新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　岩沼市栄町第５・４号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2480万円

宮城県岩沼市

ＪＲ東北本線「岩沼」歩11分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 32/9/30

(株)ニコエ

4.6 (接客評価コメント112件)

TEL：022-794-9250

＼月々４万円台～で叶える！収納豊富なお家！／
◇駐車場並列２台分♪
◇ＬＤＫ２０帖のゆったり空間◎♪
◇全室２面採光の明るい住まい♪
◇オール電化で安心♪

♪ニコエのココがお得♪
(1)住宅ローンに強い→複数の銀行さんの中から一番良い条件をご提案します！
・お車ローンが/・お借入が/・返済が滞った事が
過去にローンが通らず悩んでいた方も審査が通過した実績があります！

(2)フットワークの軽さが自慢
→土日はもちろん、平日・当日のご案内大歓迎♪
夜間のご案内始めました◎

(3)新着情報をいち早くお届け！

(4)購入からオプションまでワンストップ
・担当者が同じなので安心♪
・多数の業者にご連絡する手間が省けます！

(5)ご成約で豪華特典
今だけ『液晶55型TVプレゼント♪

担当：吉田【090-1379-8699】まで
お気軽にご連絡ください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フットワークの軽さが自慢♪当日対応可♪担当：吉田まで【090-1379-8699】まで

《４ＬＤＫ＋カースペース２台◎》お家の購入からローンのお話まで知識が豊富なスタッフがご案内します♪お気軽にご連絡下さい♪

《駐車２台◎》マイカー生活も快適♪敷地内駐車スペース2台分♪休日には車の手入れに気合いが入りそうです♪

《ＬＤＫ約２０帖》家具の配置がしやすい縦型リビング♪キッチン前にダイニングセットを配置すれば、お料理の配膳や片付けがよりスムーズに♪

(4号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積117.66m²、建物面積95.58m²

《４号棟：土地面積３５坪》カースペース２台可◎(車種による)

今だけ♪ご成約で５５型テレビプレゼント！さらに設置家具もプレゼント！！！

《ＬＤＫ約２０帖》ナチュラルな雰囲気のリビングは、住んでから自分らしさを演出する楽しみ方をご提案◎自分色に染めて楽しんで♪

食事をゆったりと座ってとれるダイニングには、冷暖房エアコン付き！家族、友人と楽しい時間が過ごせるリビングです。

今だけ♪ご成約で５５型テレビプレゼントキャンペーン中！さらに設置家具プレゼント♪一度ご内覧ください♪

ＬＤとの一体感を高めた対面式カウンターキッチン♪会話が弾むオープン型♪雑然と見えがちな手元は立ち上がりで隠し、スッキリと魅せる♪

大きなバスタブを備えたバスルーム♪足を伸ばしてリラックスしたい！そんな皆様にも嬉しいワイドスパン♪洗い場も広く、お子様との入浴もラクラクです♪

土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。

着替えもラクラク◎ゆとりのある洗面脱衣室は、入浴後の動線をスムーズに♪お子様と一緒のお着替えもゆったり出来そうです♪

いつも清潔◎ウォシュレット機能を搭載したトイレ♪便座を温めておける暖房便座機能付きなので、寒い冬でも座った瞬間のヒヤリを防ぎます♪

《２階洋室約６．５帖》大きなクローゼット付きの洋室♪衣類をかけたままで収納出来て、洗濯後の家事動線をスムーズに♪バルコニーへと繋がる大きな窓があり、出入りもラクラク◎

《２階洋室５帖》自分好みのレイアウトでオンリーワンの部屋にできますね。窓からの採光も気持ちよく快適にお過ごしいただけます。

外からの視線は気になりにくく、光や風を呼び込むバルコニー♪洗濯物も安心して干すことが出来ますね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	配筋工事は、13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用。※「フラット35」の工事仕様では13mm以上となっているが、　仕様よりも厳しく16mmの鉄筋を使用。

問合せ先： TEL：022-794-9250

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	複数の金融機関に一括で申し込み、各金融機関の条件を比較し、お客様にとって最適な金融機関をお選びいただけます。多くの金融機関で審査を行うことで、過去にローンが通らず悩んでいた方も審査が通過した実績があります！ローンの組み方や条件の交渉なども含めニコエにお任せください♪ 弊社提携先融資条件を一斉比較できます♪ 大事な銀行選び。多数の金融機関との実績がある弊社営業がサポートします♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全日対応可能です。土日はもちろん、平日や当日のご連絡大歓迎です♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関都市銀行、地方銀行、ネットバンキング等幅広くご紹介できます♪

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や最寄りの駅、近所のスーパー等にお迎えに上がります。複数の物件を見る際や道が複雑なところなどもお任せください♪ もちろん無料ですのでお気軽にご相談くださいませ♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時など、お問い合わせをいただければ、平日祝日昼夜問わずご案内いたします♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇弊社で物件を探されている方であれば、どなたでも可能です♪ ◇ご希望のお客様は、お時間・ご希望場所を担当スタッフにお申し付けください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆当日ご案内や直接現地来場、お子さん連れの方も大歓迎です♪

◆営業時間外や定休日でもお客様のご都合に合わせてご案内します♪

◆ローンが不安なお客様
「過去に借入の返済遅れがある」
「頭金ってどれくらい必要なの？」
「車のローンがあるけど住宅ローンは組めるの？」
他社様で住宅ローンが通らなかった方でも、
ぜひご相談ください。

プレゼント情報

【９～１１月ご成約のお客様限定】
ご成約されたお客様限定で
選べる家電をプレゼント☆彡
(1)極め炊き
(2)Dyson Hot&Cool
(3)Dyson ハンディ掃除機
(4)サウンドバー
(5)Dyson ヘアドライヤー
(6)液晶40型テレビ
(7)ケルヒャー
(8)石窯ドーム
(9)ルンバ
さらに【声】と【スマートフォン】で家電を操作できる
スマートAIもプレゼント☆
この機会にお住まい探しをスタートしてみませんか♪

物件詳細情報

問合せ先： TEL：022-794-9250

物件名	新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　岩沼市栄町第５・４号棟
価格ヒント	2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	117.66m²（35.59坪）	建物面積ヒント	95.58m²（28.91坪）
私道負担・道路ヒント	-	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	宮城県岩沼市栄町３-1-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「岩沼」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「館腰」歩43分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「逢隈」歩85分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ニコエホームページニコエチャンネルニコエTwitter ニコエインスタグラムニコエプラシエInstagram
担当者より	担当者関塚都美年齢：20代業界経験：1年お客様の目線に寄り添い、安心して任せて頂けるよう全力でサポートさせていただきます！また、お子様との内覧希望も大歓迎です！なんでもお気軽にご相談ください♪	【得意エリア】宮城県
お問い合せ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岩手県知事（1）第002670号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先： TEL：022-794-9250

区画図

《４号棟：土地面積３５坪》カースペース２台可◎(車種による)

間取り図

4号棟

価格

： 2480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 117.66m²

建物面積

： 95.58m²

問合せ先： TEL：022-794-9250

価格	2480万円	間取り	4LDK
土地面積	117.66m²	建物面積	95.58m²
間取り補足	◇４ＬＤＫ＋駐車２台◇ＬＤＫ広々２０帖◇全居室クローゼット完備◇玄関収納たっぷり◇オール電化☆ご成約で液晶55型テレビプレゼントキャンペーン中！☆
お問い合わせ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250 免許番号：岩手県知事（1）第002670号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレスコキクチ岩沼西店まで718m
ファミリーマート岩沼中央四丁目店まで542m
サンドラッグ岩沼相の原店まで869m

スーパー

フレスコキクチ岩沼西店：徒歩9分（718ｍ）
スーパー

COOP　MIYAGI岩沼店：徒歩15分（1143ｍ）
スーパー

食品館イトー岩沼店：徒歩15分（1161ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岩沼中央四丁目店：徒歩7分（542ｍ）
コンビニ

ローソン岩沼中央三丁目店：徒歩10分（745ｍ）
コンビニ

ニューデイズミニ岩沼：徒歩10分（782ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ岩沼相の原店：徒歩11分（869ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア岩沼中央店：徒歩10分（736ｍ）
ドラッグストア

薬王堂岩沼SC店：徒歩10分（774ｍ）
ホームセンター

（有）相馬屋家具店：徒歩17分（1319ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド岩沼店：徒歩25分（1928ｍ）
ホームセンター

ダイシン岩沼店：徒歩27分（2157ｍ）
高校・高専

宮城県名取高校：徒歩23分（1832ｍ）
中学校

岩沼市立岩沼北中学校：徒歩14分（1097ｍ）
小学校

岩沼市立岩沼小学校：徒歩13分（1014ｍ）
小学校

岩沼市立岩沼西小学校：徒歩25分（1927ｍ）
幼稚園・保育園

J’s保育園岩沼：徒歩7分（509ｍ）
幼稚園・保育園

岩沼市立相の原保育所：徒歩9分（685ｍ）
幼稚園・保育園

岩沼市立西保育所：徒歩9分（677ｍ）
病院

総合南東北病院：徒歩23分（1794ｍ）
病院

スズキ記念病院：徒歩24分（1898ｍ）
病院

医療法人小島慈恵会小島病院：徒歩25分（1939ｍ）
郵便局

岩沼相の原郵便局：徒歩12分（891ｍ）
郵便局

岩沼郵便局：徒歩16分（1204ｍ）
郵便局

岩沼土ケ崎郵便局：徒歩20分（1546ｍ）
役所

岩沼市役所：徒歩25分（1937ｍ）
図書館

岩沼市民図書館：徒歩16分（1215ｍ）
図書館

岩沼市図書館西分館：徒歩28分（2209ｍ）
銀行

仙南信用金庫岩沼支店：徒歩9分（647ｍ）
銀行

仙台銀行岩沼支店：徒歩12分（925ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：022-794-9250

設備仕様


IHクッキングヒーター《IHクッキングヒーター》噴きこぼれても掃除がしやすく、火を使わないのでお子様にも安心です。※同仕様	TVモニター付インターホン《ＴＶモニター付インターホン》防犯性能ばっちり♪来訪者の顔を確認できるモニター付インターホンです♪※同仕様	スマートコントロールキー《スマートコントロールキー》タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めや、スマートフォンアプリによるリモコン操作機能ができる玄関施錠です。※同仕様

浄水機能付水栓《浄水機能付水栓》浄水と原水をワンタッチで切り替えられます♪ホースを引き出せるので、シンク周りも簡単にお手入れすることができ、毎日清潔に保てます♪※同仕様	電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）《ＥＶコンセント》電気自動車を自宅で充電することができます。帰宅して夜のうちに充電、朝にはほぼフル充電♪※同仕様	外水栓 ≪外水栓≫ホースをつなげば洗車や玄関先の掃除など、とても便利です！

問合せ先： TEL：022-794-9250

構造の特徴


ベタ基礎より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。	制振装置住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。	耐震金具構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。

上棟加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。	断熱材壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。	地盤調査地盤を一棟ごとに調査。複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。

問合せ先： TEL：022-794-9250