綾部市味方町薬師谷　新築戸建て

新築一戸建て
売主・代理

2349万円

京都府綾部市

ＪＲ山陰本線「綾部」歩34分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)カチタス福知山店

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TEL：0120-593000 【通話料無料】

【新築・ZEH水準の家】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催
耐震等級3、断熱等性能等級5の住宅性能評価を取得。各種優遇制度が利用可能です。

【嬉しい5つの特徴】
(1)「住宅ローン控除13年」利用可能（初年度16.3万円、合計180万円控除 ※）
(2)「フラット35S金利Aプラン」利用可能（当初5年間標準金利▲0.5%）
(3)「火災保険の割引」適用可
(4)「地震保険の割引」適用可
(5)各種制度の申請に必要な「住宅性能評価書」付き（発行料なし）

住宅性能評価5分野を取得し、省エネ性能に優れたZEH水準を満たしているおうちなので、ランニングコストが抑えられます

※借入額2400万円、借入期間35年、年収600万円、全期間固定金利1%の場合

※当物件の一部画像を抜粋しています。

本動画はイメージ図につき、風景、建物、外構、植栽などについては施工後の現況と差異が生じます。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

敷地は77.3坪あり、駐車並列3台以上可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置します。オプションでウッドデッキ等も設置できますよ

当社売主の3SLDK2階建て。住宅性能評価で金利優遇あり

建物31.5坪、間取り4LDKの2階建て。お気軽にお問い合わせください。

2349万円、3LDK、土地面積239.09m²、建物面積104.34m² 南側から見た現地写真。住宅性能評価を取得しているので、住宅ローンや地震保険の優遇が受けられます
2349万円、3LDK、土地面積239.09m²、建物面積104.34m² 建物31.5坪、間取り4LDK。リビング階段と5帖ある書斎兼ウォークスルー収納が特徴のおうちです
駐車並列3台以上可能。駐車場はコンクリート打設、アプローチ・機能門柱も設置しています。角地なので、間口も広く、駐車スペースも広々と確保していただけます。
南東側にあるお庭スペースの写真です。ウッドデッキを新設するのもいいですね。掃き出し窓から直接リビングに物も運べます。

将来的にリフォームも可能な20帖のリビング

玄関の現地写真。玄関ドアは高い断熱性能と防犯性能があるYKKAP社製を設置

玄関には1200mm幅の収納を標準装備。32～50足ほどの靴が収納できるので、玄関周りがすっきり

リビングは20帖の広さがあるので家具を置いても十分なスペースを確保できます

リビング階段なので、自然と顔を合わせることが多く、家族間のコミュニケーションが生まれます

北側6.5帖の洋室は、光が採れるよう窓を高い位置に。WICと繋がっているのでお部屋を広々と使えます

水回りは食洗器や暖房乾燥機など便利な設備付き

システムキッチンはLIXIL製の幅2550ｍｍタイプ。家族が並んで料理をするのに十分な広さです。対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。ワークトップは熱や衝撃に強い人造大理石です。

ユニットバスはLIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズ。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます

洗面化粧台はLIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプ。3帖と広い洗面脱衣室には収納も設置できます

1Fトイレの前には、タカラスタンダードの手洗い場を設置。ウイルス対策にいいですね（同仕様写真）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	断熱等級5を満たす省エネ性。エアコンの利きが良く結露が発生しにくく快適です。24時間換気を採用

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月25日（木曜日）～4月29日（月曜日）
カチタスでは全国100店舗以上で、事業開始以来６万以上の世帯とお付き合いしてきた経験をもとに、資金計画から契約の段取り、住宅購入後のライフプランまで、弊社スタッフが的確なアドバイスでサポートします。

◆ご案内の流れ◆
【Step1】
まずはお電話口で『〇〇の物件を見ました』とお伝え下さい。
担当者より折返しお電話致します。

【Step2】
ご希望条件を詳しくお伺い致します。
お客様の不明点や疑問点にお答えするために、ご案内時の資料を準備いたします。

【Step3】
現地へご案内！
前面道路の幅や建物の外観、近隣施設の距離など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。準備をした営業だからこそできる物件以外の利点やエリア特徴も併せてお伝え致します。

【Step4】
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

■物件見学のPOINT■
(1) 家族全員で見学して、気になる部分やお気に入りのポイントを確認する
(2) 道路からの位置や日当たり、周辺環境などをしっかりと見て回る
(3) 写真をたくさん撮って、おうちでの検討に活用する
見学会にはできるだけご家族全員でご来場いただき、朝から夜まで、夏から冬までどう過ごすかをぜひ現地でイメージしてみてください。
予約制での見学なので、他のお客様を気にせずゆっくりとご覧いただけます。

プレゼント情報

「おうち見学会への参加でQUOカード3000円分プレゼント」
5月5日までの期間限定、見学会で来場受付票をご回答いただいた方へ、QUOカード3000円分をプレゼントします。
見学会は一組様ずつご案内しておりますので、何でもお気軽にご相談いただけます。
※QUOカードは後日郵送、同一世帯は１回限り有効です

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

物件名	綾部市味方町薬師谷　新築戸建て
価格ヒント	2349万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	239.09m²（72.32坪）（実測）	建物面積ヒント	104.34m²（31.56坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北西5.7ｍ幅、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	京都府綾部市味方町薬師谷300-30 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「綾部」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】さらに詳しい物件情報はこちらカチタス公式ホームページ本物件のパノラマ写真カチタスの店舗一覧お客様の声
担当者より	【この物件について】 ZEH水準の性能で、冬は暖かく夏は涼しい快適なおうち。住宅性能評価を取得しているから、条件によっては各優遇制度が利用可能です。
お問い合せ先	(株)カチタス福知山店 TEL：0120-593000 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005475号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日、第一・三・五火曜日、年末年始、夏季休暇

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周辺環境

ショッピングセンター

アスパ：徒歩26分（2039ｍ）
スーパー

業務スーパー青野店：徒歩25分（1941ｍ）
スーパー

三ツ丸ストア下八田店：徒歩29分（2312ｍ）
コンビニ

セブンイレブン綾部下八田店：徒歩31分（2412ｍ）
コンビニ

ローソン綾部西町店：徒歩27分（2144ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン綾部店：徒歩28分（2183ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア綾部宮代店：徒歩39分（3058ｍ）
ホームセンター

ホームセンタージュンテンドー綾部店：徒歩26分（2043ｍ）
ホームセンター

バザールタウン綾部ストック館：徒歩26分（2022ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ綾部店：徒歩28分（2230ｍ）
小学校

綾部市立吉美小学校：徒歩57分（4492ｍ）
幼稚園・保育園

せんだん苑こども園：徒歩25分（1973ｍ）
幼稚園・保育園

せんだん苑南こども園：徒歩29分（2244ｍ）
郵便局

吉美郵便局：徒歩38分（2970ｍ）
郵便局

綾部郵便局：徒歩31分（2444ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店バザールタウン綾部アスパ館内出張所：徒歩25分（1990ｍ）
銀行

京都北都信用金庫西町支店：徒歩24分（1842ｍ）
銀行

京都銀行綾部支店：徒歩28分（2174ｍ）
警察署・交番

綾部警察署：徒歩39分（3092ｍ）
公園

高倉公園：徒歩71分（5610ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

設備仕様


手洗い器 1Fトイレの前には、タカラスタンダードの手洗い場を設置。ウイルス対策にいいですね（同仕様写真）

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