新築分譲戸建　小菅ヶ谷２丁目　限定１棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4980万円

神奈川県横浜市栄区

ＪＲ根岸線「本郷台」歩15分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

リライフホーム(株)横浜南店

4.8 (接客評価コメント41件)

TEL：0120-815932 【通話料無料】

当物件ご成約で商品券１０万円分プレゼント（※諸条件有）
土地面積約４６坪！車庫並列２台分！
全居室南向き×２階勾配天井につき陽当たり通風良好◎開放感のある住空間♪

・キッチンにはパントリー付き♪調味料、食料品のストック場所に大変便利ですね！
・天気が悪い日でもお洗濯物の心配がない浴室乾燥機付き！
・お子様のお留守番にも安心なＴＶモニタ付インタホン♪
・忙しい朝に嬉しい２箇所に洗面化粧台完備♪

～リライフホーム（株）の住宅ローンご提案～
都市銀行、第一地方銀行、第二地方銀行、信用金庫、
労働金庫、郵貯銀行、各ネット銀行、フラット35etc
実行金利0.31％でのご提案も可能です！
お客様それぞれのご条件、ご状況に適した住宅ローンを
専門のスタッフがコンサルティングさせていただきます！
※金利優遇は審査により異なります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

～５沿線利用可能なビッグターミナル！商業で賑わう【大船】に住まう～
東海道線・横須賀線・京浜東北根岸線・湘南新宿ライン・湘南モノレール
県下で横浜駅に次ぐターミナル！！

～陽当りも良く柔らかな風と緑に包まれる暮らし～

窓が大きくリビングも明かりが差し込みます。
休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごせます！

リビングの様子を見ながらお料理が出来る対面キッチン！小さいお子様がいても様子を見ながら家事が出来るので安心です！
1坪タイプのユニットバス！足が伸ばせるのでゆっくり湯船に浸かれ、一日の疲れを癒します。浴室換気乾燥機付きで、入浴後の湿気もしっかり逃がします。
三面鏡の洗面化粧台で、朝のセットもラクラクです♪
場所を取らない大きさにもかかわらず、収納力が豊富で助かりますね！
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。
是非現地をご確認ください♪

閑静な住宅地で叶える穏やかな暮らし♪

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。

家具の配置がしやすいリビング。壁面が広いのが特徴で壁に絵を飾ったり、インテリアのレイアウトを考えたりと、趣味や暮らし方に合わせて模様替えしやすいのは魅力です。全体が見渡しやすいのも特徴です。

住まう方自身でカスタマイズして頂けるようにシンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間ができます。

ロフトは収納として使っていただくのはもちろん、趣味のスペースとしてご利用していただくこともできます♪

収納豊富！！空間を上手に使い、延べ床面積より広々と感じる造り！お洒落で機能的なお家です♪

とても伸びやかな印象を受ける邸宅です。
日当たりの良さと解放感の他にも
あると嬉しい設備が豊富な家です。
住まう方に親身になって創られた邸宅は、笑顔が溢れます。

全居室に配置された収納スペースは、洋服はもちろん掃除機や日用予備品・お子様のおもちゃなど様々な物を収納頂けるスペースです。

家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです！
玄関の空間演出、デザインにもこだわったスタリッシュハウス♪

ロフトは収納として使っていただくのはもちろん、趣味のスペースとしてご利用していただくこともできます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。
是非現地をご確認ください♪
窓が大きくリビングも明かりが差し込みます。
休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごせます！
リビングの様子を見ながらお料理が出来る対面キッチン！小さいお子様がいても様子を見ながら家事が出来るので安心です！

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	毎日使うキッチン周りが綺麗で清潔に保たれていると、お料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を持たせたキッチンで気持ちよくお料理が出来そうです

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-815932

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	◇リライフホームではお客様の売却サポートもしっかり行います◇ ・不動産仲介会社としての査定・弊社の買取保証付きで、安心して売却活動ができるサービス不動産のプロとして様々な観点から、売却サポートを行っています！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お電話やメールにて、ご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	～リライフホームの売却サポート～リライフホームでは「購入の時には期待を。売却をするときには満足を。」をテーマに不動産のプロが連携して、購入から売却まで徹底したサポートを行います。不動産仲介会社としての知識とノウハウをもつ、コンサルティングスタッフが調査と査定を行い、ご報告をいたします。「分析」+「価値向上のためのサービス」をもって”成功する不動産売買”に導きます。「早く売りたい」「高く売りたい」ならリライフホームへお任せ下さい。また、買取事業も行っておりますので、様々なサービスのご提案が可能です。 ◆対象エリア神奈川県／東京都　 ◆対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ◆その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	新築住宅の設備（キッチンや給湯器など）は、通常１～２年のメーカー保証で終わってしまいますが、弊社がご用意している「住宅設備保証」にご加入いただければ、メーカと同等の保証を「１０年間」に延長することが可能です。１０年間の保証期間中であれば、何回でも無料で修理を受けることが出来ます。
料金発生有無	あり	料金	99000円（税込）
サポートを受けられる期間	お引渡日までにご加入
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＜保証対象内の事例＞電気的・機械的部品の故障、製品内部の金属劣化、据付型リモコンの故障本体操作ユニットの故障　など＜保証対象外の事例＞消耗品の劣化、使用上の過失、配管詰まり、傷・変色・変形、外的要因による破損、施工不良など詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	お住まい探しをされる上で、大切な銀行選びのことも、しっかりサポートさせて頂きます。弊社提携銀行の中から、お客様に最適な住宅ローンをご提案いたします。提携銀行の中には、変動金利「0.2％」台の金融機関もございます。金利が0.1％違うだけでも、毎月のお支払い、35年間の利息のご負担は大きく変わってきますので、ご自身がどれぐらいの金利で住宅ローンが組めるのかなど、お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＜ご紹介可能金融機関＞三井住友銀行・三菱UFJ銀行・みずほ銀行・りそな銀行・三井住友信託銀行・横浜銀行・静岡銀行・JAバンク・中央労働金庫・じぶん銀行・楽天銀行・新生銀行・ソニー銀行・イオン銀行・神奈川銀行・横浜信用金庫・湘南信用金庫・フラット35（各金融機関）など。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
～現地ご見学ツアー～
■物件現地をご覧いただき、率直なご感想をいただいております。
■最寄駅や、スーパー、公園、学校等の周辺の施設をお車or徒歩にてご案内させて頂きます。
■未完成の現場であれば、モデルハウスを手配させていただき、ご覧いただけます。
■周辺の販売情報や、過去の成約情報等を基に、比較検討をしていただいております。

～住宅ローンFPコンサルティング～
「変動金利」「固定金利」どちらが良い？
賢い住宅ローンの選び方！
【借入時～１０年後～定年時～完済】までの残債額を見ながらのシミュレーション♪
万が一売却する際に損をしない物件選び！？
住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？
定年後の返済計画のご提案！！
的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？
住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？等々。
当社のファイナンシャルプランナーがお客様それぞれの状況をカウンセリングしてご提案させていただいております！
お気軽にお申し付けくださいませ！

※「家が近くなので現地集合が良い」「お自宅までの送迎」⇒対応可能です！！
※「取り急ぎ資料だけ欲しい」のような資料請求だけでも大歓迎です！！

リライフホームでは、住宅ローンに関する「漠然とした見えない不安」「将来不安」「定年後の返済計画」等々、多種多様な不安の「見える化」をさせていただいております！是非お気軽にお申し付け下さい！

プレゼント情報

◆◇物件調査レポートをプレゼント◇◆
周辺の賃貸相場や売買事例と比較することが出来ますので、資産性についての検討が出来ます！
住んでから「しまった！」ということがないように物件の災害に関する危険性や周辺環境（学校や駅までの距離、お買い物施設、病院etc）等がお確かめ頂けますので、エリアを知らないお客様でも安心です。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-815932

物件名	新築分譲戸建　小菅ヶ谷２丁目　限定１棟
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	154.07m²（46.60坪）（登記）	建物面積ヒント	92.92m²（28.10坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	共有持分188.08m²×（1／3）、東4.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ根岸線「本郷台」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 湘南新宿ライン高海「大船」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社HPはこちら♪ スタッフ紹介！
担当者より	担当者宅建斉藤　翔平年齢：30代業界経験：10年家族の憩いの場である『マイホーム』。お客様のご希望は様々ですが、「斉藤に頼んでよかった！」と思っていただけるようなマイホーム探しを一生懸命がんばります！	【この物件について】周辺には学校や買物施設もあり生活、子育てに適した環境が広がっています！「永住地」として、物件のご見学だけではなく、周辺の環境や通学できる学校についてもご相談下さい！【得意エリア】横浜市・川崎市
お問い合せ先	リライフホーム(株)横浜南店 TEL：0120-815932 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：神奈川県知事（2）第029928号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-815932

周辺環境

Fuji小菅ケ谷店まで300m 野菜やお肉も取り扱っており、その他の商品もお得に購入することができます！
業務スーパー笠間店まで650m 野菜やお肉も取り扱っており、その他の商品もお得に購入することができます！
セブンイレブン横浜栄小菅ケ谷店まで150m 近いので、なにかと便利なコンビニ。日々の暮らしを彩ります！
クリエイトエス・ディー栄小菅ヶ谷店まで350m 化粧品や日用品、一般用薬品のお買い物に欠かせないドラッグストア。日々の暮らしに便利です！
横浜市立西本郷小学校まで180m お子様も安心の距離で学校の行事にも参加しやすいですね！
横浜市立西本郷中学校まで450m 中学校はすぐ傍です。学校の行事にも参加しやすいですね！
国家公務員共済組合連合会横浜栄共済病院まで1400m 地域密着型の総合病院！徒歩圏内にあるので安心の距離です。救急診療や休日・夜間外来も対応しています！
飯島南公園まで500m 住宅地の中に広がる緑豊かな広々公園。のびのびと遊ぶことができます。
横浜笠間郵便局まで1100m 9時～17時まで営業。郵便物や銀行・保険関係などお気軽にご相談できます！

スーパー

Fuji小菅ケ谷店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

業務スーパー笠間店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

セブンイレブン横浜栄小菅ケ谷店：徒歩2分（150ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー栄小菅ヶ谷店：徒歩5分（350ｍ）
小学校

横浜市立西本郷小学校：徒歩3分（180ｍ）
中学校

横浜市立西本郷中学校：徒歩6分（450ｍ）
病院

国家公務員共済組合連合会横浜栄共済病院：徒歩18分（1400ｍ）
公園

飯島南公園：徒歩7分（500ｍ）
郵便局

横浜笠間郵便局：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-815932

設備仕様


ロフトロフトは収納として使っていただくのはもちろん、趣味のスペースとしてご利用していただくこともできます♪	シューズインクローゼット玄関に隣接しているシューズインクロークを広々していて、収納力抜群です！	モニター付きインターホン来訪者が一目で分かるカラーモニターホンは日々の生活には欠かせない必需品です。お子様のお留守番にも心強い設備ですね！

システムキッチンキッチンからはリビングを見渡せる仕様になってます。小さなお子様が遊ぶ様子を見守りながらのお料理やご家族で会話を楽しみながらお料理できます。	浴室乾燥機換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることも可能♪	食器洗い乾燥機手洗いより高い水温で洗うので、しつこい油よごれもサッと溶かして洗います！又、一回の食器洗いに費やす時間は平均するとおよそ20分程だそうです！食後の20分という大事な時間を節約できるとても重宝される設備です！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-815932

構造の特徴


在来工法将来的にリノベーションを考えている方も多いと思いますが在来工法は比較的自由に壁を抜いたり移動する事が可能です。間取り変更や増築等自由度が高くツーバイフォー工法と比較すると大きな窓を設置出来る利点がございます。	在来工法日本に古くからある伝統工法を発展させた、柱と梁を組合せた工法です。長年に渡って日本の気候風土の中で発展した工法の為、様々な点で日本の環境に適した工法となっております。	耐火性！木は燃えるから、木造住宅は火に弱いと思われがちですが、実際は違います。使用される枠組材は、燃えると表面が焦げて炭化層をつくり、火が内部まで進行せず、強度が低下しにくい厚さを備えています。その為、火の通り道を塞ぎ、上階へ火が燃え広がるのを食い止め、同時に断熱性や気密性に優れ、冷暖房効率が高く、省エネでも力を発揮します。

床下換気効率と基礎強度を両立！床下の湿気を抑えるため、地面に防湿フィルムを敷き、その上にコンクリートを打設。地面からの水蒸気を防いでいます。また、建物と土台の連結部分に基礎パッキンを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れ、床下の高い換気効率を保持しています。さらに、基礎に開口部をとらない事で、断面欠損による基礎強度の低下も抑えています。	結露が発生しにくい住宅です！壁の中の結露は室外と室内の一定以上の温度差が原因で発生します。壁表面に発生した結露はカビやダニの原因となり、また、壁内で発生すれば木材を腐朽させるなど、住宅にさまざまな悪影響を与えます。ツーバイフォー住宅は、構造材である木材自体が優れた断熱性を持っているため、結露が発生しにくいという特長があります。さらに、水蒸気を壁内から追い出す通気層を設け結露防止対策を施しています。	メンテナンス性に関して！ヘッダー方式は、元管にヘッダーを付けてフォーク状に給水・給湯管を引く方式で、トラブルのある枝管1本だけを簡単に交換することができます。ヘッダーは耐寒性、耐熱性、耐久性、保温性にすぐれ、サビの心配もありません。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-815932