西院上今田町（西院駅） 4480万円

新築一戸建て

4480万円

京都府京都市右京区

阪急京都線「西院」歩8分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/30

大野住宅販売(株)

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TEL：075-323-4677

リビング階に水廻りがある！新プラン登場！
通勤通学に便利な３WAY！【省エネ基準適合住宅】
地下鉄『西大路御池』駅＆阪急『西院』駅＆京福『西大路三条』駅利用可能！

■リビング階に水廻りがまとまっていますので毎日の家事も楽々に！
　SCLとWCL付きですので収納もたっぷりです！
■地下鉄『西大路御池』駅＆阪急『西院』駅＆京福『西大路三条』駅が徒歩10分圏内！
　毎日の通勤通学に便利な好立地！！
■南向きで陽当たり良好♪
■住宅ローン減税を受けられる省エネ基準適合住宅です！
　（一定要件該当者、借入限度額4000万円、控除期間13年）
■西院小学校まで徒歩5分(350m)でお子様の負担も少なく毎日の通学も安心
　徒歩圏内にスーパーやコンビニ、銀行などもそろう生活便利地！
■間取り変更可能でクロス、設備色、外壁などお選びいただけるセミオーダー住宅です！
　同じ物が一つとない世界に

(１号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積54.54m²、建物面積90.72m²

新プランリビングイメージパース
新プラン１階居室イメージパース
新プラン３階居室イメージパース
新プラン３階居室イメージパース

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / 複層ガラス / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-323-4677

価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	54.54m²（16.49坪）（登記）	建物面積ヒント	90.72m²（27.44坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.8ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	京都府京都市右京区西院上今田町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「西院」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「西大路御池」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「西大路三条」歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】大野住宅販売株式会社Ｉｎｓｔａｇｒａｍ LINEでお問合せ
担当者より	担当者山津　侑朔年齢：20代業界経験：3年元ラガーマンの根性でお客様の為、全力で物件をお探しします！なんでもお気軽にご相談下さい	【この物件について】残り１区画です！！阪急【西院駅】、地下鉄【西大路御池駅】、嵐電【西大路三条駅】の３沿線の便利地♪ 【得意エリア】右京区、中京区、下京区、伏見区
お問い合せ先	大野住宅販売(株) TEL：075-323-4677 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第012485号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

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周辺環境

小学校

京都市立西院小学校：徒歩5分（350ｍ）
中学校

京都市立西院中学校：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

京都三条口郵便局：徒歩2分（95ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西大路三条店：徒歩2分（120ｍ）
公園

三条坊町児童公園：徒歩2分（140ｍ）
スーパー

フレスコ西大路店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ダックス京都西ノ京店：徒歩7分（550ｍ）
ホームセンター

ジョーシン京都1ばん館：徒歩7分（550ｍ）
銀行

京都銀行西院支店：徒歩7分（550ｍ）
病院

西大路病院：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール京都五条：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

BIVI二条：徒歩18分（1400ｍ）
ホームセンター

ニトリ京都西院店：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	京都府京都市右京区西院上今田町	交通	阪急京都線「西院」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「西大路御池」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「西大路三条」歩2分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.8ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	その他諸費用：建築確認申請費用100万円、外構費50万円、水道負担金50万円別途要（全て税込）
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	90.72m²（27.44坪）（実測）
土地面積ヒント	54.54m²（16.49坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
完成時期(築年月) ヒント	契約後6ヶ月	引渡可能時期ヒント	契約後6ヶ月
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	準工業	地目ヒント	宅地
その他制限事項	高度地区、準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：山津　侑朔、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023確認建築京機構市00357号

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（4）第012485号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟大野住宅販売(株) 〒615-0024 京都府京都市右京区西院矢掛町39-7
問い合わせ先	大野住宅販売(株) TEL：075-323-4677 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（4）第012485号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（4）第012485号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大野住宅販売(株)
〒615-0024 京都府京都市右京区西院矢掛町39-7

問い合わせ先

大野住宅販売(株)

TEL：075-323-4677

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免許番号：: 京都府知事（4）第012485号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月30日

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。