会社情報
| 会社概要 |
＜売主＞ 国土交通大臣(16)第245号 国土交通大臣許可（特-2）第5279号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 大和ハウス工業株式会社 〒530-8241 大阪府大阪市梅田3丁目3番5号 【売主】 大和ハウス工業株式会社 【販売】 売主 |
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会社の特徴
プレミスト南平台(分譲済)
2025年度グッドデザイン賞受賞
※公益財団法人日本デザイン振興会主催
愛され続ける場所になる。
ダイワハウスの分譲マンション「プレミスト」
2025年に創業70周年を迎えた大和ハウス工業は、常に社会課題と向き合い、解決に尽力してきた。住宅事業を中心に、暮らしにかかわる多種多様な事業を通じて社会に貢献し続けている。住まい手や地域の人々に愛され続ける場所となるために。愛着を深めながらいつまでも住み継がれる住まいとなるために。ひとりひとりにとってかけがえのないプレミアムな場所となるために。ダイワハウスの分譲マンション「PREMIST」は住まい手の想いに応えていく。
「生きる歓びを、未来の景色に。」パーパスとともにグループ一丸となって目指す“将来の夢”
プレミスト南平台(分譲済)
創業70周年からさらなる成長を
創業100周年へ向けて描く“夢”
2025年4月に創業70周年を迎えた大和ハウス工業。2055年の創業100周年に向けて、企業の“存在意義”を意味する「Purpose(パーパス)」として、「 生きる歓びを、未来の景色に。」を策定。
その“将来の夢”の実現に向けて、社会課題と向き合いながら、幅広い事業を展開。国内外での住宅供給をはじめとし、高度・先進型物流センターやデータセンターなど次世代インフラの開発と雇用創出、老朽化した施設や地方都市の再生、地方中核都市を中心とした複合再開発、再生エネルギー供給施設の開発・運用など、大和ハウスグループが培ってきた様々な事業を掛け合わせ、「創り、育み、再生し、時代を超えて再び“創る”へ循環していく」バリューチェーンを構築。その場所で暮らす人々の生活インフラの価値を永続的に高めることを目指していく。
さらに創業者の出身地である奈良に開設した「大和ハウスグループ みらい価値共創センター」では、様々な学習・交流プログラムを推進。持続可能な未来へ向け、次代を担う人財育成にも力を注いでいる。
ハウスメーカーとしてのノウハウを
活かしたマンションづくりを展開
ハウスメーカーとして蓄積してきた技術とノウハウを活用したマンション事業では、現在までに全国107,285戸(※1)を供給。“人”が主役の住まいづくりとして、長寿命の住まいに必要な基本性能や快適性、安全性、管理体制、アフターサービスまで一貫体制でトータルに価値を追求。都市部を中心とする全国で、分譲マンションの開発・販売事業を手掛け、確かな実績を積み上げている。
1973年には中央試験所を奈良工場内に開設。1980年に研究開発部と統合、施工技術研究室、技能研修センターを新設し、研究開発、商品開発機能の充実した組織として大和ハウス工業の総合技術研究所を発足した。「環境共生」を基本テーマに、人・街・暮らしの未来に役立つ技術を研究開発。より良い暮らしの実現や社会課題の解決に向けた研究開発の成果をマンションにも取り入れ、新しい価値として提供している。
大和ハウス工業「総合技術研究所」(奈良県奈良市)
※1.供給戸数は2025年10月1日現在の供給実績。プレミスト・D’シリーズ以前の物件も含む(同社調べ)
永く愛され続けるために。「PREMIST(プレミスト)」の地域と暮らしの価値を高める住まいづくり
プレミスト昭島 モリパークレジデンス(分譲済)
※2.保証期間は一斉引き渡しが起算日となります。また、10年間保証につきましては、一部、対象外の物件もあります。 ※3.ご入居後は居住者または管理組合による適切な管理・更新が必要です。また、一部、対象外の物件もあります。
製販管一貫体制や独自基準による品質管理など
品質向上に努める「プレミスト」の取り組み
「プレミスト」では常に、「愛され続ける場所になる」というステートメントのもと、「ご入居者様だけでなく地域の方々にも愛され続けるか」、「いつまでも住み続けていただけるか」、を念頭におきながらプロジェクトを練り上げている。
用地取得から設計、デザイン、品質、販売、アフターサービスに至るまで各担当者が連携しながらこだわりを持って取り組む「製販管一貫体制」に加え、1,000項目を超える設計基準や約60項目の重要遵守項目等を設定することで、品質向上に努めている。
また、マンション引渡しから3ヶ月後、1年後、2年後の計3回実施している定期点検に加え、5年後、10年後、15年後の定期点検も実施。通常の住宅設備機器の保証期間2年に加え、対象となる住宅設備機器については10年間保証(※2)するなど、アフターサポートにも力を注いでいる。
さらに、マンションのための防災プラン『D-LCP(Daiwa House Life Continuity Plan)』に基づき、身の安全を守ることはもちろん、災害後の生活継続や、日頃のコミュニティづくりも含めたトータルなサポートを行っている(※3)。
カーボンニュートラルな社会の実現へ
2024年度以降着工の「プレミスト」はすべてZEH-M化
2024年度以降着工の、すべての「プレミスト」にZEH-M仕様を採用している大和ハウス工業。同社のDNAとして、“世の中の役に立つからやる”という使命感のもと、解決すべき課題があるならば、明確な目標を立て早急に動かなければならないという一貫した理念があり、全社一丸となって取り組んだ結果として、当初予定より2年早くZEH-M仕様化を実現。
その背景には昨今の気候変動に対する危機感と、環境対策はすぐに結果が出るものではなく、成果や価値が見えにくい取り組みだからこそ、率先して課題解決に動き、未来を担う人々に、美しい自然と触れ合う喜びを知ってもらい、安心して暮らせる環境を残していかなければならないという使命感がある。
プレミスト宮崎台 RISETERRACE(分譲済)
開口部は、全戸7.4mを超えるワイドスパンとすることで、明るい開放的な住空間を実現するなど、環境への配慮だけでなく、快適性も追求している
住宅の枠にとどまらない多角的な事業で新しい価値を生み出す大和ハウスグループの大規模複合開発
ランドマークとなる地上30階・地下1階建ての「プレミストタワー新さっぽろ」(分譲済)を含む大規模複合開発によって誕生した「MAARUKU SHINSAPPORO(マールク新さっぽろ)」(2023年11月事業完了)
大和ハウスグループの事業連携で
暮らしの価値を高める「プレミスト」
大和ハウスグループは、“世の中に必要とされること”を全ての起点として事業を展開し、戸建住宅をコア事業に、賃貸住宅、分譲マンション、商業施設、事業施設(物流施設、医療・介護施設等)、環境エネルギーなど幅広い領域で活動している。「プレミスト」においても、グループの幅広い事業領域と連携し、分譲マンションを中心に商業施設、医療施設、オフィス、ホテル等の多様な都市機能を街区内に組み合わせることで、生活利便性が高く持続性のある街づくりを積極的に推進してきた。
多くの社会課題と向き合う中で、持続可能な地域・社会・未来を実現するためには、「単に安心・快適な住宅を提供するだけでは不十分」と捉え、商業施設、賃貸住宅や一戸建て、物流センターやデータセンターなど次世代インフラなども複合的に開発することで、「地域の雇用創出や経済循環、世代循環が生まれ、持続可能な活気のある街になる」という考えのもと、街づくり・住まいづくりを推進している。
大規模開発・建替え・環境配慮への取り組みなど
社会課題の解決へ多角的な街と住まいづくりを推進
たとえば『船橋グランオアシス』では、分譲マンション『プレミスト船橋塚田(分譲済)』、賃貸マンション(募集済)、分譲一戸建て(分譲済)、賃貸一戸建て(募集済)、複合商業施設『フォルテ船橋』を一体開発。さらに住宅内でご入居者様が利用する電気、共用部や街灯の電気等も再生エネルギー電気のみを供給するとともに、居住街区および商業施設における施工時の工事用電源にも再生エネルギー電気を利用するなど、住宅の枠を超え社会課題解決に向けた多角的な街づくりを実現している。
建物や設備が老朽化したマンションの建替えや団地の再生、インフラ整備を含めた再開発といった規模の大きな開発だけでなく、ライフスタイルやライフステージの変化に伴うリフォームやリノベーション、住替えといったお客様一人ひとりの暮らしに寄り添い支える事業までグループ内で完結できるのも同社の大きな特徴だ。
また、環境問題にも真摯に向き合い、2024年度以降着工の、すべての「プレミスト」にZEH-M仕様を採用している。
住宅〈分譲マンション571戸(分譲済)、賃貸マンション223戸(2022年11月時点募集済)、賃貸住宅39戸(2022年11月時点募集済)、戸建住宅26区画(分譲済)〉と複合商業施設「フォルテ船橋」の大規模一体開発により誕生した「船橋グランオアシス」。再生エネルギー100%の街づくりが評価され、2021年度グッドデザイン賞(公益財団法人日本デザイン振興会主催)を受賞した
マンション購入前には「プレミストクラブ」、契約後は「ダイワファミリークラブ」へ
まずは「プレミストクラブ」へ入会して最新情報をゲット
「プレミストクラブ」のホームページ ※写真はプレミスト赤坂翠嶺(分譲済)
「ダイワファミリークラブ」のホームページ
ダイワハウスマンション友の会「プレミストクラブ」では、リアルタイムの物件情報や住まい探しに役立つコンテンツがメールで届くなど、さまざまな角度からダイワハウスのマンションを案内する。さらに契約後からは、オーナーの快適なマンションライフをサポートする「ダイワファミリークラブ」へ。物件探しから契約後の諸手続きや会員特典の利用など、2つのクラブのサポートを受けることでたくさんのメリットを得ることができる。どちらも入会金・年会費ともに無料。
注文住宅と戸建分譲住宅のいいとこどり。大和ハウスの「Ready Made Housing.」
価格以上の価値提案を目指す
注文住宅品質の戸建分譲住宅「Ready Made Housing.」
「Ready Made Housing.」ロゴ
「Ready Made Housing.」概念図
※4.一部商品によって、保証が異なる場合があります。詳しくは同社担当者へご相談ください。 ※5.間取り、仕様等により、ZEH基準相当とならない場合があります。
物価や資材の高騰など、社会情勢の変化により、住まい選びが難しくなっている中、大和ハウス工業が打ち出した注文住宅と変わらない暮らし方提案と、高い断熱性能、安心の長期保証を叶えながら価格以上の価値を実感できる戸建分譲住宅として「Ready Made Housing.」を展開中。
さらに快適性と経済性を併せ持つZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準仕様とし、”注文住宅と戸建分譲住宅のいいとこどり”の住まい提案を行っている。さらに複数棟を計画的に施工することで、資材・輸送経費などを効率的に活用し、価格以上の価値提案を目指している。
高い品質を支える暮らし方提案と基本性能
同社施工例
注文住宅で培った設計ノウハウ
＆より良い暮らしを叶えるLiveStyleソリューションの家
「Ready Made Housing.」は、注文住宅で培ったさまざまなノウハウを活かして設計・建築。「時代に合わせた暮らしやすさ」をとことん追求した心地よい住まいを提供している。
さらにライフスタイルや家族構成、叶えたい暮らしや求める住宅品質、設備仕様など、幅広いアプローチから間取りや暮らし方のアイデアが詰まったLiveStyleソリューションの家も特徴のひとつ。たとえば「テレワークスタイル」、「ペットと暮らす家」、「二世帯住宅の暮らし」、「子育てしやすい住まい」など、簡単なキーワードからでも希望を叶える住まいの形を見つけることができる。
価格以上の価値を感じられる戸建分譲住宅を目指し
鉄骨造・木造ともに充実の基本性能を搭載
安心・安全・快適な暮らしを叶える住まいとして、充実の基本性能も「Ready Made Housing.」のポイントのひとつ。
たとえば住宅商品xevoΣの躯体を採用した「ΣSc(シグマエスシー)」は、震度7クラスに耐えるエネルギー吸収型耐力壁を搭載。大きな揺れに耐えつづけるだけではなく、建物の揺れを早く収束させることで構造体の致命的な損傷を抑制する。3層あわせて厚さ132mmの断熱層で包み込み、家全体を高断熱・高気密化。ZEH水準を標準仕様とし、冷暖房の効率もよく、光熱費の削減につながる。さらに建物の荷重を全体で支える一体性の高い立ち上がり180mmの布基礎を採用している。
一方、木造住宅(Comfort Wood)では、木材の接合部には金物を採用。木材の欠損を大幅に減らして、接合部の耐力を高めるとともに、金物が安定した強度を発揮する。また、外壁材には30年以上、色あせが起こりにくく、ひび割れに強い高耐候のプラチナコートを塗装。安全性や快適性だけでなく、メンテナンス性まで意識した住まいづくりを行っている。
「ΣSc(シグマエスシー)」採用の地震エネルギーを吸収する「Σ形デバイス」断面図
安心の長期保証＆アフターサポート
30年の初期保証＆保証延長プログラムで建物の安心を末永くサポート
初期保証＆保証延長プログラム対象商品一覧
「ダイワハウスサポートデスク」サービスイメージ
Ready Made Housing.では、「この家でいつまでも安心して暮らしていただけるように。」そのような願いを込めて、業界トップクラス(同社調べ)の30年の初期保証、そして60年の長期保証を実現。60年にわたり大切な住まい(建物)、そして受け継がれていく家族の絆を守っていく。
また、ダイワハウスサポートデスクは、定期点検についての案内を行うほか、「お客さまからの住まいに関するご相談やお困りごと」を全国一律のフリーダイヤルで24時間365日受付。引き渡し後もお客さまの住まいと暮らしに寄り添い続けている。
【60年長期保証(構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分)】
●引き渡し後、1・12・24カ月、5年目、以降5年ごとの無料点検と診断を実施(30年以降の点検は有料)。●初期保証30年。30・45年目の有料メンテナンス工事実施で、15年ごとの保証延長。●60年以降は要望により、耐久性能調査(試験)を行い、耐久性能診断書を作成。また、部位ごとに必要な有料メンテナンス工事の項目と保証年限を提示。 ※詳しくは同社担当者へお問い合わせください。
快適性と経済性を叶えるZEH標準仕様
ZEH概念図 ※間取り・仕様等により、ZEH基準相当とならない場合があります。
エネルギーを賢く使って発電もする、快適性と経済性を併せ持つ住まい
2050年のカーボンニュートラル達成に向け、政府が策定した「第6次エネルギー基本計画」(2021年10月閣議決定)の中で、「2030年度以降新築される住宅について、ZEH基準の水準の省エネルギー性能の確保を目指す」、「2030年において新築戸建住宅の6割に太陽光発電設備が設置されることを目指す」とする政策目標が設定されている。大和ハウス工業もZEH住宅の普及・促進を図るのはもちろん、夏は涼しく冬は暖かい快適性、毎月の光熱費を抑える提案を行っており、「Ready Made Housing.」でもZEH仕様を標準としている。
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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