土日は金融機関審査が実施できませんので平日から審査を始め最短は2日、1週間程で各金融機関の結果が揃います。 ※金融機関によっては10日程お時間を頂く場合もあります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■取扱金融機関■ 七十七銀行、仙台銀行、山形銀行、ソニー銀行、auじぶん銀行、東邦銀行、山形銀行、東北労働金庫、住宅金融支援機構（フラット）みずほ銀行、福島銀行、岩手銀行、秋田銀行、杜の都信用金庫など主要金融機関に全て対応いたします。 ※上記金融機関からお客様指定の銀行や、最適な金融機関を2～4つ程セレクトして審査いたします。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。接触を最小限にするために物件での待ち合わせ、解散、リモート案内等どんな形でも柔軟、スピーディに対応いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	24時間メールやお電話に即対応いたします。ご自宅、最寄りの駅までの送迎はもちろんの事、お仕事前の早朝の物件周辺のレポートや動画の送信等いつでも対応いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	前日までご連絡を頂けますと幸いです。 ※当日すぐに送迎ご希望の場合、多少お時間を調整させて頂く場合もございます。

イベント情報

◆物件のご案内に関して◆
ご希望の日時を【0800-816-4669】までご連絡ください。(当日でも対応可能)
お客様宅へのお迎え、弊社へのご来社、物件近くのお店等でのお待ち合わせなど、
柔軟に対応させていただきます。
ご希望条件など、詳しくお伝えいただければ、ご希望に沿った近隣の物件などもご用意させていただきます。お気軽にご用命下さい。

◆住宅ローンに関して◆
専門のスタッフが正確な資金計画を作成し、最適な金融機関をご提案させていただきます。
金融機関へのお手続き等は、担当スタッフが最初から最後まで責任を持ってサポートさせていただきます。
「月々の支払金額が知りたい」、「住宅ローンが組めるか不安」など気になることがあればいつでもお気軽にお電話ください。

◆少しお話を聞きたいだけでも大歓迎です◆
しつこい勧誘などは一切しません。
気になることがあれば、お気軽にお問合せくださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：022-794-7744

物件名	【即日案内可能】利府町神谷沢5期
価格ヒント	3680万円☆弊社はしつこい営業をしない不動産会社です。見るだけ！資料だけ！相談だけ！でも大歓迎♪安心してお問合せください！【022-794-7744】 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）◆即日ご案内可能◆ご希望の方は→【022-794-7744】◆迅速・柔軟に対応させて頂きます！ご要望お聞かせ下さい！『お気に入り』↓↓↓登録で価格変更情報をいち早く通知します！是非ご登録下さい！
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	228.43m²（69.09坪）	建物面積ヒント	104.33m²（31.55坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢72‐158 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「新利府」車3.4km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「陸前山王」車3.6km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社チカラハウスおすすめ物件
担当者より	担当者遠藤　眞央年齢：30代一生に一度のマイホームの購入が素敵な思い出になるように、笑顔溢れる接客を心掛けております！	【この物件について】チカラハウスでは、お客様の住まい探しをチカラの限りサーポートいたします！不動産の難しい話・不安な事は全て丁寧に説明、解決致します！まずはお気軽にお電話ください（＾＾）【得意エリア】宮城県全域
お問い合せ先	(株)チカラハウス TEL：022-794-7744 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮城県知事（2）第006307号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:30 ／定休日：年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます現地写真・詳細図面・資金計画・ハザードマップ等お客様の要望に合わせて資料を作成致します。夜間の様子を知りたい方、遠方の方にはyoutubeでの動画送信もご好評を頂いております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：022-794-7744

間取り図

価格

： 3680万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 228.43m²

建物面積

： 104.33m²

問合せ先： TEL：022-794-7744

価格	3680万円	間取り	4LDK+S
土地面積	228.43m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)チカラハウス TEL：022-794-7744 免許番号：宮城県知事（2）第006307号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:30 ／定休日：年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンモール新利府南館店まで3172m
COOP　MIYAGI岩切店まで1579m
ヨークベニマル利府店まで1621m
利府町立利府西中学校まで2265m
利府町立利府第二小学校まで1588m

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら岩切店：徒歩20分（1549ｍ）
ショッピングセンター

H＆M　Aeonmall　Rifu：徒歩40分（3172ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール新利府南館店：徒歩40分（3172ｍ）
スーパー

COOP　MIYAGI岩切店：徒歩20分（1579ｍ）
スーパー

ヨークベニマル利府店：徒歩21分（1621ｍ）
スーパー

イオンスタイル新利府：徒歩38分（2996ｍ）
コンビニ

ファミリーマート仙台岩切店：徒歩12分（912ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岩切青津目店：徒歩14分（1070ｍ）
コンビニ

セブンイレブン仙台岩切店：徒歩18分（1377ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品岩切店：徒歩25分（1975ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア仙台鶴が丘店：徒歩40分（3163ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO泉松森店：徒歩42分（3339ｍ）
中学校

利府町立利府西中学校：徒歩29分（2265ｍ）
小学校

利府町立利府第二小学校：徒歩20分（1588ｍ）
幼稚園・保育園

ちゃいるどらんど岩切こども園：徒歩12分（930ｍ）
幼稚園・保育園

ありすの国こども園：徒歩17分（1287ｍ）
幼稚園・保育園

ありすの国こども園：徒歩17分（1287ｍ）
病院

医療法人岩切病院：徒歩20分（1521ｍ）
病院

脳健会仙台東脳神経外科病院：徒歩33分（2572ｍ）
郵便局

仙台岩切郵便局：徒歩12分（913ｍ）
郵便局

菅谷簡易郵便局：徒歩25分（1966ｍ）
郵便局

今市簡易郵便局：徒歩25分（1966ｍ）
銀行

JA仙台岩切支店：徒歩12分（952ｍ）
銀行

七十七銀行岩切支店：徒歩15分（1199ｍ）
銀行

杜の都信用金庫岩切支店：徒歩18分（1362ｍ）
公園

七北田川岩切大橋緑地：徒歩12分（924ｍ）
公園

宮城県県民の森：徒歩37分（2960ｍ）
公園

山苗代公園：徒歩41分（3245ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：022-794-7744

設備仕様


◆居心地のいい接客ブース！お洒落で綺麗な店内◆ こんにちは、小野寺健一郎です！業界歴が長く、ローンに強い！お客様に寄り添った提案が得意です！ローンにお困りの方、ぜひ私にお任せ下さい！	◆バイパス沿いでアクセス良好！駐車も30台以上OK◆ こんにちは、営業の遠藤眞央と申します！ママ営業ならではのきめ細かい提案が強みです！ご家族皆様のご要望を叶えるお手伝いをさせて頂きます♪弊社インスタにてroomtour掲載中！	◆広いキッズスペースにはおもちゃが充実！YouTube・クレーンゲームもあります◆ こんにちは、営業の菊地正晃と申します！親切丁寧を心がけ、皆様が楽しくお家探しが出来るようにサポート致します！外構知識も豊富です！いつでもご相談ください！

◆ベビーベットやおむつも用意！ママスタッフが子守もOK！気軽にお声がけください◆ こんにちは、営業の光野と申します！お家や土地の売却をお考えの方、ぜひ弊社へお問合せ下さい！資産整理や住み替え、相続等の背景も一緒に考えて1番いい形に進めていきます！	◆お電話でのお問合せお待ちしております♪お気軽にお問い合わせください◆ こんにちは、営業の齋藤と申します！全力・迅速にご対応させて頂きますので、些細な事ご不安な事があればどんなことも気軽にご相談ください！	◆ブースからキッズスペースが見れるので打ち合わせ中も安心◆ こんにちは、営業の渡部と申します！誠実で親しみのある接客、お客様の考えに寄り添ったご提案を心がけています！安心してお任せください！

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問合せ先： TEL：022-794-7744

構造の特徴


シックハウス対策もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用しています。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。	プレカット主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。	べた基礎べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

剛性工法構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。又、重力を面に分散させることで、床鳴りを抑える働きにもなります。	住宅性能表示制度「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しています。構造の安定、劣化の軽減など4項目で最高等級を取得している安心・安全を提供できるお家です。	地盤調査土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。

問合せ先： TEL：022-794-7744