大枝中山町 3090万円～3250万円

新築一戸建て

3090万円～3250万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」バス13分国道塚原歩5分

情報提供日:: 24/4/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

常楽不動産(株)

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TEL：075-354-6630

■常楽不動産なら仲介手数料￥０対象物件◆吹抜けのある家◆常楽不動産は住宅ローンのプロです◆衝撃の事実！ろうきん以外の銀行は人によってローン金利が違います！◆

◆吹抜けあり◆
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◆吹抜けのある家◆
現地（2024年2月26日）撮影
左側が21号地、右側が22号地

◆リビングに吹抜け◆リビングが気持ちよくって入りびたりになると思う (^^)/（2024年3月1日撮影）
◆キッチンの横にはパントリーとママの作業室？スペースがあります◆キッチン後ろの扉を開けると洗面脱衣室とお勝手口があります。家事がワクワク楽しそうなキッチンですねぇ～！
(7号地)、価格3250万円、3LDK、土地面積81.86m²、建物面積84.47m²
◆新築分譲住宅のリビングは15帖～17帖が多いんです。この21号地はリビング15.62帖で数字的には決して広くないんだけど、体感的に十分広いです◆是非、内見して感じてください！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
■ご見学希望のお客様(^^)/■
日程／公開中
※常楽不動産まで事前にお電話いただければ、ご案内がスムーズです！

見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください！
「トイレ使用」、「水を流す」以外なら、大体のことはOK♪
「ビー玉を床に置いて転がるかどうか確認！」「扉を閉めて、大声で叫んで聞こえるか確認！」「ベランダからお隣の見え具合を確認！」なんでもOKです！
実際に見ないとわからない気付きがあります。
・日当たり、周辺の臭いや騒音
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットも、その場でご説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内もできます。
是非、地元密着の常楽不動産にお問い合わせください♪♪

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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-354-6630

価格ヒント	3090万円～3250万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	6戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	78.43m²～98.41m²（23.72坪～29.76坪）	建物面積ヒント	76.6m²～84.47m²（23.17坪～25.55坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月上旬
住所	京都府京都市西京区大枝中山町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」バス13分国道塚原歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京都市営バス「国道中山」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■常楽不動産株式会社　公式ホームページ ■常楽不動産株式会社　公式ブログ ■常楽不動産株式会社　公式YouTube
お問い合せ先	常楽不動産(株) TEL：075-354-6630 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014673号取引態様：＜仲介＞

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周辺環境

ショッピングセンター

洛西ニュータウンショッピングセンターラクセーヌ：徒歩16分（1279ｍ）
スーパー

業務スーパー洛西店：徒歩6分（474ｍ）
スーパー

コープらくさい：徒歩13分（1026ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都大枝中山店：徒歩7分（508ｍ）
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ファミリーマート洛西中山店：徒歩7分（529ｍ）
コンビニ

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ドラッグストア

ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩6分（423ｍ）
ホームセンター

エディオン洛西店：徒歩10分（798ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー洛西店：徒歩12分（954ｍ）
小学校

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うぐいす幼稚園：徒歩11分（814ｍ）
幼稚園・保育園

新林保育園：徒歩15分（1157ｍ）
病院

医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩13分（969ｍ）
病院

医療法人清仁会洛西シミズ病院：徒歩14分（1107ｍ）
郵便局

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郵便局

京都大枝西新林郵便局：徒歩17分（1324ｍ）
役所

京都市西京区役所洛西支所：徒歩14分（1095ｍ）
銀行

京都中央信用金庫洛西支店：徒歩17分（1281ｍ）
銀行

京都銀行洛西支店：徒歩17分（1296ｍ）
公園

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中学校

京都市立大枝中学校：徒歩31分（2423ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会日程／公開中 ■ご見学希望のお客様(^^)/■ 日程／公開中 ※常楽不動産まで事前にお電話いただければ、ご案内がスムーズです！見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください！「トイレ使用」、「水を流す」以外なら、大体のことはOK♪ 「ビー玉を床に置いて転がるかどうか確認！」「扉を閉めて、大声で叫んで聞こえるか確認！」「ベランダからお隣の見え具合を確認！」なんでもOKです！実際に見ないとわからない気付きがあります。・日当たり、周辺の臭いや騒音・物件を比較して検討ができます・各物件のメリットやデメリットも、その場でご説明します・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内もできます。是非、地元密着の常楽不動産にお問い合わせください♪♪ ■■購入前の不安は解決できていますか？■■ その不安を解決するための「資料」を無料プレゼント！たった５分の作業であなたの不安を解消します。 ↓↓↓ ◆◇資料請求の流れ◇◆ 下のオレンジの四角（資料請求）　　ボタンをクリック！　　　　　↓ 画面に従い、お名前住所を入力してください　　　　　↓ 後日、ご自宅に「購入前の不安を解消できる資料」　お問合せしたあなただけに、プレゼント！！後悔しないマイホーム選びをお手伝いさせて下さい！！ ■常楽不動産で購入されるメリット！　地域密着の不動産屋。お住まい選びは元京都府庁勤務の私が責任もってサポートさせていただきます！
所在地	京都府京都市西京区大枝中山町	交通	阪急京都線「桂」バス13分国道塚原歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京都市営バス「国道中山」歩5分
販売戸数ヒント	6戸	総戸数ヒント	6戸
価格ヒント	3090万円～3250万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	3100万円台（4戸）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	76.6m²～84.47m²（23.17坪～25.55坪）
土地面積ヒント	78.43m²～98.41m²（23.72坪～29.76坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
完成時期(築年月) ヒント	2024年3月上旬	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造
施工ヒント	株式会社エルハウジング	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	宅地
その他制限事項	高度地区、建築基準法22条指定区域、山ろく型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築IPEC00503号他

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（1）第014673号常楽不動産(株) 〒603-8148 京都府京都市北区小山西花池町28
問い合わせ先	常楽不動産(株) TEL：075-354-6630 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014673号取引態様：＜仲介＞

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（1）第014673号
常楽不動産(株)
〒603-8148 京都府京都市北区小山西花池町28

問い合わせ先

常楽不動産(株)

TEL：075-354-6630

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免許番号：: 京都府知事（1）第014673号
取引態様：: ＜仲介＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月19日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。