敷島ステラ 山科・東野（11邸宅）　敷島住宅

地下鉄東西線「東野」駅へ徒歩7～10分、戸建て住宅を中心に中低層集合住宅が点在する静かで成熟した住宅街に全11区画・約24～25坪の敷地面積で「敷島ステラ山科・東野」が誕生します。

＜３階建てプラン例＞
グレーの落ち着いた外観。従来の３階建てのイメージを一掃したデザインでご提案します。
2階にLDK、主寝室は10帖広め空間、そして屋上ではBBQ。愉しむ家の誕生です。

＜５号地プラン例　リビング＞
リビングは2階に設け、１７帖大の空間。ファミリークローゼットで、リビングはいつもすっきりお任せ収納です。ナチュラルな木目でお部屋を広く魅せます。

徒歩約13分の東野公園。屋台や模擬店がならぶイベントも開催される大きな公園です。バッティングの練習や、バスケ、サッカーを楽しむ子どもたちも多く、遊具もあり小さいお子さまも楽しめます♪

＜５号地　洋室＞
１階のセパレートタイプの洋室。ご家族の将来のスタイルに合わせて、間取りを変えられる、いい考えですね。

＜クルドサック(袋小路)構造＞
※イメージ画像。小さなロータリーを末端とした袋小路はクルドサック（cul-de-sac）と呼ばれるものです。住民以外の車が通り抜けることがないため構造上の安心感があります。

＜５号地プラン例　キッチン＞
リビングを見渡せる対面キッチン。家族の一日の中での動きが見えて安心です。カップボート設置で、いつもすっきり！

＜５号地　屋上＞
ゆったりとしたルーフバルコニー。お子様のプールスペースやホームパーティなどBBQが楽しめる空間です。

＜５号地　間取り＞
・3LDK　星空眺めるルーフバルコニーのある家
■敷地面積…24.33坪
■延床面積…31.93坪

＜浴室＞
時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能。

＜５号地　洗面＞
鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。

こばとこども園まで450m 理念 たくましく、のびのび という方針。図書室に大量の蔵書があり、貸し出しも行っています。毎日絵本の読み聞かせをしてくれています。先生方はとても教育熱心な方ばかりと評判です。

京都市立大宅小学校まで770m 子供が自主的に活動でき、かつ楽しんで学校生活を送れる小学校。季節や土地感を感じられる行事が一年を通して沢山あるので、子供達だけでなく保護者も楽しく学校生活を支えることが出来ます。

＜現地案内図＞
現地から徒歩7～10分の地下鉄東西線「東野」駅から「三条京阪」駅へ約11分。徒歩19～22分のJR「山科」駅から「京都」駅へ5分。通勤・通学のスピーディなフットワーク

フレスコ山科店まで750m 営業時間9:00-21:00。駐車場は比較的広く1時間無料（ユタカ併設）。店鋪入り口には、その日の特売の野菜を中心に置いてあります。魚に関しては、元々鮮魚に力を入れていたので、良い魚が手に入るようです。

イオンタウン山科椥辻まで1200m 営業時間9：00-21：00。駐車場の精算はQRコード方式です、必ずナンバーは忘れないように！品揃えは、イオンブランド中心。イートインコーナーで、ミニストップのソフトクリームが販売してるのが嬉しいですね。

徒歩約13分の東野公園。屋台や模擬店がならぶイベントも開催される大きな公園です。バッティングの練習や、バスケ、サッカーを楽しむ子どもたちも多く、遊具もあり小さいお子さまも楽しめます♪

＜３階 洋室＞
10帖大の主寝室。３階のルーフバルコニーの横に接しており、明るさと開放感を存分に楽しめます。

業務スーパー山科東野店まで550m 営業時間9:00-21:00。惣菜が値上がりに対して、まだまだ少し安め設定で助かります。お魚も新鮮で、種類もある程度揃ってると評判です。

営業時間9:00-21:00。惣菜が値上がりに対して、まだまだ少し安め設定で助かります。お魚も新鮮で、種類もある程度揃ってると評判です。

＜１０号地　プラン例＞
・3LDK　自由にセパレート空間のある家
■敷地面積…24.93坪
■延床面積…24.66坪

＜プラン例＞
・3LDK　セカンドリビングのある家

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■2021年度住宅着工数ホームビルダーランキングシェアNo.1を獲得。大阪、京都、滋賀エリアを中心に地域密着の新築施工を手掛け60年。さらに豊かな暮らしを目指し循環型社会の住まいづくりに貢献いたします。

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＜敷島住宅公式チャンネル＞
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＜シーバ君あいさつスタンプ2＞
敷島住宅の公式キャラクター「シーバくん」の第二弾LINEスタンプが登場しました。https://www.shikishima-j.co.jp/linestamp2/

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イオンタウン山科椥辻まで1200m 営業時間9：00-21：00。駐車場の精算はQRコード方式です、必ずナンバーは忘れないように！品揃えは、イオンブランド中心。イートインコーナーで、ミニストップのソフトクリームが販売してるのが嬉しいですね。

業務スーパー山科東野店まで550m 営業時間9:00-21:00。惣菜が値上がりに対して、まだまだ少し安め設定で助かります。お魚も新鮮で、種類もある程度揃ってると評判です。

フレスコ山科店まで750m 営業時間9:00-21:00。駐車場は比較的広く1時間無料（ユタカ併設）。店鋪入り口には、その日の特売の野菜を中心に置いてあります。魚に関しては、元々鮮魚に力を入れていたので、良い魚が手に入るようです。

ファミリーマート山科大塚店まで300m 営業時間は24時間営業。アルコール消毒完備。 野菜や果物がオーナーの仕入れのようで、安価で手に入ると評判です。

こばとこども園まで450m 理念 たくましく、のびのび という方針。図書室に大量の蔵書があり、貸し出しも行っています。毎日絵本の読み聞かせをしてくれています。先生方はとても教育熱心な方ばかりと評判です。

京都市立大宅小学校まで770m 子供が自主的に活動でき、かつ楽しんで学校生活を送れる小学校。季節や土地感を感じられる行事が一年を通して沢山あるので、子供達だけでなく保護者も楽しく学校生活を支えることが出来ます。

京都市立大宅中学校まで1680m 学習環境は、生徒一人一人の志望校に合わせた問題などの演習解説していただけ、また授業もわかりやすいとのこと。

京都山科音羽郵便局まで650m 営業時間9:00-17:00。ATM平日9:00～17:30・土曜日9:00～12:30（日曜日取り扱い無）

京都市山科図書館まで1200m 営業時間9:00-19:00（火曜日休館）。施設全体は比較的綺麗、館内は非常に静かです。カウンター前の特集コーナーが面白く、様々なジャンルに特化しアレンジが展開されているようです。

＜現地案内図＞
現地から徒歩7～10分の地下鉄東西線「東野」駅から「三条京阪」駅へ約11分。徒歩19～22分のJR「山科」駅から「京都」駅へ5分。通勤・通学のスピーディなフットワーク

＜路線図＞
お車なら走行約１０分の名神高速道路・京都東ICが便利。

サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。

玄関ドアはリクシルのジエスタ2（k2）、またはYKKapのヴェナートD30（D2）からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H（アルミ複合樹脂）か、YKKapのAPW330（オール樹脂）でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。

タカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機（ソフト排気）、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。

洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。

ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。

TOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。

敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。※ReVE NEXTの場合

設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震（等級3）・耐風（等級2）ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。※ReVE NEXTの場合

建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。

地盤保証とは、地盤補強会社が行った工事の瑕疵が原因で、建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物及び地盤の修復工事を行うことを保証する制度です。地盤保証制度に基づいて、第三者機関であるジャパンホームシールド(株)、または(株)MPによる「20年間の地盤保証書」をお付けしていますので、ご安心いただけます。

ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。