価格変更☆これからの購入はZEH住宅
◇家具付きモデルハウス公開中!京阪淀駅 徒歩8~9分
◇ZEH・オール電化☆太陽光発電システム搭載☆全39区画の大型分譲地
フラット35S(ZEH)が利用可能!住宅ローン返済のご相談やローン減税・補助金についてもご相談ください。
■ZEH住宅は、快適性の向上・光熱費削減・電気料金の値上げ対策といったメリットが挙げられます。一般の住宅に比べ、省エネ性能・断熱性能が高いZEH住宅はより多くの優遇措置を受けられます。
■オール電化☆システムキッチンはIHクッキングヒーターと食器洗い乾燥機を標準仕様。浴室暖房乾燥機付きシステムバス標準仕様。
■大淀中学校まで徒歩5~6分、明親小学校まで徒歩2分、よど保育園まで徒歩1分。
■生活環境充実!ローソンまで徒歩2分、フードネットマートまで徒歩5分、京都淀池上郵便局まで徒歩4分。
家具付きモデルハウス見学可能!子育てにぴったりな住環境☆京阪淀駅 徒歩8~9分☆全39区画のビッグタウン
エコな暮らし応援♪全邸にZEH住宅を導入!キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には換気暖房乾燥機を標準装備。
新しく住み始めるご家族が多いので、自然とコミュニティも広がります。
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 【点検概要】 ・短期保証点検…構造躯体以外/お引渡し後満2年時 ・白蟻点検/保証期間満了前(保証開始日より5年) ・長期保証点検…構造躯体 お引渡し後満10年時 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年/10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【1】短期保証点検…引渡し後満2年時(無料点検) 当社指定業者による目視での住宅点検を行います。 【2】白蟻点検…保証期間満了前(無料点検) 当社指定業者による床下の白蟻点検を行います。 満5年時に延長保証を希望される場合は、防蟻再施工(有料)が必要となります。弊社窓口までお問い合わせください。 【3】長期保証点検…お引渡し後満10年時(当社指定業者による無料点検) 延長保証を希望される場合は、有償メンテナンス工事の実施、第三者機関による検査の実施、保険料のお支払いが必要となります。 ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる ※白蟻保証の保証開始日は別途発行の保証書に準ずる。 ※2024年6月改訂 |
イベント情報
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
☆物件資料はメールにて送付☆(郵送希望の場合はご要望欄にご記載ください)
■現地説明会開催します。土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。
▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(15分~)
◇ご希望条件のご相談(15分~)
◇資金計画のご相談(15分~)
◇エルハウジングのご紹介(15分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
物件詳細情報
物件名
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セントフローレンスタウン京阪淀駅 | ||
---|---|---|---|
価格
|
3098万円~4080万円消費税・基本外構費込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK~4LDK |
販売戸数
|
33戸 |
総戸数
|
39戸 |
土地面積
|
77.6m2~107.66m2(23.47坪~32.56坪) |
建物面積
|
82.51m2~103.93m2(24.95坪~31.43坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:4m~4.6m、アスファルト舗装、1号地:2.5m2、20号地:2.6m2(隅切部) |
完成時期(築年月)
|
2024年4月下旬 |
住所 |
京都府京都市伏見区淀下津町259番1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「淀」歩8分~9分
京都京阪バス「淀新町」歩9分~10分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
TEL:075-882-5900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(2)第009338号 取引態様:<売主> 定休日:毎週水曜日、第1・第2火曜日 |
区画図
セントフローレンスタウン京阪淀駅の区画図。全39区画の大規模分譲地。新しく住み始めるご家族が多いので、自然とコミュニティも広がります。 |
間取り図
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- 価格
- : 3198万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 83.49m2
- 建物面積
- : 88.05m2
-
- 価格
- : 3098万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 77.6m2
- 建物面積
- : 82.51m2
-
- 価格
- : 3198万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 80.82m2
- 建物面積
- : 92.34m2
-
- 価格
- : 3298万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 86.44m2
- 建物面積
- : 92.75m2
-
- 価格
- : 3890万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 89.83m2
- 建物面積
- : 91.5m2
-
- 価格
- : 3480万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 87.58m2
- 建物面積
- : 93.02m2
-
- 価格
- : 3480万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 88.53m2
- 建物面積
- : 93.56m2
-
- 価格
- : 3498万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 91.09m2
- 建物面積
- : 93.17m2
-
- 価格
- : 3680万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 97.93m2
- 建物面積
- : 100.97m2
周辺環境
-
ショッピングセンターイオンモール久御山(車で約10分):徒歩53分(4240m)
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スーパーフードネットマート淀店:徒歩5分(400m)
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スーパーフレスコ淀駅店:徒歩7分(560m)
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スーパースーパーイワキ淀店:徒歩9分(720m)
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コンビニローソン淀下津店:徒歩2分(160m)
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コンビニセブンイレブン淀池上町店:徒歩4分(320m)
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中学校京都市立大淀中学校:徒歩5分(400m)
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小学校京都市立明親小学校:徒歩2分(160m)
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幼稚園・保育園よど保育園:徒歩1分(80m)
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幼稚園・保育園淀白鳥保育園:徒歩5分(400m)
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幼稚園・保育園淀白鳥保育園分園:徒歩6分(480m)
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幼稚園・保育園京都市淀児童館分室:徒歩2分(160m)
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郵便局京都淀池上郵便局:徒歩4分(320m)
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銀行JA京都中央淀支店:徒歩4分(320m)
-
銀行京都銀行淀支店:徒歩7分(560m)
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銀行京都中央信用金庫淀支店:徒歩11分(880m)
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役所京都市伏見区役所淀出張所:徒歩2分(160m)
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公園淀城跡公園:徒歩9分(720m)
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公園淀下津児童公園:徒歩4分(320m)
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公園淀新町第二児童公園:徒歩5分(400m)
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周辺の街並み京都競馬場:徒歩10分(800m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
☆物件資料はメールにて送付☆(郵送希望の場合はご要望欄にご記載ください)
■現地説明会開催します。土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。
▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(15分~)
◇ご希望条件のご相談(15分~)
◇資金計画のご相談(15分~)
◇エルハウジングのご紹介(15分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
設備仕様
【クリナップ】システムキッチン「KT」
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【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付
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【リクシル】洗面化粧台「PV」
|
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【リクシル】高機能トイレ「LC便器」
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太陽光発電システム搭載!ZEH住宅採用
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【三協アルミ】玄関ドア 防犯対策
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構造の特徴
地盤調査
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基礎
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グラスウール断熱材
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在来工法
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【耐力壁】筋違耐力壁と面材耐力壁
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剛床工法
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セントフローレンスタウン京阪淀駅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00 ☆物件資料はメールにて送付☆(郵送希望の場合はご要望欄にご記載ください) ■現地説明会開催します。土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学(15分~) ◇ご希望条件のご相談(15分~) ◇資金計画のご相談(15分~) ◇エルハウジングのご紹介(15分~) 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市伏見区淀下津町259番1他 | 交通 |
京阪本線「淀」歩8分~9分 |
販売戸数 |
33戸 | 総戸数 |
39戸 |
価格 |
3098万円~4080万円消費税・基本外構費込
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3400万円台・3800万円台(各6戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~4.6m、アスファルト舗装、1号地:2.5m2、20号地:2.6m2(隅切部) | 諸費用 |
その他諸費用:価格改定日:2024年9月2日/7.12・13・14号地、価格改定日:2024年8月19日/8号地、価格改定日:2024年7月15日/9号地(旧価格公表日:2024年3月23日) |
間取り |
3LDK~4LDK | 建物面積 |
82.51m2~103.93m2(24.95坪~31.43坪) |
土地面積 |
77.6m2~107.66m2(23.47坪~32.56坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2024年4月下旬 | 引渡可能時期 |
2024年10月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
新築木造アスファルトシングル葺2階建住宅 |
施工 |
(株)エルハウジング | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:電力供給:大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。、建築確認番号:第R05確認建築IPEC00100号(令和6年4月30日):12号地他、※物件資料を郵送でご希望の方は、「資料請求・お問い合わせ」ページのお問い合わせ内容に資料郵送希望の旨をご記載ください。 |
物件の特徴
毎月(年12回)77035円 ボーナス返済0円
価格3098万円、頭金48万円、借入額3050万円
変動金利年0.34% 返済期間35年
- ローン概要■金融機関/りそな銀行京都支店●金利/変動金利年0.34%「通常変動金利 年2.475%から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。
■フラット35S(ZEH)対応可/適合証明書発行費用別途要
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
フラット35S(ZEH)利用可!
・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。
・保証人不要、繰上返済手数料不要
・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。
・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い(借入額の40%以内〔1万円単位〕)も併用できます。
※一部対象外の物件がある場合がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:075-882-5900
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年12月31日 |
74257053
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。