鳴滝川西町（鳴滝駅） 3480万円

新築一戸建て

3480万円

京都府京都市右京区

京福電鉄北野線「鳴滝」歩12分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

LIXIL不動産ショップ(有)星稜ハウジング

資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：075-312-3725

□■□物件の特徴□■□
◇南西角地！
◆前道5ｍ×5ｍ
◇駐車2台可♪
◆日当たり良好♪
◇収納豊富(^o^)丿
◆静かな住宅地

◆2面バルコニーで洗濯物も大量に干せます！
◆1学年に2～3クラスある宇多野小学校！
◆玄関のSICにはお家に持って上がれないようなものを収納します。例えば・・・ゴルフバッグや釣り道具、サッカー用具、野球用具などなど

□■□おすすめポイント□■□
→京福「鳴滝駅」徒歩12分の立地♪
→宇多野小学校‥約700ｍ（徒歩10分）
→双ヶ丘中学校‥約1800ｍ（徒歩22分）

◆完成済みです！！いつでも内覧できます(^o^)丿◆

□■□住宅ローン控除対象建物です□■□

♪不動産購入の流れから住宅ローン、諸経費など、どんなことでもご相談ください
親切丁寧にご説明させていただきます！

◆完成(^o^)丿

現地（2024年4月）撮影

◆2階北側5.3帖！！
一番暗いお部屋でもこれだけの明るさがあります♪

現地（2024年3月）撮影
◆交通量も少ないので、小さなお子様にも安心です！！

現地（2024年4月）撮影
3480万円、3LDK、土地面積101.82m²、建物面積81.36m² ◆1階43.33m²
◆2階37.66m²
◆延面積80.99m²
◆2階は全室明るいです！！
2階洋室7帖はがっつり南向き♪

現地（2024年3月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	◆玄関にはSICL 大量の靴の収納ができます(^o^)丿室内（2024年4月）撮影

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / リビング階段 / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／いつでもモデルハウス内覧できます！！
時間／10:00～18:00

◇ゆっくりご見学頂くため、１組ずつご案内させて頂いております。
◇現地にスタッフは待機しておりません。
事前に当店へお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。資料請求も随時受け付けております♪

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■ご案内方法
「現地待ち合わせ」
「最寄り駅での待ち合わせ」
「当店へご来店」
など、お客さまのご要望に対応致します。
まずは、ご一報くださいませ♪♪

■その他、各種相談もお気軽にお問い合わせください！！！
・相続・事業継承・空き家対策を相談したい。
・ローンの相談をしたい。
・売買にかかる諸費用を知りたい。
・いくらで売れるのか査定をしてほしい。
・物件を探してほしい。等
(^o^)丿(^o^)丿(^o^)丿
不動産の事なら何でもご相談ください♪

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-312-3725

価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	101.82m²	建物面積ヒント	81.36m²
私道負担・道路ヒント	無、南5ｍ幅（接道幅8ｍ）、西5ｍ幅（接道幅11ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	京都府京都市右京区鳴滝川西町 [ ■周辺環境 ]	交通	京福電鉄北野線「鳴滝」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「鳴滝本町」歩5分
関連リンク	-
お問い合せ先	LIXIL不動産ショップ(有)星稜ハウジング TEL：075-312-3725 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（2）第012258号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日、水曜日

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周辺環境

スーパー

いかりスーパーマーケットライクス常盤店：徒歩17分（1301ｍ）
スーパー

コープさがの：徒歩20分（1552ｍ）
コンビニ

ローソン太秦開日町店：徒歩20分（1527ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局常盤店：徒歩17分（1291ｍ）
ドラッグストア

キリン堂新丸太町店：徒歩18分（1405ｍ）
中学校

京都市立双ケ丘中学校：徒歩24分（1841ｍ）
小学校

京都市立宇多野小学校：徒歩9分（707ｍ）
幼稚園・保育園

御室幼稚園：徒歩10分（776ｍ）
幼稚園・保育園

栄光幼稚園：徒歩19分（1488ｍ）
幼稚園・保育園

夢窓幼稚園：徒歩19分（1518ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構宇多野病院：徒歩5分（391ｍ）
郵便局

京都宇多野郵便局：徒歩8分（630ｍ）
銀行

京都信用金庫御室支店：徒歩11分（860ｍ）
銀行

京都銀行常盤支店：徒歩16分（1237ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／いつでもモデルハウス内覧できます！！時間／10:00～18:00 ◇ゆっくりご見学頂くため、１組ずつご案内させて頂いております。 ◇現地にスタッフは待機しておりません。事前に当店へお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。資料請求も随時受け付けております♪ -------------------------------------------------- ■ご案内方法「現地待ち合わせ」「最寄り駅での待ち合わせ」「当店へご来店」など、お客さまのご要望に対応致します。まずは、ご一報くださいませ♪♪ ■その他、各種相談もお気軽にお問い合わせください！！！・相続・事業継承・空き家対策を相談したい。・ローンの相談をしたい。・売買にかかる諸費用を知りたい。・いくらで売れるのか査定をしてほしい。・物件を探してほしい。等 (^o^)丿(^o^)丿(^o^)丿不動産の事なら何でもご相談ください♪
所在地	京都府京都市右京区鳴滝川西町	交通	京福電鉄北野線「鳴滝」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「鳴滝本町」歩5分
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南5ｍ幅（接道幅8ｍ）、西5ｍ幅（接道幅11ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	81.36m²
土地面積ヒント	101.82m²	建ぺい率・容積率ヒント	50％・80％
完成時期(築年月) ヒント	2024年2月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R04家訓建築IPEC00693号、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（2）第012258号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 LIXIL不動産ショップ(有)星稜ハウジング〒615-0821 京都府京都市右京区西京極北裏町11-5 第2京都メゾンベルジュ西京極1階
問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ(有)星稜ハウジング TEL：075-312-3725 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（2）第012258号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日、水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（2）第012258号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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〒615-0821 京都府京都市右京区西京極北裏町11-5 第2京都メゾンベルジュ西京極1階

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免許番号：: 京都府知事（2）第012258号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日、水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月23日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。