世界最大級不動産ＦＣブランドに加盟するＲＥ／ＭＡＸ ＧＲＯＶＥ！オススメ新築戸建！物件の詳細はオススメポイントへ↓不動産の専門家、宅地建物取引士が本日ご案内いたします♪
オススメポイント☆
借りるのと買うのどっちがお得？中央区でこの価格！
熊本市中心部まで行くバス停が近く、中心部へ通勤の方へお勧め。
ルーテル学院、熊本大学、東海大学へのアクセスも良好☆中央区でありながら静かな住環境。
立田山自然公園や白川など自然も豊かで、子育てにもお勧めの立地。
お墨付きで安心な建設住宅性能評価書付。
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3号棟 現地（2024年2月）撮影
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3号棟 現地（2024年2月）撮影
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3号棟 現地（2024年2月）撮影
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3号棟 現地（2024年2月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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BS・CS・CATV
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浄水器
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高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：096-273-8664
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価格
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2368万円～2468万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK～4LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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117.94m2～163.39m2 |
建物面積
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95.58m2～96.39m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年1月 |
| 住所 |
熊本県熊本市中央区黒髪６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ豊肥本線「東海学園前」歩18分
ＪＲ豊肥本線「竜田口」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
RE/MAX GROVEオフィスオーナーの山本悠起子です。宅地建物取引士・保育士で3児の母でもあります。主婦目線、保育士目線でもおこさまとご家族にあったおうち探しをお手伝いいたします。
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【この物件について】
中央区でこの価格はお見逃しなく！各大学やルーテル学院もアスセスしやすいです！
【得意エリア】
熊本市全域、菊池郡、合志、宇城、八代
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| お問い合せ先 |
TEL：096-273-8664 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：熊本県知事（2）第005342号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日、年末年始・夏季休暇あり SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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問合せ先：
TEL：096-273-8664
周辺環境
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スーパーイワサキACE新南部店：徒歩14分（1116ｍ）
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スーパーHIヒロセ渡鹿店：徒歩25分（1993ｍ）
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スーパーマルショク保田窪店：徒歩31分（2443ｍ）
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コンビニファミリーマート熊本黒髪6丁目店：徒歩4分（265ｍ）
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コンビニセブンイレブン熊本渡鹿8丁目店：徒歩17分（1311ｍ）
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コンビニニューヤマザキデイリーストア東海大学熊本店：徒歩17分（1358ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス熊本黒髪店：徒歩5分（382ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス東海学園前店：徒歩13分（1008ｍ）
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ホームセンターHIヒロセSUPER COMBO渡鹿店：徒歩25分（2000ｍ）
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高校・高専私立東海大学付属熊本星翔高校：徒歩17分（1355ｍ）
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中学校熊本市立桜山中学校：徒歩16分（1205ｍ）
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中学校私立熊本学園大学付属中学校：徒歩28分（2174ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園：徒歩21分（1616ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園わらべ：徒歩15分（1180ｍ）
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郵便局熊本黒髪六郵便局：徒歩3分（224ｍ）
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図書館東海大学付属図書館熊本図書館：徒歩17分（1351ｍ）
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図書館熊本大学附属図書館中央館：徒歩17分（1289ｍ）
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図書館熊本学園大学付属図書館：徒歩32分（2509ｍ）
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銀行肥後銀行渡鹿支店：徒歩27分（2095ｍ）
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銀行熊本銀行新大江支店：徒歩31分（2439ｍ）
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公園渡鹿井島山緑地：徒歩22分（1734ｍ）
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公園桜山神社緑地：徒歩9分（686ｍ）
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公園渡鹿公園：徒歩29分（2269ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：096-273-8664
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
熊本県熊本市中央区黒髪６ | 交通 |
ＪＲ豊肥本線「東海学園前」歩18分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2368万円～2468万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
95.58m2～96.39m2 |
土地面積 |
117.94m2～163.39m2 | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60%、容積率150% |
完成時期(築年月) |
2024年1月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社 アーネストワン | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：山本 悠起子、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス | ||
住宅ローン情報
支払い例
2号棟2368万円の場合
毎月（年１２回）６６，５６９円 ボーナス時加算無し
価格2368万円、頭金なし、借入額2368万円（諸費用別途必要）
年利0.975％ 変動金利／ 返済期間35年
- ・金融機関／熊本銀行の場合
※別途諸費用には銀行事務手数料・保証料・登記費用・仲介手数料などが含まれ、お客様や購入する住宅によって金額が変わってくるため、住宅ローン事前審査やお見積りが必要となります。
☆RE/MAX GROVEでは住宅ローン事前審査のお手続きやお見積りも無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。
☆また、お客様のご希望や状況に合わせて金融機関をご提案しておりますので、幅広くご検討いただけます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：096-273-8664
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年8月31日 | ||
問合せ先：
TEL：096-273-8664
74279853
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
