京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町　第４期　一戸建て　

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2998万円

京都府京都市伏見区

ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩12分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■6日(土)7日(日) 現地説明会開催！
■事前予約受付中！■頭金0円可能！

■弊社の特徴■
【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.41%！光熱費削減キャンペーン実施！
　
～当日のご案内可能～
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新築物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

周辺環境・立地・物件の詳しい情報など、お気軽にお問合せください♪

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現地撮影

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現地写真
限定１邸！駅徒歩12分！

2998万円、2LDK+S（納戸）、土地面積114.6m²、建物面積90.26m² １区画
現地写真（リビング）
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。
現地写真（キッチン）
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。
現地写真（浴室）
バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。

家族の笑顔溢れる限定一邸の分譲地！住み心地を重視した快適な間取り、家族が笑顔で過ごせる空間を演出します♪

現地写真（リビング）
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。

現地写真（洋室）
広々した安らぎの主寝室。自分時間を満喫する書斎や沢山の物をスッキリ収納できる大型のウォークインクロゼットなども魅力の一つですね。
洋室
広々した安らぎの主寝室。自分時間を満喫する書斎や沢山の物をスッキリ収納できる大型のウォークインクロゼットなども魅力の一つですね。
現地写真（玄関）
明るく広い玄関に、飾り棚で遊び心をプラス。大型シューズクローゼットでスッキリ整頓。
陽当たり良好なバルコニー！

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生！住み心地を重視した快適な間取り、家族が笑顔で過ごせる空間を演出します♪

現地写真（外観）
窓枠は熱伝導率が低く結露を抑える「樹脂アングル」を採用
現地写真（外観）
徹底した地盤調査と最適な改良工事を実施！強い建物と強い地盤を自信を持ってご提案いたします！
現地写真（外観）
Low-E複合ガラス採用で断熱と遮熱によるダブルの断熱効果

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2沿線以上利用可

現地写真
限定１邸！駅徒歩12分！
現地写真（リビング）
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。
現地写真（キッチン）
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住み替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社、担当スタッフまでお問合せ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から３か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内）　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間３か月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の８０％を上限 ■保証期間・６ヵ月間 ■その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時など、いつでもご利用ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間とご希望の場所を弊社スタッフにお申しつけください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町　第４期　一戸建て
価格ヒント	2998万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	114.6m²（34.66坪）（登記）	建物面積ヒント	90.26m²（27.30坪）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年5月
住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「墨染」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 京阪宇治線「桃山南口」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ売却専用ＨＰ CM動画 Instagram
担当者より	担当者高山　亨平年齢：30代業界経験：7年マイホーム購入は、一生に一度の事です。お客様の理想を叶えられるよう、誠心誠意対応致します。よろしくお願いします。	【この物件について】 ■他にお借入れの有る方、おまとめローンも是非ご相談下さい！■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！【得意エリア】京都・滋賀エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

周辺環境

ＪＲ奈良線「藤森」駅まで960m 徒歩12分
フレスコ墨染店まで1440m 徒歩18分
セブンイレブン深草大亀谷店まで640m 徒歩8分
京都市立藤森中学校まで2800m 徒歩35分
京都市立藤城小学校まで720m 徒歩9分
西福寺幼児園まで1081m 徒歩14分
西田保育室まで480m 徒歩6分
京都市桃陽病院まで903m 徒歩12分
京都深草大亀谷郵便局まで608m 徒歩8分

駅

ＪＲ奈良線「藤森」駅：徒歩12分（960ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら桃山店：徒歩24分（1844ｍ）
ショッピングセンター

西松屋イズミヤ六地蔵店：徒歩22分（1716ｍ）
ショッピングセンター

MOMOテラス：徒歩25分（1948ｍ）
スーパー

フレスコ墨染店：徒歩18分（1440ｍ）
スーパー

イズミヤショッピングセンター六地蔵店：徒歩22分（1689ｍ）
スーパー

フレンドマートMOMOテラス店：徒歩25分（1964ｍ）
コンビニ

セブンイレブン深草大亀谷店：徒歩8分（640ｍ）
コンビニ

ローソン伏見深草谷口町店：徒歩25分（1971ｍ）
コンビニ

セブンイレブン伏見深草墨染町店：徒歩19分（1520ｍ）
ドラッグストア

ダックス伏見桃山東店：徒歩27分（2152ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ伏見直違橋店：徒歩25分（1968ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインプラスイズミヤ六地蔵店：徒歩22分（1723ｍ）
ホームセンター

FLEX：徒歩21分（1640ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO六地蔵店：徒歩27分（2112ｍ）
高校・高専

京都府立桃山高校：徒歩23分（1836ｍ）
中学校

京都市立藤森中学校：徒歩35分（2800ｍ）
小学校

京都市立藤城小学校：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

西福寺幼児園：徒歩14分（1081ｍ）
幼稚園・保育園

西田保育室：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

光の子保育園：徒歩26分（2006ｍ）
病院

京都市桃陽病院：徒歩12分（903ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構京都医療センター：徒歩26分（2064ｍ）
郵便局

京都深草大亀谷郵便局：徒歩8分（608ｍ）
郵便局

伏見桃山西尾郵便局：徒歩19分（1469ｍ）
役所

京都市伏見区役所深草支所：徒歩28分（2189ｍ）
図書館

京都教育大学附属図書館：徒歩16分（1241ｍ）
銀行

京都中央信用金庫墨染支店：徒歩17分（1285ｍ）
銀行

京都銀行墨染支店：徒歩18分（1379ｍ）
公園

伏見北堀公園：徒歩9分（719ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


洗面化粧台伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！	トイレ表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！	レンジフードスタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

コンロ高火力ダブルセンサーコンロ！	浄水器内蔵ハンドシャワー水栓簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！	高断熱保温浴槽お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！

ネットで見学予約できる日程

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