WABI -円町- 上京区堀川町　伝統と共に過ごす家

新築一戸建て

8680万円

京都府京都市上京区

ＪＲ山陰本線「円町」歩7分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)サンエー

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TEL：075-748-0128

-Wabi-シリーズ伝統的な町家の美しさと、現代建築を融合した弊社の和風住宅

【まるで旅館に泊まっているような暮らし】
和の美しさに囲まれて過ごす暮らしをご提案。
柔らかく落ち着きのある家の佇まいが、そこに住む人を魅了します。
「和」という伝統と共に暮らす。

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■土地5480万円＋建物3200万円　合計：8680万円
■ＪＲ山陰本線「円町」駅 /京福電鉄北野線「北野白梅町」駅徒歩10分圏内
■仁和小学校徒歩7分 / 北野中学校徒歩3分
■幼稚園・保育園・小学校・児童館が近く子育て世代に優しい立地
■スーパーやドラッグストアが近くにあり買い物には困りません

※当物件の一部画像を抜粋しています。

Wabi-円町-　間取り、ファサード

伝統的な町家の美しさをイメージした外観。流行りに流されない意匠は京都の街に溶け込み、色褪せない価値となります

8680万円、4LDK、土地面積97.28m²、建物面積115.93m² 1F：ガレージ、エントランス、プライベートルーム
2F：リビング、アウトリビング、ワークスペース、水廻り
3F：プライベートルーム、テラス
延床面積：115..93m²

Wabi-円町-　内観デザイン

2Fアウトリビング。
道路側は格子で目隠しを。
その代わり上部を吹き抜けにすることで、爽やかな外光を取り入れます。
周りからの視線を気にせず、思う存分外の空間を楽しめるよう設計致しました。

２Fアウトリビング。（3階テラスから見下ろしたアングル）
2階のアウトリビングは一部吹き抜けとなっていて、3階のテラスからも見下ろせます。2F-3F が一体となりつながることでより広い空間としてお使いいただけま
アウトリビングへ向けた横長のデザイン窓は、室内と外部を程よく繋げます。
直射日光を程よくカットしまぶしすぎず暗すぎない。四季折々の日差しとその陰影を楽しめるような設計を致しました。
リビングルームは町家らしく縦に配列をとっています。外光を取り入れる窓が2か所あり、素敵な陰影を生み出します。一歩入ればなんとなく「ホッと落ち着く」空間。それがWabiのリビングです。
2階ホール部分にはカウンター付きのデスクスペースをご用意しました。アウトリビングを眺め、コーヒーを楽しみながら…
読書をしたり、PC作業をしたりなど。
実用的ながら素敵な空間となります。

Wabi-円町-　内観デザイン

3Fテラスは建物の間口全体を利用し、広々と施工。廊下、お部屋にはテラスに続く窓を設置。テラスに木々を置いて頂くことで四季の移ろいを感じる素敵な空間になります。
三階には4.5帖の広さのある衣裳部屋をご用意。もちろん普通のお部屋としてもお使いいただけますが、大きなクロークルームを取ることで、ほかのお部屋をスッキリ見せることができます。
エントランスの横の窓から趣味の車を眺める。
ガレージハウスのような暮らしも実現できます。
エントランス横には大きな掃出し窓を二枚設置。ガレージから直接出入りが可能です。雨の日でも濡れることなく物の運び入れができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
カッコイイ家建てたい人、ぜひサンエーへお越しください。
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
・家を買うかどうかまだ決めてないけど来場予約してもいいの？
・予算やエリアもはっきり決まってないけど建物だけ見るのはあり？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？

サンエーはお客様ひとりひとりに合わせた「こだわりの一邸」を造る会社です。
条件があいまいでも、まずはぜひ相談しに来てください。

●サンエーのこだわり１
家の「安心」「安全」「快適」へのこだわり。
家はかっこいいだけじゃダメ。「安心」「安全」「快適」が最重要です。

●サンエーのこだわり２
お客様の「したい暮らし」へのこだわり。
サンエーはどんなオーダーにも前向きに取り組みます。
土地が狭い、予算がない等家を造るときには希望と現実に様々なギャップが出ることは確かです。でも、サンエーならではの創意工夫とアイデアでそれらを解決し、お客様の「したい暮らし」の実現のために最大限取り組みます。
●サンエーのこだわり３
目に見えない部分へのこだわり。
サンエーは家を建てるときに、目に見えない部分ほど大事にします。
出来上がってしまうと気づきもしないところにこだわることで、空間の印象はガラっと変わります。
「なんかわからないけど、すごく良い」
そんな声を聞くことが、設計/工務の喜びです。
●サンエーのこだわり４
お客様のオーダーにこだわる
サンエーはお客様のオーダーに対してお客様よりも強いこだわりを持って家造りをします。

「思ってた以上に良かった」
この声を聞けることがサンエー最大の喜びです。

「良い家に住みたい」と思ったら、ぜひ【見学予約】から、ご相談にいらしてください

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-748-0128

物件名	WABI -円町- 上京区堀川町　伝統と共に過ごす家
価格ヒント	8680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	97.28m²（登記）	建物面積ヒント	115.93m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅11ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月
住所	京都府京都市上京区堀川町下立売通御前通西入 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「円町」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄北野線「北野白梅町」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「西大路御池」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】インスタグラムホームページ Youtubeチャンネル
担当者より	担当者宅建三谷在謙年齢：30代業界経験：17年物件選び・リフォーム・ローンまで全て私にお任せください。豊富な業界経験を活かし、不動産購入のパートナーとして最初から最後までお客様に寄り添いご対応いたします。サンエーで理想の暮らしを叶えましょう！	【得意エリア】京都・滋賀・大阪どこでも対応します！
お問い合せ先	(株)サンエー TEL：075-748-0128 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014046号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

スーパー

フレスコ御前店：徒歩7分（496ｍ）
スーパー

阪急オアシス円町店：徒歩7分（540ｍ）
スーパー

業務スーパー西ノ京店：徒歩9分（714ｍ）
コンビニ

ローソン西ノ京北円町店：徒歩4分（248ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局円町店：徒歩6分（423ｍ）
ホームセンター

エディオン円町店：徒歩6分（417ｍ）
中学校

京都市立北野中学校：徒歩4分（275ｍ）
小学校

京都市立仁和小学校：徒歩10分（790ｍ）
幼稚園・保育園

京和幼稚園：徒歩4分（284ｍ）
幼稚園・保育園

月かげ保育園：徒歩7分（545ｍ）
病院

医療法人愛智会京都北野病院：徒歩5分（400ｍ）
病院

医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院：徒歩10分（782ｍ）
郵便局

京都御前下立売郵便局：徒歩6分（434ｍ）
図書館

京都市中央図書館：徒歩10分（723ｍ）
銀行

京都銀行円町支店：徒歩4分（288ｍ）
銀行

三井住友銀行円町支店：徒歩5分（372ｍ）
銀行

京都中央信用金庫千丸支店：徒歩5分（373ｍ）

周辺施設

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