【駅徒歩2分！マンションのような駅チカ生活♪】
◇豪華標準仕様
■キッチン：食洗器・浄水器一体型。吊戸棚も完備しているので収納力バツグン！
■浴室：ミストカワック付きなのでお家でサウナを楽しむことができます
■トイレ：タンクレスなのでスッキリとした空間に
■LDKに床暖房標準採用
■制震ダンパー『MIKATA』採用
■発泡ウレタン吹付断熱材を採用
■建具・床材には、人にやさしい自然素材の『無垢材』を使用
■引渡し後も2、5、10年の定期点検を行い充実のアフターサービスでしっかりサポート！
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
モデルハウスのご見学をされたい方は、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【モニターキャンペーン対象物件！】
なんと！家賃補助+引越し費用+最新家電＆家具プレゼント☆
すべてまとめて100万円相当！！！
建物プラン例
LDK中央に吹き抜けを設けることによって開放感のあるリビングに♪家具選びやコーディネートの幅が広がるスタイリッシュなデザインです。
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(ロハスガーデン伊勢田駅前)、価格3312万円、3LDK、土地面積65.85m2、建物面積114.39m2
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スタイリッシュで落ち着いた雰囲気の寝室。大容量のウォークインクロークを設置しています。
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LDK上部に吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広々とした空間を演出します。
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LDKに設置した大容量のファミリークローク。可動式のシステム収納となっているので、ライフスタイルに合わせてご利用ください。
建物プラン例
キッチン横にはパントリーを完備！家事動線◎
食材や日用品などをたくさんストックできるのでキッチンもスッキリ見えます♪
食材や日用品などをたくさんストックできるのでキッチンもスッキリ見えます♪
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ミストサウナや浴室乾燥付きの浴室。TOTO製でやわらかい踏み心地のほっからり床を採用。
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洗面室には可動式の収納棚を設置。
洗面台はLED照明を使用したスタイリッシュなデザイン。 -
すっきりとしたデザインのタンクレストイレ。節水能力も高く、機能性に優れています。
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吊戸棚を設置した収納力のある対面キッチン。
キッチンにも床暖房を設置しているので足元は冬でも暖かいです。
充実した設備
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床材や建具は自然素材の無垢材を使用。浮造り仕上げなので足裏から木の凹凸を感じることができます。
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現場吹付発砲による施工で隅々まで断熱するので冷暖房エネルギーを削減することができ、CO２の排出量を減らすことが可能です。
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タイマー付きの床暖房。室温ひかえめでも暖かいから、長時間使っても安心の暖房です。
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繰り返しの地震に強い耐震+制振で安心の制振ダンパー。60年間メンテナンスフリー。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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ミストサウナ
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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３階建以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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【OPEN HOUSE 開催中】
「シックモダン Style」
ブラックやホワイトを基調とし、落ち着きのある空間を演出。
シンプルで都会的なデザインで、LDKの吹き抜けが特徴的です♪
是非お気軽に、ご見学お待ちしております。
■ご見学可能日時 ： 月～火、木～日
■営業時間 ： 10時～18時
※完全予約制のため事前予約をお願い致します。
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840016
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物件名
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【モデルハウス特別分譲】ロハスガーデン伊勢田駅前先着申込み受付開始！ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3312万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
|
65.85m2（19.91坪）（登記） |
建物面積
|
114.39m2（34.60坪）（実測） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月 |
| 住所 |
京都府宇治市伊勢田町中山52-6 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄京都線「伊勢田」歩2分
ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩14分
近鉄京都線「大久保」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様に寄り添ったご提案ができるよう精一杯頑張ります！ご相談等ございましたら、お気軽に「玉腰」までご相談ください！宜しくお願い致します。
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【この物件について】
現地ご見学可能です！ご要望・ご不明な点がありましたら何でもお気軽にご相談ください。
【得意エリア】
京都府南部
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-840016 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（6）第010618号 取引態様：＜売主＞ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840016
間取り図
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- 価格
- ： 3312万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 65.85m2
- 建物面積
- ： 114.39m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840016
周辺環境
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伊勢田駅まで220m 京都駅まで乗り換え不要！駅チカで便利な生活を♪ -
セブンイレブン宇治伊勢田中山店まで165m 徒歩約3分の場所にコンビニがございます！好きな時にいつでも買い物ができます☆ -
ウエルシア宇治伊勢田店まで603m 【営業時間9：00～24：00】 遅くまで営業している為、買い物をし忘れた際にも安心です。 -
宇治市立伊勢田小学校まで729m 目指す学校像 「やさしく、楽しく、磨きあい、学びあう学校」 -
新鮮激安市場！宇治店まで698m 【営業時間9：30～21：00】 スーパー横にパン屋さんもございます！ -
宇治伊勢田郵便局まで406m 駐車場も完備されている綺麗な建物の郵便局です。
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駅伊勢田駅：徒歩3分（220ｍ）
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コンビニセブンイレブン宇治伊勢田中山店：徒歩3分（165ｍ）
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ドラッグストアウエルシア宇治伊勢田店：徒歩8分（603ｍ）
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小学校宇治市立伊勢田小学校：徒歩10分（729ｍ）
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スーパー新鮮激安市場！宇治店：徒歩9分（698ｍ）
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郵便局宇治伊勢田郵便局：徒歩6分（406ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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【OPEN HOUSE 開催中】
「シックモダン Style」
ブラックやホワイトを基調とし、落ち着きのある空間を演出。
シンプルで都会的なデザインで、LDKの吹き抜けが特徴的です♪
是非お気軽に、ご見学お待ちしております。
■ご見学可能日時 ： 月～火、木～日
■営業時間 ： 10時～18時
※完全予約制のため事前予約をお願い致します。
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日程／公開中
時間／10:00～18:00
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【OPEN HOUSE 開催中】
「シックモダン Style」
ブラックやホワイトを基調とし、落ち着きのある空間を演出。
シンプルで都会的なデザインで、LDKの吹き抜けが特徴的です♪
是非お気軽に、ご見学お待ちしております。
■ご見学可能日時 ： 月～火、木～日
■営業時間 ： 10時～18時
※完全予約制のため事前予約をお願い致します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840016
設備仕様
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制震ダンパー「MIKATA」
繰り返しの地震に強い耐震+制振で安心の制振ダンパー。60年間メンテナンスフリー。
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LDK床暖房
タイマー付きの床暖房。室温ひかえめでも暖かいから、長時間使っても安心の暖房です。
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ミストカワック
浴室暖房乾燥機はミストカワック付きの嬉しい仕様。
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吹付断熱材
現場吹付発砲による施工で隅々まで断熱するので冷暖房エネルギーを削減することができ、CO２の排出量を減らすことが可能です。
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無垢材
床材や建具は自然素材の無垢材を使用。浮造り仕上げなので足裏から木の凹凸を感じることができます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840016
構造の特徴
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スマートキードア
カードキー、リモコンキーを完備。かざすだけでドアが開くので荷物を持っていても大丈夫。
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樹脂サッシ
お家の外側はアルミサッシで紫外線からの劣化を防ぎます。お家の内側は樹脂サッシなので結露を防いで断熱性を高めます。
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省令準耐火構造
お家が燃えにくい省令準耐火構造で建築。隣のお家にも移りづらいので安心の仕様です。
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電動シャッター
リモコンで開閉できる電動シャッターを採用。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840016
【モデルハウス特別分譲】ロハスガーデン伊勢田駅前先着申込み受付開始！ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ----------------------------------------------- 【OPEN HOUSE 開催中】 「シックモダン Style」 ブラックやホワイトを基調とし、落ち着きのある空間を演出。 シンプルで都会的なデザインで、LDKの吹き抜けが特徴的です♪ 是非お気軽に、ご見学お待ちしております。 ■ご見学可能日時 ： 月～火、木～日 ■営業時間 ： 10時～18時 ※完全予約制のため事前予約をお願い致します。 ----------------------------------------------- |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府宇治市伊勢田町中山52-6 | 交通 |
近鉄京都線「伊勢田」歩2分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3312万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
114.39m2（34.60坪）（実測） |
土地面積 |
65.85m2（19.91坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％、容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：玉腰 洋祐、設備：関西電力、公営水道、都市ガス、浄化槽、建築確認番号：第ONEX確建宇治2220981第ONEX確建宇治2220977 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-840016
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840016
71759161
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
