【川崎ハウジング】トレステージ観音寺◎選べる家具プレゼント！

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3998万円・4098万円

三重県津市

近鉄名古屋線「津」歩18分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/29

(株)川崎ハウジング中部支社

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TEL：342-152 【通話料無料】

＼選べる家具プレゼント！／
◇近鉄津駅まで自転車約7分！
◇こどもエコホーム支援事業対象(2号地)
◇高台×閑静な住宅街
◇休日遊びに行ける施設充実◎

◆コンセプト※全居室レースカーテン付き（1号地）
高台・閑静な住宅街・諸施設・治安すべてを兼ね備えた人気の高い街、「観音寺」。
お家を探すうえで重要視される項目のひとつが立地です。
良い立地条件で毎日を快適に暮らせるお家。

◆ホームデバイスって？
新たな設備でホームデバイスを採用！
住宅設備・家電などの機器とつなげるだけでどこからでも操作が可能になり
便利で安心な暮らしが実現できます。

◆小屋裏収納って？
天井と屋根の間にある空間を活用したスペースのことで、「グルニエ」とも呼ばれます。
生活スペースを圧迫せずに大容量の収納スペースを確保できます！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

2号地　黒×木目調の人気の高いデザインを採用した外観。

2号地　18帖LDK。広々LDKと隣接したウッドデッキがあり、開放感あふれる空間に仕上げました。

2号地　黒×木目調の人気の高いデザインを採用した外観。ウッドデッキ付きのお家！並列駐車3台可能◎
2号地　LDKの掃き出し窓側にはウッドデッキを設置しました。LDKの延長上に位置しているため、お庭でBBQやお子様の遊びスペースにぴったり！
2号地　横に長い広々玄関には土間収納を設置し、折りたたみ式ベビーカーや傘、ゴルフバッグなどを置いておくと便利です◎
2号地　18帖LDK別角度。アクセントクロスやビンテージな照明、カウンタースペースなど細かいところまでこだわりました！

2号地　水回り

2号地　キッチンはクリナップを採用しました。食洗器、タッチレス水栓、カップボード付きで家事の負担を軽減します。

2号地　キッチン→洗面→脱衣室→浴室と水回りが一直線の動線を採用しました。家事動線を短くすることで家事の効率を大幅にアップさせます！
2号地　カップボード、備え付けの可動棚付きです！食器や調味料など買い置き分まで余裕の収納力です◎
2号地　洗面化粧台はLIXILを採用しました。三面鏡の中にも収納スペースが隠れており、水回りを常にすっきりと保ちます。
2号地　浴室はLIXILを採用しました。ランドリーパイプを設置し浴室干しを可能にしました！

2号地　その他内観

2号地　ダイニングスペース

2号地　LDKにはカウンタースペースを設置しました。お子様のリビング学習のスペースにもなり、その様子をキッチンから見守ることができます。
2号地　2階廊下には小屋裏収納を設置しました。漫画や本などを収納し自分だけの秘密基地スペースにしたりなど使い勝手自由！
2号地　8.3帖ウォークインクローゼット付き主寝室。主寝室からのみバルコニーへと行き来可能です。
2号地　寝室ウォークインクローゼット

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
毎日（水曜日を除く）　9：00～18：00　モデルハウス見学会開催！

ご見学時は貸し切りとさせていただきますので
来場予約をお願い致します。（お電話でも結構です。）

急なお客様はお断りさせていただく場合がございますので、ご了承下さい。
借り入れに関するご相談もお気軽にどうぞ。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

物件名	【川崎ハウジング】トレステージ観音寺◎選べる家具プレゼント！
価格ヒント	3998万円・4098万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	150.12m²・150.19m²（45.41坪・45.43坪）（登記）	建物面積ヒント	97.7m²・100.19m²（29.55坪・30.30坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、北東側幅員約4.8m市道	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	三重県津市観音寺町字北谷604-22他 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄名古屋線「津」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ紀勢本線「津」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 三重交通「渋見町」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】川崎ハウジングHP物件情報 LIXIL（ライフアシスト2）のある生活川崎ハウジングTikTok 川崎ハウジングInstagram
担当者より	担当者小野
お問い合せ先	(株)川崎ハウジング中部支社 TEL：342-152 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006333号取引態様：＜売主＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

区画図

間取り図

1号地

価格

： 4098万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 150.12m²

建物面積

： 97.7m²
2号地

価格

： 3998万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 150.19m²

建物面積

： 100.19m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

価格	4098万円	間取り	3LDK+S
土地面積	150.12m²	建物面積	97.7m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)川崎ハウジング中部支社 TEL：342-152 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006333号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3998万円	間取り	3LDK+S
土地面積	150.19m²	建物面積	100.19m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)川崎ハウジング中部支社 TEL：342-152 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006333号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

近鉄名古屋線「津」駅まで1400m 自転車約7分！近鉄・JR東海・伊勢鉄道の3路線が使える駅です。特急も止まります。コンビニ・書店・薬局・カフェなど様々な店舗がそろっています。
附属幼稚園まで650m 徒歩約9分！
養正小学校まで1500m 徒歩約19分！【2022年度】生徒数226人。
西橋内中学校まで1700m 自転車約9分！【2022年度】生徒数358人。
TTC医療グループビルまで700m 徒歩約9分！【診療科目】内科　7つの内科病院と薬局が併設されています。
ぎゅーとらラブリー渋見店まで1300m 車約4分！【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし　ココカラファイン渋見店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし
ウエルシア津神納町店まで3000m 車約8分！【営業時間】9:00～24:00【定休日】なし
津偕楽公園まで1000m 車約3分！【駐車場】50台（無料）　毎年3月下旬から4月上旬までの期間で「春まつり」が開催されます。期間中は、夜店や茶店の出店、夜にはぼんぼりや提灯が約250個点灯され、一層趣のある景色が楽しめます。
三重県総合博物館(miemu)まで1400m 車約4分！【開館時間】9:00～17:00【休館日】月曜、年末年始（12月29日～1月3日）【入場料】一般　520円、学生(大学生・専門学生)　310円、高校生以下　無料

駅

近鉄名古屋線「津」駅：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

附属幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

観音寺保育園：徒歩3分（217ｍ）
幼稚園・保育園

大川乳幼児保育園：徒歩19分（1482ｍ）
小学校

国立三重大学教育学部附属小学校：徒歩11分（876ｍ）
小学校

養正小学校：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

西橋内中学校：徒歩22分（1700ｍ）
病院

TTC医療グループビル：徒歩9分（700ｍ）
病院

医療法人永井病院（内科・外科・整形外科・婦人科など）：徒歩26分（2032ｍ）
スーパー

ぎゅーとらラブリー渋見店：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア津神納町店：徒歩38分（3000ｍ）
公園

津偕楽公園：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

三重県総合博物館(miemu)：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

マルヤス山手通り店：徒歩13分（965ｍ）
コンビニ

ファミリーマート津駅西店：徒歩19分（1512ｍ）
コンビニ

ファミリーマート長岡町店：徒歩17分（1287ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン渋見店：徒歩12分（950ｍ）
役所

三重県庁：徒歩18分（1431ｍ）
図書館

三重県立図書館：徒歩21分（1606ｍ）
銀行

百五銀行津駅西口支店：徒歩16分（1233ｍ）
銀行

三十三銀行津駅西支店：徒歩11分（838ｍ）
警察署・交番

三重県警察本部：徒歩18分（1434ｍ）
郵便局

津観音寺郵便局：徒歩7分（550ｍ）
公園

津公園団地東児童遊び場：徒歩3分（210ｍ）
公園

JAグリーン公園：徒歩19分（1459ｍ）
公園

古河公園：徒歩24分（1913ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

案内図

周辺環境

カーナビご利用の方

三重県津市観音寺町604-22

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

設備仕様


第一種換気システム第1種換気システムを採用。各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出しダクトの中を通って各部屋に供給します。室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。	スマートホーム住宅設備・家電などの機器と繋げるだけでマイホームがスマートホームに変身！ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。 ※川崎ハウジング独自の仕様です。	ADVANCE SERIES Panasonicのアドバンスシリーズのスイッチ・コンセントを採用。空間に溶け込み、壁紙に調和するスタイリッシュなデザイン。

タッチレス水栓センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。	スマートキーカギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。	EVコンセント電気自動車が充電できる設備を搭載。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

構造の特徴


長期優良住宅国が定める基準を満たした良質な住宅です。長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。	設計性能評価書国土交通大臣登録の住宅評価機関が、法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。	耐震等級III 等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

マモリー地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。	Low-E複層ガラス２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮。	ダイライト四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152