醍醐辰己町（石田駅） 3190万円・3390万円

新築一戸建て

3190万円・3390万円

京都府京都市伏見区

地下鉄東西線「石田」歩14分～15分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/15

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

4.6 (接客評価コメント489件)

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TEL：0120-734001 【通話料無料】

■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！■27日(土)28(日)29(月)現地説明会開催！事前予約受付中！
■カースペース２台可能！
■南面バルコニー！北西角地！

■弊社の特徴■
【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.34%！光熱費削減キャンペーン実施！オプション工事最大40%OFF！
　
～当日のご案内可能～
■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！
■住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍のTV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！

新築物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せ下さい！

周辺環境・立地・物件の詳しい情報など、お気軽にお問合せください♪

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■窓枠は熱伝導率が低く結露を抑える「樹脂アングル」を採用

現地写真（街並み）
■Low-E複合ガラス採用で断熱と遮熱によるダブルの断熱効果

全２邸！
現地写真（リビング）
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
現地写真(キッチン)
スライド収納！浄水器付シャワー！
現地写真(浴室)
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【ペアガラス】光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られます。断熱効果一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
◆◇◆　国道２４号線“柏木町”に大型駐車場併設のご相談スペースあり！　◆◇◆

■■物件ご見学会■■
■車で移動するのが大変というお客様に無料送迎サービスをさせて頂いております。
■わずらわしい運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

価格ヒント	3190万円・3390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	98.71m²・110.39m²（29.85坪・33.39坪）	建物面積ヒント	89.58m²・105.38m²（27.09坪・31.87坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.9ｍ・9.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月末
住所	京都府京都市伏見区醍醐辰己町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「石田」歩14分～15分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「醍醐」歩18分～19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奈良線「六地蔵」歩24分～25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ売却専用ＨＰ CM動画 Instagram 同社施工例はこちら♪
担当者より	担当者高山　亨平年齢：30代業界経験：7年マイホーム購入は、一生に一度の事です。お客様の理想を叶えられるよう、誠心誠意対応致します。よろしくお願いします。	【この物件について】 ■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■ 【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！工事最大40%OFF！【得意エリア】京都・滋賀・奈良エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

駅

京都市営地下鉄東西線「石田」駅：徒歩14分（1120ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズ醍醐店：徒歩19分（1472ｍ）
ショッピングセンター

パセオ・ダイゴロー西館：徒歩17分（1356ｍ）
スーパー

サンディ醍醐店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

新鮮激安市場！醍醐店：徒歩7分（559ｍ）
スーパー

コープ醍醐石田：徒歩10分（785ｍ）
コンビニ

セブンイレブン伏見醍醐辰己町店：徒歩3分（190ｍ）
コンビニ

ローソン醍醐多近田店：徒歩5分（380ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都伏見醍醐店：徒歩9分（708ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ醍醐店：徒歩10分（799ｍ）
ドラッグストア

フジタ薬局石田店：徒歩11分（875ｍ）
ドラッグストア

キリン堂醍醐店：徒歩12分（942ｍ）
ホームセンター

ロイヤルプロ醍醐：徒歩7分（528ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド京都醍醐店：徒歩18分（1383ｍ）
中学校

京都市立春日丘中学校：徒歩9分（714ｍ）
小学校

京都市立春日野小学校：徒歩5分（382ｍ）
幼稚園・保育園

京都市辰巳保育所：徒歩3分（226ｍ）
幼稚園・保育園

つくし保育園：徒歩6分（459ｍ）
幼稚園・保育園

かすがのえんこども園：徒歩8分（624ｍ）
病院

医療法人新生十全会なごみの里病院介護医療院：徒歩11分（846ｍ）
病院

医療法人新生十全会なごみの里病院：徒歩12分（904ｍ）
病院

医療法人財団桜花会醍醐病院：徒歩15分（1149ｍ）
郵便局

京都石田郵便局：徒歩8分（631ｍ）
郵便局

伏見東郵便局：徒歩9分（671ｍ）
郵便局

伏見醍醐郵便局：徒歩12分（920ｍ）
役所

京都市伏見区役所醍醐支所：徒歩13分（990ｍ）
図書館

京都市醍醐中央図書館：徒歩18分（1381ｍ）
図書館

京都市醍醐図書館：徒歩18分（1366ｍ）
銀行

JA京都市醍醐支店：徒歩10分（795ｍ）
銀行

京都中央信用金庫石田支店：徒歩13分（1033ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～21:00 ◆◇◆　国道２４号線“柏木町”に大型駐車場併設のご相談スペースあり！　◆◇◆ ■■物件ご見学会■■ ■車で移動するのが大変というお客様に無料送迎サービスをさせて頂いております。 ■わずらわしい運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。 ■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。 ☆物件の比較検討をしたい ☆各物件のメリット、デメリットを知りたい ☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！ ■住宅ローン相談会■ 弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！ ☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方 ☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！ ■物件売却相談会■ 多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思います。 ☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか ☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか ☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！ ■リフォーム相談会■ 中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！ ☆費用や期間はどのくらい掛かるのか ☆どこを修繕したら安心なのか等々建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！
所在地	京都府京都市伏見区醍醐辰己町	交通	地下鉄東西線「石田」歩14分～15分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「醍醐」歩18分～19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奈良線「六地蔵」歩24分～25分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
価格ヒント	3190万円・3390万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.9ｍ・9.7ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK・3LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	89.58m²・105.38m²（27.09坪・31.87坪）
土地面積ヒント	98.71m²・110.39m²（29.85坪・33.39坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
完成時期(築年月) ヒント	2023年12月末	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	宅地
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：高山　亨平、設備：関西電力、本下水、公営水道、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-1416号（1号地）第トラスト23-1417号（2号地）

住宅ローン情報

支払い例

頭金０円、フルローン可能！ご質問等、お電話でお問い合わせ下さい。
住宅ローンアドバイザーがご対応させて頂きます。

毎月８０，７１０円　ボーナス払い０円

価格３，１９０万円、頭金０万円、借入額３，１９０万円

年利０．３５％（変動金利）３５年

※紹介金融機関／近畿労働金庫、南都銀行他当社指定金融機関
※当社、火災保険料２０％ＯＦＦ！！
※オプション工事、定価の４０％ＯＦＦ！！
※諸費用・追加工事費用もローンで可能！！
※現在既存の借入がある方も銀行によっては組み込み可能！！
弊社は各銀行への持ち込み件数が多いので住宅ローン審査に自信があります。
勤続年数が短い方、収入合算でご検討の方、女性単身で取組検討の方、住宅ローンに不安のある方、まずはお気軽にご相談ください！

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要	＜仲介＞大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店〒573-0005 大阪府枚方市池之宮2-2-15
問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休

会社概要

＜仲介＞
大阪府知事（4）第053115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
〒573-0005 大阪府枚方市池之宮2-2-15

問い合わせ先

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

TEL：0120-734001 【通話料無料】

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免許番号：: 大阪府知事（4）第053115号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年12月15日

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。