【香美市土佐山田町百石町２棟　１号棟】大型旗竿地がもたらすゆとりと明るさあふれる物件

向かって左側の棟が１号棟です。

広い庭が設けられている１号棟。大型の倍度バルコニーが特徴です。

(1号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積268.23m²、建物面積99.77m²

LDK18帖に併設して和室が設けてあります。キッチンのすぐ脇に和室はありますので、幼児をお育てのお客様には、家事しながらすぐ脇でお子様を見守れます。

キッチンからの眺望は写真の通りです。通りから中に入っているメリットは、人通りを気にしないで済む事です。それが快適な生活環境を生み出します。

キッチン脇に和室が設けてあります。写真は保護のため畳は外してあります。写真の位置関係に配置されていますので、炊事をしながら和室に寝かせているお子様を見守る、といった使い方ができます。

キッチン脇に番撮り―が設けてあります。扉付きですので、食料品のみならず、クローゼットとして、1階で使う物の収納としてもお使いいただけます。

バリューかがみの店まで445m

セブンイレブン香美八王子宮前店まで932m

香美市立鏡野中学校まで592m

香美市立楠目小学校まで801m

幅が広く使い勝手のよいシステムキッチンを採用しています。対面式ですので、家事をしながら、ご家族様との会話も弾みます。

１坪タイプの浴室です。バスタブは、足を伸ばして入浴できる大きさです。一日の疲れをお風呂で癒してください。

多機能トイレが１階２階に設けてあります。タンクレストイレが多いですが、タンク付き手洗い付きですので手を直ぐに洗え理にかなっています。

トイレ内に手すりが設けてあります。ちょっとした小物が収納できる扉付き棚が設置されています。

三面鏡タイプの洗面台を設置しています。
水栓は引き延ばしてシャワーとしてもお使い頂けます。

主寝室です。奥に大型のウォークインクローゼットが設けてあります。扉がないので出し入れが便利です。

2階の階段上がったところにも収納が設けてあります。掃除機を収納したり、季節物を入れておくクローゼットとしてもお使い頂けます。

南面に２室から出入りできるワイドバルコニーが設置されています。お布団も干せる幅があります。

縦列駐車の駐車スペースです。大変広くお使い頂けます。

軒先の南庭になります。１号棟は人工芝敷設の他、更にお庭が設けてあります。
お子様のブランコでもおける広さです。

向かって左側の棟が１号棟です。

LDK18帖に併設して和室が設けてあります。キッチンのすぐ脇に和室はありますので、幼児をお育てのお客様には、家事しながらすぐ脇でお子様を見守れます。

幅が広く使い勝手のよいシステムキッチンを採用しています。対面式ですので、家事をしながら、ご家族様との会話も弾みます。

幅が広く使い勝手のよいシステムキッチンを採用しています。対面式ですので、家事をしながら、ご家族様との会話も弾みます。

１坪タイプの浴室です。バスタブは、足を伸ばして入浴できる大きさです。一日の疲れをお風呂で癒してください。

(1号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積268.23m²、建物面積99.77m²

LDK18帖に併設して和室が設けてあります。キッチンのすぐ脇に和室はありますので、幼児をお育てのお客様には、家事しながらすぐ脇でお子様を見守れます。

南面に２室から出入りできるワイドバルコニーが設置されています。お布団も干せる幅があります。

軒先の南庭になります。１号棟は人工芝敷設の他、更にお庭が設けてあります。
お子様のブランコでもおける広さです。

幅が広く使い勝手のよいシステムキッチンを採用しています。対面式ですので、家事をしながら、ご家族様との会話も弾みます。

１坪タイプの浴室です。バスタブは、足を伸ばして入浴できる大きさです。一日の疲れをお風呂で癒してください。

(1号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積268.23m²、建物面積99.77m²

LDK18帖に併設して和室が設けてあります。キッチンのすぐ脇に和室はありますので、幼児をお育てのお客様には、家事しながらすぐ脇でお子様を見守れます。

キッチン脇に番撮り―が設けてあります。扉付きですので、食料品のみならず、クローゼットとして、1階で使う物の収納としてもお使いいただけます。

縦列駐車の駐車スペースです。大変広くお使い頂けます。

向かって左側の棟が１号棟です。

LDK18帖に併設して和室が設けてあります。キッチンのすぐ脇に和室はありますので、幼児をお育てのお客様には、家事しながらすぐ脇でお子様を見守れます。

幅が広く使い勝手のよいシステムキッチンを採用しています。対面式ですので、家事をしながら、ご家族様との会話も弾みます。

幅が広く使い勝手のよいシステムキッチンを採用しています。対面式ですので、家事をしながら、ご家族様との会話も弾みます。

１坪タイプの浴室です。バスタブは、足を伸ばして入浴できる大きさです。一日の疲れをお風呂で癒してください。

(1号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積268.23m²、建物面積99.77m²

向かって左側の棟が１号棟です。

LDK18帖に併設して和室が設けてあります。キッチンのすぐ脇に和室はありますので、幼児をお育てのお客様には、家事しながらすぐ脇でお子様を見守れます。

幅が広く使い勝手のよいシステムキッチンを採用しています。対面式ですので、家事をしながら、ご家族様との会話も弾みます。

幅が広く使い勝手のよいシステムキッチンを採用しています。対面式ですので、家事をしながら、ご家族様との会話も弾みます。

１坪タイプの浴室です。バスタブは、足を伸ばして入浴できる大きさです。一日の疲れをお風呂で癒してください。

(1号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積268.23m²、建物面積99.77m²

住みやすく、暮らしやすいことはもちろん、将来的に好条件で売却することもできる。そんな価値の高い土地を入手すべく 地域の不動産を知り尽くした専門スタッフが土地仕入を担当しています。

ここに住まうご家族の姿を想像しそのライフスタイルにあったコンセプトを一邸一邸に設定。多くのお客様が理想の住まいに出逢うことができるよう立地の特徴も見極めて建築の企画を定めていきます。

この家に永く住まうことを第一に考え、飽きのこないデザインと使いやすさを追求。ご家族の将来的な暮らしの変化も考慮し、いつの時代でも求められる快適性を重視しながらより価値のあるデザイン住宅を提供します。

住まいに求められる最も大切な性能の一つである耐震性能をはじめ、 より強固で
自由な設計を実現するため、グラファーレではオリジナル工法「I.D.S工法」を採用。強く、永く、家族を守ります。

「住宅性能評価書」の耐震や省エネなどに関する４分野７項目で最高等級を取得。グラファーレの住宅性能の想いから 永く、安心して住むことができる住まいであることが客観的に 評価されています。

全棟において、最長10年間にわたり
住宅の品質を保証。オーナー様の安心をお届けする為に、「オーナーサポート窓口」を社内に設置しご入居後もお気軽に相談できる体制を構築しています。

バリューかがみの店まで445m

セブンイレブン香美八王子宮前店まで932m

香美市立鏡野中学校まで592m

香美市立楠目小学校まで801m

第二土佐山田幼稚園まで1046m

ドラッグセイムス土佐山田百石店まで510m

香美市立なかよし保育園まで1775m

カードキーで施錠出来る玄関ドアでスムーズな出入りを。

手放し通話ができ、
送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできる
モニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる
LEDライトを装備しています。

雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁。空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を形成。汚れは雨とともに洗い流されるので、外壁はいつもスッキリです。

自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥。建物の耐久性を高めます。さらに基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、高い換気効率を保つことが出来ます。

1階と2階の床には、構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛性工法を採用。床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも強い構造になっています。

主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがありません。

ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給。サヤ管内部の空気層によって裸配管に比べて結露が起きにくく、保温効果が期待できます。

高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。

グラファーレの屋根には、地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。