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SUUMO(スーモ)新築一戸建ては、【ミサワホーム】リバーサイドパーク桃山南4月28日（日）～5日（日）現地案内会開催！リバーサイドパーク桃山南の新築分譲住宅・一軒家のマイホーム購入をサポートする情報サイトです。

情報の見方

【ミサワホーム】リバーサイドパーク桃山南4月28日（日）～5日（日）現地案内会開催！リバーサイドパーク桃山南

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

5980万円・6480万円

京都府京都市伏見区

京阪宇治線「桃山南口」歩5分～7分

情報提供日:
24/4/20
次回更新日:
情報提供より８日以内
取引条件有効期限:
24/5/31

ミサワホーム近畿株式会社 分譲営業部　分譲1課

TEL：080-9303-6413

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【ミサワホーム】モデルハウス3棟の案内・内覧会　GW4月28日（日）～5月5日(日)♪
京阪宇治線『桃山南口』駅徒歩7分京都・大阪への利便性の高い分譲地

--全邸太陽光発電システム・エネファーム搭載！光熱費を抑えられる住宅--
■京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩7分で京都・大阪の中心街へのアクセスもスムーズ
■小学校徒歩12分、幼稚園徒歩８分と子育て世帯に安心の住環境
■ミサワホームの技術で高品質な一歩先の暮らしをお届けします

＼『ミサワホーム』の魅力／
◇創立以来、地震による倒壊０！ミサワホーム特許工法『木質パネル接着工法』
◇『34年連続』グッドデザイン賞受賞！
◇構造体35年、防水30年、白蟻10年の『長期初期保証』建物がある限り保証する『延長保証』保証満了後延長しなかった場合に改めて加入可能な『再保証』の3つの保証で安心をお届けします！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～ミサワホームが提案する新たな「蔵」　『フリーリビングユニット』～
「フリーリビングユニット」による、ライフスタイルに合わせて可変性のある暮らしをご提案いたします♪ぜひ一度実際にご覧ください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【７号地】　GENIUS　『大収納空間』蔵のある家

現地外観写真 
【７号地】外観（2023年10月）撮影
７月完成☆ミサワホームの最新モデルハウスをご見学できます！
リビング 
【７号地】　リビング
高天井3.0mのLDK、リビングダイニングには床暖房完備。
その他 
【７号地】LDK19.2帖＋「蔵」4.5帖＋WICの3LDK。１階にはランドリースペースを設け、最近人気の「乾太くん」を設備。脱衣と洗面を分けた充実した水廻り空間です。
キッチン 
【７号地】ダイニング・キッチン
最近人気のII型キッチンを採用しています。キッチンからの横配置にダイニングテーブルを置くことで配膳も楽々です♪
その他 
【7号地】室内（2023年10月）撮影
大収納空間「蔵」4.5帖。趣味コレクションや思い出の品など大量に仕舞える「蔵」収納を完備。お悩みの多い収納の問題も解決できちゃいます♪

【９号地】CENTURY　大空間の家　FRRELIVING

現地外観写真 
【9号地】外観(2022年1月)撮影
南極と同じ構造・工法の「センチュリーモノコック」暖かさ、強さ、快適な住まいをご体感ください。
リビング 
【9号地】室内（2023年10月）撮影
3.0ｍの高天井のＬＤＫです。南側に大きな開口をとっており、冬でもぽかぽか明るく暖かいお住まいです。
その他 
【9号地】ＬＤＫ約２０帖＋テレワークスペース＋ＷＩＣ＋ルーフバルコニーの3ＬＤＫ。次世代の新工法「センチュリーモノコック」を採用し、ミサワホーム最高峰の耐震・断熱性能を実現。
リビング 
【9号地】室内（2023年10月）撮影
フリーリビングユニット
下の引き出しをあけると収納空間、上はデスクスペース・お子さんの遊び場にもしていただけます♪3.0ｍの高天井だからできる空間の有効活用です。
浴室 
【9号地】室内（2023年10月）撮影
最近ご採用率の高いPanasonic製の『オフローラ』を入れております。毎日のお掃除がラクになる、いつもキレイなバスルームです♪

【6号地】ミサワホーム最新商品！SMART　STYLE　Roomie

現地外観写真 
【6号地】室内（2024年1月）撮影
2023年12月完成♪ミサワホームの最新商品『SMART STYLE Roomie』が今ならご覧いただけます！
リビング 
【6号地】リビングは約3mの高天井、ダイニングキッチンは約2.7mの高天井にハイサッシを採用。高い天井は空間を広く見せ、大開口によりたっぷり採光を取り入れることができる空間です♪
その他 
【６号地】ＬＤＫ16.2帖＋WIC（4帖）＋マルチスペース（１.5帖）＋ただいま洗面の3ＬＤＫ。ただいま洗面、電子キー、ZEH対応など、トレンドを抑えたサスティナブルなお住まいです。
キッチン 
【6号地】レンジ前の壁が無く、フラットなカウンターで家族が集まりたくなるキッチンです。インテリアに調和するデザインに、お手入れしやすい仕様、家事を軽減してくれる設備など、あるといいなが揃っています。
洗面台・洗面所 
【６号地】玄関脇に設置できるコンパクトでシンプルなデザインのセカンド洗面台。帰ってすぐ手洗いうがいの衛生習慣が身に付き、感染症対策にも安心です。引き出し収納には、洗面台廻りの必要な小物をしまえます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

  •  
    【７号地】外観（2023年10月）撮影
    ７月完成☆ミサワホームの最新モデルハウスをご見学できます！
  •  
    【７号地】　リビング
    高天井3.0mのLDK、リビングダイニングには床暖房完備。
  •  
    【７号地】ダイニング・キッチン
    最近人気のII型キッチンを採用しています。キッチンからの横配置にダイニングテーブルを置くことで配膳も楽々です♪

他の注目ポイントを見る

  • 駅徒歩10分以内
  • 駅まで平坦な道
  • 整形地
  • 前道6m以上
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 2台以上駐車可
  • エコ設備充実
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 庭つき・庭自慢
  • 南向き
  • リビングに階段あり
  • 即引渡可
  • 京都
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
《7号地間取》2023.8.31現在
資料請求をする 問い合わせ（無料）
予約をする 見学・ご相談（無料）
問合せ先：  TEL：080-9303-6413  （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
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■ライフプランニング相談■
プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！
事前にご連絡ください！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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プレゼント情報

プレゼント
【住まいフェアのお知らせ】
開催期間：4/27(土)～5/6(月・祝)
建売住宅会場・展示場へ来場時
次の予約者対象にミッフィーサブレ・メラニーサブレいずれかプレゼント
※1家族1回限り、数に限りがございます。

この機会にぜひご来場ください！

物件詳細情報

資料請求をする 問い合わせ（無料）
予約をする 見学・ご相談（無料）
問合せ先：  TEL：080-9303-6413  （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
物件名
 【ミサワホーム】リバーサイドパーク桃山南4月28日（日）～5日（日）現地案内会開催！リバーサイドパーク桃山南
価格
ヒント

5980万円・6480万円※こちらの金額はモデルハウスの金額です。

[ □支払シミュレーション ]
間取り
ヒント

3LDK～3LDK+S（納戸）

販売戸数
ヒント
3戸
総戸数
ヒント
3戸
土地面積
ヒント
131.24m2～155.61m2（39.69坪～47.07坪）
建物面積
ヒント
97.29m2～108.6m2（29.43坪～32.85坪）（登記）
私道負担・道路
ヒント
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
完成時期（築年月）
ヒント
2021年12月
住所

京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番617

[ ■周辺環境 ]

 交通
京阪宇治線「桃山南口」歩5分～7分
ＪＲ奈良線「六地蔵」歩17分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より

担当者

瀧原
【この物件について】 モデルハウス3棟見学可能！開放感感じる高天井空間のある暮らし♪安心の35年保証♪お気軽にミサワホームへご相談ください♪
お問い合せ先

ミサワホーム近畿株式会社 分譲営業部　分譲1課

TEL：080-9303-6413

(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

【事前予約制】現地にはスタッフ常駐しておりません。
お気軽にお問い合わせください！
定休日：火曜・水曜
資料請求をする 問い合わせ（無料）
予約をする 見学・ご相談（無料）
問合せ先：  TEL：080-9303-6413  （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

全体区画図

【先着順!!】建売物件完成済3区画！注文住宅宅地区画残り1区画！

間取り図

  • 間取り図
    【NEW！】6号地
    価格
    ： 5980万円
    間取り
    ： 3LDK+S
    土地面積
    ： 131.26m2
    建物面積
    ： 101.64m2
  • 間取り図
    7号地
    価格
    ： 6150万円
    間取り
    ： 3LDK+S
    土地面積
    ： 131.24m2
    建物面積
    ： 97.29m2
  • 間取り図
    9号地
    価格
    ： 6480万円
    間取り
    ： 3LDK+S
    土地面積
    ： 155.61m2
    建物面積
    ： 108.6m2
問合せ先： TEL：080-9303-6413  （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

  • スーパー 
    フレスコ桃山南口店まで321m 桃山南口駅からの帰り道では夕食の材料や日用品をそろえていただけます。　(営業時間：9：30-21：00)
  • コンビニ 
    セブンイレブン伏見桃山南口店まで567m 桃山南口駅目の前にはセブンイレブンとコインランドリーがございます。
  • ショッピングセンター 
    桃山南ショッピングセンターまで1177m スーパー、飲食店、薬局、クリニックなどが入ったショッピングセンターです。
  • ドラッグストア 
    ドラッグユタカ桃山南店まで268m 桃山南口からの帰宅路にございます。生活用品の購入や急を要する医薬品も　(営業時間：8：00-22：00)
  • ホームセンター 
    ニトリイズミヤ六地蔵店まで1594m 大型家具だけでなくインテリア用品、生活雑貨もそろえていただけます。(営業時間：10：00-20：00)
  • 幼稚園・保育園 
    洛陽第二幼稚園まで754m 「心の土台を育てたい」広々とした園庭で自然とともにいきいきとした健康な体とのびやかな心を育てます
  • 小学校 
    京都市立桃山南小学校まで859m 「自ら考え、学び、進んで行動する桃山南の子」　分譲地から比較的大きく明るい道路で通学できるので安心です♪
  • 中学校 
    私立京都橘中学校まで1484m
  • 高校・高専 
    私立京都橘高校まで1474m
  • スーパー
    フレスコ桃山南口店：徒歩5分（321ｍ）
  • コンビニ
    セブンイレブン伏見桃山南口店：徒歩8分（567ｍ）
  • ショッピングセンター
    桃山南ショッピングセンター：徒歩15分（1177ｍ）
  • ドラッグストア
    ドラッグユタカ桃山南店：徒歩4分（268ｍ）
  • ホームセンター
    ニトリイズミヤ六地蔵店：徒歩20分（1594ｍ）
  • 幼稚園・保育園
    洛陽第二幼稚園：徒歩10分（754ｍ）
  • 小学校
    京都市立桃山南小学校：徒歩11分（859ｍ）
  • 中学校
    私立京都橘中学校：徒歩19分（1484ｍ）
  • 高校・高専
    私立京都橘高校：徒歩19分（1474ｍ）
  • 病院
    社会医療法人弘仁会大島病院：徒歩18分（1412ｍ）
  • 病院
    特定医療法人桃仁会桃仁会病院：徒歩8分（612ｍ）
  • 郵便局
    京都桃山南口郵便局：徒歩8分（584ｍ）
  • 銀行
    京都信用金庫南桃山支店：徒歩4分（303ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地案内図 

京阪宇治線【桃山南口駅】徒歩7分♪駅まで平坦な道のりです。
桃山南小学校徒歩11分

資料請求をする 問い合わせ（無料）
予約をする 見学・ご相談（無料）
問合せ先：  TEL：080-9303-6413  （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
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■ライフプランニング相談■
プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！
事前にご連絡ください！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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路線図

路線図 

京阪宇治線「桃山南口駅」から
京都までは17分！京橋までは42分！
京都・大阪どちらにもアクセス良好です。
問合せ先： TEL：080-9303-6413  （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様

 
熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
冷暖房・空調設備 
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
 
「3つの安心保証」制度
その他設備 
(1)「長期にわたる初期保証」(2)「保証延長」(3)「再保証」で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。
 
【LinkGatesシステム】
その他設備 
オリジナルのHEMS（Home Energy Management System）でPVの発電量や宅内の消費電気量を見える化できます。電気の使い方や無駄遣いが確認でき、節電に対する意識が高まります。
 
お手入れ簡単・ひっかき傷に強い 【RMガードフロア】
その他設備 
キャスター椅子使用による傷や凹みがつきにくく、ワックス不要でお手入れが簡単なフローリングです。
表面には抗ウィルス加工をしており、特定のウィルスの数を99.9％減少させます。
 
家事の時短に ！【食洗器（深型）】
その他設備 
時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。
洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。
 
資料請求をする 問い合わせ（無料）
予約をする 見学・ご相談（無料）
問合せ先：  TEL：080-9303-6413  （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴

 
木質パネル接着工法
構造・工法・仕様 
ミサワホームは5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。パネル芯材には、人工乾燥で含水率を15％以下とし、反り・ひび割れなどの発生を極力抑えた高品質な木材を使用しています。
パネルの生産は、枠組み、接着剤塗布、合板接着などの工程を経て、断熱材をすき間なく充填。内部は芯材によって格子状に仕切られており、この内部構造が強度だけでなく、耐久性や防耐火性、さらにはすぐれた断熱性を実現します。
 
動的水平加振実験
構造・工法・仕様 
4種の試験体に高速の横揺れ振動を加え、力を徐々に大きくしながら繰り返す「動的水平加振実験」。この実験結果から、「木造筋かい耐力壁」や「面材釘打ち耐力壁」は、釘留め部分に疲労が蓄積しやすく、繰り返しの揺れに対し強度が徐々に低下することが分かりました。ミサワホームの木質接着パネルは同じ木質系2種の耐力壁より4～5倍強く、「鉄骨ブレース耐力壁」と比べても、変形量も約1/4程度の優れた性能が実証されました。
 
オリジナル制振装置MGEO
構造・工法・仕様 
「MGEO」の効果を実証するため、実大振動実験を行いました。2基のみ設置で地震エネルギーを最大で約50％軽減でき、クロスなどの仕上げ材の損傷を低減しました。その効果は、木質系住宅より重い一般的な「鉄骨ブレース構造」の建物と比較した場合、震度6弱の場合で変形量を約1／8に抑えられる計算になります。4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能しました。これは、連続余震の不安をも解消します。
 
防耐火性
構造・工法・仕様 
炎は壁の中に入ると天井裏や上階に燃え上がり、被害が広がります。これを防ぐため、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施しますが、構造や工法により、その効果に大きな差があります。格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材が優れたファイヤーストップ効果を発揮。横芯材はすべての壁パネルに採用しているので、屋内のどの部分から出火しても、上部への延焼を抑えることが可能です。
 
耐久性（防水・防湿）
構造・工法・仕様 
木質パネルの外側には防水透湿シートを張り、外気と通気のある通気層を設けたうえで外装材を設置する「二重防水工法」を採用。雨水など外壁の裏面に侵入する水分はパネル躯体に近づけず、また、パネル内部の湿度が上昇した場合は、この防水透湿シートを透って通気層へと排出します。このように木質パネルを中心とした「9層構造」が、外側も内側も水分や湿気の侵入を防ぎ、定期的なメンテナンスによって高い耐久性が得られます。
 
耐久性（防腐・防蟻）
構造・工法・仕様 
ミサワホームでは、シロアリを「殺す」のではなく「寄せ付けない」（忌避）対策を基本とし、安全性の高いネオニコチノイド系薬剤や植物から抽出するフィトンチッド抽出物などを主成分とする防蟻シートを１階床パネル下面に張る独自の「無公害防蟻工法」を開発。薬剤の土壌散布は行わず、処理もあらかじめ工場施工のため、現場での薬剤使用はありません。土壌汚染や室内空気環境への不安もなく、高い安全性を実現しています。
問合せ先： TEL：080-9303-6413  （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【ミサワホーム】リバーサイドパーク桃山南4月28日（日）～5日（日）現地案内会開催！リバーサイドパーク桃山南 　【一戸建て】

販売スケジュール
 -
イベント情報
 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
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■ライフプランニング相談■
プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！
事前にご連絡ください！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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所在地
 京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番617
交通
 京阪宇治線「桃山南口」歩5分～7分
ＪＲ奈良線「六地蔵」歩17分
販売戸数
ヒント
3戸
総戸数
ヒント
3戸
価格
ヒント
5980万円・6480万円※こちらの金額はモデルハウスの金額です。

[ □支払シミュレーション ]
最多価格帯
ヒント
5900万円台・6100万円台・6400万円台（各3戸）
私道負担・道路
ヒント
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
諸費用
ヒント
-
間取り
ヒント
3LDK～3LDK+S（納戸）
建物面積
ヒント
97.29m2～108.6m2（29.43坪～32.85坪）（登記）
土地面積
ヒント
131.24m2～155.61m2（39.69坪～47.07坪）
建ぺい率・容積率
ヒント
建ペい率：60％、容積率：200％
完成時期(築年月)
ヒント
2021年12月
引渡可能時期
ヒント
即引渡可
土地の権利形態
ヒント
所有権
構造・工法
ヒント
木質パネル接着工法
施工
ヒント
-
リフォーム
ヒント
-
用途地域
ヒント
１種中高
地目
ヒント
宅地
その他制限事項
 景観法による規制有、高度地区
その他概要・特記事項
 担当者：瀧原、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：ERI－21032439号他

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
  • 設計性能評価
  • 建設性能評価

長期優良住宅
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

会社情報

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（8）第005068号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム近畿(株)京都支店
〒604-0022 京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町323
問い合わせ先
ミサワホーム近畿株式会社 分譲営業部　分譲1課
TEL：080-9303-6413
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

【事前予約制】現地にはスタッフ常駐しておりません。
お気軽にお問い合わせください！
定休日：火曜・水曜

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月20日 次回更新日 情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限 2024年5月31日
問合せ先： TEL：080-9303-6413  （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

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95076208

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
  • ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
  • ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
  • 　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
  • 　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
  • 　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
  • ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  • 　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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【ミサワホーム】リバーサイドパーク桃山南4月28日（日）～5日（日）現地案内会開催！リバーサイドパーク桃山南の新築物件販売情報です。間取り・区画図や内観・外観の画像、周辺地図からマイホームのイメージはつきましたか？内覧予約をして実際に物件を見に行ってみるのもおすすめです。徒歩で行ける近くの病院・学校等の施設情報や、近隣エリアの口コミ・評判も住まいを決める大切な情報です。最新情報はスタッフにお気軽にお尋ねください。

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