南丹市八木町八木杉ノ前　一戸建て　全５邸第２期

新築一戸建て
即引渡可

2130万円・2230万円

京都府南丹市

ＪＲ山陰本線「八木」歩3分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/15

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

4.6 (接客評価コメント489件)

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！
■3日(金)～6日(月)現地説明会開催！事前予約受付中！
■広々インナーバルコニー！
■山陰本線「八木」駅　徒歩３分！

■弊社の特徴■
【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.34%！光熱費削減キャンペーン実施！オプション工事最大40%OFF！
　
～当日のご案内可能～
■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！
■住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍のTV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！

新築物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

周辺環境・立地・物件の詳しい情報など、お気軽にお問合せください♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた「QUIE（クワイエ）」を搭載！

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック！

■地震に強い家！制震装置「QUIE（クワイエ）」搭載住宅！安心の未来をお届けします♪

全５邸！
駐車２台可能です！
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
システムキッチン　
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。
バスルーム
バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生！住み心地を重視した快適な設備、家族が笑顔で過ごせる空間を演出します♪

リビングダイニング
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。

タタミコーナー
畳は、クッション性といぐさの香りがあり、家族みんなを癒してくれます。座布団を出して応接間、来客用の寝室にもできるので、多目的に使用できます。
洋室
広々した安らぎの主寝室。自分時間を満喫する書斎や沢山の物をスッキリ収納できる大型のクローゼットなども魅力の一つですね。
玄関
明るく広い玄関に、飾り棚で遊び心をプラス。大型シューズクローゼットでスッキリ整頓。
日当たり良好なインナーバルコニー！

外壁の美しさと、セルフクリーニング機能を持つ外壁を採用！開放感と街との一体感を演出したオープン外構♪

■複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます！
■夜間でも来訪者の顔を認識できるLEDライトを装備！ＴＶモニター付きインターフォンで安心のセキュリティ♪
■住宅設備延長保証サービス！保証期間は、安心＆納得の最大10年です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

■地震に強い家！制震装置「QUIE（クワイエ）」搭載住宅！安心の未来をお届けします♪
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
システムキッチン　
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。

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売主コメント

	【耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）】震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
◆◇◆　国道２４号線“柏木町”に大型駐車場併設のご相談スペースあり！　◆◇◆

■■物件ご見学会■■
■車で移動するのが大変というお客様に無料送迎サービスをさせて頂いております。
■わずらわしい運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	南丹市八木町八木杉ノ前　一戸建て　全５邸第２期
価格ヒント	2130万円・2230万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	185.88m²・197.59m²（56.22坪・59.77坪）（登記）	建物面積ヒント	105.3m²（31.85坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	京都府南丹市八木町八木杉ノ前 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「八木」歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「千代川」歩42分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「吉富」歩56分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ売却専用ＨＰ CM動画ブログ同社施工例はこちら♪
担当者より	担当者高山　亨平	【この物件について】 ■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■ 【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！工事最大40%OFF！
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

区画図

全５邸！
駐車２台可能です！

間取り図

3号地

価格

： 2130万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 185.88m²

建物面積

： 105.3m²
4号地

価格

： 2230万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 197.59m²

建物面積

： 105.3m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

価格	2130万円	間取り	3LDK
土地面積	185.88m²	建物面積	105.3m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2230万円	間取り	4LDK
土地面積	197.59m²	建物面積	105.3m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ＪＲ山陰本線「八木」駅まで240m
スーパーマツモト八木店まで461m
ファミリーマート南丹八木町店まで272m
ドラッグユタカ千代川店まで3136m
南丹市立八木中学校まで698m
南丹市立八木西小学校まで402m
南丹市立八木中央幼稚園まで1135m
京都中部総合医療センターまで490m
京都信用金庫八木支店まで261m

駅

ＪＲ山陰本線「八木」駅：徒歩3分（240ｍ）
スーパー

スーパーマツモト八木店：徒歩6分（461ｍ）
スーパー

サンフェステ千代川店：徒歩45分（3598ｍ）
コンビニ

ファミリーマート南丹八木町店：徒歩4分（272ｍ）
コンビニ

セブンイレブンKOYO京都中部総合医療センター店：徒歩7分（490ｍ）
コンビニ

ローソン亀岡千代川店：徒歩38分（2999ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ千代川店：徒歩40分（3136ｍ）
中学校

南丹市立八木中学校：徒歩9分（698ｍ）
小学校

南丹市立八木西小学校：徒歩6分（402ｍ）
幼稚園・保育園

南丹市立八木中央幼稚園：徒歩15分（1135ｍ）
幼稚園・保育園

南丹市立八木東幼児学園：徒歩30分（2353ｍ）
病院

京都中部総合医療センター：徒歩7分（490ｍ）
郵便局

八木郵便局：徒歩6分（454ｍ）
役所

南丹市役所八木支所：徒歩5分（346ｍ）
図書館

南丹市八木図書室：徒歩5分（330ｍ）
銀行

京都信用金庫八木支店：徒歩4分（261ｍ）
銀行

京都銀行八木支店：徒歩5分（338ｍ）
銀行

JA京都八木支店：徒歩19分（1442ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001