【川崎ハウジング】トレステージ育生小学校南◎選べる家具プレゼント！

未入居
即引渡可
売主・代理

2398万円

三重県津市

ＪＲ紀勢本線「阿漕」歩18分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/29

(株)川崎ハウジング中部支社

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TEL：342-152 【通話料無料】

＼選べる家具プレゼント！／
◇角地×日当たり良好×最終１棟
◇月払いが5万円台から！
◇小学校徒歩約11分で学チカ！

◆コンセプト
自然、景色、娯楽、ショッピングなど様々なレジャースポットがそろうエリアです。
充実した休日を過ごすことで日々の疲れを癒し、ご家族での時間を有意義に過ごすことができます。

◆長期優良住宅

◆設計性能評価

◆ユニバーサルデザイン
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～23センチのため約5センチほど違います）

◆その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト

※当物件の一部画像を抜粋しています。

1号地　2wayパントリーで”家事がしやすい動線のあるおうち”

1号地　LDK（別角度）

1号地　駐車は最大3台可能です！
1号地　シューズクロークのある明るい玄関です。クロークは可動棚になっているため靴の種類に合わせた収納が可能です。
1号地　南向き16帖の日当たり良好なリビングです。ストレートリビングのためより広く感じられる空間になっています。見せる収納が付いているためおしゃれかつ幅を取らずに収納することができます。
1号地　キッチンから撮影した写真です。お料理をしながらご家族の様子が見られるストレートリビング！

1号地　水回り

1号地　キッチンと洗面脱衣室の両方から出入りが可能な2wayパントリーです。キッチンから水回りまでが一直線で家事効率の上がる動線になっています。

1号地　玄関ホールとキッチンから出入り可能な洗面脱衣室。帰ってきてすぐに洗面脱衣室にいける動線。小窓は型ガラスになっており、外からは室内が見えにくい素材を使用しているためプライベート空間を守れます。

1号地　Housetecのシステムキッチンを採用！IHクッキングヒーターを使用しており快適な環境でのお料理ができ、お掃除も簡単です。奥にはパントリーもあります。

1号地　Housetecのシステムバスを採用！白×木目でリラックス効果の高い空間になっています。毎日のお風呂で1日の疲れをしっかりと取ることができます。

1号地　1・2階のトイレはTOTOのウォシュレット付きトイレを採用！白を基調としているためより明るく感じられ、清潔感あふれる空間になっています。

1号地　各居室は白×木目調のナチュラルなデザインに。

1号地　1階の物入スペース！

1号地　7帖の洋室Aです。白×木目のナチュラルなデザインのため家具を置くだけで自分好みの空間に仕上げることができます。

1号地　唯一バルコニーへの出入りが可能な6帖の洋室Cです。バルコニーの大きな窓から十分な日当たりを確保することができるため明るく、あたたかいお部屋になっています。

1号地　南向き日当たり良好な7帖の洋室Bです。洋室の窓は高い位置につくられているためお子様の安全とプライベート空間を守ることができます。

1号地　南東向き日当たり良好なバルコニーです。2方向から光を取り入れることができるため日が差す時間が長く、お洗濯が効率よく乾きます。手すりの位置も高いため人目を気にせずに洗濯物を干すことが可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
毎日（水曜日を除く）　9：00～18：00　モデルハウス見学会開催！

ご見学時は貸し切りとさせていただきますので
来場予約をお願い致します。（お電話でも結構です。）

急なお客様はお断りさせていただく場合がございますので、ご了承下さい。
借り入れに関するご相談もお気軽にどうぞ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

物件名	【川崎ハウジング】トレステージ育生小学校南◎選べる家具プレゼント！
価格ヒント	2398万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	133.02m²（40.23坪）（登記）	建物面積ヒント	89.42m²（27.04坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.3ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約5.3m市道	完成時期（築年月）ヒント	2023年1月中旬
住所	三重県津市藤方字結城2509-3 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ紀勢本線「阿漕」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄名古屋線「南が丘」歩35分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄名古屋線「津」バス4分三交バス「結城神社前」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】川崎ハウジングHP物件詳細川崎ハウジングTikTok 川崎ハウジングInstagram
担当者より	担当者小野
お問い合せ先	(株)川崎ハウジング中部支社 TEL：342-152 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006333号取引態様：＜売主＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

区画図

間取り図

1号地

価格

： 2398万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 133.02m²

建物面積

： 89.42m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

価格	2398万円	間取り	3LDK
土地面積	133.02m²	建物面積	89.42m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)川崎ハウジング中部支社 TEL：342-152 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006333号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR紀勢本線「阿漕」駅まで1400m 自転車約7分！
育生幼稚園まで800m 車約2分！
つ保育園まで600m 車約2分！
育生小学校まで850m 徒歩約11分！【2022年度】生徒数307人。
橋南中学校まで900m 自転車約5分！【2022年度】生徒数473人。
河村クリニックまで900m 車約3分！【診療時間】9:00～12:00、15:00～18:30※曜日別【休診日】木曜午後、日曜、祝日
マックスバリュ垂水店まで1200m 車約3分！【営業時間】24時間営業　ココカラファイン・DAISOも併設されています。
フレッシュマーケットマルヤス橋南店まで1700m 車約5分！【営業時間】9:00～20:00【定休日】なし
結城公園まで150m 徒歩約2分！柵に囲まれており安全な公園です。遊具、水道、トイレがあります。

駅

JR紀勢本線「阿漕」駅：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

育生幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

つ保育園：徒歩8分（600ｍ）
小学校

育生小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

橋南中学校：徒歩12分（900ｍ）
病院

河村クリニック：徒歩12分（900ｍ）
病院

医療法人倉本病院倉本内科病院（内科）：徒歩17分（1301ｍ）
スーパー

マックスバリュ垂水店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

フレッシュマーケットマルヤス橋南店：徒歩22分（1700ｍ）
公園

結城公園：徒歩2分（150ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン津結城店：徒歩8分（601ｍ）
スーパー

ベーシック南が丘店：徒歩21分（1606ｍ）
コンビニ

ファミリーマート津結城神社前店：徒歩4分（314ｍ）
コンビニ

セブンイレブン津市藤方北店：徒歩8分（631ｍ）
コンビニ

ファミリーマート津藤枝東店：徒歩10分（724ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局藤方店：徒歩9分（680ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン垂水店：徒歩10分（756ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス藤方店：徒歩10分（796ｍ）
ホームセンター

コメリPRO藤方店：徒歩12分（939ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン藤方店：徒歩12分（937ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキ津店：徒歩19分（1458ｍ）
幼稚園・保育園

津市立藤水幼稚園：徒歩18分（1394ｍ）
幼稚園・保育園

ぼだいじこども園：徒歩19分（1483ｍ）
郵便局

津藤枝郵便局：徒歩8分（565ｍ）
郵便局

津橋南郵便局：徒歩17分（1331ｍ）
銀行

三十三銀行津南支店：徒歩11分（876ｍ）
銀行

百五銀行橋南支店：徒歩16分（1206ｍ）
銀行

桑名三重信用金庫津支店：徒歩22分（1698ｍ）
公園

古道公園：徒歩19分（1449ｍ）
公園

岩田池公園：徒歩26分（2003ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

案内図

カーナビご利用の方

三重県津市藤方2402-6

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

設備仕様


オール電化ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。	人感センサーライト便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。	カラーモニターフォンボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。

全居室LED照明全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152

構造の特徴


長期優良住宅国が定める基準を満たした良質な住宅です。長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。	設計性能評価書国土交通大臣登録の住宅評価機関が、法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。	耐震等級III 等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

マモリー地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。	Low-E複層ガラス２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮。	ダイライト四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：342-152