限定4区画☆深草大亀谷東古御香町

新築一戸建て
3Dビュー
購入サポート情報

3080万円～3380万円

京都府京都市伏見区

ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩19分

情報提供日:: 25/1/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

TEL：0120-115149 【通話料無料】

全棟完成☆現地ご内覧頂けます☆
ご来場者様へ
アマゾンギフトカード2000円分プレゼント☆
◇制震ダンパー「MIRAIE」採用！
◆省エネ基準適合住宅！

～一棟一棟こだわりの詰まった間取り～
＊A号棟…バルコニーに繋がるランドリールームあり
＊B号棟…収納便利なウォークインクローゼットあり
＊C号棟…プライバシーを重視した2階リビング
＊D号棟…キッチン横に収納便利な備蓄倉庫あり
ご自身のライフスタイルに合わせてお選びいただけます♪

☆全棟駐車2台可能(車種制限あり)
☆床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機等設備充実

＝＝詳細は資料請求もしくはフリーダイヤルから＝＝
【０１２０－１１－５１４９】
（建都住宅販売株式会社　左京店）
ご見学希望もお気軽にお尋ねください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

D号棟のルームツアーです！
ぜひご覧ください♪
(音が出ますので再生の際はご注意ください)

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リビングを見渡せるL字型のカウンターキッチンです！
食洗器付で作業効率もアップします♪

全棟南向きで日当たり良好！前道広く駐車も楽々！

【A号棟】
2台駐車可能なスペースあり♪
ダークグレーのサイディングがスタイリッシュな雰囲気の外観です。

【B号棟】
専用通路部分に駐車も可能です！
【C号棟】
玄関ドア横に窓があり光を取り込める明るい玄関に♪
【D号棟】
ツートンカラーのおしゃれなデザイン♪
2台駐車可能なスペースがあり開放感があります。
2024年11月堂々完成！
全棟南向きの4区画新築分譲地
南向きで陽当り抜群！
前道も余裕があり見晴らしも良い立地となっております。

MELDIA独自のオリジナル工法で施工！注文住宅に近い卓越したデザインが魅力です！

【A号棟ランドリールーム】
2階バルコニー前にはランドリールームがあり、洗濯物を干したり物置きスペースにしたりといろんな使い方が可能！
【A号棟ランドリールーム】
ランドリールームにはカウンター付きで、洗濯物置場や趣味の物を置くスペースなどとしても使えます。
【C号棟LDK】
木の素材をアクセントに使い暖かみのある空間を実現したリビング♪
ほっと心が温まる家族団らんのひとときを演出。
【C号棟可動棚】
キッチン奥に可動棚付きの収納スペース。
食料品ストックや調理家電などを収納するのに便利なスペースです♪

風通しが良く日当たりもいい閑静な住宅です。

【A号棟浴室】
TOTOのほっカラリ床はカビにくい、柔らかい、保温性が高いので冬の一歩目も冷たくありません。
【A号棟廊下物入】
廊下部分に可動棚の収納スペースがあり、大変便利にお使いいただけます。
【A号棟洗面所】
つなぎ目がなく、汚れもサッとひと拭きで落とせるカウンター。
小物の整理に便利なミラーキャビネット付き。
【A号棟洋室6.8帖】
アクセントカラークロスがおしゃれなお部屋です♪
バルコニーにも面しており陽当り良好！

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体感！3Dビュー

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115149

前道6m以上

【A号棟】
2台駐車可能なスペースあり♪
ダークグレーのサイディングがスタイリッシュな雰囲気の外観です。
【C号棟LDK】
木の素材をアクセントに使い暖かみのある空間を実現したリビング♪
ほっと心が温まる家族団らんのひとときを演出。
【A号棟キッチン】
対面式のカウンターキッチン。
リビング全体を見渡せるので家族の様子がいつも見えて安心です。
食器洗浄乾燥機も完備！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	小さいお子様がいらっしゃる方や運転が不安な方、物件の場所が分かりづらい場合など物件ご購入のご検討時にぜひご利用ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・事前に利用希望のご連絡をいただいた方・京都市内にお住まいの方

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内
致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」
という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考に
してみてください。
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンションの探し方のご相談
（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談
（３０分～） etc...

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談を
お受けいたします。

お気軽にお申し付け下さい♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115149

物件名	限定4区画☆深草大亀谷東古御香町
価格ヒント	3080万円～3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～3LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	104.76m²～115.03m²（実測）	建物面積ヒント	79.37m²～84.28m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年11月
住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町66 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「六地蔵」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 京阪宇治線「六地蔵」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページへ物件検索サイトへ
担当者より	【この物件について】デザイン性と機能性を兼ね備えた4区画の新築分譲地が新登場！
お問い合せ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：0120-115149 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115149

区画図

全4区画の新築分譲地☆
全棟駐車2台可能です！

間取り図

D号棟

価格

： 3380万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 104.76m²

建物面積

： 84.28m²
C号棟

価格

： 3080万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 114.96m²

建物面積

： 81.4m²
B号棟

価格

： 3080万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 115.03m²

建物面積

： 79.37m²
A号棟

価格

： 3380万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 105.3m²

建物面積

： 82.15m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115149

価格	3380万円	間取り	2LDK+S
土地面積	104.76m²	建物面積	84.28m²
間取り補足	キッチン横に便利な備蓄倉庫あり♪ (建物面積に備蓄倉庫面積1.82m²を含みます)
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：0120-115149 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3080万円	間取り	2LDK+S
土地面積	114.96m²	建物面積	81.4m²
間取り補足	2階リビングのため外からの視線を気にせずお過ごしいただけます♪
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：0120-115149 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3080万円	間取り	3LDK
土地面積	115.03m²	建物面積	79.37m²
間取り補足	収納便利なウォークインクローゼットあり♪
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：0120-115149 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3380万円	間取り	2LDK+S
土地面積	105.3m²	建物面積	82.15m²
間取り補足	バルコニーに繋がるランドリールームあり♪
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：0120-115149 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

MOMOテラスまで1549m
イズミヤショッピングセンター六地蔵店まで1292m
セブンイレブン桃山町和泉店まで1403m
ダックス伏見桃山東店まで1753m
コーナンPRO六地蔵店まで1713m
京都市立藤城小学校まで1169m
伏見北堀公園まで743m

ショッピングセンター

MOMOテラス：徒歩20分（1549ｍ）
スーパー

イズミヤショッピングセンター六地蔵店：徒歩17分（1292ｍ）
コンビニ

ファミリーマート伏見桃山東店：徒歩20分（1592ｍ）
コンビニ

セブンイレブン桃山町和泉店：徒歩18分（1403ｍ）
ドラッグストア

ダックス伏見桃山東店：徒歩22分（1753ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO六地蔵店：徒歩22分（1713ｍ）
小学校

京都市立藤城小学校：徒歩15分（1169ｍ）
幼稚園・保育園

光の子保育園：徒歩18分（1365ｍ）
郵便局

伏見桃山西尾郵便局：徒歩14分（1071ｍ）
公園

伏見北堀公園：徒歩10分（743ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115149

設備仕様


クリナップキッチン「KT」清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。	TOTOユニットバス「sazana」お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。	LIXILトイレ「ベーシア」従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。

LIXIL洗面化粧台「EV(750ｍｍ)」【A号棟】バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッとお手入れが簡単です！	LIXIL洗面化粧台「EV(900ｍｍ)」【B・C・D号棟】バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッとお手入れが簡単です！	住友ゴム「制震ダンパーミライエ」住友ゴムは独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115149

構造の特徴


サンファースト工法日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだサンファースト工法は永住できる安心の住まいを実現します。	サンファースト工法「羽子板ボルト」当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。	サンファースト工法「箱状躯体」建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。

サンファースト工法「換気システム」基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。	サンファースト工法「ベタ基礎」地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115149