ハートフルタウン　東区下江津1丁目11番

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3390万円

熊本県熊本市東区

熊本市電健軍線「水前寺公園」バス8分「江津一丁目」歩5分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/6/30

TEL：0120-888317 【通話料無料】

【本日更新】今すぐ見学可能♪
子育てグリーン住宅補助金40万円対象！

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が【直接】当物件をご案内いたします！
☆当社は飯田グループホールディングスの【直営】販売窓口です
ホームトレードセンター熊本【0120-888-317】

☆耐震・耐風性能を備えた「強度の高い安心な住宅」
耐震等級３・耐風等級２（それぞれ最高等級）
☆「ZEH水準」の光熱費を抑えて快適に暮らせる住宅
☆子育てグリーン住宅対象物件
※40万円対象。

☆住宅ローンもお任せください☆
飯田グループホールディングス提携ローンも多数ございます
マイカーローンや、カードローンも住宅ローンに1本化し月々の支払いを抑えるプランあり

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆当社は飯田グループのグループ企業が建築した物件の唯一の直営販売窓口です
「ご契約後」や「お引越し後」もサポートさせて頂きます
◆弊社でしか公開されていない物件も多数ご紹介いたします♪

現地ご案内します♪　フリーコール：０１２０－８８８－３１７

※A号棟
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心。交通量が少ない住宅街なので雨の日でも車の走行音も気になりません。

☆前面道路の様子☆
車通りの少ない前面道路　小さなお子様がいても安心です。
地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪
安心を一番に考えて設計と建設の両住宅性能評価書を取得。

(A号棟)、価格3390万円、3LDK+S、土地面積123.8m²、建物面積97.29m²

☆リビング☆A号棟
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

☆リビング☆A号棟
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。

耐震性と強度が自慢のＩ.Ｄ.Ｓ工法♪　その他にも嬉しい仕様がいっぱい！

☆キッチン☆A号棟
火を使わず、煙や不完全燃焼による一酸化炭素が発生しないため、お子様やご高齢の方がいても安心してお使いいただけます♪

☆パントリー☆A号棟
まとめ買いしても置き場所の心配いらずのパントリーを採用♪家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪

☆洗面所☆A号棟
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。

☆キッチン☆A号棟
対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です。

☆サニタリー収納☆A号棟
後付けで可動棚の設置可能♪
ちょっとした収納スペースは思いのほか頼りになる存在！バスタオルや洗剤を入れたり、使い方はアイデア次第♪

「あったらいいな」の機能が標準装備されております。

☆収納☆A号棟

☆トイレ☆
1、2階共に窓付きのトイレスペース。採光もあり明るく、快適空間となっております。毎日使う場所だからこその配慮です。

☆浴室☆
ひろびろ１坪サイズのバスルーム半身浴もできるひろびろな浴槽です。浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出やすいです。窓があるだけでお風呂のカビお掃除がラクラク。

☆居室☆A号棟
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。収納も完備しているので、お部屋は美しい空間を保てますね！

☆バルコニー☆A号棟
南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

※A号棟
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心。交通量が少ない住宅街なので雨の日でも車の走行音も気になりません。
☆リビング☆A号棟
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
☆キッチン☆A号棟
火を使わず、煙や不完全燃焼による一酸化炭素が発生しないため、お子様やご高齢の方がいても安心してお使いいただけます♪

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売主コメント

	光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	「いつでも相談可能です」初回ご来店時から住宅購入前後の資金相談の際にご相談を承ります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	■住宅ローン無料相談会弊社を窓口にして提携している銀行の住宅ローン事前審査を一括でお申し込みいただけます。お客様が各々の金融機関に伺う必要なく、お客様のご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のヒアリングで複数の銀行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご来店時から
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様一人一人のご状況をお伺いし、提携している最適な金融機関をご提案いたします。 ■利用可能金融機関(下記以外の金融機関も提携している場合がございます、詳細は担当にお問い合わせください) auじぶん銀行、イオン銀行、住信SBIネット銀行、熊本銀行、西日本シティ銀行、三井住友銀行、北九州銀行、三井住友信託銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、九州労働金庫、鹿児島銀行、肥後銀行、佐賀銀行、宮崎銀行、スルガ銀行、ソニー銀行、 ARUHI、ファミリーライフサービス、日本モーゲージサービス、オリックス・クレジット、ゆうちょ銀行、他

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時 ※事前に「飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター熊本営業所」へご予約必要となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方熊本県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◆◇同じグループだからできること・わかること◇◆

飯田グループホールディングス唯一の販売窓口である、ホームトレードセンター（株）“だからこそ”出来るご提案をさせていただきます！

(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート
(2) 販売窓口として物件をお得に購入できるご提案
(3) 豊富な提携銀行から選択できる住宅ローン

私たちは、日本で「一番」建売住宅供給棟数が多い分譲住宅メーカーです。

【　年間供給棟数４６，６２０棟　】
※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

●飯田グループＨＤの建売住宅シリーズ
株式会社飯田産業　＜ハートフルタウン＞
一建設株式会社　　＜リーブルガーデン＞
株式会社東栄住宅　＜ブルーミングガーデン＞
タクトホーム株式会社　＜グラファーレ＞
株式会社アーネストワン　＜クレイドルガーデン＞
アイディホーム株式会社　＜リナージュ＞

豊富な販売実績から、お客様にとって最適で安心な住まい探しをご案内します。
飯田の物件は、ぜひ飯田からご購入を♪
もちろん、当グループ以外の物件についてもご相談ください。

◇◆現地見学ツアー開催◆◇

　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

上記(1)～(4)の中からお好きな番号をお伝え下さい！
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します。
その他お客様のご都合に合わせて調整いたしますので、お気軽にお申し付けください。
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888317

物件名	ハートフルタウン　東区下江津1丁目11番
価格ヒント	3390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	123.8m²	建物面積ヒント	97.29m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側約4.0ｍ公道、南側約4.0ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月上旬
住所	熊本県熊本市東区下江津１ [ ■周辺環境 ]	交通	熊本市電健軍線「水前寺公園」バス8分「江津一丁目」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 熊本市電健軍線「神水交差点」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 熊本市電健軍線「八丁馬場」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社公式HP すまいーだ【飯田グループ物件検索サイト】飯田GHDホームページお友達紹介キャンペーンホームトレードセンターメンバー募集
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者今井　優介年齢：20代業界経験：7年人生で大きなイベントである住宅購入。住宅購入への不安を安心に。今の暮らしの不満を満足に。購入してよかったと言っていただける住宅選びをモットーに、誠心誠意お手伝いさせていただきます。	【この物件について】南西角地で日当たり良好☆パントリーや大型のWICなど収納豊富で暮らしに嬉しい間取りです♪商業施設や教育施設も近く、毎日の生活に安心の住環境です◎現地ご見学等お気軽にお問い合わせくださいませ♪ 【得意エリア】熊本県全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)熊本営業所 TEL：0120-888317 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます件情報や未公開物件情報、ここには書けないお得情報が載っている、パンフレットをお届けします♪ ↓ 「資料請求する(無料)」をクリック♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888317

区画図

≪区画図≫
角地なので明るく開放感に溢れた好立地です！お車の出し入れもラクラク♪カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

間取り図

A号棟

価格

： 3390万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 123.8m²

建物面積

： 97.29m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888317

A号棟

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ハートフルタウン　東区下江津1丁目11番 A号棟

≫

価格	3390万円	間取り	3LDK+S
土地面積	123.8m²	建物面積	97.29m²
間取り補足	☆広々18帖超のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪ ☆火を使わないオール電化の家、ＩＨクッキングヒーターで空気もきれい。 ☆主寝室にはWIC完備！ ☆家族がゆったりと過ごせるファミリースペース
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)熊本営業所 TEL：0120-888317 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

熊本市立湖東中学校まで1600m 徒歩20分♪
熊本市立画図小学校まで1000m 徒歩13分♪

ショッピングセンター

ゆめタウンはません店：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

マルショク江津店：徒歩4分（260ｍ）
スーパー

ゆめマートえづ：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

ゆめタウンはません：徒歩19分（1500ｍ）
コンビニ

セブンイレブン熊本江津2丁目店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

ローソン熊本セイラタウン店：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

セブンイレブン熊本画図所島店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ドラッグイレブン江津店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

シモカワ中央病院前店：徒歩18分（1400ｍ）
ホームセンター

ナフコツーワンスタイル江津店：徒歩10分（730ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ江津店：徒歩10分（740ｍ）
ホームセンター

ベスト電器はません店：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

熊本市立湖東中学校：徒歩20分（1600ｍ）
小学校

熊本市立画図小学校：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

画図幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

出水みなみこども園：徒歩10分（800ｍ）
病院

熊本中央病院：徒歩22分（1720ｍ）
病院

萬生会熊本第一病院：徒歩21分（1650ｍ）
郵便局

熊本下江津簡易郵便局：徒歩4分（250ｍ）
郵便局

熊本江津郵便局：徒歩11分（820ｍ）
郵便局

熊本出水郵便局：徒歩18分（1370ｍ）
図書館

こども本の森熊本：徒歩27分（2090ｍ）
図書館

熊本県立図書館：徒歩27分（2150ｍ）
銀行

肥後銀行江津団地支店：徒歩13分（970ｍ）
銀行

熊本信用金庫江津支店：徒歩16分（1280ｍ）
銀行

JA熊本市画図支店：徒歩14分（1110ｍ）
公園

熊本市動植物園：徒歩19分（1500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888317

設備仕様


省エネ性能ラベルこちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	【オール電化】光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。	【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【パントリー】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。	【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。	【浴室に窓】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888317

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された

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