橋本不動産　京都精華大学前駅前分譲地(全12区画)

未入居
即引渡可
売主・代理

3900万円～5430万円

京都府京都市左京区

叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」歩1分～2分

情報提供日:: 24/4/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

橋本不動産(株)住宅事業部

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TEL：077-514-0300

全棟ZEH・長期優良住宅の住まい♪■売主につき仲介手数料￥0■
京都精華大前駅徒歩1分、『京都精華大学前』駅前分譲地　全12区画、敷地面積46坪以上ある緑あふれる街♪

＼セルフ内見システム／を導入！ご自身で自由に、ご内覧頂けます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】へアクセス下さい

◆京都の奥座敷、左京区静市市原町◆
自然に囲まれた京都らしい穏やかな暮らしをご提案
叡山電鉄「京都精華大前」駅まで【徒歩1分】の立地でありながら閑静な住宅街
全12区画、敷地面積46坪以上ある、ゆとりある街並み
建物は全棟長期優良住宅で地震に強く、永く住み継ぐ事が可能です♪

小川のせせらぎと心地よい風を感じながら、四季折々の美しい景色をお楽しみいただけます♪

＼＼売主につき仲介手数料不要￥0／／

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

『京都精華大学前』駅前分譲地は「街全体がひとつの庭」というイメージです。
敷地の境界には垣根や塀を設けないことにで、隣人とのコミュニティーを豊かに育み、住まう人の心を豊かにする街づくりを心掛けました

太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現

【1号地】LDK15.7帖
和の温もりが伝わる木目で統一された開放的なLDKは、暖か味のある無垢フローリング（京都府産）を使用しています♪
お庭が見える大きな窓から、明るい光が入り居心地の良い空間に。

【1号地】洋室7.2帖
7.2帖の主寝室は、折り上げ天井で開放感いっぱい。大きな窓から爽やかな風とたっぷりの光が入り込む心地よい空間に！！
2ヶ所のクローゼットで、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます
【1号地】和室
和室の小上がりは椅子の代わりに腰掛けたり、また段差の空間を利用し収納スペースとして使えて便利です♪
【1号地】4LDK
収納充実＆在宅仕様の和室あり！！
インナーガレージは、お気に入りの愛車を収めるだけでなく趣味を楽しむ空間に♪
落ち着いたシックな高級感あふれる和風な外観に植栽の緑が映えます。
【1号地】インナーガレージ
インナーガレージは、玄関ホールに直接出入りできるので、雨が降っても安心です♪お気に入りの愛車を収めるだけでなく、趣味を楽しむスペースに！！

『京都精華大学前』駅前分譲地・全12区画、敷地面積46坪以上ある、ゆとりある町並み

【11号地】3LDK
明るく快適なリビングは、折り上げ天井が開放感をもたらせてくれます。無垢フローリングの暖か味が心地よく、収納スペースも豊富で、散らかりがちなリビングもスッキリ片付けられます♪

【5号地】5LDK
木目の勾配天井が心地よい17.8帖の開放的なリビングは、暖か味のある無垢材（京都府産）を使用。
心地よい採光やたっぷり収納など、様々な工夫がいっぱいです♪
【5号地】LDK17.8帖
木目の勾配天井が心地よい17.8帖の開放的なリビングは、暖かみのある無垢フローリング（京都府産）を使用しています。心地よい採光やたっぷり収納など様々な工夫がいっぱいです♪
【6号地】3LDK＋S
無垢フローリング（京都府産）の暖か味のある広々と開放的なLDK。
リビング階段にすることで、家族みんなの気配を感じられる安心な間取りになっています♪
【10号地】4LDK
奥様ラクラクで家事がスムーズにできる間取りや、お子様がすくすく成長される姿を見守るリビング階段、収納たっぷり＆在宅仕様の和室など、ご家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様

冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。※号地によって仕様は異なります。
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

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売主コメント

	スタッフなしで見学できる＼＼セルフ内見システム／／を導入♪　ご予約は、【物件詳細情報】の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック！！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□
　　　　　　　　　　ご自身で自由にご内覧いただけます♪

こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください

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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□

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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！

気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！

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■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。

■平日のご案内も承っております。

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：077-514-0300

物件名	橋本不動産　京都精華大学前駅前分譲地(全12区画)
価格ヒント	3900万円～5430万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～5LDK
販売戸数ヒント	9戸	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	152.59m²～206.03m²（46.15坪～62.32坪）（登記）	建物面積ヒント	98.53m²～122.61m²（29.80坪～37.08坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2021年4月
住所	京都府京都市左京区静市市原町886-5 [ ■周辺環境 ]	交通	叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」歩1分～2分 [ 乗り換え案内 ] 京都バス「京都精華大学前停」歩3分～4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】【セルフ内見システム】のご案内【街区紹介】『京都精華大学前』駅前分譲地【物件情報】『京都精華大学前』駅前分譲地【360°ビューでバーチャル見学】『京都精華大学前』駅前分譲地 1号地【橋本不動産】公式ホームページ
担当者より	担当者橋本不動産(株)　京都店	【この物件について】当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質＜長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅＞+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪
お問い合せ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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区画図

最新の販売状況は、お問合せ下さいませ。
（R5年6月23日更新）

間取り図

1号地

価格

： 5430万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 174.75m²

建物面積

： 115.84m²
2号地

価格

： 4300万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 152.59m²

建物面積

： 100.48m²
3号地

価格

： 3900万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 164.28m²

建物面積

： 98.53m²
5号地

価格

： 5400万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 206.03m²

建物面積

： 122.61m²

6号地

価格

： 4930万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 168.06m²

建物面積

： 100.8m²
7号地

価格

： 5130万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 162.21m²

建物面積

： 99.36m²
9号地

価格

： 4980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 162.1m²

建物面積

： 103.09m²
10号地

価格

： 5100万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.89m²

建物面積

： 108.67m²

11号地

価格

： 5030万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 167.36m²

建物面積

： 102.55m²

問合せ先： TEL：077-514-0300

価格	5430万円	間取り	4LDK
土地面積	174.75m²	建物面積	115.84m²
間取り補足	◆ZEH住宅◆BELS評価書取得済/UA値0.52◆長期優良住宅認定◆太陽光発電4.65kw◆蓄電池◆全館空調◆耐震等級3+TRCダンパ－◆オール電化◆省エネ給湯器エコキ◆食洗機◆浴室乾燥機◆インナーガレージ◆R3年4月完成
お問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4300万円	間取り	3LDK
土地面積	152.59m²	建物面積	100.48m²
間取り補足	◆ZEH住宅◆BELS評価書取得済/UA値0.53◆認定長期優良住宅◆太陽光発電4.14kw◆耐震等級3（最高等級）+TRCダンパ－◆オール電化◆省エネ給湯器エコキュート◆食洗機◆浴室乾燥機◆駐車2台◆R3年4月完成
お問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3900万円	間取り	4LDK
土地面積	164.28m²	建物面積	98.53m²
間取り補足	◆ZEH住宅◆BELS評価書取得済み/UA値0.49◆認定長期優良住宅◆太陽光発電4.41kw◆耐震等級3（最高等級）+TRCダンパ－◆オール電化◆省エネ給湯器エコキュート◆食洗機◆浴室乾燥機◆駐車2台◆R3年4月完成
お問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5400万円	間取り	5LDK
土地面積	206.03m²	建物面積	122.61m²
間取り補足	◆ZEH住宅◆BELS評価書取得済/UA値0.50◆長期優良住宅認定◆太陽光発電4.9kw◆蓄電池◆全館空調◆耐震等級3（最高等級）+TRCダンパ－◆オール電化◆省エネ給湯器エコキュート◆食洗機◆浴乾◆駐車2台可◆R3年4月完
お問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4930万円	間取り	3LDK+S
土地面積	168.06m²	建物面積	100.8m²
間取り補足	◆ZEH住宅◆BELS評価書取得済/UA値0.53◆長期優良住宅認定◆太陽光発電4.9kw◆耐震等級3（等級）+TRCダンパ－◆オール電化◆省エネ給湯器エコキュート◆食洗機◆浴室乾燥機◆駐車2台可◆R3年4月完成
お問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5130万円	間取り	4LDK
土地面積	162.21m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	◆ZEH住宅◆BELS評価書取得済/UA値0.53◆長期優良住宅認定◆太陽光発電4.41kw◆耐震等級3（最高等級）+TRCダンパ－◆オール電化◆省エネ給湯器エコキュート◆食洗機◆浴室乾燥機◆駐車2台可◆R3年4月完成
お問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4980万円	間取り	3LDK
土地面積	162.1m²	建物面積	103.09m²
間取り補足	◆ZEH住宅◆BELS評価書取得済/UA値0.53◆長期優良住宅認定◆太陽光発電3.67kw◆耐震等級3+TRCダンパ－◆オール電化◆省エネ給湯器エコキュート◆食洗機◆浴室乾燥機◆駐車2台◆建築面積に車庫6.62m²含◆R3年4月完成
お問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5100万円	間取り	4LDK
土地面積	167.89m²	建物面積	108.67m²
間取り補足	◆ZEH住宅◆BELS評価書取得済/UA値0.51◆長期優良住宅◆太陽光発電4.16kw◆蓄電池◆全館空調◆耐震等級3（最高等級）+TRCダンパ－◆オール電化◆省エネ給湯器エコキュート◆食洗機◆浴乾◆駐車2台可◆R3年4月完
お問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5030万円	間取り	3LDK
土地面積	167.36m²	建物面積	102.55m²
間取り補足	◆ZEH住宅◆BELS評価書取得済/UA値0.51◆長期優良住宅認定◆太陽光発電4.65kw◆耐震等級3（最高等級）+TRCダンパ－◆オール電化◆省エネ給湯器エコキュート◆食洗機◆浴室乾燥機◆駐車2台可◆R3年4月完成
お問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

叡山電鉄「京都精華大前」駅まで80m
市原野小学校まで2250m 電車通学可能！！「京都精華大前」駅まで徒歩約1分・乗車7分、「市原」駅下車徒歩約3分です。
洛北中学校まで1880m
京都精華大学まで180m
京都たからこども園まで760m
Aコープ　京都中央岩倉店まで1940m
ドラッグ　ユタカまで1480m

駅

叡山電鉄「京都精華大前」駅：徒歩1分（80ｍ）
小学校

市原野小学校：徒歩29分（2250ｍ）
中学校

洛北中学校：徒歩24分（1880ｍ）
その他環境

京都精華大学：徒歩3分（180ｍ）
幼稚園・保育園

ぽにぃ保育園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

京都たからこども園：徒歩10分（760ｍ）
スーパー

ライフ宝ヶ池店：徒歩24分（1900ｍ）
スーパー

Aコープ　京都中央岩倉店：徒歩25分（1940ｍ）
スーパー

Aコープ　市原野店：徒歩32分（2500ｍ）
ドラッグストア

ドラッグ　ユタカ：徒歩19分（1480ｍ）
ホームセンター

コーナン宝ヶ池：徒歩25分（2000ｍ）
ショッピングセンター

エディオン宝ヶ池店：徒歩29分（2300ｍ）
郵便局

岩倉幡枝局：徒歩16分（1260ｍ）
銀行

中央信用金庫　二軒茶屋支店：徒歩11分（820ｍ）
病院

北村クリニック：徒歩5分（380ｍ）
図書館

岩倉図書館：徒歩24分（1850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
「京都精華大学前」駅前分譲地

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カーナビご利用の方

京都府京都市左京区静市市原町886-5付近

見学可能な日程

路線図

【路線図】
「京都精華大学前」駅前分譲地

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設備仕様


【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。	【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。	【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。　熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

【Low-E複層ガラス】全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。	【食器洗い乾燥機】家事に使う時間を短縮して、ご家族とゆっくりと過ごすひとときに。共働きのご家庭にも強い味方になります。※設備仕様は号地により異なります。	【宅配ボックス】玄関には便利な宅配ボックスを設けました。不在時にも荷物を受け取ることが出来るので、気兼ねなく外出できます。（同仕様写真）※設備仕様は号地により異なります。

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構造の特徴


【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。	【BELS評価書取得済み】国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。※号地によって仕様は異なります。	【長期優良住宅】世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。

【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。	【耐震等級は最高等級の『3』を取得】橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。 1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。	【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

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