4393高知市鴨部　2棟

新築一戸建て
購入サポート情報

2998万円

高知県高知市

とさでん交通伊野線「鴨部」歩14分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：088-881-5008

全室2面採光◎18帖LDK♪子育てにも◎(^^♪WALL HOUSING高知

モダンなデザインでお洒落な新築戸建て◎

小さなお子様が走り回って大喜び♪(^^♪
飛び跳ねても音は気になりません◎子育てのし易い暮らし

安心、安全、快適な暮らし♪
◆設計住宅性能評価取得◆24時間換気システム◆耐震構造◆シャッター雨戸完備

株式会社　ウォール　高知営業所
　　土日祝祭日もご案内致します

◇通学も安心な　鴨田小学校まで　8分
　　国際中学、高校まで　徒歩9分

◇お買い物も便利なコーポ鴨部　まで徒歩６分
　　業務用スーパー　まで徒歩6分

◇土佐道路まですぐ！便利な場所◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

（1号棟）同形状・同仕様
モダンでお洒落なデザイン♪

株式会社ウォール■WALL　HOUSING■高知営業所■お気軽にお越しください♪(^^♪

モダンでセンスの良い外観♪
お洒落な窓が印象的です

2階バルコニーで洗濯物やお布団を干しても道路側には見えないので気になりません♪

現地（2025年11月）撮影
建築中現地外観
１号棟
2号棟：ご成約済み

2998万円、3LDK、土地面積105.12m²、建物面積92.74m² 18LDK！南側にリビング。リビングを中心とした間取で動線も良く家事も楽々(^^♪

居心地の良いリビングで、家族団らん
毎日笑顔の絶えない
素敵な暮らしが実現できる場所として最適♪

■WALL　HOUSING■高知営業所■ご相談ください！

対面式のシステムキッチンでご家族と会話しながらお料理が出来、コンロの前はダイニングに油跳ねなどが飛び散らないように壁で仕切っているので、小さなお子様が近くで遊んでいても安心してお料理ができます
暮らしを快適に変えるシャワー付き洗面台で、収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台
空気もこもらず、いつもクリーンな浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも大活躍でストレスなく家事ができます
コンパクトで清潔感溢れるトイレはお掃除もしやすく、壁側に収納が設置されているので、トイレットペーパーのストック場所のも困りません

小さなお子様も大歓迎♪(^^♪WALLHOUSING■高知営業所

お子様のお部屋にも嬉しい大容量のクローゼット完備でお片付け上手に♪
好みの家具で自分だけの素敵な空間を作り出せます♪◎
散らかりがちな玄関には沢山収納できるシューズボックスがあり、綺麗に整理整頓できて、いつも気持ちよくご家族やお客様を御迎え出来ます。
お洗濯物も沢山干せるインナーバルコニーは、お仕事で忙しいご家族の帰りが遅くても大丈夫。
2998万円、3LDK、土地面積105.12m²、建物面積92.74m² 前面道路から車のバック駐車もスムーズ♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

現地（2025年11月）撮影
建築中現地外観
１号棟
2号棟：ご成約済み
居心地の良いリビングで、家族団らん
毎日笑顔の絶えない
素敵な暮らしが実現できる場所として最適♪
モダンでセンスの良い外観♪
お洒落な窓が印象的です

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間の無償修理が受けられるサービスのことです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	保証期間は、安心＆納得の最大10年です。１.保証期間中の修理の回数に制限はありません。２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。３.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。建築したメーカーの専門スタッフが対応いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	主に下記の場合は保証対象外となります。 ◆火災、落雷、凍結、地震、異物混入を起因としたトラブル ◆消耗品（バッテリーや内蔵電池、フィルター等）の交換の場合 ◆改造等に起因する故障・トラブルの場合 ◆誤った使用方法が原因で発生した故障の場合 ◆修理を直接メーカーサービスや修理会社に申し込んだ場合 ◆故障またはトラブルの連絡が住宅設備延長保証サービス保証期間を過ぎていた場合 ※詳細は住宅設備延長保証サービス規定をご覧ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆FP・住宅ローンアドバイザー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプラン＆住宅ローンのご提案をさせていただきます！ ○無理なく住宅ローンを組みたい〇出来るだけ金利の低い住宅ローンを選びたい　等々住宅購入で一番大事な住宅ローンのご提案をさせて頂きます。お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーに是非ご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　四国銀行、高知銀行、四国労働金庫、JA高知県、JA高知市、伊予銀行、愛媛銀行、住信SBI、auじぶん銀行　楽天銀行、イオン銀行、ゆうちょ銀行、フラット３５、他。　※審査回答のスピードアップを図り、審査結果の早期回答に取り組んでおります。住宅ローンについて何でもご相談ください！借り方から借りる場合の注意点、全てお伝え致します！特に以下に当てはまる方はまずご相談下さい！・車等他のローンが残っている方。・過去に支払いの延滞をした事があり、ローンに不安な方。・転職したての方。・住宅ローン借りられるか不安な方。・自己資金０円で進めたい方。・家具や家電なども住宅ローンに含めたい方。住宅ローンに不安がある方も借りられる方法を一緒に見つけ出します！お気軽にご相談下さい♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
ご見学予約・来場で【3000円分】JCBギフトカード進呈！

以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。
●他の来場特典との併用はできません。

プレゼント情報

ご見学予約・来場で【3000円分】JCBギフトカード進呈！
1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

初めて当社のイベントにご参加される方　
当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方物件購入をご検討されている方。
転売譲渡は目的理由に関わらず一切禁止とさせていただきます
数に限りがございます。ご了承ください

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

物件名	4393高知市鴨部　2棟
価格ヒント	2998万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	105.12m²（実測）	建物面積ヒント	92.74m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅（接道幅6.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月
住所	高知県高知市鴨部２ [ ■周辺環境 ]	交通	とさでん交通伊野線「鴨部」歩14分 [ 乗り換え案内 ] とさでん交通伊野線「旭町三丁目」歩15分 [ 乗り換え案内 ] とさでん交通伊野線「鏡川橋」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ
担当者より	担当者小原　新司年齢：50代業界経験：18年～住人十色～　様々なお客様の、色々なご希望、沢山のご要望にお応えして、　幸せな暮らしのお手伝いをさせて頂きます。お気軽にご相談下さい	【この物件について】弊社はたくさんの物件情報がございます。本物件以外にも多数物件がございます。住宅ローン選びや不安のある方、おまとめローン等々も是非、ご相談下さい。平日～【土日祝祭日も】ご案内致します【得意エリア】高知市、南国市、香南市、香美市
お問い合せ先	(株)ウォール高知営業所 TEL：088-881-5008 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

周辺環境

コープかもべまで406m 高知市鴨部にある「こうち生活協同組合」の店舗で、地域密着型のスーパーマーケットです。９時半～20時営業
業務用食品スーパー鴨部店まで469m 高知市鴨部にあるサンプラザ系列の店舗で、業務用食品を中心に幅広い商品を取り扱っています。
毎日屋あさくらセンター店まで924m 株式会社サニーマートが運営する店舗で、地元密着型のスーパーとして知られています。９時半から21時営業
ローソン高知鴨部店まで402m 高知市鴨部にある24時間営業のコンビニエンスストアです。最寄り駅は鴨部駅で、徒歩約13分の距離にあります。
ドラッグセイムス鴨部店まで746m 高知市鴨部エリアに位置する地域密着型のドラッグストアです。営業時間は毎日10時から22時と、仕事帰りや夕方の買い物にも便利
高知県立高知国際中高校まで624m 高知市にある中高一貫の公立校で、グローバル人材の育成を目指す先進的な教育機関です。
高知市立西部中学校まで704m 高知市南西部に位置する大規模な公立中学校で、活気ある教育活動と地域との連携が特徴です。
高知市立鴨田小学校まで569m 高知市鴨部に位置する公立小学校で、児童数約680名の大規模校です。学校の公式ウェブサイトでは、行事や教育方針などの情報が公開されています
鴨部簡易郵便局まで61m 郵便、貯金、保険の基本サービスを提供しています。平日のみ営業

スーパー

コープかもべ：徒歩6分（406ｍ）
スーパー

業務用食品スーパー鴨部店：徒歩6分（469ｍ）
スーパー

毎日屋あさくらセンター店：徒歩12分（924ｍ）
コンビニ

ローソン高知鴨部店：徒歩6分（402ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス鴨部店：徒歩10分（746ｍ）
高校・高専

高知県立高知国際中高校：徒歩8分（624ｍ）
中学校

高知市立西部中学校：徒歩9分（704ｍ）
小学校

高知市立鴨田小学校：徒歩8分（569ｍ）
幼稚園・保育園

鴨田保育園：徒歩7分（485ｍ）
郵便局

鴨部簡易郵便局：徒歩1分（61ｍ）
図書館

高知市立旭市民図書館：徒歩17分（1295ｍ）
公園

沖田公園：徒歩16分（1267ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

WALLHOUSING■高知営業所
お気軽にお立ち寄りください♪(^^♪
現地もご案内可能です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

小さなお子様も大歓迎♪(^^♪
是非、ご一緒にご来場ください♪

カーナビご利用の方

高知県高知市小津町2-21　　TEL：088-881-5008

見学可能な日程

交通アクセス図

大きめのお車でお越しいただいても大丈夫です♪　
ご家族様、別々の車でお越しいただいてもOK(^＾♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

設備仕様


外壁材雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁。空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を形成。汚れは雨とともに洗い流されるので、外壁はいつもスッキリです。		玄関ドア【カードキー】お手持ちのスマートフォンが玄関キーに早変わり！スマートフォンをバックやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます♪　リモコンやカードでラクにカギを開け閉めできるエントリーシステム！子どもにもお年寄りにも使いやすい先進のキースタイルが、毎日の暮らしに便利＆安心をもたらします♪		カメラ付きインターホン不審者・侵入者から大切な家族を守るためにテレビドアホンなら来訪者の顔や、外の様子を確認できて安心です。シンプルデザインに「録画機能」を加えた、安心のテレビドアホン。夜もしっかりカラーで確認可能。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

構造の特徴


住宅性能評価率グラファーレの住まいは、国が定める住宅性能表示制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など特に重要な7項目で最高等級を取得。お客様に永く安心して暮らせる住まいを提供するため、タクトホーム一丸となって品質向上に努めてまいります	住宅性能評価書をダブルで取得タクトホームでは、第三者機関による現場のチェックを受けて発行される「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の双方を取得しています。現場の施工状況も含めた品質を確保し、保証することでお客様にたしかな安心・安全を提供いたします。	タクトホーム専用のオリジナル工法「I.D.S工法」を全棟採用タクトホーム専用のオリジナル工法「I.D.S工法」を全棟採用＿住まいにとって何よりも大切なのは、災害に耐えうる頑丈さです。グラファーレでは、構造部分に独自に開発した「I.D.S工法」を採用。高強度の耐力パネルと高耐久の金物を組み合わせることで、耐震性に優れた住まいを実現します。

外壁通気工法透湿防水シートで壁体内と外壁材との間に外気が流れる層をつくり、壁内の湿気を外部に放出する外壁通気工法を採用。壁体内の結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。	剛性工法 1階と2階の床には、構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛性工法を採用。床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも強い構造になっています。	「I.D.S工法」だから耐震性が高い構造部分には自社独自に開発し、日本で初めて国土交通大臣認定を取得した耐力パネルを使用。国が定める最高強度「壁倍率5.0」の性能があると認められています。さらに、柱と基礎をつなぐ金物も自社オリジナル製品。非常に高性能とされる「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度で、地震や台風から住まいをしっかりと守ります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008