ドリームタウン山田南山田町

新築一戸建て
コンセプト
購入サポート情報

4599万円～5079万円

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「上桂」歩16分～18分

情報提供日:: 24/9/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/5/31

ドリームホーム桂店

4.5 (接客評価コメント13件)

TEL：0120-382-654 【通話料無料】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382-654

＼9/5価格変更しました！／1～3号地完成！即入居可！
■住宅ローン減税利用可（一定要件該当者）
□建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」取得予定！

※設計監理費用120万円は物件価格に含む

≪詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！≫

コミュニティ広がる夢のまち♪全区画日当たり重視！
即日のモデルハウス見学・ご来店が可能です
お車での送迎も行っておりますので、お申し付けください！

《ドリームタウン共通仕様》追加費用ナシ！
・システムキッチン　・食器洗い乾燥機　・浴室暖房換気乾燥機
・追い焚き機能　・全居室Low-E複層ガラス　・ウォシュレット等…

●周辺施設が充実！
ファミリーマート…歩6～7分　西友…歩8～10分
スギ薬局…歩14～15分　郵便局…歩7～8分
桂病院…歩5～6分　西京区役所…歩6～7分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

１～３号地完成しました！
即日のご内覧が可能です！
現地（2024年3月）撮影

●１号地：ナチュラルモダン～シンプルなデザインと風合いのあるカラー・素材との組み合わせ～

【1号地】
完成しました！即日のご内覧が可能です！
お気軽にお問い合わせください♪
（写真撮影R6.9）
(１号棟)、価格4999万円、2LDK+S、土地面積106.27m²、建物面積89.11m²
■１号地：タタミコーナー
家事の合間にホっと一息つけるタタミコーナー付き！
（写真撮影R6.9）
■１号地：ダイニング
太陽の光差し込み明るい！
自然とご家族が集まる憩いの場に♪
（写真撮影R6.9）

●２号地：インダストリアルヴィンテージ～ハンサムなインダストリアルテイスト～

【2号地】
完成しました！即日のご内覧が可能です！
お気軽にお問い合わせください♪
（写真撮影R6.9）
(2号棟)、価格4799万円、3LDK、土地面積101.49m²、建物面積84.16m²
（写真撮影R6.9）
（写真撮影R6.9）

●３号地：ナチュラルモダン～シンプルなデザインと風合いのあるカラー・素材との組み合わせ～

【3号地】
完成しました！即日のご内覧が可能です！
お気軽にお問い合わせください♪
（写真撮影R6.9）
(3号棟)、価格4799万円、3LDK、土地面積103.42m²、建物面積85.87m²
（写真撮影R6.9）
（写真撮影R6.9）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

18畳以上の広々LDK

■１号地：タタミコーナー
家事の合間にホっと一息つけるタタミコーナー付き！
（写真撮影R6.9）
■１号地：SC
玄関がスッキリ片付くSC付き！
来客時も安心です♪
（写真撮影R6.9）
(１号棟)、価格4999万円、2LDK+S、土地面積106.27m²、建物面積89.11m²

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売主コメント

	【食器洗浄乾燥機】 ◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382-654

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

プレゼント情報

。◆°――――

【ドリームタウンシリーズをご購入のお客様限定！】

＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／

ドリームタウンシリーズ新築一戸建をご購入のお客様を対象に、
アンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪

※お引渡し時にマイホーム前で記念撮影させて頂いた写真と、ご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。

――――。◆°

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382-654

物件名	ドリームタウン山田南山田町
価格ヒント	4599万円～5079万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～3LDK
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	15戸
土地面積ヒント	101.49m²～121.77m²（30.70坪～36.83坪）	建物面積ヒント	84.16m²～96.4m²（25.45坪～29.16坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月下旬
住所	京都府京都市西京区山田南山田町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「上桂」歩16分～18分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「千代原口」歩8分～9分阪急京都線「桂」歩22分～23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社ドリームホームHP ドリ探！公式インスタグラム公式ツイッタードリームホーム桂店
担当者より	担当者末藤渓輔	【この物件について】【定休日なし！営業時間9：00～19：00】出勤前や、お仕事終わりの遅い時間など、ご都合に合わせて対応させて頂きます。（お車での送迎も行っております）　お気軽にお問い合わせ下さいませ！
お問い合せ先	ドリームホーム桂店 TEL：0120-382-654 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00AM～7：00PM／定休日ナシ

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382-654

区画図

【分譲区画図】

間取り図

11号地

価格

： 5079万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 104.01m²

建物面積

： 86.87m²
9号地

価格

： 5079万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 103.6m²

建物面積

： 87.48m²
１号棟

価格

： 4999万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 106.27m²

建物面積

： 89.11m²
2号棟

価格

： 4799万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 101.49m²

建物面積

： 84.16m²

3号棟

価格

： 4799万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 103.42m²

建物面積

： 85.87m²
4号棟

価格

： 4599万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 121.77m²

建物面積

： 96.4m²
5号棟

価格

： 4939万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 108.6m²

建物面積

： 87.39m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382-654

価格	5079万円	間取り	3LDK
土地面積	104.01m²	建物面積	86.87m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ドリームホーム桂店 TEL：0120-382-654 【通話料無料】営業時間：9：00AM～7：00PM／定休日ナシ「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5079万円	間取り	3LDK
土地面積	103.6m²	建物面積	87.48m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ドリームホーム桂店 TEL：0120-382-654 【通話料無料】営業時間：9：00AM～7：00PM／定休日ナシ「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4999万円	間取り	2LDK+S
土地面積	106.27m²	建物面積	89.11m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ドリームホーム桂店 TEL：0120-382-654 【通話料無料】営業時間：9：00AM～7：00PM／定休日ナシ「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4799万円	間取り	3LDK
土地面積	101.49m²	建物面積	84.16m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ドリームホーム桂店 TEL：0120-382-654 【通話料無料】営業時間：9：00AM～7：00PM／定休日ナシ「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4799万円	間取り	3LDK
土地面積	103.42m²	建物面積	85.87m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ドリームホーム桂店 TEL：0120-382-654 【通話料無料】営業時間：9：00AM～7：00PM／定休日ナシ「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4599万円	間取り	3LDK
土地面積	121.77m²	建物面積	96.4m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ドリームホーム桂店 TEL：0120-382-654 【通話料無料】営業時間：9：00AM～7：00PM／定休日ナシ「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4939万円	間取り	3LDK
土地面積	108.6m²	建物面積	87.39m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ドリームホーム桂店 TEL：0120-382-654 【通話料無料】営業時間：9：00AM～7：00PM／定休日ナシ「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西友桂店まで613m 営業時間【8：00～21：45】年中無休　駐車台数【209台】お買い上げレシートで2時間無料！PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。
ファミリーマート西京山田店まで360m 【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。dポイント・楽天ポイント・Tポイントがお得にたまります♪
スギ薬局桂五条店まで866m 営業時間【9：00～22：00】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪駐車台数【38台】
京都市立樫原中学校まで1275m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です。
京都市立松陽小学校まで512m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
西嶺保育園まで288m
社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院まで678m
京都山田郵便局まで343m 荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。
京都市西京区役所まで457m 営業時間【9：00～17：00】暮らしの相談・手続き等がこちらで行えます。マイナンバーカードの申請も可能！

ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩23分（1834ｍ）
スーパー

フレスコ桂店：徒歩6分（452ｍ）
スーパー

グルメシティ上桂店：徒歩8分（589ｍ）
スーパー

西友桂店：徒歩8分（613ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西京山田店：徒歩5分（360ｍ）
コンビニ

セブンイレブン千代原口店：徒歩7分（531ｍ）
コンビニ

ローソン京都桂病院外来棟地下1階店：徒歩9分（694ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ桂店：徒歩12分（881ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩11分（866ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局上桂山田口店：徒歩12分（930ｍ）
中学校

京都市立桂中学校：徒歩10分（764ｍ）
中学校

京都市立樫原中学校：徒歩16分（1275ｍ）
中学校

京都市立松尾中学校：徒歩22分（1705ｍ）
小学校

京都市立松陽小学校：徒歩7分（512ｍ）
小学校

京都市立松尾小学校：徒歩15分（1139ｍ）
幼稚園・保育園

西嶺保育園：徒歩4分（288ｍ）
幼稚園・保育園

山田保育園：徒歩5分（384ｍ）
幼稚園・保育園

まめのき保育園：徒歩6分（445ｍ）
病院

社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩9分（678ｍ）
病院

医療法人清仁会シミズ病院：徒歩8分（605ｍ）
病院

身原病院：徒歩15分（1182ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩5分（343ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩6分（457ｍ）
図書館

京都市西京図書館：徒歩7分（505ｍ）
図書館

京都大学桂図書館：徒歩26分（2069ｍ）
銀行

京都信用金庫物集女支店：徒歩7分（531ｍ）
銀行

京都銀行上桂支店：徒歩8分（579ｍ）
銀行

京都中央信用金庫桂支店：徒歩11分（826ｍ）
警察署・交番

西京警察署：徒歩9分（715ｍ）
公園

御陵公園：徒歩21分（1618ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382-654

設備仕様


システムキッチン　クリナップ　KT ■ホーロートップコンロ汁受け皿のないお手入れのしやすい＆キズに強いホーロートップコンロです。 ■ステンレスTGシンク大きな鍋も洗いやすい奥行たっぷりのシンクです。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。 ※メーカー参考写真です。	システムバス　TOTO　サザナ　HTシリーズ ■浴室まるごと保温浴室全体を保温材でまるごと包みます。ぽかぽかの浴室でゆったり過ごせます。 ■高断材浴槽浴室を保温材で包み、温かいお風呂にゆっくりと浸かれます。追い炊きを減らし、省エネにも効果的です。 ※メーカー参考写真です。	洗面化粧台　TOTO　オクターブLite ■３面鏡・LED照明タイプ（くもり止めヒーター付）ミラーの裏が全て収納スペース。高さが調節できる可動式トレーでスペースを有効にお使い頂けます。 ※メーカー参考写真です。

トイレ　TOTO　ベーシアシャワートイレ ■落ちるンです AQUA CERAMIC 従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクなアクアセラミック ※メーカー参考写真です

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382-654