デザイン性×快適性×利便性！残一区画！2号地！
こだわり満載のハイグレードデザイン新築分譲住宅
カフェテイストで落ち着く空間を演出♪
南向き♪ウッドデッキ付！
１BOX車駐車可能♪
フラット35Ｓ仕様
省エネ基準適合住宅となり、住宅ローン控除対象物件です！
～ロイヤルプレミアムシリーズ～
ロイヤルスタイル独自のこだわり住宅！
生活にとって大切な機能性や生活を彩るデザイン性を十分に考慮して
本当に住みやすい住宅を提供しております。
玄関→シューズクローク→洗面→脱衣所→お風呂
便利な動線に注目です！
４WAYアクセス可能
●阪急『西院』駅徒歩7分
●京福『西院』駅 徒歩7分
●JR『二条』駅徒歩13分
●地下鉄東西線『二条』駅徒歩13分
京都中心部「四条河原町」「烏丸御池」「京都市役所前」へはもちろん、『京都駅』、大阪方面へも乗換えなし！
耐震等級2
1号地施工例※2号地はホワイトカラーベースになります。
京都中心部「四条河原町」「烏丸御池」「京都市役所前」へはもちろん、京の玄関口『京都駅』、大阪方面へも乗り換えなしの４ＷＡＹアクセス可の好立地♪
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5480万円、3LDK+S（納戸）、土地面積63.97m2、建物面積103.68m2 【2号地プラン図】パントリー・シューズインクロークなどマイホーム探しにおいて憧れのキーワード満載♪住みやすさを考え抜いた細部までこだわったハイグレードデザイン住宅で新生活を始めませんか？
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南向き2区画分譲！陽当り良好！京都中心部、『京都駅』、大阪方面へも乗り換えなしで楽々移動！保育園、小中学校、公園が徒歩6分以内で子育てファミリーも安心の立地♪スーパーも近隣に多数あります♪
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1号地施工例 II型キッチンはシンクとコンロの移動が体の向きを変えて出来るので、家事同線が短く作業が効率的♪家族とコミュニケーションをとりながら作業がはかどります♪
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1号地施工例 家族の集まるリビングは広々20帖。リビング階段で3階へ必ずリビングを通るので家族が自然と顔を合わせるようになります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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全居室６畳以上
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３階建以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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床暖房
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納戸
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食器洗乾燥機
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バルコニー・屋上に水栓あり
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高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会を随時受け付けております。
※事前のご予約をお願いいたします。
電話・メールにてお問合せください。
☆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします☆
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所有時間や内容は、以下をご参考にしてくださいませ。
●現地/物件見学(30分～)
●ご希望条件のご相談(30分～)
●資金計画のご相談(30分～)
●土地・戸建の探し方のご相談(30分～)
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：075-801-8880
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価格
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5480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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63.97m2（19.35坪） |
建物面積
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103.68m2（31.36坪） |
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私道負担・道路
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無、南4.3ｍ幅（接道幅4ｍ） |
完成時期（築年月）
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2024年6月 |
| 住所 |
京都府京都市中京区壬生森町43-14 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「西院」歩7分
京福電鉄嵐山本線「西院」歩7分
ＪＲ山陰本線「二条」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産、住宅ローンなど何でもお気軽にご相談ください！！
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【この物件について】
南向き！陽当り良好♪阪急『西院駅』徒歩7分！4ＷＡＹアクセス可の生活便利地！！
【得意エリア】
中京区下京区右京区上京区南区伏見区
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| お問い合せ先 |
TEL：075-801-8880 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（2）第013888号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：075-801-8880
周辺環境
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ショッピングセンターアフレ西院：徒歩9分（718ｍ）
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ショッピングセンターBiVi二条：徒歩12分（885ｍ）
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スーパー阪急オアシス西院店：徒歩4分（257ｍ）
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スーパーフレスココレモ壬生店：徒歩6分（480ｍ）
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スーパー新鮮食品館アイハート西院店：徒歩10分（794ｍ）
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コンビニローソン四条中新道店：徒歩4分（273ｍ）
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コンビニファミリーマート四条御前店：徒歩5分（329ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都三条通壬生神明町店：徒歩6分（423ｍ）
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ドラッグストアキリン堂三条御前店：徒歩8分（628ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局西院店：徒歩9分（688ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局千本三条店：徒歩11分（874ｍ）
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ホームセンタージョーシン京都1ばん館：徒歩11分（877ｍ）
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中学校京都市立朱雀中学校：徒歩5分（352ｍ）
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小学校京都市立朱雀第七小学校：徒歩5分（367ｍ）
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幼稚園・保育園カトリック聖母保育園：徒歩6分（467ｍ）
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幼稚園・保育園中京みぎわ園ななほし：徒歩7分（496ｍ）
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幼稚園・保育園中京みぎわ園：徒歩8分（602ｍ）
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病院安威医院：徒歩3分（170ｍ）
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病院医療法人社団京健会さいきょうクリニック：徒歩13分（980ｍ）
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病院医療法人回生会京都回生病院：徒歩12分（941ｍ）
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郵便局京都西院郵便局：徒歩7分（490ｍ）
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銀行京都中央信用金庫壬生支店：徒歩3分（212ｍ）
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銀行京都信用金庫壬生支店：徒歩5分（341ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行西院支店：徒歩9分（663ｍ）
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警察署・交番京都府中京警察署：徒歩14分（1103ｍ）
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公園壬生児童公園：徒歩5分（364ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：075-801-8880
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 現地見学会を随時受け付けております。 ※事前のご予約をお願いいたします。 電話・メールにてお問合せください。 ☆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします☆ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！ 事前にお申し付けくださいませ。 おおよその所有時間や内容は、以下をご参考にしてくださいませ。 ●現地/物件見学(30分～) ●ご希望条件のご相談(30分～) ●資金計画のご相談(30分～) ●土地・戸建の探し方のご相談(30分～) マイホーム購入は人生の大切なご決断です。 気になる点は何でもお気軽にご相談ください。 当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市中京区壬生森町43-14 | 交通 |
阪急京都線「西院」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
5480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4.3ｍ幅（接道幅4ｍ） | 諸費用 |
別途水道負担金・外構費 ：110万円／一括、住宅省エネルギー性能証明書申請費用：11万円／一括 |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
103.68m2（31.36坪） |
土地面積 |
63.97m2（19.35坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月 | 引渡可能時期 |
2024年6月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
準工業 | 地目 |
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その他制限事項 |
高度地区、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：高野 亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023確認建築京機構市00895号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
支払い例
新築一戸建 ３LDK 土地６３．６５m2 建物１０９．９８m2
月々支払い１４２，８５９円
価格５，３８０万円、頭金０円、借入額５，３８０万円
年利０．５２５％ 変動金利／３５年 ボーナス払い無し
- ・紹介金融機関／京都中央信用金庫 三条支店
・金利は審査状況により異なります
・購入の際は別途諸経費が必要です。
・借入可能額は審査状況により異なります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-801-8880
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：075-801-8880
73947474
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
