ドリームタウン西京極徳大寺団子田町3号地

新築一戸建て
購入サポート情報

4199万円

京都府京都市右京区

阪急京都線「西京極」歩6分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム西京極五条店

4.4 (接客評価コメント8件)

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TEL：0120-385544 【通話料無料】

＼☆☆／
『完成パース動画公開中』
・R6.8完成予定！完成後即入居可能！
・ご好評に付ラスト1区画！
・阪急西京極駅徒歩6分
・前道ゆったり7.4ｍ！

─…─…─…─…─…─
☆お家のPOINT☆
(1)リビング19.9帖で家族団らん♪
(2)トップライトで上部から太陽の光を確保！
(3)両手で荷物が運べる固定階段式ロフト付！
─…─…─…─…─…─
☆追加費用がかからない☆
『ドリームタウン共通仕様』
・システムキッチン・ウォシュレット・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラス・食器洗い乾燥機など…
─…─…─…─…─…─
☆保・小・中が徒歩圏内☆
・西京極保育園…歩9分・西京極西小学校…歩5分・西京極中学校…歩12分
・Aプライス…歩12分・ダックス…歩9分・ローソン…歩2分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

『イメージパース動画公開中』
間取り図を基に作成したイメージパース！
家具の配置など、ご要望ございましたら
お客様だけのイメージパースも作成します！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【リビングイメージパース】
弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！いつ来ても新情報が沢山！住宅ローンのご相談や売却のご相談などご質問にお答え致します。

【現地・モデルハウス案内予約受付中！】当日のご案内も承ります！お電話にてお気軽にお問い合わせください♪

【外観完成イメージパース】
R6.8完成予定！完成後は即ご入居可能です！阪急西京極駅徒歩6分で毎日の通勤・通学もらくちん♪

【リビング完成イメージパース】
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
【リビング完成イメージパース】
リビングが見渡せるカウンターキッチンです！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
4199万円、2LDK+S（納戸）、土地面積65.59m²、建物面積87.84m²

間取り図を基に作成した家具入りイメージパースで生活イメージを膨らませてください！

【リビングイメージパース】
忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をたくさん並べて頂き、テーブルで囲む健やかな食事の時間を愉しんで下さい。

【リビングイメージパース】
リビングに階段があることにより家族のコミュニケーションが増えます！会話がなくても、顔を見ることで「今日は元気がないな」など、家族のささいな変化に気付くことができます！
【リビングイメージパース】
ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね♪
【6.2帖洋室イメージパース】
洋室からはバルコニーが繋がっているため、お布団をラクに干すことができますね！
【6.2帖洋室イメージパース】
収納が多いとリビングや居室の床面がいつでもスッキリするため、普段の掃除機や雑巾がけも楽ちん♪

【充実設備】ウォシュレット・システムキッチン・浴室暖房換気乾燥機・食器洗い乾燥機・全居室Low-E複層ガラス…等

【5.25帖納戸イメージパース】
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
【6.12帖洋室イメージパース】
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
【1階イメージパース】
室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。
ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。
【2階イメージパース】
全居室収納ございます！2階に浴室があることで来客を気にせずに入浴することができ、外の目を気にせず窓を開けて入浴できることも！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	●◯グリル●◯ ■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-385544

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

プレゼント情報

。◆°――――

【ドリームタウンシリーズをご購入のお客様限定！】

＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／

ドリームタウンシリーズ新築一戸建をご購入のお客様を対象に、
アンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪

※お引渡し時にマイホーム前で記念撮影させて頂いた写真と、ご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-385544

物件名	ドリームタウン西京極徳大寺団子田町3号地
価格ヒント	4199万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	65.59m²（登記）	建物面積ヒント	87.84m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東7.4ｍ幅（接道幅4.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月
住所	京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「西京極」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩26分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西大路」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームＨＰドリームホーム施工例西京極五条店アクセス X（旧Twitter）Ｉｎｓｔａｇｒａｍ
担当者より	担当者細江甲斐年齢：20代業界経験：6年私は生まれも育ちも京都で過ごしました。この最高な京都で夢のマイホーム探しのお手伝いを全力でします！最後まで納得のいくお家探しをさせて頂きます。細江に頼んで良かったと思ってもらえるように頑張ります	【この物件について】【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としてます。アットホームなお店でリラックスしてお家を探すことができます♪ 【得意エリア】京都市全域
お問い合せ先	(株)ドリームホーム西京極五条店 TEL：0120-385544 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

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周辺環境

コープパリティまで943m 【営業時間】9：00～21：00◆駐車場台数50台！◆阪急西京極駅から徒歩７分で到着！
Aプライス西京極店まで924m 【営業時間】9：30～18：30◆駐車２０台可能！
ローソン天神川七条店まで194m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭ・マルチコピー機の利用まで便利にご利用いただけます。
ダックス右京葛野八条店まで724m 食料品はもちろん、日用品や化粧品まですべてそろいます！PayPay、楽天Pay、d払いなど、お支払い方法様々！
アヤハディオ吉祥院八条店まで1038m 【営業時間　9:30～20:00】生活雑貨はもちろんＤＩＹ用品、園芸用品等の品揃えが豊富です！ペットショップも併設されており、ペット用品も大変充実しております！
京都市立西京極中学校まで865m ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
京都市立西京極西小学校まで388m ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
京都西京極郵便局まで340m 【営業時間】郵便窓口9:00～17:00、貯金窓口9:00～16:00、ATM9:00～19:00、保険窓口9:00～16:00
京都銀行西京極支店まで631m 【営業時間】窓口9：00～15：00　ATM7：00～23：00　阪急西京極駅からすぐ近く！

ショッピングセンター

西松屋五条葛野店：徒歩16分（1279ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら五条西小路店：徒歩19分（1501ｍ）
ショッピングセンター

上州屋京都右京店：徒歩20分（1578ｍ）
スーパー

コープパリティ：徒歩12分（943ｍ）
スーパー

ライフ西京極店：徒歩13分（978ｍ）
スーパー

Aプライス西京極店：徒歩12分（924ｍ）
コンビニ

ローソン天神川七条店：徒歩3分（194ｍ）
コンビニ

ファミリーマートかどの七条店：徒歩7分（481ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西京極駅前店：徒歩8分（563ｍ）
ドラッグストア

ダックス右京葛野八条店：徒歩10分（724ｍ）
ドラッグストア

ダックス右京花屋町店：徒歩13分（976ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン五条西小路店：徒歩18分（1375ｍ）
ホームセンター

アヤハディオ吉祥院八条店：徒歩13分（1038ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド京都吉祥院店：徒歩12分（953ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー七条店：徒歩17分（1324ｍ）
中学校

京都市立西京極中学校：徒歩11分（865ｍ）
小学校

京都市立西京極西小学校：徒歩5分（388ｍ）
幼稚園・保育園

西京極保育園：徒歩9分（661ｍ）
幼稚園・保育園

西京極幼稚園：徒歩10分（793ｍ）
幼稚園・保育園

川勝寺保育園：徒歩13分（996ｍ）
病院

医療法人弘正会西京都病院：徒歩21分（1642ｍ）
郵便局

京都西京極郵便局：徒歩5分（340ｍ）
図書館

京都光華女子大学図書館：徒歩17分（1336ｍ）
銀行

京都銀行西京極支店：徒歩8分（631ｍ）
銀行

京都信用金庫西京極支店：徒歩10分（794ｍ）
銀行

京都中央信用金庫葛野支店：徒歩11分（833ｍ）
公園

桂川緑地離宮前公園：徒歩15分（1147ｍ）
公園

東大丸公園：徒歩16分（1203ｍ）
公園

桂川緑地：徒歩16分（1240ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【ドリームホーム西京極五条店】
□五条天神川の交差点スグ！西京極総合運動公園の北側！
□駐車場（9台）がございます。
□キッズルーム・ベビールーム完備

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-385544

駅を前にセブンイレブン、すぐ左の通りにファミリーマート、その向かいにもう一軒セブンイレブンとコンビニが集中しており、他にもコインランドリーなどがあり充実しております！

カーナビご利用の方

カーナビで「右京区西京極徳大寺団子田町39-3」とご入力ください。無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

見学可能な日程

交通アクセス図

駅すぐ側には西京極運動公園があるので広い公園でたくさんの試合、イベント、祭り等あります！スポーツ好きにはたまらない立地です

路線図

京都河原町へは7分、梅田には40分程度の乗車時間で到着。京都駅には乗り換え時間を入れても20分程度でアクセスできます！西京極駅から徒歩15分程度の場所にイオンモール五条が立地。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-385544

設備仕様


【ＴＯＴＯ】システムバス［サザナ］ ■ゆるリラ浴槽人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス握りやすい浴槽フチで入浴姿勢が安定し立ち上がりもラクラク ■お掃除ラクラクほっカラリ床簡単お手入れで「翌朝カラリ毎日の足元を気持ちよく床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。 ※メーカー参考写真です	【クリナップ】システムキッチン「KT」 ■浄水器一体型省エネシングル水栓浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付。 ■ホーロートップコンロ汁受け皿のないお手入れのしやすいコンロです。キズに強いホーロートップです。※水無し片面焼きグリル ■食器洗い乾燥機すべての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。毎日使うからこそ腰をかがめずに操作が楽にできます。 ※メーカー参考写真です	【LIXIL】トイレ「ベーシアシャワートイレ(フチレス)」 ■しっかりエコ地球環境に配慮した、協力洗浄の超節水トイレ 3日でお風呂1杯以上の節水効果。 ※メーカー参考写真です

【TOTO】洗面化粧台「オクターブ」 ■３面鏡・LED照明タイプ(くもり止めヒーター付き) ミラーの裏が全て収納スペース。高さが調節できる可動式トレーでスペースを有効に活用できます。 ■洗面ボール耐衝撃性に優れた人工大理石使用。化粧瓶などを落としてもボールが破損することがありません。 ※メーカー参考写真です

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