グランレブリー　松室追上ゲ町

■物件価格（土地建物込）:5080万円（税込）
■家具・エアコン付き
■即入居可能
■秋の成約キャンペーン実施中

スッキリとした外観。正面の窓を少なくしてプライパシーに配慮した造り。

おしゃれな勾配天井が目を引く、木の温かみを感じるリビングです。

キッチン前壁にはエコカラットを採用。スポットライトが手元を照らし、カフェのような空間になっております。

リビング上部にはオシャレで便利なロフト付きです。空間にも縦の広がりを持たせて広く感じさせます。

室内（2025年10月）撮影

キッチン前壁にはエコカラットを採用。スポットライトが手元を照らし、カフェのような空間になっております。

広い玄関には靴やアウトドアグッズ、アウター等をたくさん収納できます。

毎日あなたを迎え入れ、客人を歓迎する目を引く玄関。ニッチにはお気に入りの小物を飾って。

ベランダへとつながる便利な導線があり明るく収納もたっぷりな脱衣場です。

可愛らしいデザインが目を惹く造作洗面です。脱衣所の外にあるので、誰かが入浴中でもみんなで使用することができます。

緑のアクセントクロスと木目調の天井クロスが目を引く洋室です。

【3号地】スッキリとした外観。正面の窓を少なくしてプライパシーに配慮した造り。

阪急嵐山線「松尾大社」駅が徒歩5分という魅力の立地で、京都市街地や大阪へもスムーズに移動が可能。また、松尾大社をはじめ桂川沿いの松尾公園、嵐山東公園が近く四季の移ろいも楽しめるロケーションです。

(3号地)、価格5080万円、3LDK、土地面積129m²、建物面積89.33m²

松尾大社まで160m 京都最古級の神社のひとつ。

おしゃれな勾配天井が目を引く、木の温かみを感じるリビングです。

キッチン前壁にはエコカラットを採用。ダイニング上部も勾配天井となっていますので、開放感があります。

ZEH基準の断熱等級5（UA値0.6以下）、一次エネルギー消費等級6を標準採用。高断熱化で快適で健康に暮らすことができます。

スッキリとした外観。正面の窓を少なくしてプライパシーに配慮した造り。

おしゃれな勾配天井が目を引く、木の温かみを感じるリビングです。

キッチン前壁にはエコカラットを採用。スポットライトが手元を照らし、カフェのような空間になっております。

スッキリとした外観。正面の窓を少なくしてプライパシーに配慮した造り。

おしゃれな勾配天井が目を引く、木の温かみを感じるリビングです。

キッチン前壁にはエコカラットを採用。スポットライトが手元を照らし、カフェのような空間になっております。

スッキリとした外観。正面の窓を少なくしてプライパシーに配慮した造り。

おしゃれな勾配天井が目を引く、木の温かみを感じるリビングです。

キッチン前壁にはエコカラットを採用。スポットライトが手元を照らし、カフェのような空間になっております。

おしゃれな勾配天井が目を引く、木の温かみを感じるリビングです。

(3号地)、価格5080万円、3LDK、土地面積129m²、建物面積89.33m²

(1号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積114.95m²、建物面積89.23m²

おしゃれな勾配天井が目を引く、木の温かみを感じるリビングです。

(3号地)、価格5080万円、3LDK、土地面積129m²、建物面積89.33m²

(1号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積114.95m²、建物面積89.23m²

キッチン前壁にはエコカラットを採用。スポットライトが手元を照らし、カフェのような空間になっております。

(3号地)、価格5080万円、3LDK、土地面積129m²、建物面積89.33m²

(1号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積114.95m²、建物面積89.23m²

キッチン前壁にはエコカラットを採用。スポットライトが手元を照らし、カフェのような空間になっております。

(3号地)、価格5080万円、3LDK、土地面積129m²、建物面積89.33m²

(1号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積114.95m²、建物面積89.23m²

キッチン前壁にはエコカラットを採用。スポットライトが手元を照らし、カフェのような空間になっております。

(3号地)、価格5080万円、3LDK、土地面積129m²、建物面積89.33m²

(1号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積114.95m²、建物面積89.23m²

おしゃれな勾配天井が目を引く、木の温かみを感じるリビングです。

(3号地)、価格5080万円、3LDK、土地面積129m²、建物面積89.33m²

(1号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積114.95m²、建物面積89.23m²

スッキリとした外観。正面の窓を少なくしてプライパシーに配慮した造り。

おしゃれな勾配天井が目を引く、木の温かみを感じるリビングです。

キッチン前壁にはエコカラットを採用。スポットライトが手元を照らし、カフェのような空間になっております。

スッキリとした外観。正面の窓を少なくしてプライパシーに配慮した造り。

おしゃれな勾配天井が目を引く、木の温かみを感じるリビングです。

キッチン前壁にはエコカラットを採用。スポットライトが手元を照らし、カフェのような空間になっております。

スッキリとした外観。正面の窓を少なくしてプライパシーに配慮した造り。

おしゃれな勾配天井が目を引く、木の温かみを感じるリビングです。

キッチン前壁にはエコカラットを採用。スポットライトが手元を照らし、カフェのような空間になっております。

断熱等性能 　等級5
家全体を包み込むグラスウールで隙間なく高断熱。さらに樹脂サッシや断熱玄関ドアを採用し、さらに高い断熱性能を発揮。

パナソニックラクシーナ2550　食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトダウンウォールユニットなど嬉しい機能が満載です。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

パナソニック木質床材ベリティス　フロアーS 　eタイプ
12の色柄からお好みのコーディネートで空間を演出できます。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

パナソニック内装ドアベリティススタンダードレーベル
リビングドアはハイドア仕様からセレクト可能です。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

ケイミュー外壁全面ネオロック光セラ18mm
太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流します。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

阪急嵐山線「松尾大社」駅まで330m 徒歩５分。京都市街地や、大阪へもスムーズに移動が可能。

フレスコ梅津店まで830m 便利で品ぞろえ豊富なフレスコまで徒歩12分。営業時間  9:00～21:45。駐車場12台。

フレンドマート梅津店まで1470m お得にお買い物ができるフレンドマートまで徒歩19分。駐車場あり。営業時間　9:30～21:45

京都市立松尾中学校まで460m 徒歩１１分。子どもの主体性と社会性の育成を目指し、「自ら学ぶ力」「自ら律する力」を高めることのできる中学校です。

京都市立松尾小学校まで810m 徒歩１１分。多様さに気づき、理解し、行動できるような子どもの育成を目指しています。

松尾幼稚園まで80m 徒歩１分。「情操豊かな明るいこども 遊びを通して子どもはのびる！！　」を教育目標に掲げる保育園。預り保育時間：午前７時３０分～午後６時３０分

松尾公園まで430m 徒歩６分。河川敷公園もあり、休日には多くのご家族が集い、充実した時間を過ごせそうです。

松尾大社まで160m 京都最古級の神社のひとつ。

セブンイレブンまで170m 徒歩３分。コンビニが近いと安心です。

阪急嵐山線「松尾大社」駅が徒歩5分という魅力の立地で、京都市街地や大阪へもスムーズに移動が可能。また、松尾大社をはじめ桂川沿いの松尾公園、嵐山東公園が近く四季の移ろいも楽しめるロケーションです。

カップボード、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトダウンウォールユニットなど、嬉しい機能が満載です。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

フッ素配合新素材　アクアマーブル人造大理石浴槽できれいが長持ち。
保温浴槽で追い炊き回数が減り、光熱費がお得です。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

大きな採光部や、格子デザインを採用し、トラディショナルなスタイルの空間演出を実現します。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

12の色柄からお好みのコーディネートで空間を演出できます。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

光触媒の壁　太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流します。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

グランレブリーは全て標準外構工事費込。宅配ボックス付きのポスト「フレムス Light」、「オリーブ　or　シマトネリコ」、「ピンコロ石の花壇」、「アッパーライト」を標準装備。植栽不要の方には「水栓プラン」もございます。

ZEH基準の断熱等級5（UA値0.6以下）、一次エネルギー消費等級6を標準採用。高断熱化で快適で健康に暮らすことができます。

安全性が高く、優れた性能を持つ高性能グラスウールを採用。断熱性能の高さはもちろん、ノンホルムアルデヒドの人にやさしい安全で安心な断熱材です。

樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。

構造は主に柱や梁、筋交いといった軸組で支える日本古来の伝統工法が発展した木造軸組工法(在来工法)を採用しています。

建物の底面に鉄筋コンクリートの床板をつくり、基礎の立ち上げりだけではなく底板一面が鉄筋コンクリートになっているベタ基礎を採用しております。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。

基礎と土台、または階の上下を緊結するアンカーボルトやホールダウン金物、木材と木材の接合部分は構造用金物で強固に補強されております。