■「石清水八幡宮」駅徒歩５分
■ZEH(ネット・ゼロエネルギー・ハウス)
■家具付き特別分譲
■「石清水八幡宮」駅徒歩5分
■全26区画の大規模プロジェクト
■幼稚園・小学校が徒歩15分圏内
■未来基準ゼロエネルギー仕様
■ダブル発電で光熱費削減
◆標準仕様ポイント◆
(1)ビューティーアクアで家庭内でつかう水をすべてナノバブルに。（健康・美容・清潔・洗浄）
(2)エネファームと太陽光パネル（ソラエネシステム）を標準採用。万一の停電に備える非常用電源としても！
(3)宅配ボックスを標準採用。ネットショッピングが主流の時代だからこそ、便利で必要な宅配ボックス。
(4)EVコンセント採用。電気自動車用 EV充電用200Vコンセント（スイッチ付）。
(5)制振ダンパーミライエを標準採用
(6)住宅性能評価書を取得。
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩5分の好立地に全26区画の大規模新築戸建てプロジェクト
現地竣工写真。外観夜景ライトアップ（2024年3月撮影）
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現地竣工写真。昼景（2024年3月撮影）
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全26区画のビッグタウンでプライバシーと安全性に優れた通過交通のない街づくり。
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現地竣工写真。外観夜景ライトアップ（2024年3月撮影）
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現地竣工写真。外観夜景ライトアップ（2024年3月撮影）
お客様のニーズに応えた快適に暮らせる設備環境をご紹介（弊社施工事例）
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9号地 リビング（2024年3月撮影）
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室内（20２４年7月）撮影
23号地 家具付き特別分譲
LDKは広い20.3帖 -
5号地 玄関（2024年3月撮影）
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外観昼景（2024年3月撮影）
タカラスタンダード オフェリア（OFELIA）。ホーローだから実現する理想のキッチン
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タカラスタンダード オフェリア
お掃除も調理も素早くできる、家事らく素材「高品質ホーロー」表面がガラス質なので汚れが染み込みません。
写真：弊社施工事例レンジフード
VUAタイプ。お手入れカンタンなホーロ -
洗面台（2023年12月撮影）タカラスタンダード エリシオ。洗面化粧台エリシオはカウンター上部まで継ぎ目のない一体成形だから、拭き掃除に手間がかかりません。いつも清潔に保てます。
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食器洗い乾燥機
間口45cm 深型タイプ フレーム有り
※メーカー参考画像 -
LIXIL AX。水はけが良い形状で機能面に加え細部仕様にこだわったワンランク上のシステムバスルーム。※弊社施工事例
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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「住宅性能表示制度」で定められた耐震性の中で最上位レベル。一度大きな地震を受けてもダメージが少なくその後も住み続けられ、大きな余震が来てもより安全です。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-525-552
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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駐車２台可
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即引渡可
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山が見える
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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ミストサウナ
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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ロフト
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節水型トイレ
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ウッドデッキ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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都市ガス
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シューズインクローク
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平坦地
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床暖房
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納戸
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食器洗乾燥機
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
◎現地完成見学会開催（平日ご案内も可能）
実際の建物、室内、設備等をご覧いただけます。シフト制の方、サービス業の方、事前にお電話いただければ平日のご案内も可能でございます。
◎住宅ローン相談会
「お家は買いたいけどローンって組めるの？」といったお客様のご相談がとても増えております。
弊社の営業スタッフは住宅ローンに精通しておりますので、「買えないかもしれない、、、」と悩む前に、まずはご相談くださいませ。
【エスリードハウス八幡石清水】
お問い合わせ：0120-525-552
※通話料無料、携帯電話でも利用可能
プレゼント情報
◆資料請求/来場予約プレゼント◆
Webから資料請求/来場予約でクオ・カードペイをプレゼント
※対象者は申込者が20歳以上50歳未満／既婚のご夫婦／結婚予定の方
※資料請求後の来場予約の金額は3000円分になります。
※プレゼントの条件を公式ＨＰに記載しておりますので必ずご確認ください。
Webから資料請求/来場予約でクオ・カードペイをプレゼント
※対象者は申込者が20歳以上50歳未満／既婚のご夫婦／結婚予定の方
※資料請求後の来場予約の金額は3000円分になります。
※プレゼントの条件を公式ＨＰに記載しておりますので必ずご確認ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-525-552
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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エスリードハウス八幡石清水 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3990万円～4390万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）～4LDK |
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販売戸数
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12戸 |
総戸数
|
26戸 |
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土地面積
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96.52m2～112.34m2（29.19坪～33.98坪）（登記） |
建物面積
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97.75m2～102.43m2（29.56坪～30.98坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年12月末 |
| 住所 |
京都府八幡市八幡土井18 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「石清水八幡宮」歩5分～6分
京阪本線「淀」歩47分～48分
京阪本線「樟葉」歩59分～60分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
エスリードハウス株式会社 TEL：0120-525-552 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-525-552
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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全26区画のビッグタウンでプライバシーと安全性に優れた通過交通のない街づくり。 |
間取り図
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- 価格
- ： 4320万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 98.93m2
- 建物面積
- ： 102.43m2
-
- 価格
- ： 4310万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 99.8m2
- 建物面積
- ： 99.99m2
-
- 価格
- ： 4190万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 104.66m2
- 建物面積
- ： 100.76m2
-
- 価格
- ： 4190万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 104.58m2
- 建物面積
- ： 101.92m2
-
- 価格
- ： 3990万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 104.78m2
- 建物面積
- ： 97.75m2
-
- 価格
- ： 4190万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 105.39m2
- 建物面積
- ： 101.92m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-525-552
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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京阪本線 「石清水八幡宮」駅まで450m 徒歩5～6分（約370ｍ～450ｍ） -
ファミリーマート 八幡千束店まで270m 徒歩3～4分（約180ｍ～270ｍ） -
キリン堂 八幡店まで890m 徒歩11～12分（約810ｍ～890ｍ） -
くすのき保育園まで700m 徒歩8～9分（約620ｍ～700ｍ） -
市立八幡小学校まで1020m 徒歩12～13分（約930ｍ～1020ｍ） -
市立男山中学校まで1830m 徒歩22～23分（約1740ｍ～1830ｍ） -
八幡中央病院まで1810m 徒歩23～24分（約181ｍ～1890ｍ） -
やまびこ児童公園まで390m 徒歩4～5分（約310ｍ～390ｍ）
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駅京阪本線 「石清水八幡宮」駅：徒歩6分（450ｍ）
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コンビニファミリーマート 八幡千束店：徒歩4分（270ｍ）
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ドラッグストアキリン堂 八幡店：徒歩12分（890ｍ）
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スーパーKOHYO 八幡店：徒歩13分（1000ｍ）
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幼稚園・保育園くすのき保育園：徒歩9分（700ｍ）
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小学校市立八幡小学校：徒歩13分（1020ｍ）
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中学校市立男山中学校：徒歩23分（1830ｍ）
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病院八幡中央病院：徒歩23分（1810ｍ）
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公園やまびこ児童公園：徒歩5分（390ｍ）
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コンビニアンスリー 八幡店：徒歩6分（410ｍ）
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コンビニローソン 八幡吉野店：徒歩9分（680ｍ）
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幼稚園・保育園市立八幡幼稚園：徒歩13分（1040ｍ）
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幼稚園・保育園市立みその保育園：徒歩20分（1540ｍ）
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病院中村診療所：徒歩8分（600ｍ）
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病院中村歯科診療所：徒歩8分（590ｍ）
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病院市立母子健康センター：徒歩18分（1390ｍ）
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公園さざなみ緑道：徒歩7分（520ｍ）
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公園さざなみ公園：徒歩8分（610ｍ）
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銀行京都銀行 京阪石清水八幡宮駅出張所：徒歩6分（410ｍ）
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銀行京都中央信用金庫 八幡支店：徒歩17分（1360ｍ）
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銀行京都銀行 八幡中央支店・八幡支店：徒歩20分（1540ｍ）
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役所八幡市役所：徒歩18分（1440ｍ）
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警察署・交番八幡市駅前交番：徒歩5分（380ｍ）
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警察署・交番八幡警察署：徒歩24分（1910ｍ）
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郵便局八幡石清水郵便局：徒歩9分（680ｍ）
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郵便局山城八幡郵便局：徒歩23分（1800ｍ）
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図書館八幡市民図書館：徒歩13分（1000ｍ）
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その他環境八幡市文化センター：徒歩19分（1510ｍ）
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その他環境コナミスポーツクラブ八幡II：徒歩13分（1010ｍ）
-
その他環境飛行神社：徒歩8分（570ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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京都府八幡市八幡土井18-1付近 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-525-552
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
カーナビご利用の方
京都府八幡市八幡土井18-1付近
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
◎現地完成見学会開催（平日ご案内も可能）
実際の建物、室内、設備等をご覧いただけます。シフト制の方、サービス業の方、事前にお電話いただければ平日のご案内も可能でございます。
◎住宅ローン相談会
「お家は買いたいけどローンって組めるの？」といったお客様のご相談がとても増えております。
弊社の営業スタッフは住宅ローンに精通しておりますので、「買えないかもしれない、、、」と悩む前に、まずはご相談くださいませ。
【エスリードハウス八幡石清水】
お問い合わせ：0120-525-552
※通話料無料、携帯電話でも利用可能
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
◎現地完成見学会開催（平日ご案内も可能）
実際の建物、室内、設備等をご覧いただけます。シフト制の方、サービス業の方、事前にお電話いただければ平日のご案内も可能でございます。
◎住宅ローン相談会
「お家は買いたいけどローンって組めるの？」といったお客様のご相談がとても増えております。
弊社の営業スタッフは住宅ローンに精通しておりますので、「買えないかもしれない、、、」と悩む前に、まずはご相談くださいませ。
【エスリードハウス八幡石清水】
お問い合わせ：0120-525-552
※通話料無料、携帯電話でも利用可能
路線図
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徒歩分数は（）内は最も遠い区画から80mを1分で算出した概測時間※自転車分数は（）内は最も遠い区画から250mを1分で算出した概測時間※電車の分数は赤文字が通勤時（7、8時）黒が日中平常時（9～17時）の所要時間 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-525-552
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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ガス温水浴室暖房乾燥機 カワック（ミストサウナ）
浴室全体カラッと乾いてカビが生えにくく、雨の日や夜の洗濯物の乾燥にも。またミストカワックなら、自宅のお風呂でいつでもエステ気分で美容と健康への効果も◎
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ガス温水式床暖房 ヌック
床暖房を標準でリビング・ダイニング・キッチンの3か所に採用。床からのふく射熱は壁や天井にに一度吸収され、再びふく射されるため部屋全体に暖かさが暖かさが行き渡ります。
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電気自動車専用のEVコンセント
電気自動車専用のEVコンセントを駐車場に標準設置。脱炭素社会に向けて車の電気化が進んでいます。今後「EVコンセントがないので、設置費用がかかる」という心配は不要です。
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YKK Low-E複層ガラス（遮熱）アルゴンガス入り
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし太陽の熱線を約50％カット。冷暖効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色褪せ防止になります。
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宅配ボックス
ネットショッピングが主流の時代だからこそ、便利で必要な宅配ボックス。不在が多いご家庭も、玄関に出たくない時も、お子様だけの留守番中に玄関ドアを開けさせたくない時にも大変便利です。※イメージ画像
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太陽光パネル
太陽光発電システムとエネファームで年間の光熱費をお得に！万一の停電時でも、太陽光発電とエネファームで作った電気が使えます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-525-552
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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ナノバブル発生装置ビューティアクア
ナノバブルとは目には見えないほどの超微細な気泡のことを言います。その大きさは直径1マイクロメートル（1mm の1000 分の1）よりも小さな気泡で、髪や肌の毛穴よりも細かく、目では見えない透明な泡です。お肌や美容への効果はもちろんのこと、洗濯槽の汚れやワイシャツの襟元の汚れまで落としてくれるので、清潔で経済的任もメリットあります。
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制振ダンパー MIRAIE
揺れ幅を95％低減し住まいを守ります。90年間制振特性はほとんど変わりません。※住友ゴム工業株式会社の促進劣化試験の結果による。
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4つの最高等級で住宅性能評価を取得
住宅性能評価は、住宅品質確保法に基づき統一された基準のもとで、第三者機関が性能を評価するいわば住宅の鑑定書のようなものです。通常4回の検査に加え、さらに2回の検査で図面どおり施工が確実に実施されているかを評価し、建設住宅性能評価書を交付します。
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未来基準「ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）」住宅
ネットゼロ・エネルギーハウスの略称で、高い断熱性能や太陽光発電などの創エネ、さらに省エネ性能を組み合わせて家のエネルギー収支をゼロ以下にする住まい。エネルギーの自給自足が叶います。
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ソラエネスマート
ガスで発電する「エネファーム」と太陽光発電で光熱費がグンと安くなります。太陽光発電とエネファームの自立運転で発電を継続します。
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エネファーム
万一の停電にも備え、太陽光発電とエネファームの組合せで防災性が向上！
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-525-552
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
エスリードハウス八幡石清水 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～20:00 ◎現地完成見学会開催（平日ご案内も可能） 実際の建物、室内、設備等をご覧いただけます。シフト制の方、サービス業の方、事前にお電話いただければ平日のご案内も可能でございます。 ◎住宅ローン相談会 「お家は買いたいけどローンって組めるの？」といったお客様のご相談がとても増えております。 弊社の営業スタッフは住宅ローンに精通しておりますので、「買えないかもしれない、、、」と悩む前に、まずはご相談くださいませ。 【エスリードハウス八幡石清水】 お問い合わせ：0120-525-552 ※通話料無料、携帯電話でも利用可能 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府八幡市八幡土井18 | 交通 |
京阪本線「石清水八幡宮」歩5分～6分 |
販売戸数 |
12戸 | 総戸数 |
26戸 |
価格 |
3990万円～4390万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4100万円台（5戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：外構費200万円（税込） |
間取り |
3LDK+S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
97.75m2～102.43m2（29.56坪～30.98坪） |
土地面積 |
96.52m2～112.34m2（29.19坪～33.98坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
近鉄不動産株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、大阪ガス電気、建築確認番号：第R05確認建築近確0000760号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
支払い例
20号地、4LDK、敷地面積104.78m2（約31.69坪）、延床面積97.75m2（約29.56坪）、4190万円（外構費込）
月々7万円台※78615円※40 年返済ボーナス払い 94680円（年 2 回）
価格4190万円（外構費込）、頭金0円、借入金4190万円
●変動金利・年 0.395％ （優遇金利 2.28％）●事務手数料 / ご融資金額の 2.2％●元利均等●40 年返済
- ※紹介金融機関は関西みらい銀行になります。
※金利は諸条件により異なります。
※金利は2024年5月1日現在です。
※返済例は、お客様の年齢・収入・勤続年数等諸条件により異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。
※別途、火災保険加入料が必要となります。
※借入申込資格については係員にお尋ねください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
エスリードハウス株式会社
TEL：0120-525-552
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年10月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-525-552
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
72877406
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
