オープンハウス5邸見学可能！週末、現地説明会開催！京阪淀駅 徒歩8～9分
◇ZEH住宅採用！オール電化☆太陽光発電システムと搭載
◇4LDK以上の間取り！駐車2台可！
フラット35S（ZEH）が利用可能！住宅ローン返済のご相談やローン減税・補助金についてもご相談ください。
■6/17更新☆12～14号地、価格が新しくなりました！
■高低差がない整備された大型分譲地。新しく住み始めるご家族が多いので、自然とコミュニティも広がります。
■オール電化☆システムキッチンはIHクッキングヒーターと食器洗い乾燥機を標準仕様。浴室暖房乾燥機付きシステムバス標準仕様。
■大淀中学校まで徒歩5～6分、明親小学校まで徒歩2～3分、よど保育園まで徒歩1～2分。
■生活環境充実！ローソンまで徒歩2～3分、フードネットマートまで徒歩5～6分、京都淀池上郵便局まで徒歩4～5分。
オープンハウス見学可能！子育てにぴったりな住環境☆京阪淀駅 徒歩8～9分☆全39区画のビッグタウン
【12号地】NEWオープンハウス見学可能！
広々18.5帖のLDKです。
現地（2024年5月末）撮影
広々18.5帖のLDKです。
現地（2024年5月末）撮影
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【12号地】リビングは18.5帖の広さがあります。家族とのコミュニケーション重視の方におすすめな広さです。
室内（2024年6月）撮影 -
【12号地】食器洗い乾燥機付きなので、家事の時間を時短できます。調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。
室内（2024年6月）撮影 -
【12号地】広いリビングはライフスタイルの変化にも対応しやすく、家族構成や食事スタイルの変化に合わせて最適なリビングをつくることができます。
室内（2024年6月）撮影 -
【12号地】玄関横には玄関収納付き！たっぷり収納できますので、すっきりとした玄関スペースを保つことができます♪
室内（2024年6月）撮影
エコな暮らし応援♪全邸にZEH住宅を導入！キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には換気暖房乾燥機を標準装備。
【12号地】お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
室内（2024年6月）撮影
室内（2024年6月）撮影
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【12号地】快適な１坪サイズで手足を伸ばしてゆったりくつろげます。浴室暖房乾燥機付きなので、冬は浴室を温かくしてから入浴できます。
室内（2024年6月）撮影 -
【12号地】温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
室内（2024年6月）撮影 -
【12号地】クローゼット付きの洋室。個人のプライバシーを守ります。
室内（2024年6月）撮影 -
【12号地】出入口が2ヵ所あるタイプの2WAYバルコニー。横に広いバルコニーは多くの洗濯物や布団を一度に干すことができます。
室内（2024年6月）撮影
【14号地】NEWオープンハウス見学可能！
広々18帖のLDKです。
現地（2024年6月）撮影
広々18帖のLDKです。
現地（2024年6月）撮影
【9号地】家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンとリビング内階段採用。
室内（2024年6月）撮影
室内（2024年6月）撮影
【8号地】家族のコミュニケーションを育む対面式キッチン採用。LDKは広々18帖！家族とのコミュニケーション重視の方におすすめな広さです。
室内（2024年6月）撮影
室内（2024年6月）撮影
【8号地】明るく清潔な雰囲気で、おしゃれな白い床のLDK18帖。
室内（2024年6月）撮影
室内（2024年6月）撮影
【9号地】上品な色合いで重量感のある家具にも調和し、温かな照明とも好相性です。
室内（2024年6月）撮影
室内（2024年6月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩10分以内
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【12号地】NEWオープンハウス見学可能！
広々18.5帖のLDKです。
現地（2024年5月末）撮影 -
【12号地】リビングは18.5帖の広さがあります。家族とのコミュニケーション重視の方におすすめな広さです。
室内（2024年6月）撮影 -
【12号地】食器洗い乾燥機付きなので、家事の時間を時短できます。調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。
室内（2024年6月）撮影
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問合せ先：
TEL：075-882-5900
売主コメント
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【ZEHを実現】使用電力より作る電力を増やすゼロエネルギー住宅。
エルハウジングはZEHビルダーに登録しています。 |
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間取り図
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14号地（完成済）
- 価格
- ： 3795万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 86.45m2
- 建物面積
- ： 92.75m2
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28号地（建売プラン）
- 価格
- ： 3498万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 91.09m2
- 建物面積
- ： 93.17m2
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32号地（建売プラン）
- 価格
- ： 3680万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 97.93m2
- 建物面積
- ： 100.97m2
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9号地（完成済）
- 価格
- ： 3395万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 77.6m2
- 建物面積
- ： 82.51m2
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13号地（完成済）
- 価格
- ： 3595万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 80.82m2
- 建物面積
- ： 92.34m2
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7号地（建売プラン）
- 価格
- ： 3595万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 83.49m2
- 建物面積
- ： 88.05m2
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15号地（建売プラン）
- 価格
- ： 3890万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 89.83m2
- 建物面積
- ： 91.5m2
物件の特徴
支払い例
9号地）販売価格3395万円の新築一戸建ての場合
毎月（年12回）84613円 ボーナス返済0円
価格3395万円、頭金45万円、借入額3350万円
変動金利年0.34％ 返済期間35年
- ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.34％「通常変動金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。
■フラット35S（ZEH）対応可／適合証明書発行費用別途要
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。
・保証人不要、繰上返済手数料不要
・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。
・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内〔1万円単位〕）も併用できます。
※一部対象外の物件がある場合がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
設備仕様
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【クリナップ】システムキッチン「KT」
浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
※写真は当社施工例です |
【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付
浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。 機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。ZEH住宅対応の「スイッチ付きエコアクアシャワー」と「高断熱浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。
※写真は当社施工例です |
【リクシル】洗面化粧台「PV」
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
※写真は当社施工例です |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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駐車２台可
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即引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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角地
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整形地
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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オール電化
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録で、点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。 【点検概要】 ・短期保証点検…構造躯体以外／お引渡し後満2年時 ・白蟻点検／保証期間満了前（保証開始日より5年） ・長期保証点検…構造躯体 お引渡し後満10年時 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年／10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録いただき、ご予約ください。 https://l-housing.co.jp/news/utiraku/ 【1】短期保証点検…引渡し後満2年時（無料点検） 当社指定業者による目視での住宅点検を行います。 【2】白蟻点検…保証期間満了前（無料点検） 当社指定業者による床下の白蟻点検を行います。 満5年時に延長保証を希望される場合は、防蟻再施工（有料）が必要となります。弊社窓口までお問い合わせください。 【3】長期保証点検…お引渡し後満10年時（当社指定業者による無料点検） 延長保証を希望される場合は、有償メンテナンス工事の実施、第三者機関による検査の実施、保険料のお支払いが必要となります。 ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる ※白蟻保証の保証開始日は別途発行の保証書に準ずる。 ※2024年6月改訂 |
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イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
☆物件資料はメールにて送付☆(郵送希望の場合はご要望欄にご記載ください)
■現地説明会開催します。土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。
▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学（15分～）
◇ご希望条件のご相談（15分～）
◇資金計画のご相談（15分～）
◇エルハウジングのご紹介（15分～）
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：075-882-5900
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物件名
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セントフローレンスタウン京阪淀駅 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3395万円～3890万円消費税・基本外構費込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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19戸 |
総戸数
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39戸 |
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土地面積
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77.6m2～97.93m2（23.47坪～29.62坪） |
建物面積
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82.51m2～100.97m2（24.95坪～30.54坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、1号地：2.5m2、20号地：2.6m2（隅切部） |
完成時期（築年月）
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2024年4月下旬 |
| 住所 |
京都府京都市伏見区淀下津町259番1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「淀」歩8分～9分
京都京阪バス「淀新町」歩9分～10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：075-882-5900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009338号 取引態様：＜売主＞ 定休日：毎週水曜日、第1・第2火曜日 |
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問合せ先：
TEL：075-882-5900
74257053
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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- 深草大亀谷金森出雲町
- 深草大亀谷内膳町
- 深草大亀谷西久宝寺町
- 深草大亀谷東安信町
- 深草大亀谷東寺町
- 深草大亀谷東古御香町
- 深草大亀谷古御香町
- 深草大亀谷万帖敷町
- 深草大亀谷八島町
- 深草大亀谷六躰町
- 深草直違橋南１
- 舞台町
