【タマタウン古閑中II】年末3大キャンペーン(1)価格(2)エアコン(3)照明　ご相談ください！現地見学ご案内可能です！

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3330万円

熊本県八代市

ＪＲ鹿児島本線「八代」車3.9km

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 27/3/31

タマホーム(株)八代店

TEL：0965-39-7575

【タマホーム】年末3大キャンペーン(1)価格(2)エアコン(3)照明　ご相談ください

～タマホームのこだわりの詰まった魅力的なプラン！～
◇前面道路幅は広々8.0m。お車の出し入れや駐車もスムーズ行えます。
◇WIC完備で大容量収納可能！
◇子育て世代に優しい間取り！
◇無駄な導線がなく、家事の効率がUP！
◇対面式キッチンでご家族との会話が弾みます！
◇家計に優しいオール電化住宅。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【区画図】
前面道路幅は広々8.0m。お客様の来訪時にも安心して対応できます。駐車やお車の出し入れの際もスムーズ行えます。

タマホームのこだわりの詰まった魅力的なプラン！それぞれの個性が光るお家です！

【街並完成予想図】
八代駅まで車で6分。スーパー、病院など生活に欠かせない施設が徒歩圏内にあります。子育て世代に優しい住環境で豊かな暮らしをご案内します。
お気軽にお問い合わせください♪

充実の機能性設備完備！豊かで快適な暮らし♪

3号地　キッチン・カップボード

3号地　リビング

3号地完成写真（2025年10月）撮影

(【3号地】)、価格3330万円、4LDK、土地面積197.25m²、建物面積115.1m²

3号地　浴室

スーパー・ドラッグストア徒歩約5分！利便性の高い分譲地です。

八代市立八千把小学校まで1700m 「思いやりのある子ども」「一生懸命学ぶ子ども」「自分から進んで行動できる子ども」の3つを学校目標として掲げています。HPにて、学校生活のブログや年間行事予定を確認することができます。

八代市立第四中学校まで1440m 校訓は「優しく正しく逞しく」です。「夢と志をもち、実現に向かって自ら努力し続ける生徒の育成」を学校教育目標としています。毎月発行される「学校だより」や学校生活の様子をHPから見ることができます。
わらび保育園まで430m 「育て自主性、そして思いやり（健康で感性ゆたかな、人間性のある子どもに）」を保育理念としています。４ヵ月から６歳の就学前まで入所対象児としています。平日午後6時～午後7時まで延長保育を行っています。
スーパー・キッド古閑中町店まで340m 食料品から日用品まで幅広く取り揃えているディスカウントショップのスーパー。営業時間は9時～23時までなので、お帰りが遅くなった日や急なお買い物の際にも安心です。クレジットカード、スマホ決済可能。
ディスカウントドラッグコスモス古閑中店まで280m 食品、医薬品、雑貨などを取り扱っているドラッグストア。広々駐車場完備でお買い物も楽々スムーズにできます。コスモスアプリ利用で、お得にかしこく、お買い物ができます。営業時間は10時～21時まで。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

3号地完成写真（2025年10月）撮影
3号地　リビング
3号地　キッチン・カップボード

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	家の真の評価は、実際に住みはじめてから決まるもの。タマホームでは、ずっと快適に暮らしていただけるように、お引渡し後の10年間、住まいに安心の保証と保険をお付けしています。さらに、メンテナンスや補修をすることで、家を正常に保ち、いつまでも安心して生活できるように、皆様の大切なマイホームをいつまでも末永くサポートして参ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	3ヶ月　　住まわれてお気付きの点や維持保全の状態を確認いたします。 6ヶ月　　半年経過後の夏の湿気や冬の乾燥による影響が無いか等をお尋ねし、3ヶ月目と同様の点検を引き続き行います。 1年目　　1年を通じて住まわれて、お気付きの点をお尋ねし、それに伴う1年目と点検を行います。 2年目　　2年を過ごされて住まいへの影響がないかお尋ねし、1年目と同様の点検を引き続き行います。 5年目　　現状の建物の維持管理状態について点検いたします。 10年目　　必要に応じて有償補修工事を実施していただくことで、10年の保証期間の延長をします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■さらに、メンテナンスや補修をすることで、10年毎の延長保証を継続でき、最長３0年間の保証をいたします。 (定期点検および必要な補修工事を行わなかった場合は、その後の保証延長はできませんのでご了承ください。※保証延長を継続しない場合、無償点検は終了いたします。） ■その他制限事項 ※立地条件や、建物地域により点検項目や点検に基づく補修内容（有償補修工事を含む）は変更する場合があります。 ■サービス提供会社当社の担当がうかがいます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～19:00
現地の内覧が可能となりました！
平日希望など上記日程以外に、ご希望のお時間がございましたらお気軽に申しつけ下さい。

(1)３号棟　（２階建　４LDK　延床面積：34.81坪　土地面積：59.66坪　3330万円）

案内会のスケジュールは下記をご確認ください。
(1)タマタウン古閑中IIの立地確認
(2)タマタウン古閑中IIの3号棟間取り確認
(3)タマタウン古閑中IIの仕様確認（設備機器内容・耐火基準・耐震性・色合い等）
(4)物件取得価格のご案内
(5)その他ご質問事項ありましたらできる限り対応致します。

【所要時間】
90分～120分

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0965-39-7575

物件名	【タマタウン古閑中II】年末3大キャンペーン(1)価格(2)エアコン(3)照明　ご相談ください！現地見学ご案内可能です！
価格ヒント	3330万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	197.25m²（59.66坪）	建物面積ヒント	115.1m²（34.81坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月上旬
住所	熊本県八代市古閑中町3042番2、3042番3、3042番4 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ鹿児島本線「八代」車3.9km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「新八代」車4.9km [ 乗り換え案内 ] 九州産交バス「田中北町」歩5分
関連リンク	-
担当者より	担当者井上	【この物件について】まずはお気軽に問い合わせください(^^)
お問い合せ先	タマホーム(株)八代店 TEL：0965-39-7575 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-20:00 ／定休日：毎月1日毎週水曜日第三火曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0965-39-7575

区画図

【区画図】
前面道路幅は広々8.0m。お客様の来訪時にも安心して対応できます。駐車やお車の出し入れの際もスムーズ行えます。

間取り図

【3号地】

価格

： 3330万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 197.25m²

建物面積

： 115.1m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0965-39-7575

【3号地】

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【タマタウン古閑中II】年末3大キャンペーン(1)価格(2)エアコン(3)照明　ご相談ください！現地見学ご案内可能です！【3号地】

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価格	3330万円	間取り	4LDK
土地面積	197.25m²	建物面積	115.1m²
間取り補足	【3号地/ユーティリティのある家】キッチンとユーティリティが一体化したプラン。キッチン横にユーティリティを設置することで無駄な導線がなく、大容量収納を実現。子育て世代に優しいお家です。
お問い合わせ先	タマホーム(株)八代店 TEL：0965-39-7575 免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-20:00 ／定休日：毎月1日毎週水曜日第三火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

八代市立八千把小学校まで1700m 「思いやりのある子ども」「一生懸命学ぶ子ども」「自分から進んで行動できる子ども」の3つを学校目標として掲げています。HPにて、学校生活のブログや年間行事予定を確認することができます。
八代市立第四中学校まで1440m 校訓は「優しく正しく逞しく」です。「夢と志をもち、実現に向かって自ら努力し続ける生徒の育成」を学校教育目標としています。毎月発行される「学校だより」や学校生活の様子をHPから見ることができます。
わらび保育園まで430m 「育て自主性、そして思いやり（健康で感性ゆたかな、人間性のある子どもに）」を保育理念としています。４ヵ月から６歳の就学前まで入所対象児としています。平日午後6時～午後7時まで延長保育を行っています。
スーパー・キッド古閑中町店まで340m 食料品から日用品まで幅広く取り揃えているディスカウントショップのスーパー。営業時間は9時～23時までなので、お帰りが遅くなった日や急なお買い物の際にも安心です。クレジットカード、スマホ決済可能。
ディスカウントドラッグコスモス古閑中店まで280m 食品、医薬品、雑貨などを取り扱っているドラッグストア。広々駐車場完備でお買い物も楽々スムーズにできます。コスモスアプリ利用で、お得にかしこく、お買い物ができます。営業時間は10時～21時まで。
イオン八代店まで1720m 食品、ファッション、雑貨、フードなど幅広く多数のお店が入るショッピングセンター。様々なお店が入っているため、ご家族みんなで楽しめます。広々駐車場完備でお車でのお買い物も快適です。営業時間は9時～22時。
田中西児童公園まで450m 閑静な住宅街にある公園には、巨大なたこの山やミニたこ、ゾウ、ライオンなど、ユニークな動物型の遊具やモニュメントがたくさんあります。滑り台などもありお子様が楽しく遊ぶことができます。
増田内科・胃腸内科まで550m 新八代駅より車で約10分に位置する地域に密着した病院です。内科全般を丁寧な診察、わかりやすい説明など、患者様にご満足いただける医療を提供していきたいと思います。土曜日の8時半～13時までも診療。
ＪＲ鹿児島本線「八代」駅まで3960m 熊本県南部の主要都市である八代市の中心駅。JR鹿児島線、肥薩線、肥薩おれんじ鉄道線の計3路線が乗り入れています。駅に併設してファミリーマートがあります。駅前には飲食店や郵便局などがあり便利です。

小学校

八代市立八千把小学校：徒歩22分（1700ｍ）
中学校

八代市立第四中学校：徒歩18分（1440ｍ）
幼稚園・保育園

わらび保育園：徒歩6分（430ｍ）
スーパー

スーパー・キッド古閑中町店：徒歩5分（340ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス古閑中店：徒歩4分（280ｍ）
ショッピングセンター

イオン八代店：徒歩22分（1720ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八代田中北町店：徒歩4分（280ｍ）
公園

田中西児童公園：徒歩6分（450ｍ）
病院

増田内科・胃腸内科：徒歩7分（550ｍ）
駅

ＪＲ鹿児島本線「八代」駅：徒歩50分（3960ｍ）
幼稚園・保育園

あすなろ保育園：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

しらぬい保育園：徒歩15分（1140ｍ）
スーパー

全日食チェーン食品スーパーフナツ：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

ロッキー八代古閑中店：徒歩11分（880ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシドラッグストア八代店：徒歩19分（1470ｍ）
ショッピングセンター

ゆめタウン八代：徒歩39分（3090ｍ）
郵便局

八代松高郵便局：徒歩13分（970ｍ）
銀行

熊本銀行松江通支店：徒歩13分（990ｍ）
銀行

肥後銀行八代市場支店：徒歩28分（2190ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八代古閑中町店：徒歩5分（400ｍ）
公園

北部中央公園：徒歩8分（630ｍ）
公園

松高1号児童公園：徒歩6分（460ｍ）
病院

小沢内科医院：徒歩8分（620ｍ）
病院

もちながこどもクリニック：徒歩10分（750ｍ）
病院

八代敬仁病院：徒歩44分（3510ｍ）
図書館

八代市立図書館：徒歩25分（1980ｍ）
駅

ＪＲ鹿児島本線「新八代」駅：徒歩63分（4970ｍ）
その他環境

八代IC(九州自動車道)：徒歩76分（6030ｍ）
その他環境

「田中北町」バス停（九州産交バス）：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
閑静な住宅街でありながら、スーパー・ドラッグストアが徒歩5分以内と利便性に優れた立地です。子育て世代も安心の住環境です。ゆめタウン八代店も車で約5分とお買い物が楽しめます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0965-39-7575

見学可能な日程

交通アクセス図

【アクセス図】
JR鹿児島本線で熊本駅まで1本で行けるため通勤・通学にも便利です。八代ICまで車で約10分の立地のため、お出かけの幅が広がります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0965-39-7575

設備仕様


トイレ【TOTO】汚れがつきにくく、凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。ラクにお掃除ができるのも魅力です。ウォシュレット一体形便器でコンパクトです。 ※区画によってカラー・デザインが異なります。	内部建具【EIDAI】凹み傷、すり傷に強いフローリングを採用。フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪ ※区画によってカラー・デザインが異なります。	キッチン【クリナップ】ワークトップ・シンクともに高級感漂う人工大理石を採用！！食器洗い乾燥機も標準搭載♪ ※区画によってカラー・デザインが異なります。

カップボード【クリナップ】キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪ ※区画によってカラー・デザインが異なります。	ユニットバス【TOTO】カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。 ※区画によってカラー・デザインが異なります。	洗面化粧台【Panasonic】使いやすく、お手入れしやすいデザインで身支度や家事をラクラクに！！エコカチットで節水効果も期待できます♪ ※区画によってカラー・デザインが異なります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0965-39-7575

構造の特徴


剛床工法 1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。	耐震等級3 認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。	建物全体換気外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

セルフクリーニング効果デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。	火に強い素材壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。	高気密高断熱壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0965-39-7575