【4/14 更新】9号地モデル/家具、照明付きモデルハウス公開中☆。10号地モデル建築中。
◇JR学研都市線「大住」駅まで、徒歩約13分、快速・区間快速列車の停車駅。
◇高台立地の開放感のある全１７区画。さらに、閑静な住宅地の為、ゆったりとした生活を送れます！
◇限定4区画、インナーガレージ付き。カーライフをサポートします！！
◇「コストコホールセール京都八幡店」、「ブランチ松井山手」、「ケーズデンキ松井山手店」など、
便利な施設が揃う松井山手まで、車でのアクセスに好立地。
◇上質なゆとりにこだわった土地面積100m2（３０坪）超の開放的な広々空間で生活を実現します
◇女性一級建築士が、女性ならではの視点でお家づくりをお手伝いさせていただきます。
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ホームズタウン西山ヒルズ／街並完成予想図
◆◇9号地モデル／お問い合わせはお気軽にどうぞ。◇◆
9号地モデル
吹き抜けと繋がる窓から、LDKを明るくてらします。明るい光を届けるだけでなく、家族の気配を感じながら過ごせる、暖かさに包まれた空間です。LDK3系統に床暖房付き。
吹き抜けと繋がる窓から、LDKを明るくてらします。明るい光を届けるだけでなく、家族の気配を感じながら過ごせる、暖かさに包まれた空間です。LDK3系統に床暖房付き。
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9号地モデル
リビングはピットリビングを採用しており、段差を腰掛けスペースとして利用することができます。段差があることで「おこもり感」がうまれ、落ち着くスペースとなります。LDK3系統に床暖房付き。 -
9号地モデル
キッチンからはLDK全体が見渡せる間取りです。遊ぶお子様を見守りながらお料理などの家事をすることができるため安心です。LDK3系統に床暖房付き。 -
9号地モデル
駐車スペースは2台分確保。インナーガレージ付き。 -
9号地モデル
バスルームは、清潔感のあるホワイトで統一しております。体にやさしい「ミストカワック」付き。お肌の水分量がぐんとアップします。
◆◇全17区画、ホームズタウンの新分譲地誕生◇◆
9号地モデル
主寝室には、書斎スペースとWICを設けております。リモートワークや、読書、趣味と向き合う時間など、使い方は様々です！！
主寝室には、書斎スペースとWICを設けております。リモートワークや、読書、趣味と向き合う時間など、使い方は様々です！！
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9号地モデル
各洋室には、造作テーブルとクローゼットを設けております。後からサイズを測って購入する必要もなく、空間を無駄なくお使いいただけます。 -
9号地モデル
洗面、脱衣スペースは分けております。
脱衣スペースにお客様を入れることなく使用できたり、入浴中にも気を使うことなく洗面スペースを使うことができます。 -
(9号地モデル)、価格3640万円、4LDK、土地面積105.64m2、建物面積109.66m2
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2023年5月撮影
◆◇生活利便施設が身近に揃う、便利に暮らせる住環境◇◆
アル・プラザ京田辺まで2240m JR京田辺駅 直結の大型ショッピングセンター、お仕事帰りのお買い物に便利。営業時間10：00-21：00／駐車場２時間無料(お買い上げで＋1時間)
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京田辺市立薪小学校まで640m
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みみづく保育園まで1360m
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おかもと医院まで800m 駐車場あり。
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京田辺市立田辺中学校まで1920m
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体感！3Dビュー
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
前道6m以上
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9号地モデル
駐車スペースは2台分確保。インナーガレージ付き。 -
9号地モデル
吹き抜けと繋がる窓から、LDKを明るくてらします。明るい光を届けるだけでなく、家族の気配を感じながら過ごせる、暖かさに包まれた空間です。LDK3系統に床暖房付き。 -
9号地モデル
キッチンからはLDK全体が見渡せる間取りです。遊ぶお子様を見守りながらお料理などの家事をすることができるため安心です。LDK3系統に床暖房付き。
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特徴ピックアップ
駐車２台可
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
/
前道６ｍ以上
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角地
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和室
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トイレ２ヶ所
/
２階建
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吹抜け
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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都市ガス
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
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物件名
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ホームズタウン西山ヒルズ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2980万円～3780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK～4LDK |
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販売戸数
|
15戸 |
総戸数
|
17戸 |
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土地面積
|
100.12m2～206.13m2 |
建物面積
|
83.42m2～109.66m2 |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年12月 |
| 住所 |
京都府京田辺市薪西山38-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「大住」歩13分～14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-495660 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（5）第011477号 取引態様：＜事業主・販売提携（代理）＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
周辺環境
-
コストコ京都八幡倉庫店まで5000m 車で13分～14分。食品や、日用品、全てがアメリカンサイズでお得な価格でずらり。衣料品から家電も揃いバラエティー豊か。営業時間10：00-20：00 -
アル・プラザ京田辺まで2240m JR京田辺駅 直結の大型ショッピングセンター、お仕事帰りのお買い物に便利。営業時間10：00-21：00／駐車場２時間無料(お買い上げで＋1時間) -
一休寺まで800m 紅葉シーズンが有名な一休寺。落ち着きのある綺麗なお寺です。 -
京都銀行 大住支店まで1360m 施設内に、土・日・祝、利用可能なATMがございます。 -
JR学研都市線「大住」駅まで1040m 快速／区画快速列車の停車駅。駅周辺には、無料駐輪場・低額な駐車場があります。 -
おかもと医院まで800m 駐車場あり。 -
みみづく保育園まで1360m -
京田辺市立薪小学校まで640m -
京田辺市立田辺中学校まで1920m
-
ショッピングセンターコストコ京都八幡倉庫店：徒歩63分（5000ｍ）
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ショッピングセンターアル・プラザ京田辺：徒歩28分（2240ｍ）
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その他環境一休寺：徒歩10分（800ｍ）
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銀行京都銀行 大住支店：徒歩17分（1360ｍ）
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駅JR学研都市線「大住」駅：徒歩13分（1040ｍ）
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病院おかもと医院：徒歩10分（800ｍ）
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幼稚園・保育園みみづく保育園：徒歩17分（1360ｍ）
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小学校京田辺市立薪小学校：徒歩8分（640ｍ）
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中学校京田辺市立田辺中学校：徒歩24分（1920ｍ）
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コンビニファミリーマート京田辺大住店：徒歩3分（240ｍ）
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ショッピングセンタースーパーストアナカガワ大住ヶ丘店：徒歩18分（1440ｍ）
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ショッピングセンターエディオン大住店：徒歩14分（1120ｍ）
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幼稚園・保育園京田辺市立薪幼稚園：徒歩6分（480ｍ）
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病院京都田辺中央病院：徒歩22分（1760ｍ）
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銀行JAやましろ 京田辺支店：徒歩25分（2000ｍ）
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銀行南都銀行 京田辺支店：徒歩27分（2160ｍ）
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銀行京都中央信用金庫：徒歩29分（2320ｍ）
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役所京田辺市役所：徒歩29分（2320ｍ）
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警察署・交番田辺警察署：徒歩32分（2560ｍ）
-
郵便局京都田辺大住ヶ丘郵便局：徒歩22分（1760ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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落ち着いた街並みと、生活環境の整った、JR大住駅が最寄り駅。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
路線図
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大阪、京都へスムーズなアクセスが可能。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
設備仕様
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標準セレクト
キッチン・洗面・バスルームは画像の五つのメーカーからこだわってお選びいただけます。キッチンと洗面で別のメーカーをお選びいただくことも可能です。
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オール電化プラン
オール電化プランもお選びいただけます。
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ガスプラン
ガス住宅プランもお選びいただけます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
構造の特徴
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スラブ一体系基礎（ベタ基礎）
基礎が一体の鉄筋コンクリート耐圧板になっており、地震時にも全体で荷重を受ける構造のため、耐震性に優れます。また、荷重を均等に地面に伝えるので部分的な沈下を防ぎます。
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（基礎パッキン工法）
「JOTOキソパッキング二法」は風上から風下へ、床下を自然換気で風がとりぬけるため、湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
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地盤調査（スウェーデン式サウンディング）
当社では「スウェーデン式サウンディング」と呼ばれる、鉄の棒（ロッド）の上に重りを乗せ、回転させながら地面に貫入して回転数を計測し、地盤の締まり具合を計測する方法で地盤の強度（地耐力）を計測しています。必要に応じて表層改良などの地盤改良や建物基礎補強を行い、更なる地盤・基礎の安定性を確保しています。
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（補強金物）
結合部分の強度を高め、地震や台風などにも強い安心の構造です。
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吹き付け断熱材（ダルトフォーム）
【オプション】断熱性能の高さはもちろんのこと、発泡することで現場の形状にぴったりと密着し、気密性の高い施工が実現します。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
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制震ダンパー（ミライエ）
【オプション】ミライエは地震のたびに最大95％の揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。繰り返して発生する余震にも効果を発揮します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
ホームズタウン西山ヒルズ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京田辺市薪西山38-1 | 交通 |
ＪＲ片町線「大住」歩13分～14分 |
販売戸数 |
15戸 | 総戸数 |
17戸 |
価格 |
2980万円～3780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：水道負担金：80万円／基本外構費：110万円～130万円／建築確認費用：30万円 |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
83.42m2～109.66m2 |
土地面積 |
100.12m2～206.13m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％／容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
安住コーポレーション | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、大阪ガス、上下水道、建築確認番号：第R05認研府0284号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・販売提携（代理）＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-495660
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
72511882
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
