5/27 7街区16・18号地が値下げ◇月々返済8万円台～OK◇立地、間取り、価格が注目の亀岡駅北7街区がまもなく完成◇週末、現地モデルハウス内覧会開催
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即居可・見学可能物件が3200万円台～販売中！
■亀岡だから叶うゆとりと採光☆全戸駐車2台可能！見晴らしが良い街区計画！
■JR亀岡駅から徒歩6分！生まれ変わる亀岡で全162家族の新街区、完成物件が建ち並び街並みが完成してきました！
■駅前はサンガスタジアムや足湯、憩いの広場など遊びが満載！スタジアム内には保育園がオープン！
■買い物施設が充実！マツモトまで徒歩10分～14分、イオン亀岡店まで徒歩11分～14分。
■亀岡小学校まで徒歩14分、亀岡中学校まで徒歩14分～17分。
【モデルハウス見学・即入居OK】溢れる心地よい緑に囲まれた、空気の澄んだ街の162区画
【7街区13号地】7街区のモデルハウスが内覧可能になりました！！南向き
・24帖以上のLDK・豊富な収納、ぜひ現地にてご体感ください☆
現地（2024年4月下旬）撮影
・24帖以上のLDK・豊富な収納、ぜひ現地にてご体感ください☆
現地（2024年4月下旬）撮影
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【1街区街並み】
現地（2023年9月）撮影 -
【4街区8号地】ナチュラルテイストのモデルハウス
室内（2022年9月）撮影 -
【4街区8号地】対面式キッチンは生活空間の様子が見えるから、家族との会話も弾みます。
室内（2022年9月）撮影 -
【4街区8号地】2階主寝室にワークスペースを設けました。テレワークや勉強などアイデア次第で様々な使い方できる空間です。
室内（2022年9月）撮影
各完成物件には浴室暖房換気乾燥機・食器洗乾燥機・玄関タッチキーを標準装備！
【4街区8号地】1坪サイズでゆったり手足を伸ばして入浴できます。浴槽は５時間経過しても２．５℃以内の温度低下の保温浴槽。遅く帰ってきても家族をお出迎え
室内（2022年9月）撮影
室内（2022年9月）撮影
【4街区9号地 家具付きモデルハウス】2Fリビングだから実現できる開放感ある吹き抜けリビング。LDKから亀岡の花火も望めます。室内（2022年9月）撮影
【4街区9号地 家具付きモデルハウス】ソファから頭上を見上げパチリ。吹き抜け空間は開放感があるのがメリットですが、空調の効きも考慮してファンも設置しました。
室内（2022年9月）撮影
室内（2022年9月）撮影
【4街区9号地 家具付きモデルハウス】リビングと洗面室と同じフロアに設けられたランドリールーム。家事ラクを考えた設計になっております。
室内（2022年9月）撮影
室内（2022年9月）撮影
【4街区9号地】 家具付きモデルハウス】開放感ある吹き抜けがあるリビングです。角地なので日当たりもとても良いリビングです。
室内（2022年9月）撮影
室内（2022年9月）撮影
JR亀岡駅 徒歩最短6分！駅前はサンガスタジアムや足湯、憩いの広場など遊びが満載！
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【4街区9号地 【家具付きモデルハウス】玄関に一面に有孔ボード。カバン、鏡、帽子などをフックで引っ掛けられます。
室内（2022年9月）撮影 -
【4街区8号地】ロックガーデン。お子様の遊び場としても安心・安全の人工芝を採用しております。現地（2022年9月）撮影
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【4街区8号地】日当たり良好なバルコニー。現地（2022年9月）撮影
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【1街区12号地】2階廊下に可動棚を設置。魅せる収納やインテリア置き場としても活躍してくれます。
室内（2023年8月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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【7街区13号地】7街区のモデルハウスが内覧可能になりました！！南向き
・24帖以上のLDK・豊富な収納、ぜひ現地にてご体感ください☆
現地（2024年4月下旬）撮影 -
【4街区8号地】ナチュラルテイストのモデルハウス
室内（2022年9月）撮影 -
【4街区8号地】対面式キッチンは生活空間の様子が見えるから、家族との会話も弾みます。
室内（2022年9月）撮影
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問合せ先：
TEL：075-882-5900
売主コメント
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エルハウジングが1989年(平成元年)に創設して以来、30年余で1万棟以上の施工実績、京都府で13年連続No.1（※ 住宅産業研究所調べ「2017年度京都府着工棟数ビルダーランキング第1位」）
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間取り図
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7街区13号地(建売プラン)
- 価格
- ： 3495万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 132.58m2
- 建物面積
- ： 108.48m2
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7街区16号地（建売プラン）
- 価格
- ： 3295万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 121.27m2
- 建物面積
- ： 98.54m2
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4街区4号地（完成済）
- 価格
- ： 3598万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 126.92m2
- 建物面積
- ： 87.78m2
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4街区5号地（完成済）
- 価格
- ： 3580万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 126.91m2
- 建物面積
- ： 86.96m2
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4街区6号地（完成済）
- 価格
- ： 3498万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 124.61m2
- 建物面積
- ： 86.95m2
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1街区11号地（完成済）
- 価格
- ： 3498万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 135.85m2
- 建物面積
- ： 87.78m2
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1街区12号地（完成済）
- 価格
- ： 3498万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 135.71m2
- 建物面積
- ： 88.4m2
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7街区10号地（建売プラン）
- 価格
- ： 3850万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 133.69m2
- 建物面積
- ： 108.48m2
物件の特徴
支払い例
販売価格3395万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。
月々支払額8万4613円／年12回、ボーナス返済0円
価格3395万円、頭金45万円、借入額3350万円
優遇変動金利年0.34％ 返済期間35年
- ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.34％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35
フラット35
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- ・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。
・保証人不要、繰上返済手数料不要
・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。
・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内〔1万円単位〕）も併用できます。
※一部対象外の物件がございます。詳細はエルハウジング営業スタッフにお尋ねください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
周辺環境
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JR嵯峨野線「亀岡」駅まで960m 徒歩6分～12分！商業施設、教育施設など、様々な施設が身近に。毎日のお買い物、休日のお出かけも楽しめる、快適なロケーション。
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スーパーマツモト荒塚店まで1120m 徒歩10分～14分。営業時間は9:00～22:00。広い店内で地場産の野菜やお惣菜も充実しています。お肉は地元の亀岡牛。地下駐車場は雨の日でも濡れずにお買い物できます。
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イオン亀岡店まで1120m 営業時間は9:00～23:00。遅くまで営業で買い物も助かります。駅からすぐでなんでも揃う、100均も入っています。
設備仕様
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【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」（建売住宅）
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
※画像はイメージです。 |
【パナソニック】システムバス「オフローラ」（建売住宅）
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
※画像はイメージです。 |
【タカラスタンダード】システムキッチン「オフェリア」（建売住宅）
木製システムキッチン。表面が非常に硬く耐久性・耐熱性に優れた化粧材です。
※写真はイメージです。 |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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即引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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花火大会鑑賞
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平坦地
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屋根裏収納
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食器洗乾燥機
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録で、点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。 【点検概要】 ・短期保証点検…構造躯体以外／引き渡し後満2年時 ・白蟻点検／引き渡し後満5年以降 ・長期保証点検…構造躯体 引き渡し後10年以降（有料点検） |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年／10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録いただき、ご予約ください。 https://l-housing.co.jp/news/utiraku/ ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる 【1】短期保証点検…引渡し後満2年時（無料点検） 弊社指定の第三者機関による目視での住宅点検を行います。 【2】白蟻点検…引渡し後満5年以降（無料点検） 弊社指定工事店による床下の白蟻点検を行います。 【3】長期保証点検…引渡し後10年以降（有料点検） 延長保証を希望する場合は、瑕疵保険会社による有料の住宅点検を行います。 また、延長保証に必要なメンテナンス工事は有料となります。 |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■週末、現地にてモデルハウス内覧会を開催！平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。
▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学（15分～）
◇ご希望条件のご相談（15分～）
◇資金計画のご相談（15分～）
◇エルハウジングのご紹介（15分～）
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：075-882-5900
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物件名
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亀岡駅北ソダチマチ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3295万円～4398万円（消費税・外構費込） [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK天井収納庫付き物件有 |
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販売戸数
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27戸 |
総戸数
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128戸 |
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土地面積
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121.27m2～155.18m2（36.68坪～46.94坪） |
建物面積
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86.13m2～111.79m2（26.05坪～33.81坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年2月下旬 |
| 住所 |
京都府亀岡市亀岡駅北２-23他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陰本線「亀岡」歩6分～12分
亀岡市ふるさとバス「JR亀岡駅北口」歩7分～9分
京阪京都交通「JR亀岡駅南口」歩7分～13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：075-882-5900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009338号 取引態様：＜仲介＞ 定休日：毎週水曜日、第1・第2火曜日 |
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問合せ先：
TEL：075-882-5900
73674001
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
