コモンステージ利府新太子堂　分譲住宅【積水ハウス】

新築一戸建て
売主・代理

5980万円～6290万円

宮城県宮城郡利府町

ＪＲ東北本線「利府」歩14分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：080-8200-4369

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【積水ハウス】
☆数量限定『ミキハウス』『ディモア』含む、カタログギフトプレゼント☆
※WEBご予約の上ご来場で、当社にお客様登録のない初めてのお客様に限ります。

■分譲地について
・62区画の大型分譲地のため、他のご家族とともにお子様が成長できる環境です。安心して学校に通うことができます。
・周りには子育て大先輩がいらっしゃいますので、子育ても安心です。
・分譲地内は6ｍ幅の舗装道路があり、外出したいときの車での移動もスムーズにできます。

■周辺環境
中学校が分譲地の隣にあるため、お子さんの通学も安心。朝の時間もゆとりが持てますね。
・宮城利府掖済会病院が分譲地の隣にあるため、気軽に通院する事ができます。病院が近くだと安心ですね。
・三陸自動車道（利府中IC）が車で約5分。アウトドアや旅行の際のアクセスも良好です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

外観パース：2-1号地
絵画の額縁をほうふつとさせるスクエアの窓と長い軒先の設えでモダンの中にも日本の風格を実現しました。
木の暖かさを基調とした自然色豊かな風合いに整えました。
東西に広がる敷地形状を活かし大開口を設け最大限光を取り入れた明るい住まい。
玄関から水廻り、キッチンから水廻りへの行き来がしやすい生活動線を取り入れました
木調の天井と軒裏を統一し、あたたかみを感じられるLDK空間
キッチンの美しさやを内側から支える、ステンレスキャビネット。
ちょうどよく手元を隠せる立ち上がりで、日々の“がんばらない”を支えます。

外観パース：2-3号地
凹凸感のある外観とグレーの吹付外壁で重厚感のある邸宅を演出しております。
JR利府駅まで1000m 徒歩13分。東北本線（利府支線）の始発駅
イオンモール新利府　南館まで2000m 徒歩25分。東北最大級の大型商業施設となります。
利府中インターチェンジまで1350m 車で5分。インターチェンジへのアクセスも良好です。

南北に開口を設け、心地よい風と光を感じられるLDK空間。
2階のカウンター付きランドリースペースでは、洗濯物を干す・畳む・しまうをワンフロアで完結。
ウジエスーパーまで1300m 徒歩17分。営業時間：10：00～22：00
利府小学校まで850m 徒歩11分。教育理念：「志高くして日々着実なあゆみ、充実した学校生活」
利府中学校まで500m 徒歩7分。教育目標：「夢や希望をもち未来を切り抜くことのできる生徒の育成」

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

東西に広がる敷地形状を活かし大開口を設け最大限光を取り入れた明るい住まい。
玄関から水廻り、キッチンから水廻りへの行き来がしやすい生活動線を取り入れました
外観パース：2-1号地
絵画の額縁をほうふつとさせるスクエアの窓と長い軒先の設えでモダンの中にも日本の風格を実現しました。
木の暖かさを基調とした自然色豊かな風合いに整えました。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / ２階建 / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 平坦地 / 区画整理地内

物件詳細情報

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物件名	コモンステージ利府新太子堂　分譲住宅【積水ハウス】
価格ヒント	5980万円～6290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	62戸
土地面積ヒント	210.01m²～216.72m²（63.52坪～65.55坪）	建物面積ヒント	105m²～112.5m²（31.76坪～34.03坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月予定
住所	宮城県宮城郡利府町森郷字新太子堂2番1他（利府町新太子堂土地区画整理事業地内） [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「利府」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「新利府」歩43分～44分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：080-8200-4369 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日/２つ目のお問い合わせ先の事務所の電話番号：022-349-0033

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区画図

問合せ先： TEL：080-8200-4369 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

JR利府駅まで1000m 徒歩13分。東北本線（利府支線）の始発駅
イオンモール新利府　南館まで2000m 徒歩25分。東北最大級の大型商業施設となります。
利府中インターチェンジまで1350m 車で5分。インターチェンジへのアクセスも良好です。
ウジエスーパーまで1300m 徒歩17分。営業時間：10：00～22：00
利府小学校まで850m 徒歩11分。教育理念：「志高くして日々着実なあゆみ、充実した学校生活」
利府中学校まで500m 徒歩7分。教育目標：「夢や希望をもち未来を切り抜くことのできる生徒の育成」
リフノス（利府町文化交流センター)まで500m 徒歩7分。図書館、公民館、文化会館からなる複合施設です。
宮城利府掖済会病院まで200m 徒歩3分。病床数100、駐車場80台完備の総合病院です。
ローソンまで500m 徒歩7分。24時間営業のコンビニエンスストアです。

駅

JR利府駅：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール新利府　南館：徒歩25分（2000ｍ）
その他環境

利府中インターチェンジ：徒歩17分（1350ｍ）
スーパー

ウジエスーパー：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

利府小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

利府中学校：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

リフノス（利府町文化交流センター)：徒歩7分（500ｍ）
病院

宮城利府掖済会病院：徒歩3分（200ｍ）
コンビニ

ローソン：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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設備仕様


お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。	高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。	品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。	新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。	汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムIV」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンII」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムIV」など、多彩な換気システムを用意しています。

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構造の特徴


強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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