嵯峨野投渕町 3350万円～3398万円

新築一戸建て
売主・代理

3350万円～3398万円

京都府京都市右京区

京都市バス「梅津西浦町」歩11分～12分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/28

(株)エルハウジング

4.6 (接客評価コメント30件)

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TEL：075-882-5900

4/18　4～5号地プラン掲載【南向き中心・前面6m舗装道路・4LDK】現地は右京区嵯峨野エリア・山並みが見える住宅街の全19区画

■住宅ローン減税（ZEH水準）、フラット35S金利A対応可！
■食器洗い乾燥機付きシステムキッチン。浴室暖房乾燥機付きシステムバスルーム。
■20帖以上のLDK、収納豊富、WC2か所のプラン有！
■利便性のある交通アクセス、徒歩圏内に生活環境が揃い、毎日の暮らしも便利な地域。自転車で通える距離に保育施設も点在しているので、未就学のお子様がいるご家庭も安心です。
■フレンドマートまで徒歩11分、スギドラッグまで徒歩11分、コレモまで徒歩13分。
■整形地で理想の住まいづくりが建築しやすい条件無土地の区画もございます！詳しくは当社係員までお問い合わせください。

毎日の通勤通学、お出かけに便利な阪急嵐山線、嵐電北野線、今日市バスの便利な3WAY！
自分でハウスメーカー、間取りや設備を決めたいという方には建築条件無土地の販売区画もございます！

現地（2023年12月）撮影
現地（2023年12月）撮影
(12号地（建売プラン）)、価格3350万円、4LDK、土地面積128.93m²、建物面積99.79m²
エルハウジングでは、基礎工事の前に地盤調査を行っています（スクリューウエイト貫入試験）。この調査結果を分析することで地盤の強さや土質が判明します。地盤が軟弱の場合は建物の重みによって地盤が沈み、その上にある建物にも傾きや歪みなどの影響を及ぼすため、地盤改良の工事を行います。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学（15分～）
◇ご希望条件のご相談（15分～）
◇資金計画のご相談（15分～）
◇エルハウジングのご紹介（15分～）
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-882-5900

価格ヒント	3350万円～3398万円（消費税・基本外構費込み） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	9戸	総戸数ヒント	19戸
土地面積ヒント	71.54m²～128.93m²（21.64坪～39.00坪）	建物面積ヒント	81.99m²～102.69m²（24.80坪～31.06坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月上旬予定
住所	京都府京都市右京区嵯峨野投渕町7-41 [ ■周辺環境 ]	交通	京都市バス「梅津西浦町」歩11分～12分阪急嵐山線「松尾大社」歩20分～21分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町】物件公式ページエルハウジングの全物件情報公式ページエルハウジングのコーポレートサイトエルハウジング公式YouTube エルハウジングのスタッフブログ
お問い合せ先	(株)エルハウジング TEL：075-882-5900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009338号取引態様：＜売主＞定休日：毎週水曜日、第1・第2火曜日

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問合せ先： TEL：075-882-5900

周辺環境

スーパー

フレスココレモ嵯峨野店：徒歩14分（1120ｍ）
スーパー

フレンドマート梅津店：徒歩12分（960ｍ）
コンビニ

ファミリーマート四条通梅津店：徒歩11分（880ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都梅津店：徒歩14分（1120ｍ）
コンビニ

ローソン梅津後藤町店：徒歩14分（1120ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス梅津店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ梅津店：徒歩12分（960ｍ）
中学校

京都市立蜂ケ岡中学校：徒歩24分（1920ｍ）
小学校

京都市立梅津北小学校：徒歩11分（880ｍ）
幼稚園・保育園

梅ノ宮保育園：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

蜂ヶ岡けやき保育園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

嵯峨野保育園：徒歩15分（1200ｍ）
病院

公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院：徒歩17分（1360ｍ）
郵便局

京都梅津徳丸郵便局：徒歩8分（640ｍ）
銀行

京都中央信用金庫梅津支店：徒歩11分（880ｍ）
銀行

京都信用金庫梅津支店：徒歩16分（1280ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：075-882-5900

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会日程／公開中 ■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～）貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
所在地	京都府京都市右京区嵯峨野投渕町7-41	交通	京都市バス「梅津西浦町」歩11分～12分阪急嵐山線「松尾大社」歩20分～21分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	9戸	総戸数ヒント	19戸
価格ヒント	3350万円～3398万円（消費税・基本外構費込み） [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	3300万円台（9戸）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK～4LDK	建物面積ヒント	81.99m²～102.69m²（24.80坪～31.06坪）
土地面積ヒント	71.54m²～128.93m²（21.64坪～39.00坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％
完成時期(築年月) ヒント	2024年7月上旬予定	引渡可能時期ヒント	2024年7月予定
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	新築木造繊維混入セメント板葺2階建て住宅
施工ヒント	(株)エルハウジング	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	宅地
その他制限事項	準防火地域、岸辺型建造物修景地区、15ｍ第一種高度地区、居住誘導区域、既成都市区域
その他概要・特記事項	設備：電力供給：大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝他。、建築確認番号：第R05確認建築IPEC00770号(令和6年3月11日)：7号地他

住宅ローン情報

支払い例

販売価格3350万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。

月々返済額（年12回）8万3350円、ボーナス返済0円

価格3350万円、頭金50万円、借入額3300万円

優遇変動金利年0.34％　返済期間35年

ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.34％「通常基準金利　年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。
●住宅ローン減税ご利用の場合はZEH水準省エネ住宅／証明書発行費用12万6500円(込)
●子育てエコホーム支援事業対応可／申請事務手数料5万5000円(込)

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（2）第009338号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)エルハウジング〒615-0073 京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58
問い合わせ先	(株)エルハウジング TEL：075-882-5900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第009338号取引態様：＜売主＞定休日：毎週水曜日、第1・第2火曜日

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（2）第009338号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)エルハウジング
〒615-0073 京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58

問い合わせ先

(株)エルハウジング

TEL：075-882-5900

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（2）第009338号
取引態様：: ＜売主＞

定休日：毎週水曜日、第1・第2火曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月30日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月28日

問合せ先： TEL：075-882-5900

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。