- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 全302区画の大型分譲地内、生活施設も徒歩圏に揃うダイワハウスの分譲住宅
- Point2
- 全棟太陽光発電システム搭載。高耐震×高耐久×高断熱×省エネを追求した長期優良住宅認定対象物件
- Point3
- テレワーク対応の5LDKや家事シェアハウス、回遊動線採用など、工夫を凝らしたプラン
Point1全302区画の大型分譲地内、生活施設も徒歩圏に揃うダイワハウスの分譲住宅
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14-1号地外観
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14-7号地外観
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14-8号地外観
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23-6号地外観
―――区画整理された美しい街並み、豊かな自然に抱かれた全302区画(内、同社18区画)の大型分譲地内―――
大規模な宅地開発が進む仙台市北側の丘陵地、仙台市中心部や近郊へのアクセスが可能で、大規模開発のインフラや生活施設の整備による快適な住環境のもと、これまでに多くの方が新生活をスタートしています。
ここ、<ハーモニータウンしあわせの杜> もそのひとつ。『大和町杜の丘北部土地区画整理事業』として道路や緑地、街区内公園などが整備された全302区画のビッグプロジェクトです。
■生活施設はタウン内外に充実、コストコにも徒歩14分内。富谷ICにもスムーズ
周辺エリアには生活に必要なさまざまな施設が充実、徒歩圏や車で約5分以内で気軽に利用することができます。
買物施設は「ヤマザワ 杜のまち店」(徒歩11分~13分)や「ダイソーヤマザワ杜のまち店」(徒歩11分~13分)、「コストコホールセール 富谷倉庫店」(徒歩12分~14分)が徒歩圏、「イオンモール富谷店」(約3960m~4000m)も車で約10分以内です。
国道4号線(あけの平団地北入口)まで車で約5分(約1460m~1500m)、仙台北部道路「富谷IC」まで約2680m~2720m。仙台市内や東北近県への通勤も便利です。
Point2全棟太陽光発電システム搭載。高耐震×高耐久×高断熱×省エネを追求した長期優良住宅認定対象物件
―――『太陽光発電システム』×『省エネ給湯器』×『リチウムイオン蓄電池』搭載(※1)の「長期優良住宅認定対象物件」―――
同物件はダイワハウスの長期優良住宅認定対象物件、高い持続型耐震性能と、断熱性能、省エネ性能を実現しています。
太陽光発電システムとリチウムイオン蓄電池(10-7号地を除く)、ハイブリッド給湯器・エコワン(10-7号地・23-6号地はエコキュート)を搭載、安心で快適な室内環境を創り出すとともに、省エネでライフサイクルコストの低減を追求しています。
■床暖房やエアコン2台、宅配BOXなど、快適な暮らしを叶える先進設備
設備面では、床暖房(LD)、エアコン2台(LD+主寝室)、浴室暖房換気乾燥機、食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器内蔵混合水栓、録画機能付カラーモニターインターホン、宅配BOX付オリジナル門柱などを採用しています。
※1:10-7号地にはリチウムイオン蓄電池は搭載しておりません。
Point3テレワーク対応の5LDKや家事シェアハウス、回遊動線採用など、工夫を凝らしたプラン
価格/4580万円 土地面積/214.50m2 建物面積/109.64m2 (間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません)
価格/4980万円 土地面積/213.34m2 建物面積/115m2 (間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません)
■大開口の明るいLDK。多目的に活用できる部屋を備えた5LDK【14-1号地】
空間に無駄がなく、冷暖房効率もよいI型のLDK、一体となった空間が広さを感じさせます。キッチンから和室とリビングダイニングが一目で見渡せ、家族に気配りできるプランです。キッチンに近いところに水回りを集中化して短い動線でつなぎ、家事の負担を減らしています。
2階には趣味室を配置。ファミリーライブラリーや勉強部屋、テレワークルームとしても活用できます。
■共働き世帯も嬉しい、家事を分け合う『家事シェアハウス』【14-7号地】
家族全員が家事を自分のこととして積極的に取り組めるためのアイデアを盛り込んだ『家事シェアハウス』。お子さんの自立心を育んだり、家族のより深いコミュニケーションを築くことにもつながるプランです。
玄関に『自分専用カタヅケロッカー』を、帰宅動線上には『ファミリーユーティリティ』を使いやすく配置しています。
■リビングスルー階段や回遊動線などを採用【14-8号地】
外出や帰宅時に必ずリビングダイニングを通るリビングスルー階段、玄関ホール⇔洗面室⇔キッチン⇔ダイニング⇔リビング⇔玄関ホールを効率よく結ぶ回遊動線など、家族の動線に工夫を凝らしたプラン。自然に生まれる家族間の触れ合いやコミュニケーション、家事の効率に配慮したプランです。
■明るくのびやかな広々LDK、2つのテレワークスペースのある3LDK【23-6号地】
南東角地の開放感のある区画。リビングと洋室の2ヵ所のテレワークスペース、天候や時間に左右されず洗濯物が干せる室内物干し付のホール、玄関の大型土間収納など、プラスαの空間を採用した暮らしやすいプランです。
■ゆとりの平屋、大開口サッシで開放的な24帖超のLDK【30-5号地】
南道路のゆとりの敷地に、広いLDK、効率的な水回り動線、収納豊富な居室を配した3LDK。彫りの深さ12mmの『ベルサイクス』を外壁に設えた、重厚感がある印象的な外観が魅力です。
【ダイワハウス】周辺にはスーパー、医療施設など生活しやすい環境が整っており、区画整理された街並みを美しい山並みが囲む分譲地
ハーモニータウンしあわせの杜は、区画整理された街並みを美しい山並みが囲み四季折々の味わいを感じる分譲地です。
第一種低層住居専用地域で高い建物が少なく、空からの光が全体に行きわたる立地でこころ豊かな暮らしがはじまります。
良好な景観を形成する街並みと暮らしやすい住環境の実現に向けて、“地区計画”と”街づくりガイドライン”が設けられています。
周辺にはスーパー、医療施設など生活環境が整っており、世代を超えて家族全員が暮らしやすい環境です。
太陽光発電システム、リチウムイオン蓄電池を搭載したスマートハウス。 環境にも家計にもやさしいアイテムと、災害に強い建物で安心、快適な住まいを提供します。
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特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
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ハーモニータウンしあわせの杜 (分譲住宅)【ダイワハウス】 | ||
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価格
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3980万円~4980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK~5LDK |
販売戸数
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9戸 |
総戸数
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302戸 |
土地面積
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210.62m2~275.39m2 |
建物面積
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101.59m2~120.27m2 |
私道負担・道路
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道路幅:6m~14.5m、アスファルト舗装、(10-7号地)~(30-5号地) 全て私道負担なし |
完成時期(築年月)
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2023年9月 |
住所 |
宮城県黒川郡大和町小野字漆海道1-1の一部(底地)他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス34分ハーモニータウン中央歩10分~12分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
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お問い合せ先 |
大和ハウス工業 北日本支社 (担当 山谷 :080-3758-8508) TEL:0120-52-0555 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
周辺環境
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小学校大和町立小野小学校:徒歩24分(1910m)
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中学校大和町立宮床中学校:徒歩47分(3710m)
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幼稚園・保育園とみや杜の橋こども園:徒歩9分(710m)
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スーパーヤマザワ 杜のまち店:徒歩13分(1010m)
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スーパーみやぎ生協 大富店:徒歩23分(1810m)
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スーパーコストコホールセール 富谷倉庫店:徒歩14分(1110m)
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病院たいとみ胃腸内科医院:徒歩24分(1910m)
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公園杜乃橋公園:徒歩9分(710m)
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銀行仙台銀行 大富支店:徒歩22分(1710m)
周辺施設
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ハーモニータウンしあわせの杜 (分譲住宅)【ダイワハウス】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
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所在地 |
宮城県黒川郡大和町小野字漆海道1-1の一部(底地)他 | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス34分ハーモニータウン中央歩10分~12分 |
販売戸数 |
9戸 | 総戸数 |
302戸 |
価格 |
3980万円~4980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4800万円台・4900万円台(各3戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~14.5m、アスファルト舗装、(10-7号地)~(30-5号地) 全て私道負担なし | 諸費用 |
その他諸費用:- |
間取り |
3LDK~5LDK | 建物面積 |
101.59m2~120.27m2 |
土地面積 |
210.62m2~275.39m2 | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2023年9月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨1階建(1戸)、軽量鉄骨2階建(6戸)、木造2階建(2戸) |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
先着順申込受付中 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:山谷浩司、設備:電気:大和ハウス工業(他の小売電気事業者の選択も可能です)、ガス:個別プロパンガス(10-7、23-6:オール電化のためなし)、水道:公営水道、下水:公共下水道、建築確認番号:第ERI-23041252号他 |
会社情報
会社概要 | 【広告主】 |
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問い合わせ先 |
大和ハウス工業 北日本支社 (担当 山谷 :080-3758-8508)
TEL:0120-52-0555
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年10月2日 |
22434
73240042
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。