桃山町丹下（墨染駅） 3480万円

新築一戸建て
即引渡可

3480万円

京都府京都市伏見区

京阪本線「墨染」歩7分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ゆいホーム

4.6 (接客評価コメント172件)

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TEL：075-606-2431

【3LDK　新築戸建のご紹介】
◆京阪『墨染駅』徒歩7分！JR・近鉄にもアクセスできます
◆《駐車2台可》ご夫婦でお車を持てます
◆広々としたワイドバルコニーで家族時間

●《床暖房》寒い季節は足元からポカポカ快適♪ご家族が自然と集まるリビングです
●ロフトがあり開放感のある居室！荷物が多いご家庭は収納としても利用できます
●食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機など奥様に嬉しい設備が充実
●徒歩10分以内にスーパーやコンビニがあり、イズミヤ車4分・MOMOテラス車8分と便利
【桃山小学校　桃山中学校】

一度、実際にご覧になってみませんか？暮らしやすい周辺環境も含めスタッフがご案内いたします。こちらの物件に興味がある方はお気軽にお問い合わせ下さい。月々のお支払い希望額からお客様が購入可能な物件価格をシミュレーション致します。

京阪『墨染駅』徒歩7分の新築一戸建てのご紹介(^^)/リビングは広々16帖。ご家族でゆったりくつろげる空間です！

3480万円、3LDK、土地面積80.62m²、建物面積63.99m²
間口6.3ｍ！駐車2台可ですので、ご夫婦でお車を持てます！
システムキッチンは対面式で、リビングでくつろぐご家族を見守りながら食事の支度が楽しめます。
【食器洗浄乾燥機】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

こちらの物件《現地》の見学は、随時予約受付中です（＾◇＾）
少しでも興味がある方は、お気軽にお問合せ下さい！お家探しの第一歩として。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-606-2431

価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	80.62m²（24.38坪）（登記）	建物面積ヒント	63.99m²（19.35坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅（接道幅6.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	京都府京都市伏見区桃山町丹下 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「墨染」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者小西貴也年齢：30代業界経験：12年不動産が大好きです。お客様の不安や期待に沿って楽しく安心して購入できるようにコーディネートしていけるアドバイザーとして、幸せな時間を共有できればと思います。	【この物件について】京阪『墨染駅』徒歩7分、JR・近鉄にもアクセス可能。駐車2台可。なんと言っても広々バルコニーは水栓もありお子様のプールも楽しめます。ご家族が自然と集まるリビングです。ご内覧希望はお気軽に！【得意エリア】宇治、城陽、伏見、山科、大津、久御山
お問い合せ先	(株)ゆいホーム TEL：075-606-2431 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（2）第013689号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

小学校

桃山小学校：徒歩24分（1900ｍ）
中学校

桃山中学校：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

チャコルマート墨染：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

セブンイレブン伏見深草墨染町店：徒歩4分（280ｍ）
ショッピングセンター

デイリーカナートイズミヤ伏見店：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

京都中央信用金庫墨染支店：徒歩7分（500ｍ）
公園

桃山正宗公園：徒歩5分（370ｍ）
幼稚園・保育園

ももやま白菊保育園：徒歩5分（400ｍ）
病院

伏見岡本病院：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	こちらの物件《現地》の見学は、随時予約受付中です（＾◇＾）少しでも興味がある方は、お気軽にお問合せ下さい！お家探しの第一歩として。
所在地	京都府京都市伏見区桃山町丹下	交通	京阪本線「墨染」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅（接道幅6.3ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	63.99m²（19.35坪）（登記）
土地面積ヒント	80.62m²（24.38坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	50％・80％
完成時期(築年月) ヒント	2023年6月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	高度地区、※山ろく型建造物修景地区
その他概要・特記事項	担当者：小西貴也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（2）第013689号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ゆいホーム〒612-8017 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86
問い合わせ先	(株)ゆいホーム TEL：075-606-2431 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（2）第013689号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（2）第013689号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ゆいホーム
〒612-8017 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86

問い合わせ先

(株)ゆいホーム

TEL：075-606-2431

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免許番号：: 京都府知事（2）第013689号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月30日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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SGHP(84110)

74058893

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。