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■■おすすめポイント■■
■安心の耐震「最高等級３」取得
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◇営業スタッフは住宅ローンアドバイザー及び住宅コーディネーターの有資格者です！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ずっと住んで頂きたいから何年たっても流行に左右されないシンプルかつスタイリッシュな外観！
「現地完成済！いつでもご見学可能です！」
シンプルモダンな外観デザインです。 雨で汚れを洗い流す親水コートを施した外壁材（サイディング）を使用し、胴縁を用いて湿気を外に逃す通気工法でお家が長持ちします。
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全２邸
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前面道路は車通り多くないので、安心して駐車頂けます。
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リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。
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玄関には大型シューズBOX付。たくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもすっきり。
「住む人のライフスタイルを考えた間取りをご用意！ご見学の際にはお電話ください！」
リビングは陽当りを重視した間取り設計で明るい空間です。
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広く明るい、リビングは子育て中のお母さんも安心の対面キッチン。忙しいお母さんに嬉しい水回りが集約された家事導線が短く済む設計。
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あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームや食後のくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。
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大きな窓から差し込む日が心地いいです♪
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各部屋にクローゼット付で家具いらずでお部屋もすっきり出来ます。
使いやすい設備で快適に暮らしていただけます！
足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます！
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ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。
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1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。
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浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
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カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
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2沿線以上利用可
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シンプルモダンな外観デザインです。 雨で汚れを洗い流す親水コートを施した外壁材（サイディング）を使用し、胴縁を用いて湿気を外に逃す通気工法でお家が長持ちします。
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リビングは陽当りを重視した間取り設計で明るい空間です。
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リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。
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売主コメント
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耐震等級３取得
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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２沿線以上利用可
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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シューズインクローク
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全室２面採光
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ルーフバルコニー
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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オール電化
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浄水器
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！
現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～21：00
◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。
■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。
■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。
■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-891001
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物件名
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相楽郡精華町菅井西ノ辻 一戸建て 全２棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2850万円・2898万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
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158.43m2・161.26m2（47.92坪・48.78坪） |
建物面積
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103.6m2・105.14m2（31.33坪・31.80坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：3.1ｍ・4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年4月下旬 |
| 住所 |
京都府相楽郡精華町大字菅井小字西ノ辻 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「祝園」歩13分～14分
近鉄京都線「新祝園」歩15分～16分
近鉄京都線「木津川台」歩12分～13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を取得しておりますので何なりとご相談ください！生まれも育ちも京都です！不動産業界16年！お客様の夢のマイホーム購入のお手伝いを全力でさせて頂きます！
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【この物件について】
■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！ 光熱費削減対応実施！工事最大40%OFF！
【得意エリア】
京都・滋賀のことならお任せください
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-891001 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010394号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-891001
周辺環境
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片町線「祝園」駅まで1040m 徒歩13分 -
ハーベス木津川台店まで919m -
コープ祝園駅まで1265m -
精華町立精華中学校まで1000m 徒歩13分 -
精華町立川西小学校まで1800m 徒歩23分 -
精華聖マリア幼稚園まで1220m
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駅片町線「祝園」駅：徒歩13分（1040ｍ）
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ショッピングセンターせいかガーデンシティ：徒歩16分（1264ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら祝園駅前店：徒歩16分（1268ｍ）
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ショッピングセンターワークマンプラス木津川店：徒歩16分（1234ｍ）
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スーパーハーベス木津川台店：徒歩12分（919ｍ）
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スーパーコープ祝園駅：徒歩16分（1265ｍ）
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スーパーアル・プラザ木津：徒歩25分（1998ｍ）
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コンビニファミリーマート木津川台駅前店：徒歩10分（764ｍ）
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コンビニセブンイレブン精華町精華台1丁目店：徒歩14分（1049ｍ）
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コンビニファミリーマート精華学研都市店：徒歩16分（1231ｍ）
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ドラッグストアキリン堂祝園駅店：徒歩16分（1259ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ祝園店：徒歩19分（1444ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ木津川台店：徒歩21分（1641ｍ）
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ホームセンターエディオン精華いしづ電気：徒歩16分（1265ｍ）
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ホームセンターコメリハード＆グリーン京都山城店：徒歩61分（4821ｍ）
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中学校精華町立精華中学校：徒歩13分（1000ｍ）
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小学校精華町立川西小学校：徒歩23分（1800ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園木津川台：徒歩17分（1345ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園木津川台：徒歩17分（1321ｍ）
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幼稚園・保育園精華聖マリア幼稚園：徒歩16分（1220ｍ）
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病院医療法人社団医聖会学研都市病院：徒歩15分（1137ｍ）
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病院精華町国民健康保険病院：徒歩14分（1114ｍ）
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郵便局祝園郵便局：徒歩16分（1267ｍ）
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郵便局山田荘郵便局：徒歩23分（1777ｍ）
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役所精華町役場：徒歩22分（1685ｍ）
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役所木津川市役所山城支所：徒歩57分（4532ｍ）
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図書館精華町立図書館：徒歩22分（1690ｍ）
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銀行JA京都やましろ精華町支店：徒歩15分（1153ｍ）
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銀行京都銀行精華町支店：徒歩16分（1260ｍ）
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公園木津川台公園：徒歩22分（1754ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！
現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～21：00
◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。
■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。
■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。
■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。
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(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。
■ご予約方法
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-891001
設備仕様
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浴室暖房乾燥機
浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
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浄水器付水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
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シャンプードレッサー
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
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カラーモニター付インターホン
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
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食器洗浄乾燥機
食後のお片付けも楽々です！
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IHコンロ
安心安全のIHコンロ！
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-891001
相楽郡精華町菅井西ノ辻 一戸建て 全２棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～18:00 まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！ 現地案内会(事前に必ずお問合せください) 日程／公開中 時間／9：00～21：00 ◆◆現地案内会のお知らせ◆◆ (1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。 (2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。 (3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。 (4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。 ■ご案内方法は３つあります (1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。 (2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です) (3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。 ■ご予約方法 物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。 ※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。 ■住宅ローン相談会 住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府相楽郡精華町大字菅井小字西ノ辻 | 交通 |
ＪＲ片町線「祝園」歩13分～14分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2850万円・2898万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2800万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：3.1ｍ・4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
103.6m2・105.14m2（31.33坪・31.80坪） |
土地面積 |
158.43m2・161.26m2（47.92坪・48.78坪） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月下旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
地上2階 木造 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：安達 俊之、設備：関西電力（オール電化）・公営水道・本下水、建築確認番号：第R05SHC125496号(1号地)・第R05SHC125497号(2号地) | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例
頭金０円、フルローン可能！ご質問、ご相談などお電話ください。
住宅ローンアドバイザーがご対応させていただきます
住宅ローンアドバイザーがご対応させていただきます
毎月（年１２回）７３，９８１円 ボーナス時加算０円
価格２，８５０万円、頭金０円、借入額２，８５０万円
「変動金利」 年利０．５０% ３５年
- ・紹介金融機関／滋賀銀行・三井住友銀行等、お客様のご要望をお伺いし、最適な金融機関をご提案させて頂きます。各種ネット銀行のお取り扱いもございます。
・当社、火災保険料２０％OFF！！
・オプション工事、定価の４０％OFF！！（エクステリア）
・オプション工事も住宅ローンに組み込めます！カーポートやカップボード等お気軽にご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅(申請中)
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性 ●耐震性
-
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
【フラット35Ｓ】とは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
■省エネ住宅の３つのメリット
１）冷暖房費が年間数万円お得！
２）省エネ住宅は健康によい！
３）住宅ローンの金利引下げ！
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-891001
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2027年12月28日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-891001
74547968
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
