【パナソニックホームズ】3LDKの過ごしやすい平屋／LDK16.9帖／太陽光発電／玄関・キッチンから洗面へと繋がる便利な生活動線／高台／短時間の見学も受付中です
・階段の上り下りがなく、無駄なスペースがなく、生活しやすい平屋住宅
・太陽光発電搭載で、光熱費を削減
・玄関収納、キッチン収納、リビング収納等、収納スペース豊富
・繰り返しの地震にも強い構造体
・人
気の「キラテックタイル」搭載！太陽の光に当たることで生まれる“親水性”で表面に水の膜をつくり汚れを分解して付着力を弱め、雨で流れ落ちやすくします。
このセルフクリーニング効果により、お手入れの手間
や塗り替え、補修などのメンテナンスも軽減。 自然の力を利用して外観の美しさが保たれます。
・住宅を検討し始めて、何からスタートしたら良いか分からない…という方も、この機会にお気軽にご来場ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
人気の平屋×キラテックタイル
配膳がとても便利なキッチンと繋がりのあるダイニング。ご家族やご友人とホームパーティーも楽しめる、開放的な空間。是非現地でご体感ください。
２面採光の明るいリビング・ダイニング。ご家族が同じ空間にいながらも、自分たちの時間を快適に過ごせる広々としたスペースです。収納もあり、常に綺麗な空間を保てます。
5.8帖の主寝室は大きなベッドを置いても余裕があります。クローゼットも使い勝手の良いタイプを採用。
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玄関からリビングを通らずに、直接洗面室に行ける、注文住宅でニーズの高い動線となっております。
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キッチンから水回りに直接出入りできる回遊式の間取り
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パナソニック製の継ぎ目や隙間がない、使いやすく、お手入れもラクなデザイン
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左側まっすくぐ進むと主寝室や洗面に繋がり、右側の扉を開けるとリビングに繋がる2wayタイプ。遅い時間の帰宅の際にはダウンライトを活用頂くことで、ご家族にも配慮した生活が可能です。
福知山駅から徒歩20分。自然が多く、前面道路も広々しており、駐車が苦手な方でも安心して車の出し入れができます。お子さんものびのび過ごせそうです。
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主寝室の壁一面を使った、収納力の優れたクローゼット。WICも使いやすいですが、ほどよい奥行きの収納は、スペースを無駄にすることなく使って頂けます。
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パナソニック独自の技術を採用した、水垢が固着しにくい設計のお手洗い。毎日のお掃除の手間を軽減してくれる、あってよかったと思える製品です。
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パナソニック製の水アカが残りにくく、美しいツヤとなめらかさで汚れにくく「スゴくキレイ」が長持ちするお風呂
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玄関からそれぞれの居室まで、無駄のない間取りを実現。平屋なので、どの場所にも行きやすく、長い目で見て生活のしやすい空間です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
工夫ある間取り
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配膳がとても便利なキッチンと繋がりのあるダイニング。ご家族やご友人とホームパーティーも楽しめる、開放的な空間。是非現地でご体感ください。
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パナソニック製の水アカが残りにくく、美しいツヤとなめらかさで汚れにくく「スゴくキレイ」が長持ちするお風呂
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大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえた自然冷媒（CO2）ヒートポンプ給湯機です。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
バリアフリー
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シューズインクローク
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システムキッチン
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対面式キッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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食器洗乾燥機
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閑静な住宅地
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浴室１坪以上
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浄水器
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ＬＤＫ１５畳以上
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温水洗浄便座
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土地50坪以上
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通風良好
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駐車２台可
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
日程／5月12日（日曜日）・5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
理想の住まいをご体験頂ける特別な実例見学会。
ぜひ、ご参加くださいませ。
■見どころポイント
・メンテナンスを大幅に軽減できるタイル外壁
・平屋建てだから実現した3LDK家事楽プラン
■建物概要
・建物タイプ/平屋建て・延床面積/78.18.80m2（23.64坪）
WEB予約を頂きますとご案内がスムーズです。
ぜひ、ご予約の上、ご見学くださいますようお願い致します。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0773-24-0666
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物件名
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福知山市正明寺向野分譲地建売分譲 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4180万円外構工事費消費税込み [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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182.91m2（登記） |
建物面積
|
79.87m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年6月 |
| 住所 |
京都府福知山市字正明寺向野7番地21 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ福知山線「福知山」歩20分
京都交通バス（まちなか循環バス「向野」歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
京都パナホーム（株）北近畿営業所 TEL：0773-24-0666 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10時～19時／定休日：水曜・木曜現地にスタッフは待機しておりません。ご見学希望のお客様は事前予約をお願いいたします。 |
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問合せ先：
TEL：0773-24-0666
周辺環境
-
JR福知山駅まで1562m -
フレスポ福知山店まで1338m -
さつきこども園まで1192m -
昭和小学校まで1918m -
南陵中学校まで2269m -
スターバックスまで1410m -
業務スーパーまで1470m -
マクドナルドまで1250m -
和食さとまで1690m
-
駅JR福知山駅：徒歩20分（1562ｍ）
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ショッピングセンターフレスポ福知山店：徒歩17分（1338ｍ）
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幼稚園・保育園さつきこども園：徒歩15分（1192ｍ）
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小学校昭和小学校：徒歩24分（1918ｍ）
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中学校南陵中学校：徒歩29分（2269ｍ）
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周辺の街並みスターバックス：徒歩18分（1410ｍ）
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スーパー業務スーパー：徒歩19分（1470ｍ）
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周辺の街並みマクドナルド：徒歩16分（1250ｍ）
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公園和食さと：徒歩22分（1690ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
（事前に必ず予約してください）
日程／5月12日（日曜日）・5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
理想の住まいをご体験頂ける特別な実例見学会。
ぜひ、ご参加くださいませ。
■見どころポイント
・メンテナンスを大幅に軽減できるタイル外壁
・平屋建てだから実現した3LDK家事楽プラン
■建物概要
・建物タイプ/平屋建て・延床面積/78.18.80m2（23.64坪）
WEB予約を頂きますとご案内がスムーズです。
ぜひ、ご予約の上、ご見学くださいますようお願い致します。
日程／5月12日（日曜日）・5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
理想の住まいをご体験頂ける特別な実例見学会。
ぜひ、ご参加くださいませ。
■見どころポイント
・メンテナンスを大幅に軽減できるタイル外壁
・平屋建てだから実現した3LDK家事楽プラン
■建物概要
・建物タイプ/平屋建て・延床面積/78.18.80m2（23.64坪）
WEB予約を頂きますとご案内がスムーズです。
ぜひ、ご予約の上、ご見学くださいますようお願い致します。
問合せ先：
TEL：0773-24-0666
設備仕様
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キラテックタイル
タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると、親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。これが「キラテック」のセルフクリーニング効果。メンテナンスの手間も軽減できます。紫外線の弱い日陰でも反射した紫外線による効果があり、親水性物質をプラスすることで、太陽光があたらない夜間も水膜が汚れをガードします。
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稚内珪藻土による調湿機能に優れた壁
乾燥剤や除湿剤のように1度湿気を吸うと化学変化を起こすのとは異なり、気体の状態で細孔内に水分を保持するので、何度でも吸放湿を繰り返し調湿効果は長続きします。
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エコキュート
大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえた自然冷媒（CO2）ヒートポンプ給湯機です。
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太陽光発電システム
現代の住まいには、暮らし心地のよさに加え、毎日を、そして将来を安心して暮らせるように、環境への配慮や万一への備えが必要だと、私たちは考えます。
高い断熱性能と自然エネルギーの活用により、住まいの省エネ化を実現し、CO2排出量の削減に貢献。 |
家まるごと断熱
自然の力である地熱の効果でベース空間（床下）は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニック ホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。
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エコナビ搭載換気システム HEPA+
ＨＥＰＡフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、ＰＭ２.５※まで対応し、できるだけ外気の汚れを取り込まないよう配慮しています。
※PM2.5とは2.5μm以下の微小粒子状物質のことです。 |
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問合せ先：
TEL：0773-24-0666
構造の特徴
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大型パネル工法
構造体全体で地震の力を受け止め、
バランス良く分散し、優れた耐震性を発揮。 |
モノコック構造
大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。
構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。 地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。 |
パワテックパネル／アタックフレーム
繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。パワテックパネルとアタックフレームを間取りにあわせてバランスよく配置することにより、家１棟の耐力性能を確保。ご家族のニーズに応えるさまざまなプランニングが可能となります。
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遮音
制振シートは、生活音を柔らかく吸収・減衰させる「高分子粘弾性物質」と、重くて振動しにくい「高比重金属」のダブル効果で“音エネルギー”を吸収、階下への音の伝わりを低減し、ALC床と同等の遮音性能を実現しています。
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耐火
延焼の被害を抑える「延焼防止対策」、内部からの燃え広がりを抑える「出荷拡大抑止対策」、優れた防耐火性能を実証する「防耐火試験」など、火災を「もらわない、ひろげない」をキーワードに、防耐火を徹底。
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耐久
住まいの価値を長く保つため、防錆、防水、防湿を徹底。
屋根をはじめ、防水対策を建物全体で防水・防湿設計 |
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問合せ先：
TEL：0773-24-0666
福知山市正明寺向野分譲地建売分譲 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順にてお申込み受付中です | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） 日程／5月12日（日曜日）・5月19日（日曜日） 時間／10:00～17:00 理想の住まいをご体験頂ける特別な実例見学会。 ぜひ、ご参加くださいませ。 ■見どころポイント ・メンテナンスを大幅に軽減できるタイル外壁 ・平屋建てだから実現した3LDK家事楽プラン ■建物概要 ・建物タイプ/平屋建て・延床面積/78.18.80m2（23.64坪） WEB予約を頂きますとご案内がスムーズです。 ぜひ、ご予約の上、ご見学くださいますようお願い致します。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府福知山市字正明寺向野7番地21 | 交通 |
ＪＲ福知山線「福知山」歩20分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4180万円外構工事費消費税込み
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4100万円台（1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
79.87m2 |
土地面積 |
182.91m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60％・50％、容積率:80％・80％ |
完成時期(築年月) |
2023年6月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨1階（パネル工法） |
施工 |
京都パナホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観地区、日影制限有、埋蔵文化地区、福知山市景観計画 市街地景観保全地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：片山 敏博、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第23WHEC確建京00089号、※売主は京都パナホーム株式会社 | ||
会社情報
| 会社概要 | 【広告主】 |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
京都パナホーム（株）北近畿営業所
TEL：0773-24-0666
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月4日 | ||
問合せ先：
TEL：0773-24-0666
71952832
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
