【100年住宅のゼロホーム】　川島有栖川町(2)

新築一戸建て
売主・代理

新着

7980万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」歩4分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/9/4

(株)ゼロ・コーポレーション

TEL：0120-099046 【通話料無料】

認定長期優良住宅！家事ラクな間取りのお家！

■二台駐車可能
■前道6.08ｍ
■回遊動線・ただいま動線　ぐるっと回れる、ストレスゼロの暮らし。
　キッチンからパントリー、洗面室、ランドリーまでつながっているため、家事効率がグンとアップします。
　帰宅後すぐに手洗いできる安心設計。
■カウンターがあるスペース
　用途の幅が広く、現代の暮らしにピッタリな設計です。
　
■ご入居後のアフターメンテナンスもゼロホームにお任せ下さい。

※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

～認定長期優良住宅～

外観　阪急京都線「桂」駅　徒歩4分
外観　二台駐車可能
価格7980万円、3LDK、土地面積108.62m²、建物面積99.46m²
LDK19.3帖　家具付きで販売いたします。

～回遊動線で家事ラク！～

キッチン・カップボード

食洗器　

パントリーからキッチンへの動線
●回遊動線・ただいま動線●
ぐるっと回れる、ストレスゼロの暮らし。
　キッチンからパントリー、洗面室、ランドリーまでつながっているため、家事効率がグンとアップします。

独立洗面台からパントリー動線
●回遊動線・ただいま動線●
ぐるっと回れる、ストレスゼロの暮らし。
　キッチンからパントリー、洗面室、ランドリーまでつながっているため、家事効率がグンとアップします。
　

LDK19.3帖　家具付きで販売いたします。
テレビを配置できるスペースの裏には収納有。充電式掃除機もスマートに管理できます。

～収納スペース充実～

2階洋室7.5帖　ルーフテラスにつながる居室

2階洋室7.5帖　南側スペース(パウダールーム等としてご活用ください！)

2階洋室5.7帖　オープンクローゼット付き

大空間収納庫　はしご式ではなく、しっかりとした階段でアクセスできることで、使い勝手や安全性が大きく向上します。

ファミリークローゼット
ご家族の衣類をまとめる事で、洗濯の手間も減り、家事ラクです！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

外観　阪急京都線「桂」駅　徒歩4分
LDK19.3帖　家具付きで販売いたします。
キッチン・カップボード

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【年末年始休暇のお知らせ】誠に勝手ながら、弊社は［12/27（土）～1/7（水）］の期間、年末年始休暇をいただきます。この間にお問い合わせいただきました資料請求等への返信、回答、資料発送につきましては、1/8（木）以降で対応させていただきますので、あらかじめご了承ください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099046

物件名	【100年住宅のゼロホーム】　川島有栖川町(2)
価格ヒント	7980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	108.62m²（32.85坪）（登記）	建物面積ヒント	99.46m²（30.08坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月
住所	京都府京都市西京区川島有栖川町29-2 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「桂駅西口」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】【ゼロホーム】京都の物件情報ページ【川島有栖川町(2)】の公式サイト物件ページ【京都不動産買取センター】売却相談はコチラ【メルマガ登録】最新物件情報等を毎週お届け！ SUUMO企業フリーページ「100年住宅のゼロホーム特設ページ」
担当者より	担当者徳山　孝輔
お問い合せ先	(株)ゼロ・コーポレーション TEL：0120-099046 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005454号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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間取り図

価格

： 7980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 108.62m²

建物面積

： 99.46m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099046

価格	7980万円	間取り	3LDK
土地面積	108.62m²	建物面積	99.46m²
間取り補足	ファミリークローゼット付
お問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション TEL：0120-099046 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（7）第005454号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレスコ桂駅東口店まで416m
京都市立川岡小学校まで756m
阪急京都線「桂」駅まで320m
京都市立桂川中学校まで1920m

ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩6分（411ｍ）
スーパー

フレスコ桂駅東口店：徒歩6分（416ｍ）
コンビニ

サムソン桂店：徒歩3分（200ｍ）
コンビニ

ファミリーマート阪急桂駅前店：徒歩5分（348ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京桂駅西口店：徒歩3分（161ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO千代原口店：徒歩14分（1072ｍ）
小学校

京都市立川岡小学校：徒歩10分（756ｍ）
幼稚園・保育園

桂陽幼稚園：徒歩2分（137ｍ）
病院

医療法人清仁会シミズ病院：徒歩13分（1012ｍ）
郵便局

京都桂西口郵便局：徒歩2分（97ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩18分（1388ｍ）
図書館

京都市西京図書館：徒歩16分（1276ｍ）
銀行

滋賀銀行桂支店：徒歩3分（178ｍ）
駅

阪急京都線「桂」駅：徒歩4分（320ｍ）
中学校

京都市立桂川中学校：徒歩24分（1920ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


省エネ性能ラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	対面カウンターキッチンペニンシュラタイプのキッチン。対面の見通しのよさを生かしながら、スペース効率も考えたキッチンです。	独立洗面台底が広くて大容量のハイバックひろびろボウル底面が広いので、バケツの水汲みや衣類のつけ置き洗いもしやすく使い勝手のいいボウルです。

バスルーム毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。	トイレ落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！	ガス衣類乾燥機「乾太くん」約1時間でふっくら乾燥→忙しい朝や雨の日でも安心洗濯物を干す・取り込む手間がゼロに

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構造の特徴


構造を使い続けるための工夫スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。	軸組みを100年持たせる工夫壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。	点検・補修がしやすい工夫構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。	全棟「国産木材」使用数ある国産材の中でも、ゼロホームはその強度性、意匠性の高さで宮崎県産の杉を使用しています。	100年住み継ける家づくりの秘密大切なご家族や住まい、財産を守るために、ゼロホームの家は「耐震性能　最高等級３」を標準仕様としています。

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