外は凛と、内は柔らかく。光と木が満ちるやすらぎの家
下鴨芝本町―下鴨の中でも人気の高い穏やかな街並み。
北・東の角地で正方形に近い美しい敷地形状を活かし、外観は平屋を思わせる落ち着きと品格を纏わせました。
深い軒下の玄関前には、人が自然と集い談笑できる心地よい余白を設計
室内に入ると吹き抜けの天井と二階廊下が織りなす開放感が広がり、上部から降り注ぐ柔らかな光が家中に届きます。
階段下のワークスペースや踊り場のフリースペースなど、家の随所に“人の居場所”を散りばめ、自由で伸びやかな暮らしを実現。
洗面室には2つの大きな窓を設けデッキや植栽を眺めながら緑と風を感じられる空間に。
日常の中に穏やかな光と自然の潤いが満ちる、心豊かに過ごせる住まいです。
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深い軒が描く陰影の美、下鴨に息づく邸宅。
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深い軒が描く陰影の美、下鴨に息づく邸宅
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1億4500万円、3LDK、土地面積201.42m2、建物面積115.11m2
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リビングとダイニングをつなぐ、くつろぎのラウンジ空間
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穏やかな時間が流れる、光と木のリビング
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キッチンから家全体がつながる、心地よい暮らしの景色
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暮らしを立体的に楽しむ、吹き抜けリビングの眺め
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光と緑に包まれる、外と繋がる心地よい洗面空間
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【階段踊り場】通り道が、人の居場所に変わる穏やかな設計
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廊下までも美しく。暮らしを彩る上質な設計
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物の居場所を美しく整えて暮らしをデザインするクローク空間
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
[ サンエーは、あなたが「これだ！」と思う家を建てる会社です。 ]
物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？
家探しは一世一代の大イベント。
サンエーがどんな家を建てるのか...気になったら是非一度見にきてください。
来て、見て、体感して、あなたが最高の家づくりパートナーに出会えますように！
▼ 家を買うかどうか決めてなくてもOK
▼ 予算やエリアもはっきり決まってなくてもOK
▼ 建物を見るだけもOK
------
サンエーはお客様ひとりひとりに合わせた「こだわりの一邸」を造る会社です。
条件があいまいでも、まずはぜひ相談しに来てください。
▼ サンエー・3つのこだわり ▼
(1) [ 家の「安心」「安全」「快適」にこだわる ]
家はかっこいいだけじゃダメ。「安心」「安全」「快適」は当たり前であり最重要です。
(2) [ お客様の「したい暮らし」にこだわる ]
サンエーはどんなオーダーにも前向きに取り組みます。
土地が狭い、予算がない等理想と現実のギャップをサンエーならではの創意工夫で解決します。
(3) [ お客様よりこだわる ]
新築されたお客様から「思ってたよりずっと良い」のお声をいただきます。お客様が気づかれない点もプロである我々が細かくチェックし、暮らしを想像しながら丁寧にクリアしていくからこそいただけるお声だと思っています。
「一生住みたくなる家が欲しい」と思ったら、ぜひ【見学予約】からご相談にいらしてください。
物件詳細情報
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物件名
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□下鴨芝本町□静けさと温もりが調和する、上質な住まい | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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1億4500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
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土地面積
|
201.42m2（登記） |
建物面積
|
115.11m2（実測） |
|
私道負担・道路
|
無、北3.1ｍ幅（接道幅13.4ｍ）、東3.5ｍ幅（接道幅13.4ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2026年9月 |
| 住所 |
京都府京都市左京区下鴨芝本町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄烏丸線「北山」歩19分
地下鉄烏丸線「北大路」歩18分
地下鉄烏丸線「鞍馬口」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
物件選び・リフォーム・ローンまで全て私にお任せください。豊富な業界経験を活かし、不動産購入のパートナーとして最初から最後までお客様に寄り添いご対応いたします。サンエーで理想の暮らしを叶えましょう！
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【得意エリア】
京都・滋賀・大阪どこでも対応します！
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| お問い合せ先 |
TEL：075-748-0128 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014046号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンタージーユー洛北阪急スクエア店：徒歩17分（1329ｍ）
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ショッピングセンターハニーズ洛北店：徒歩17分（1329ｍ）
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スーパー生鮮館なかむら下鴨店：徒歩4分（292ｍ）
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スーパーサンディ下鴨店：徒歩5分（389ｍ）
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スーパーコープ下鴨：徒歩11分（805ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都下鴨膳部町店：徒歩2分（140ｍ）
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ドラッグストアダックス左京下鴨店：徒歩6分（461ｍ）
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ホームセンターエディオン洛北阪急スクエア店：徒歩17分（1329ｍ）
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小学校京都市立葵小学校：徒歩9分（662ｍ）
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病院医療法人社団順和会京都下鴨病院：徒歩13分（968ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
[ サンエーは、あなたが「これだ！」と思う家を建てる会社です。 ]
物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？
家探しは一世一代の大イベント。
サンエーがどんな家を建てるのか...気になったら是非一度見にきてください。
来て、見て、体感して、あなたが最高の家づくりパートナーに出会えますように！
▼ 家を買うかどうか決めてなくてもOK
▼ 予算やエリアもはっきり決まってなくてもOK
▼ 建物を見るだけもOK
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サンエーはお客様ひとりひとりに合わせた「こだわりの一邸」を造る会社です。
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▼ サンエー・3つのこだわり ▼
(1) [ 家の「安心」「安全」「快適」にこだわる ]
家はかっこいいだけじゃダメ。「安心」「安全」「快適」は当たり前であり最重要です。
(2) [ お客様の「したい暮らし」にこだわる ]
サンエーはどんなオーダーにも前向きに取り組みます。
土地が狭い、予算がない等理想と現実のギャップをサンエーならではの創意工夫で解決します。
(3) [ お客様よりこだわる ]
新築されたお客様から「思ってたよりずっと良い」のお声をいただきます。お客様が気づかれない点もプロである我々が細かくチェックし、暮らしを想像しながら丁寧にクリアしていくからこそいただけるお声だと思っています。
「一生住みたくなる家が欲しい」と思ったら、ぜひ【見学予約】からご相談にいらしてください。
□下鴨芝本町□静けさと温もりが調和する、上質な住まい 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～19:00 [ サンエーは、あなたが「これだ！」と思う家を建てる会社です。 ] 物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？ 家探しは一世一代の大イベント。 サンエーがどんな家を建てるのか...気になったら是非一度見にきてください。 来て、見て、体感して、あなたが最高の家づくりパートナーに出会えますように！ ▼ 家を買うかどうか決めてなくてもOK ▼ 予算やエリアもはっきり決まってなくてもOK ▼ 建物を見るだけもOK ------ サンエーはお客様ひとりひとりに合わせた「こだわりの一邸」を造る会社です。 条件があいまいでも、まずはぜひ相談しに来てください。 ▼ サンエー・3つのこだわり ▼ (1) [ 家の「安心」「安全」「快適」にこだわる ] 家はかっこいいだけじゃダメ。「安心」「安全」「快適」は当たり前であり最重要です。 (2) [ お客様の「したい暮らし」にこだわる ] サンエーはどんなオーダーにも前向きに取り組みます。 土地が狭い、予算がない等理想と現実のギャップをサンエーならではの創意工夫で解決します。 (3) [ お客様よりこだわる ] 新築されたお客様から「思ってたよりずっと良い」のお声をいただきます。お客様が気づかれない点もプロである我々が細かくチェックし、暮らしを想像しながら丁寧にクリアしていくからこそいただけるお声だと思っています。 「一生住みたくなる家が欲しい」と思ったら、ぜひ【見学予約】からご相談にいらしてください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市左京区下鴨芝本町 | 交通 |
地下鉄烏丸線「北山」歩19分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
1億4500万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北3.1ｍ幅（接道幅13.4ｍ）、東3.5ｍ幅（接道幅13.4ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
115.11m2（実測） |
土地面積 |
201.42m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
完成時期(築年月) |
2026年9月 | 引渡可能時期 |
契約後10ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
セットバック：要20.5m2、景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：三谷 在謙、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2025建築確認京機構市00448号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-748-0128
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年11月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78645827
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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