【6/6更新】《新築分譲住宅、先着順申込受付開始！》
ゆとりある3LDK+S(納戸)の間取り。幅員6m超え道路に面し、開放的なランドプラン。
JR東海道本線「長岡京」駅自転車約７分。
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆2路線2駅利用可能！◆
・阪急京都線「西向日」駅自転車約5分。
・JR東海道本線「長岡京」駅自転車約7分。
京都・大阪にダイレクトアクセスが叶い、通勤通学もスムーズ◎
◆魅力ポイント◆
・幅員6m超え、ゆとりある前面道路に面し、採光・通風良好。
・お子様部屋も確保しやすい、3LDK+S(納戸)の間取りプラン。
・徒歩7分圏内に保育施設・公園・小学校が点在し、子育て世帯にもおすすめ◎
◆アージュの標準装備◆
・食器洗浄乾燥機や浄水器付き、タカラスタンダードの家事ラクキッチン。
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、TOTOのシステムバス
・幅員6m超え、ゆとりある前面道路に面し、採光・通風良好。
・お子様部屋も確保しやすい、3LDK～4LDKの間取りプラン。
・徒歩7分圏内に保育施設・公園・小学校が点在し、子育て世帯にもおすすめ◎
・お子様部屋も確保しやすい、3LDK～4LDKの間取りプラン。
・徒歩7分圏内に保育施設・公園・小学校が点在し、子育て世帯にもおすすめ◎
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【プレサンス アージュ 西向日】
新築戸建分譲、先着順申込受付開始。
◆現地案内会開催中！◆団らん時間も、それぞれの時間も大切に。明るく開放的な全11区画の「アージュの街」が誕生。
【完成予想図/外観パース】
幅員6m超えの前面道路に面し、通風・採光良好な全11区画の街並みが誕生。ミストサウナ付き浴室乾燥機や床暖房、食洗機など、便利な標準設備が充実した機能性の高い住まいです。
幅員6m超えの前面道路に面し、通風・採光良好な全11区画の街並みが誕生。ミストサウナ付き浴室乾燥機や床暖房、食洗機など、便利な標準設備が充実した機能性の高い住まいです。
(6号地)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積87.22m2、建物面積95.9m2
【外観/11号地】
ホワイト×ブラックを基調とした、モダンでスタイリッシュな外観。お車1台分の駐車スペースを確保(車種による)。幅員約6.0mの公道に接道し、お車の出し入れもスムーズ。
ホワイト×ブラックを基調とした、モダンでスタイリッシュな外観。お車1台分の駐車スペースを確保(車種による)。幅員約6.0mの公道に接道し、お車の出し入れもスムーズ。
【全体区画図】
幅員6m超えの道路に面し、採光・通風良好な全11区画。三方が開けた街区は、明るく開放的なコミュニティを創出します。お車の入出庫もスムーズに行うことができそうです。
幅員6m超えの道路に面し、採光・通風良好な全11区画。三方が開けた街区は、明るく開放的なコミュニティを創出します。お車の入出庫もスムーズに行うことができそうです。
【現地写真】
《2路線2駅利用可能》阪急京都線「西向日」駅まで自転車約5分！JR東海道本線(JR京都線)も利用可能。京都・大阪方面への軽快アクセスが叶い、通勤・通学もスムーズです◎
《2路線2駅利用可能》阪急京都線「西向日」駅まで自転車約5分！JR東海道本線(JR京都線)も利用可能。京都・大阪方面への軽快アクセスが叶い、通勤・通学もスムーズです◎
◆寛ぎの団らん空間◆多面採光を確保した、陽当たり・通風良好なLDK。バルコニーからは開放的な眺望を楽しめます。
【LDK/11号地】
随所に窓を設け、多方向から陽光が差し込む明るいLDK。一部折り上げ天井を採用し、開放的な住空間を演出します。物件の詳細など、ぜひお気軽にお問い合わせください。
随所に窓を設け、多方向から陽光が差し込む明るいLDK。一部折り上げ天井を採用し、開放的な住空間を演出します。物件の詳細など、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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【LDK/11号地】
見通しの良い対面式キッチンを採用。調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。洗い物など後片付け中も、リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら行うことができます。 -
【バルコニー/11号地】
陽当たり良好なバルコニー。視界を遮る建物が少なく、開放的な眺望を楽しめそうです。暖かな光が降り注ぐバルコニーはお洗濯はもちろん、家庭菜園やガーデニングにも◎/2024年6月撮影 -
【LDK/11号地】
多面採光を確保した明るいLDK。ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビング階段を採用しています。 -
【LDK/11号地】
リビング部分に床暖房を敷設。寒い季節でも足元からぽかぽかと暖かく、ゆったりと寛げる団らん空間に。お手入れしやすく火災の心配が少ないのも嬉しいポイント◎
◆便利な設備・豊富な収納を計画◆ミストサウナ付き浴室乾燥機・床暖房・食洗機を標準装備！大容量のSCL付き◎
【キッチン/11号地】
グレーを基調としたスタイリッシュで落ち着いた印象のキッチン。三口コンロ×食器洗洗浄機×浄水器を搭載しています。調理や後片付けの時短が叶い、効率的な家事を実現します。
グレーを基調としたスタイリッシュで落ち着いた印象のキッチン。三口コンロ×食器洗洗浄機×浄水器を搭載しています。調理や後片付けの時短が叶い、効率的な家事を実現します。
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【洗面室/11号地】
バスグッズやタオル、掃除用具などをまとめて収納できる洗面収納を計画。収納力のある洗面化粧台を採用し、散らかりがちな水回りもすっきりと保つことができそうです。 -
【浴室/11号地】
ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機を搭載！寒い季節は暖かく、暑い季節は涼しく、浴室の温度を適温に設定できます。追い焚き機能の活用で、帰宅の遅いご家族も温かいお湯で快適なバスタイムに。 -
【洋室/11号地】
リビング以外の全居室に収納スペースを確保。居住スペースを有効に活用することができ、室内をすっきりと保つことができそうです。 -
【玄関/11号地】
玄関部分には大容量のシューズクロークを確保。ベビーカーや掃除用具もたっぷりと収納できる嬉しい広さです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
前道6m以上
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【外観/11号地】
ホワイト×ブラックを基調とした、モダンでスタイリッシュな外観。お車1台分の駐車スペースを確保(車種による)。幅員約6.0mの公道に接道し、お車の出し入れもスムーズ。 -
【LDK/11号地】
随所に窓を設け、多方向から陽光が差し込む明るいLDK。一部折り上げ天井を採用し、開放的な住空間を演出します。物件の詳細など、ぜひお気軽にお問い合わせください。 -
【キッチン/11号地】
グレーを基調としたスタイリッシュで落ち着いた印象のキッチン。三口コンロ×食器洗洗浄機×浄水器を搭載しています。調理や後片付けの時短が叶い、効率的な家事を実現します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
間取り図
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6号地
- 価格
- ： 3780万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 87.22m2
- 建物面積
- ： 95.9m2
周辺環境
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向日市立第6保育所/子育て支援センター「ひまわり」まで260m 徒歩3分～4分。現地から近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。お子様と歩いて通園ができるため、行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。
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向日市立第5向陽小学校まで320m 徒歩4分。1974年に設立された公立小学校です。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすそうです。
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向日市立勝山中学校まで1530m 徒歩19分～20分。1948年に設立された公立中学校。学校教育目標は「いきいき はつらつ 命がかがやく学校」。毎朝読書時間が設けられています。
特徴ピックアップ
年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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ミストサウナ
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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開発分譲地内
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可動間仕切り
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納戸
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
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ビルトインガレージ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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プレサンス アージュ 西向日 | ||
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価格
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3380万円～3780万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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11戸 |
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土地面積
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86.31m2～87.22m2（26.10坪～26.38坪） |
建物面積
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91.28m2～95.9m2（27.61坪～29.00坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～8.1ｍ、アスファルト舗装、南側公道約6.0m、西側公道約7.6m～8.1m、北側公道約6.0m |
完成時期（築年月）
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2024年5月下旬 |
| 住所 |
京都府向日市上植野町泰田 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「長岡京」歩26分
阪急京都線「西向日」歩16分～17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
～子育て世帯にも暮らしやすい住環境～ 徒歩7分圏内に小学校や幼保施設、複数の公園が点在しています。お子様部屋も確保しやすい間取りプランも魅力です◎ぜひお気軽にお問い合わせください◎
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| お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 西向日」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
73938812
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
